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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)溫迪路256號(hào)下呂浦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)二層房產(chǎn)五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：無(wú)。2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、交易方式：采用投標(biāo)式公開(kāi)拍賣的方式，報(bào)價(jià)最高者確定為承租人。（在規(guī)定時(shí)間公開(kāi)開(kāi)啟投標(biāo)箱，拍賣師將收到的報(bào)價(jià)書(shū)依次拆封，當(dāng)場(chǎng)公布所有競(jìng)買人的報(bào)價(jià)后確認(rèn)最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得。若最高報(bào)價(jià)有2名及以上相同時(shí)，在當(dāng)前最高報(bào)價(jià)基礎(chǔ)上再組織最高報(bào)價(jià)相同者進(jìn)行投標(biāo)式競(jìng)價(jià)，直至產(chǎn)生最高報(bào)價(jià)者。）出租方簡(jiǎn)況出租方基（略）聯(lián)系人李峰聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地（略）號(hào)下呂（略）場(chǎng)交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年租金出租底價(jià)：（略）.（略），以不低于招租底價(jià)的競(jìng)價(jià)最高報(bào)價(jià)為首年租金，租金前兩年不變，第三年起年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上環(huán)比遞增5%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每年（略）一次，首期租金在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略），具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途非居住。本房產(chǎn)作為鄰里配套業(yè)態(tài)使用，競(jìng)得人所經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)不得與農(nóng)貿(mào)已有業(yè)態(tài)相沖突，不得經(jīng)營(yíng)農(nóng)貿(mào)生鮮業(yè)態(tài)，競(jìng)得人不得將房產(chǎn)用于居住等違背規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)，不得存放易燃、易爆等危險(xiǎn)物品。租賃房產(chǎn)不得作為只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：首年租金成交價(jià)（略）%（不低于競(jìng)拍保證金），并在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）。2、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥房產(chǎn)租賃備案、裝修審批、消防驗(yàn)收、環(huán)保評(píng)估、衛(wèi)生行政許可、工商登記、排水許可證等審批或備案手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施。承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)租的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。承租方不得以房產(chǎn)使用功能、附屬配套設(shè)施設(shè)備不全、相關(guān)資料不齊等原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或?qū)徟鸁o(wú)法通過(guò)造成損失為由，向出租方提出任何要求或索賠。3、出租標(biāo)的使用過(guò)程中，房產(chǎn)及附屬配套設(shè)施設(shè)備如有的日常修繕包括但不限于漏水、墻地面破損開(kāi)裂、門(mén)窗破損、相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞缺失等，須承租方自行負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用。租賃期間，房產(chǎn)因第三方原因造成的損害均由承租方自行負(fù)責(zé)處理，與出租方無(wú)涉。4、承租方如需設(shè)置廣告、招牌、遮陽(yáng)雨蓬、空調(diào)室外機(jī)、排油、排煙、排水、（略）等，應(yīng)以不影響相鄰各方為前提，各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)均須符合（略）職能部門(mén)審批后方可實(shí)施。5、承租方不得私自亂拉電線、存放任何易燃、易爆違禁品，禁止私自占用或妨礙他人使用公共設(shè)施及公共場(chǎng)地，禁止在公共場(chǎng)地搭建任何建筑物，否則由此造成的一切后果由承租方負(fù)責(zé)。6、租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé);租賃房產(chǎn)的水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，出租方不予補(bǔ)償。7、承租方須合法使用租賃房產(chǎn)，不得利用該房產(chǎn)從事違法活動(dòng)，承租方在租賃期間如有違法行為，由其自行承擔(dān)一切責(zé)任。8、承租方應(yīng)自行處理好租賃房產(chǎn)的周邊社會(huì)關(guān)系包括但（略）關(guān)系、業(yè)主委員會(huì)關(guān)系等，因此造成的損失、風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)涉及到噪音污染的，需對(duì)房屋做好隔音處理，如遭受鄰居或相關(guān)部門(mén)投訴的承租方需要自行處理妥當(dāng)，并出具第三方“噪音污染”監(jiān)測(cè)合格證明，并經(jīng)行政執(zhí)法部門(mén)認(rèn)可，否則出租方有權(quán)單方解除合同并收回房屋使用權(quán)，因此造成的損失、風(fēng)險(xiǎn)由承租方自行承擔(dān)。9、出租標(biāo)的租賃合同期滿或提前終止的，房產(chǎn)內(nèi)部屬承租方所有的裝飾裝修物可自行拆除，出租方不承擔(dān)任何補(bǔ)償；若因承租方拆除造成房產(chǎn)損壞的，承租方應(yīng)當(dāng)恢復(fù)房產(chǎn)原狀或賠償損失。（略）、承租方應(yīng)遵守國(guó)家規(guī)定的有關(guān)防火、治安、衛(wèi)生等方面的要求，配備必要的設(shè)施，所（略）相關(guān)部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)不符要求而必須配備設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用，均由承租方承擔(dān)。出租標(biāo)的使用期間，有關(guān)該房產(chǎn)的消防等一切安全問(wèn)題概由承租方負(fù)責(zé)，若給出租方及第三方造成損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償。如出租方因此受牽連被索賠的，可以向承租方追索。（略）、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀交付使用，交付時(shí)出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。（略）、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，裝修方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行，但不得影響房產(chǎn)的安全，房產(chǎn)的主體和承重結(jié)構(gòu)不得拆除。承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行改造或增設(shè)他物，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，恢復(fù)原狀所產(chǎn)生的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方在對(duì)租賃房（略）職能部門(mén)取得許可后方可實(shí)施，并須將改造、裝（略）審批的相關(guān)文件等交出租方備案。（略）、競(jìng)得人應(yīng)在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，如因競(jìng)得人自身原因，自項(xiàng)目成交后超過(guò)（略）個(gè)自然日雙方仍未簽訂租賃合同的，項(xiàng)目自動(dòng)終結(jié)，出租方有權(quán)收回標(biāo)的或收回后重新掛牌并沒(méi)收競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金。（略）、租賃房產(chǎn)不得作為居住場(chǎng)所，不得只對(duì)少數(shù)人開(kāi)放的實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。（略）、競(jìng)租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、（略）租、調(diào)換使用或抵押。（略）、競(jìng)租方競(jìng)得后須提供第三方擔(dān)保。若承租方為企業(yè)法人，擔(dān)保方必須為承租方的法人代表或股東；若承租方為自然人，擔(dān)保方必須為征信良好的其他自然人。擔(dān)保方擔(dān)保方式為承擔(dān)連帶責(zé)任的保證擔(dān)保。租期5年有無(wú)免租期有免租期時(shí)間1個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法（略）的企業(yè)、其他組織或具備完全民事行為能力的自然人。2、意向承租方未在“（略）站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人負(fù)面名單（參照標(biāo)準(zhǔn)：須提供相關(guān)查詢記錄）。3、符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。4、不接受聯(lián)合體（略）。保證金事項(xiàng)交納金額（略）.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日（（略）年1月2日）至信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點(diǎn)（略）競(jìng)買登記手續(xù)（略）登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年1月（略）日）下午5時(shí)（（略）截止日期（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息發(fā)布，在不變更公告條件下，以5個(gè)工作日為一個(gè)周期，延長(zhǎng)1個(gè)周期即（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止，重新接受意向人（略）并（略）競(jìng)買登記手續(xù)，拍賣會(huì)時(shí)間在（略）時(shí)另行告知。3、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5、（略）、看樣時(shí)間：即日起至（略）年1月（略）日下午5時(shí)止6、咨詢、（略）地址：（略）1（略）溫州拍賣行7、看樣地址：（略）8、報(bào)價(jià)書(shū)遞交時(shí)間：即日起至（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)止9、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、出租方咨詢電話：（略）-（略）、拍賣會(huì)時(shí)間及地址：（略）年1月（略）日下午3時(shí)（略），在溫（略）公司拍賣廳組織拍賣活動(dòng)項(xiàng)目附件標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人葉先生電話（略）-（略）傳（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）1（略）聯(lián)系人黃先生固定電話（略）-（略）手機(jī)--（略）查看原文