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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 昆明鐵路局集團(tuán)投資開(kāi)發(fā)有限公司昆明市官渡區(qū)關(guān)平路101號(hào)B幢附1號(hào)招商項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）集團(tuán)（略）公（略）號(hào)B幢附1號(hào)招商項(xiàng)目1（略）集團(tuán)（略）公（略）號(hào)B幢附1號(hào)招商項(xiàng)目現(xiàn)采用公開(kāi)招商（略）公司。根據(jù)公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，歡迎符合要求的競(jìng)商人參加本次招商。請(qǐng)參加本項(xiàng)目的競(jìng)商人認(rèn)真閱讀招商文件，精心做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。1.項(xiàng)目概況與招商范圍1.1項(xiàng)目名稱(chēng)（略）集團(tuán)（略）公（略）號(hào)B幢附1號(hào)招商項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目編號(hào)ZS-TKGS-ZCB-（略）-（略）.3（略）號(hào)。1.4招（略），水、電齊全，共（略）.（略）㎡，（略）.1m2，（略）.（略）m2。本項(xiàng)目為1個(gè)包件，詳見(jiàn)“招商范圍及底價(jià)明細(xì)表”。招商范圍及底價(jià)明細(xì)表項(xiàng)目名稱(chēng)包件名稱(chēng)包件號(hào)面積（㎡）招商期限（月）招商總底價(jià)（（略））第一年招商底價(jià)（（略）月m2競(jìng)商保證金（（略））（略）集團(tuán)（略）公（略）號(hào)B幢附1號(hào)招商項(xiàng)（略）號(hào)B幢附1號(hào)（略）.（略）個(gè)月（略）.（略）（含稅）（略）.（略）.（略）.5招商期限招商期限見(jiàn)1.4招商范圍及底價(jià)→招商范圍及底價(jià)明細(xì)表。1.6招（略）公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商管理實(shí)施辦法（試行）》、昆鐵（略）關(guān)于（略）集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)招商管理實(shí)施辦法（試行）部（略）條款的通知》、房租審字〔（略）〕第（略）號(hào)《非運(yùn)輸企業(yè)房屋構(gòu)筑物出租經(jīng)營(yíng)審批表》。1.7招商方式（略）公司按規(guī)定組織招商。1.8報(bào)價(jià)要求招商文件規(guī)定的招商底價(jià)作為報(bào)價(jià)基準(zhǔn)價(jià)，競(jìng)商人報(bào)價(jià)不得低于招商公告中確定的底價(jià)。注：報(bào)價(jià)為含稅價(jià)。1.9資格審查方式：初審+后審。1.9.1初審：（略）后，對(duì)競(jìng)商人的資信、法定代表人及負(fù)責(zé)人等情況進(jìn)行查驗(yàn)，同時(shí)審查競(jìng)商人之間是否有關(guān)聯(lián)關(guān)系。1.9.2后審：審查競(jìng)商人是否符合招商文件資格要求。2.競(jìng)商人資格2.1競(jìng)商人為法人企業(yè)及其（略）支機(jī)構(gòu)或自然人（包括個(gè)體工商戶）。法人企業(yè)必須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法（略），具備獨(dú)立法人資格的企業(yè)，或者（略）支（略）的授權(quán)，（略）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及（略）支機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2.2（略）后，競(jìng)商人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)委托代理人（略）復(fù)印件、（略）等；個(gè)體工商戶須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、（略）復(fù)印件；自然人須提供（略）復(fù)印件。2.3相關(guān)證照須在有效期內(nèi)。2.4競(jìng)商人近三年內(nèi)法人和個(gè)人（個(gè)人指法定代表人、負(fù)責(zé)人或自然人）未被列入失信名單，即未被列入（略）（http:（略）.cn）中的“失信被執(zhí)行人名單（個(gè)人、法（略）站（https:（略）.cn）的“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“嚴(yán)重失信主體名單”，國(guó)家（略）（http:（略）.cn）的“經(jīng)營(yíng)異常名錄”、“嚴(yán)重違法失信名單”，未被列入中國(guó)（略）信用評(píng)價(jià)結(jié)果（https:（略）.cn）的“黑名單（產(chǎn)品類(lèi)、行（略）及中國(guó)（略）公司暫停或取消競(jìng)商資格，與招商人不存在到期債務(wù)（略）管內(nèi)沒(méi)有商業(yè)經(jīng)營(yíng)違約、違規(guī)等不良記錄（包括但不限于拖欠租賃費(fèi)用、水電費(fèi)、銷(xiāo)售收入提成等合同中約定應(yīng)交納費(fèi)（略）及其下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)、債務(wù)糾紛。2.5競(jìng)商人須完全響應(yīng)本招商文件內(nèi)容。2.6本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。3.競(jìng)商要求3.1競(jìng)商人應(yīng)按照規(guī)定繳納競(jìng)商保證金，未繳納競(jìng)商保證金者不具備競(jìng)商資格。競(jìng)商保證金須于競(jìng)商文件送達(dá)（略）公司指定賬戶，交匯款單位名稱(chēng)必須與競(jìng)商人名稱(chēng)一致，否則，競(jìng)商人將被招商評(píng)審會(huì)拒絕。3.2招商人指（略）公（略）賬號(hào)：（略）交匯款時(shí)備注欄請(qǐng)注明款項(xiàng)用途：競(jìng)商保證金。（注：競(jìng)商保證金在中商人與招商人簽訂合同后（略）個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還所有競(jìng)商人的競(jìng)商保證金。）3.3中商主體：合同簽訂主體必須是中商人，在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租。4.招商人要求4.1中商人租賃期間應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪和場(chǎng)地的安全全面負(fù)責(zé)，招商人有權(quán)對(duì)商鋪和場(chǎng)地的安全管理情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。中商人對(duì)租賃期內(nèi)安全管理、經(jīng)營(yíng)結(jié)果和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。4.2中商人須保證經(jīng)營(yíng)程序依法合規(guī)，需承擔(dān)日常經(jīng)營(yíng)和安全管理責(zé)任。中商人須對(duì)商鋪和場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全隱患定期進(jìn)行檢查（略）治，嚴(yán)格做好消防安全、人身安全、財(cái)產(chǎn)安全等各項(xiàng)安全工作，不（略）、（略）集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定，商鋪和場(chǎng)地不得從事危險(xiǎn)化學(xué)品、煙花爆竹、易燃易爆、環(huán)境污染、有毒有害等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不（略）、集團(tuán)公司相關(guān)規(guī)定。防止發(fā)生火災(zāi)、爆炸、污染等安全事故及治安事件、刑事犯罪案件，因中商人原因發(fā)生的安全事故、事件或案件的，均由中商人承擔(dān)所有責(zé)任并賠償相關(guān)損失。4.3中商人在運(yùn)營(yíng)期間有關(guān)城建、消防、工商、環(huán)保、水電等手續(xù)自行（略），所產(chǎn)生的費(fèi)用由中商人自行承擔(dān)，水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)及其它所有費(fèi)用自行向相關(guān)部門(mén)繳納，并履行商鋪和場(chǎng)地對(duì)（略）域的衛(wèi)生清潔和環(huán)境保護(hù)義務(wù)。4.4因國(guó)家政策、（略）建設(shè)需要、招商人上級(jí)單位明確要求征收、拆除（搬遷）或改造中商人已租賃的商鋪和場(chǎng)地，或?qū)е律啼伜蛨?chǎng)地經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)受限致使中商人不能繼續(xù)使用該商鋪和場(chǎng)地時(shí)，屬于不可抗力因素，中商人應(yīng)及時(shí)變更業(yè)態(tài)或無(wú)條件騰退商鋪和場(chǎng)地。因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，招商人向中商人無(wú)息退還剩余合同期對(duì)應(yīng)租金，不足（略）月的按天數(shù)計(jì)算。4.5中商人若要求對(duì)商鋪和場(chǎng)地進(jìn)行裝修（略）相關(guān)部門(mén)和招商人書(shū)面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿或租賃合同終止后，招商人要求恢復(fù)租賃物原狀的，中商人須按招商人要求恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；招商人愿意接受現(xiàn)狀的，中商人不得拆除，也不得向招商人收取裝修及增添設(shè)備設(shè)施的費(fèi)用。4.6合同主體不可進(jìn)行變更，不允許中商人以任何形式在中商后將項(xiàng)目（略）體、部（略）轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)招商人書(shū)面同意，中商人不得出租、出借、合作，如產(chǎn)生糾紛、損失、債權(quán)債務(wù)等，由中商人自行解決并承擔(dān)，如因此給招商人行成不良影響或致?lián)p的，中商人應(yīng)對(duì)招商人進(jìn)行及時(shí)補(bǔ)救、補(bǔ)償或賠償。4.7中商人承諾對(duì)商鋪和場(chǎng)地狀態(tài)、周邊環(huán)境、交通狀況、設(shè)施設(shè)備等已進(jìn)行充（略）了解，自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，不得以上述理由拒付或少付租金。4.8招商人其余要求詳見(jiàn)合同條款。5.招商文件的獲取4.1（略）方式和時(shí)間：4.1.1凡有意參與的競(jìng)商人，請(qǐng)于（略）年1月8日至（略）年1月（略）日，（略）（https:（略）.cn），并（略）賬號(hào)進(jìn)行（略）。競(jìng)商人報(bào)（略）以下資料。（1）競(jìng)商人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（（略））、自然人（略）復(fù)印件；（2）法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）復(fù)印件；（3）法定代表人（負(fù)責(zé)人）（略）和授權(quán)委托代理人（略）復(fù)印件。（（略）（https:（略）.cn）→（略）后，在首頁(yè)找到公告信息并（略）“參與（略）”進(jìn)行（略），按要求填（略）上審核。）4.1.2不熟悉（略）操作的競(jìng)商人，也可于（略）期間工作日每日上午8:（略）至（略）:（略），下午（略）:（略）至（略）：（略）（北京時(shí)間，下（略）公司進(jìn)行（略），由招商工作人員指導(dǎo)完成（略）。4.2（略）審核：招商人對(duì)競(jìng)商人進(jìn)行（略）資格初步審核，（略）資料符合要求，方能通過(guò)（略）審核。4.3招商文件的獲?。阂淹瓿桑裕┎⑼ㄟ^(guò)審核的競(jìng)商人，可到（略）招商文件，或由招商人發(fā)至競(jìng)商人指定的（略）或（略）。4.4本次招商文件獲取不收取任何費(fèi)用。6.競(jìng)商文件的遞交6.1競(jìng)商文件遞交開(kāi)始時(shí)間（略）年1月（略）日8時(shí)（略），截止時(shí)間（略）年1月（略）日9時(shí)（略）A（略），不接受電郵等方式的送達(dá)。6.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)商文件，招商人不予受理。7.招商評(píng)審時(shí)間（略）年1月（略）日9時(shí)（略）。8（略）A座2（略）第一會(huì)議室。9.發(fā)布招商公告的媒介本次招（略）址：https:（略）.cn）上發(fā)（略）站或媒體轉(zhuǎn)載的招商公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）.（略）表（略）表競(jìng)（略）公（略）號(hào)B幢附1號(hào)招商項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)ZS-TKGS-ZCB-（略）-（略）聯(lián)系人聯(lián)系電話（略）單位地址（略）時(shí)間（略）.聯(lián)系方式招商人：（略）開(kāi)（略）A座2（略）聯(lián)系人：（略）電（略）：（略）-（略）.（略）公司（略）年1月8日