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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 公明街道振明路116號(hào)租賃項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目名（略）號(hào)起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地（略）號(hào)面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況其它權(quán)屬證明資產(chǎn)性質(zhì)商業(yè)類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息是否允許轉(zhuǎn)租，（略）租否出租期3年免租期1個(gè)月（免租期不計(jì)算租金）租金是否含稅否簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增每滿一（略）場(chǎng)實(shí)際情況按一定比例調(diào)（略）租金（具體以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定商業(yè)履約條件一、使用要求1.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。2.承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。3.本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)。4.承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。5.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。6.承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未（略）改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，且租賃保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。7.承租方租用期間不得搭建任何建筑物。8.承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱洌裕┲?，并無任何異議。承租方有良好的誠(chéng)信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、裝修要求1.房屋裝修圖紙須經(jīng)出租方審查同意，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋使用安全。2.如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，（略）或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。三、依法經(jīng)營(yíng)要求1.物業(yè)使用前（略）要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營(yíng)等證照和批文。2.所經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)、產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。4.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?.物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家、（略）、（略）有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)（略）改。6.承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)（略）工商稅務(wù)（略）登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅，并將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳?。四、費(fèi)用繳納要求1.按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。2.水、電費(fèi)按實(shí)際情況結(jié)算。3.租賃押金：首年3個(gè)月租金（以最終成交價(jià)計(jì)算）。4.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。五、合同簽訂要求出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)（略）。其他補(bǔ)充說明一、交易保證金1.意向承租方（略）所指定賬戶交納交易保證金：人民幣（略）.6（略）（以實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。2、具體方式：①意向承租方在公告期滿前按公告要求（略）；②意向承租方（略）成功后，應(yīng)按照本公告要求交納競(jìng)價(jià)保證金；未按照要求交納競(jìng)價(jià)保證金的意向承租方，不得參加該項(xiàng)目的公開競(jìng)價(jià)。匯款必須一次足額匯入，不能把交易保證金拆（略）成多筆（略）次匯入，因保證金未足額交納而未（略）成功的，責(zé)任自負(fù)。以企業(yè)或其他組織、個(gè)人名義參加競(jìng)投的，保證金付款人必須為或其他組織、個(gè)人自身對(duì)公賬戶。二、交易保證金的處置交易保證金處置方式：1.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交已簽署的租賃合同后5個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)（略）退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的人的交（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后推送未中標(biāo)（成交）人的（略）在一個(gè)工作日內(nèi)自（略）退付，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。備注：如果由于未中標(biāo)（成交）人更名、賬戶信息有誤、賬戶注銷等情況不能通過（略）退付的保證金，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在中標(biāo)成交結(jié)果公示結(jié)束后一個(gè)工作日內(nèi)發(fā)起保證金退付審批流程。原則上從發(fā)起審批流程至退付在三個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇銀行非工作時(shí)間則順延。2.意向承租方如有下列情形之一，取消承租資格，所交納交易保證金不予退還：（1）在被確定為成交人中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（2）被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同；（3）在被確定為成交人中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額（略）交易服務(wù)費(fèi)的；（4）與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；（5）交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)（但其他意向方已提交報(bào)價(jià)的除外）；（6）提供虛假主體材料和證明文件等材料；（7）存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。三、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目位置：（略）號(hào)2.本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)為（略）.（略）平方米。所屬建筑物外墻涂料，商鋪門為玻璃門，室內(nèi)地面拋光磚，水電齊全，維護(hù)保養(yǎng)較好。3.權(quán)屬情況：（略）辦事處資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議糾紛、來源合法。4.房產(chǎn)證：無5.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無6.消防手續(xù)情況：無主體消防7.抵押、查封情況：無8.物業(yè)其他情況：電梯：無、變壓器：無；9.計(jì)算租金面積：（略）.（略）平方米（以出租方實(shí)際測(cè)繪面積為準(zhǔn)）。（略）.出租用途：商業(yè)【不得用于經(jīng)營(yíng)電影院、桑拿、按摩、足療、水療、（略）吧、酒吧等娛樂場(chǎng)所、餐飲行業(yè)或用作旅業(yè)用途等】（略）.租金底價(jià)：租金底價(jià)為（略）平方米月（￥（略）.2（略）月,不含物業(yè)管理費(fèi)）。（略）.租金遞增情況：每滿一（略）場(chǎng)實(shí)際情況按一定比例調(diào)（略）租金（具體以評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)，評(píng)估費(fèi)用由承租方承擔(dān)）。（略）.租金（略）方式：每月（略）日前以非稅（略）方式交納當(dāng)月租金。（略）.租賃期限：3年（略）.免租期：1個(gè)月（略）.物業(yè)管理費(fèi)：無（略）.水電費(fèi)：由供水供電部門按實(shí)收取。交易服務(wù)費(fèi)：①交易服（略）（（略））業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔（略）〕（略）號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*（略）%或租賃期內(nèi)總租金1%（孰低原則）收取，由成交人（略）；②成交人應(yīng)按照《付款通知書》要求在成交結(jié)果公示期滿后（略）交易服務(wù)費(fèi)，成交人（略）本次交易服務(wù)費(fèi)后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)向成交人（略）成交通知書，成交人按照成交通知書與招標(biāo)人簽訂合同。若成交人不按要求交納服務(wù)費(fèi)的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)在成交人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額首年3個(gè)月租金（以成交價(jià)格計(jì)算）交易方式交易方式公開競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者公示3個(gè)工作日，經(jīng)公示無異議后，可按照公開招租掛牌條件將該物業(yè)出租給唯一（略）者公告期滿，無符合條件的（略）者變更招租條件，重新發(fā)布公告。交易方式變更說明項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒質(zhì)疑截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須符合下列條件：1.意向承租方須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)（略），具有獨(dú)立法人資格的法人或是具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的其它組織或自然人。2.未被人民法院在（略）中列入失信被執(zhí)行人名單（提供（略）查（略）站為http:（略）.cnshixin，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）；3.未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國(guó)（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（已被移出的除外）（提供國(guó)家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章）。4.在近三年內(nèi)意向承租人或其法定代表人未有行賄犯罪行為的。（提供招租公告要求的《承諾函》）5.本次招租不接受聯(lián)合體承租。（提供招租公告要求的《承諾函》）需提供的證明材料一、意向承租方登記資料（所有資料均需（略））1.提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位法人證明材料，或其他有效的主體資格證明文件（提供復(fù)印件并加蓋意向承租人公章，驗(yàn)原件）。2.以（略）公司（略）或具有獨(dú)立法人的上一級(jí)公司出具的愿為其參與本項(xiàng)目投標(biāo)的行為以及履約等（略）公章的授權(quán)（略）和（略）公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，并同時(shí)（略）。3.承諾函（詳見附件）4.（略）查（略）站為http:（略）.cnshixin，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位章）5.國(guó)家（略）查（略）站為http:（略）.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營(yíng)異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位章）。6.物業(yè)用途說明（詳見附件）7（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（詳見附件）8.意向承租方登記表二、個(gè)人需提交以下材料（加按本人指模）1.自然人提供本人（略）復(fù)印件（簽字加按本人指模）；2.（略）查（略）站為http:（略）.cnshixin，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，簽字加按本人指模）；3.承諾函（詳見附件，簽字加按本人指模）；4.物業(yè)用途說明（詳見附件，簽字加按本人指模）5（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（詳見附件，簽字加按本人指模）6.意向承租方登記表資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）光明（略）公司地（略）A-3棟B單（略）9（略）聯(lián)系人彭工聯(lián)系方式（略）-（略），（略）-（略）出租方信息名（略）辦事處交易保證金金額（略）,（略）.6（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒其他特殊事項(xiàng)說明一、交易保證金事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)說明意向承租方如有下列情形之一的，取消承租資格，所交納的交易保證金將不予退還：1．被確定為最終承租方后，無正當(dāng)理由不按約定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同；2．與其他意向承租方惡意串通報(bào)價(jià)或聯(lián)合統(tǒng)一報(bào)價(jià)影響公平公正；3．交納交易保證金后單方撤銷申請(qǐng)，不提交報(bào)價(jià)（但其他意向方已提交報(bào)價(jià)的除外）；4．提供虛假主體材料和證明文件等材料；5．存在法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。二、標(biāo)的物現(xiàn)狀風(fēng)險(xiǎn)說明，意向承租人應(yīng)充（略）了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼撸庀虺凶馊俗栽竻⒓颖卷?xiàng)目的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。三、消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)說明1.本物業(yè)未辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承租方需自行完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。2.涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及