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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 舟山市定海區(qū)千島街道綠島路桂花城東側茶山浦水街商業(yè)街區(qū)十五年租賃權。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律（略）相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權人的，我方將履行通知義務，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權利情況無其他披露事項1、權證相關信息：尚（略）所有。2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：具體以（略）實物為準。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設立居住權：否。5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6、其他事項披（略）所有，現(xiàn)由舟山城投（略）公司進行出租管理。7、其他重要事項提醒：請各意向人于（略）年1月8日上午8：（略）-9:（略）會議室遞交競拍方案文件。（具體要求及詳情見附件）8、在上輪（略）中未獲得競買資格的（略）人不得參加本次競拍。出租方簡況出租方基本（略）聯(lián)系人汪先生聯(lián)系方式固定電話：（略）-（略）聯(lián)系地址中國（浙江）自由貿(mào)（略）室交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金掛牌價（略）年，前5年租金不遞增，第6年遞增（略）%；第7年開始至第（略）年，在第6年基礎上逐年遞增5%；第（略）年開始至第（略）年，在第（略）年基礎上逐年遞增（略）%是否優(yōu)先承租權情況否租金（略）要求采用先付款后使用的原則，租金每一年（略）一次，具體以租賃合同約定為準。出租用途打造成主客共享、集微旅（略）為一體的文（略）與交易相關的其他條件1、履約保證金為（略）。2、標的房屋產(chǎn)權證明為經(jīng)營性用房。承租方須按照相關法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營證照、經(jīng)營許可證等相關證照及手續(xù)，并自行完善相關配套設施，如依法需由出租方提供有關資料（略）的，出租方協(xié)助提供。承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與競租的行為將被認為已作充（略）的預判和決策，無論因何種原因導致不能獲得營業(yè)開設審批（包括土地規(guī)劃用途和既有結構、設計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。3、出租標的使用過程中的水、電、物業(yè)管理費由承租方承擔，具體以租賃合同約定為準。4、出租標的按現(xiàn)狀交付使用，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負責原裝修的拆除工作。5、承租方與出租方應在項目成交后（略）日內(nèi)簽訂合同，合同起算日期以雙方（略）資產(chǎn)交割之日起計，（略）年7月前（略）開業(yè)。（開業(yè)面積根據(jù)商戶招商入駐情況而定，但須召開宣發(fā)活動。）6、項目籌備補貼（略），專項用于補貼（略）、水電排污、形象LOGO、物業(yè)提升改造費用、建設配套費用、前期人員駐場、招商、企劃、宣傳費用，不得挪作他用。項目首期（略）開業(yè)后，且項目實際支出達（略）（含）及以上（略）裝修投入），承租方提供真實有效的財務依據(jù)，出租方審核，審核通過后出租方（略）籌備補貼（略）；項目總體開鋪運營面積達到標的可租賃面積的（略）%，且項目實際支出達（略）（含）及以上（略）裝修投入），承租方提供真實有效的財務依據(jù)，出租方審核，審核通過后出租方（略）剩余籌備補貼款（略），要求標的內(nèi)二次改造費用不得低于項目籌備補貼的（略）%。7、首期開業(yè)前（即（略）年7月），需引入符（略）為《Hotels》近兩年公布的全球排名前（略）集（略）下直屬（略）品牌具有掛牌四星級（含）以上運營案例；或該酒（略）五鉆評定（略）品牌未達標，則扣除全部履約保證金，合同終止，期間內(nèi)承租方投入部（略），包括所有形成附合物及未形成附合物的裝修、設備等，均歸出租方所有，出租方損失的不足部（略）有權追討。出租方提供裝修籌開補貼（略）裝修投入達到（略）（含）及以上，承租方提供真實有效的財務依據(jù)，出租方審核，審核通過后出租方（略）裝修籌（略）正式投運后須成功掛牌四星級（含）（略）五鉆評定，掛牌成功或評定后出租方（略）剩余（略）裝修籌開補貼。8、要求在標的項目內(nèi)規(guī)劃不低于（略）㎡的文化特色業(yè)態(tài)圈，經(jīng)營內(nèi)容含書房、非遺、咖啡、茶室及老字號等相關業(yè)態(tài)。9、承租方須按照（略）時遞交的《茶（略）前期競拍初步商業(yè)方案》，初步商業(yè)方案中需提交項（略）塊的概念設計方案，并結合專家評審報告意見，再優(yōu)化深化具體方案并實施招商，業(yè)態(tài)落地兌現(xiàn)率不低于（略）%。（略）、（略）體須在簽約（略）個月內(nèi)開業(yè)。開業(yè)后，需保證出租業(yè)態(tài)的高質量運營，（略）的經(jīng)營面積需占總可招租面積的（略）%及以上；國內(nèi)外知名品牌及副牌進駐數(shù)量不少于（略）個，舟山首店不少于3家，具體詳見《茶（略）前期運營策劃服務任務書》。（略）、履約期間，落地率、開鋪率若有一項在連續(xù)（略）日內(nèi)不達標的或未按期（略）改，承租方須繳納違約金（略）。因承租方原因導致合約提前終止或解除的，扣除所有履約保證金及已付租金，期間內(nèi)承租方投入部（略），包括所有形成附合物及未形成附合物的裝修、設備等，均歸出租方所有，出租方損失的不足部（略）有權追討。（略）、具體要求詳見項目附件。（略）、租賃合同中除承租方相關信息及“租金價格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。租期（略）年有無免租期有免租期時間3年是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向承租方應為依法設立并有效存續(xù)的（略），實繳（略）資本在（略）及以上；2、目前在管商業(yè)項目總合同建筑面積不少于（略）平方米；（項目合同需于（略）年9月前簽訂，且有財務流水證明）3、目前在管單個合同建筑面積超過5（略）平方米的項目至少一個；（項目合同需于（略）年9月前簽訂，且有財務流水證明）4、須遞交出租方出具的《商業(yè)方案入圍通知書》，各意向人須于（略）年1月8日上午8：（略）-9:（略）會議室遞交競拍方案文件。（具體要求及詳情（略）或同屬全資子公司，其擁有的經(jīng)營業(yè)績等同競買（略）競拍過程中，若競買人存在業(yè)績資質造假行為，則禁止其參加本標的任何一輪的競拍（略）。業(yè)績證明的項目合同須在（略）年9月前簽訂，且有財務流水證明及出租方要求的其他佐證材料。（上述資料需在（略）時（略））保證金事項交納金額（略）.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉賬保證金扣除條款1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后五個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為立約保證金，舟山產(chǎn)權在項目成交后：將立約保證金存放于出租方指定的賬戶（不計息），并按出租方書面通知函（略）。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息披露終結。是否自動延牌否延牌情況目前已延長0個周期,已延長0（略）絡競價多次報價遴選方案主要內(nèi)容1.公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時（略）止，期間征集意向承租方并（略）登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2.掛牌期滿后，如未征集到合格競買方，則信息披露終結。3.若公告掛牌期之內(nèi)，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應在被確定為承租方后（略）個工作日內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。4.若公告掛牌期之內(nèi)，如征集到兩家（或兩家以上）合格競租方，則按照（略）絡競價方式進行（競價會相關情況由舟山產(chǎn)（略）發(fā)布公告）。項目附件（略）所需材料清單及說明.docx（（略））實地勘察證明.docx（（略））（略）.docx3.意向方（略）絡競價）.docx物業(yè)運營管理紅線面積.pdf茶（略）拍租答疑匯總.pdf競拍方案評審辦法（略）.（略）.docx茶（略）前期運營策劃服務任務書（略）.docx房屋租賃合同（略）.（略）.docx標的物位置聯(lián)系方式交易機構聯(lián)系人宋女士電話（略）-（略）傳真（略）地（略）A座（略）址（略）查看原文