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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]黑龍江農(nóng)業(yè)工程職業(yè)學院學子食堂3處標的分別招租。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱黑（略）學子食堂3處標的（略）別招租項目編號?掛牌起始日期（略）年8月（略）日掛牌截止日期（略）年9月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標的概況標的情況附件：出租標的明細表.xls標的圖片附件：出租標的圖片.rar其他1、出租標的出租用途要求詳見附件：出租標的明細表。2、出租標的所有設(shè)施設(shè)備完好無損，所有炊具全部不銹鋼化，配有動力電、蒸汽。3、承租方需對出租標的裝修改造及設(shè)備進行資金投入，裝修前需向出租方提供裝修方案，出租方同意后方可進行裝修。合同期滿或者承租方中途退出，承租方進行的全部裝修改造、美化裝飾及不可移動設(shè)備不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有。4、（略）免租（裝修）期為（略）天。（略）、（略）無免租（裝修）期。5、（略）、（略）可兼報不可兼中，（略）、（略）中標者可（略）。6、意向承租方在（略）前須提前到（略）進行實地勘察，勘查時需自行詳細全面確認（略）房屋結(jié)構(gòu)、水電暖、燃氣等基礎(chǔ)條件，并簽訂《（略）勘查確認書》。7、其他詳情詳見附件：出租標的明細表和附件：學子食堂資產(chǎn)出租方案。評估情況評估基準日（略）年8月（略）日評估機構(gòu)哈爾濱宏信資產(chǎn)評估（略）合伙）租金底價詳見附件1：出租標的明細表?出租方情況?基本情況黑（略）出租方承諾附件：出租方承諾.doc出租方?jīng)Q策文件黑（略）領(lǐng)導班子會議紀要（（略）年7月8日）行為批準或備案機構(gòu)（略）財政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進行承租（略），審核不通過的交易機構(gòu)不予受理。2、?交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關(guān)管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。4、?出租標的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應(yīng)當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。8、?出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。9、?承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。（略）、?????????????本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責任由出租方承擔。交易條件交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件1、?具有餐飲經(jīng)營管理企業(yè)法人（略）成立須滿5年。2、?本項目不接受以掛（略）連鎖店的形式作為被引進方參加；不接受聯(lián)合體參加；不接受通過（略）、租借、轉(zhuǎn)讓或其他方式獲取餐飲企業(yè)資質(zhì)證照參與（略）情形。3、?具有GBT（略）食品安全管理體系認證、ISO（略）（GBT（略））職業(yè)健康安全管理體系認證、GBT（略）危害（略）析與關(guān)鍵控制點（HACCP）體系認證、GBT（略）質(zhì)量管理體系認證、GBT（略）環(huán)境管理體系認證、GBT（略）售后服務(wù)認證等管理體系認證證書和企業(yè)A級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級信用等級')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用等級證書，提供真實有效的認證證書原件，并可通（略）場監(jiān)（略）全國認證（略）站（http:（略）.cn）進行查詢。4、?不接受通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，存在失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴重違法失信行為記錄以及其他失信情形的企業(yè)參加，須提供無記錄證明原件。5、?不接受有不良信用記錄的企業(yè)參加，須提供銀行出具的“信用良好、無不良記錄”的資信證明原件。6、?不接受經(jīng)營狀況差的企業(yè)參加，須提供由第三方財務(wù)審計機構(gòu)出具的企業(yè)近三年（（略）-（略））財務(wù)審計報告的合格證明原件。7、?提供經(jīng)營（略）后勤管理部門出具的（略）年至（略）年無食品安全及消防安全事故證明。8、?承租方具有豐富的高校餐飲服務(wù)經(jīng)歷：全國正在服務(wù)的公辦高校5家（含5家），在（略）正在服務(wù)的公辦高校至少2家，須提供合同（協(xié)議）原件，以真實有效的經(jīng)營合同（協(xié)議）為依據(jù)。9、?能夠提供詳細的經(jīng)營承諾書和運營方案，承諾書應(yīng)對能否（略）不低于（略）保額的雇主責任險、能否因經(jīng)營效果不佳或其他自身原因棄管或終止合作情形及其他經(jīng)營承諾做出詳細說明，方案應(yīng)科學、合理、可操作性強。方案應(yīng)根據(jù)出租方要求標準，配齊配全管理與服務(wù)人員，合理設(shè)置主副食經(jīng)營項目品種。（略）、?????????????提供食堂裝修改造及設(shè)備設(shè)施購置投入承諾書和基本方案，承諾書應(yīng)對是否接受出租方審核投入情況做出承諾，基本方案應(yīng)符合食堂實際現(xiàn)狀，裝修改造應(yīng)有預(yù)算清單及效果圖。投入情況最終以審計結(jié)論為準，承租方提供第三方審計報告，報出租方審核。（略）、?????????????其他要求詳見附件：學子食堂資產(chǎn)出租方案。標的交割1、出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的燃氣費、（略）絡(luò)、電視、消防等改造和使用費用全部由承租方承擔。供暖費由出租方承擔。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、?審核材料提交時間：（略）年9月（略）日上午8：（略）（因疫情防控相關(guān)規(guī)定，請?zhí)崆耙惶炫c出租方聯(lián)系，以短信方式向出租方報備，短信內(nèi)容應(yīng)包含（略）項目、企業(yè)名稱、姓名、（略）號，并提供最近一次全民核酸證明，審核當日上午8：（略）所有意向（略）正門集合）。2、?提交地址：（略）3、?聯(lián)系人：（略）、?所需提交材料：?4.1、營業(yè)執(zhí)照原件、法人（略）原件；4.2、提供GBT（略）食品安全管理體系認證、ISO（略）（GBT（略））職業(yè)健康安全管理體系認證、GBT（略）危害（略）析與關(guān)鍵控制點（HACCP）體系認證、GBT（略）質(zhì)量管理體系認證、GBT（略）環(huán)境管理體系認證、GBT（略）售后服務(wù)認證等管理體系認證證書和企業(yè)AAA級信用等級證書，提供真實有效的認證證書原件，并可通（略）場監(jiān)（略）全國認證（略）站（http:（略）.cn）進行查詢。?4.3、“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn（略）公章）；?4.4、銀行出具的“信用良好、無不良記錄”的資信證明原件；?4.5、第三方財務(wù)審計機構(gòu)出具的企業(yè)（略）年至（略）年中3年的財務(wù)審計報告原件；?4.6、經(jīng)營（略）后勤管理部門出具的（略）年至（略）年無食品安全及消防安全事故證明。?4.7、承租方為本項目中繳納（略）及以上保額公眾責任險或消費安全責任險。（略）可查；?4.8、主要技術(shù)崗位：烹調(diào)師、面點師、營養(yǎng)師、食品安全管理師等需提供高級證書（各提供1份）。管理崗位至少應(yīng)設(shè)經(jīng)理（店長）1人（具備餐飲行業(yè)中級或以上職業(yè)經(jīng)理人證書）、食品安全管理員1人、食品原材料采購員1人、庫房管理員1人、廚房管理（質(zhì)控）員1人、（略）面（銷售）管理員1人（略）可查。?4.9、符合審核內(nèi)容的5所（含5所）正在服務(wù)公辦高校簽定的合同（協(xié)議）原件；?4.（略）、經(jīng)營承諾書和運營方案（（略））；?4.（略）、食堂裝修改造及設(shè)備設(shè)施購置投入承諾書和基本方案，承諾書應(yīng)對是否接受出租方審核投入情況做出承諾，基本方案應(yīng)符合食堂實際現(xiàn)狀，裝修改造應(yīng)有預(yù)算清單及效果圖。注：報送材料的相關(guān)人員應(yīng)為企業(yè)法人或企業(yè)應(yīng)聘的管理人員，提供真實有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件、（略）原件。如報送人員為企業(yè)應(yīng)聘的管理人員須提供（略）原件、工作證明原件、（略）原件及復(fù)印件以及企業(yè)為投標代理人繳納的社保證明。（略）展示1、展示時間：（略）年9月（略）日上午8：（略）、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：梁老師：（略）競價（略）時間（略）年8月（略）日至（略）年9月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）1意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年9月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）、對出租標的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年9月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）動態(tài)報價須知（簽章）；（3）身