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按照《（略）國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)<（略）屬企業(yè)資產(chǎn)出租管理辦法>的通知》（（略）國資產(chǎn)權(quán)〔（略）〕（略）（以下簡(jiǎn)稱出租人）擬對(duì)“桫欏山莊”進(jìn)行（略）體公開招租，特邀請(qǐng)有意向的承租人（以下簡(jiǎn)稱意向承租人）參與招租。具體方案如下：

一、招租資產(chǎn)名稱及詳情

1、招租資產(chǎn)名（略）“桫欏山莊”。

2、招租資產(chǎn)概況：“桫欏山莊”約建成于 （略） 年，房屋為磚木結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻均由竹片外包，室內(nèi)裝修主要用竹木混搭。已停止經(jīng)營(yíng)，房屋維護(hù)保養(yǎng)情況較差，成新率較差，目前處于閑置狀態(tài)。房屋建筑約（略）㎡平方米（包括餐廳、廚房、客房、公共衛(wèi)生間、雜物間、前臺(tái)室、院壩、（略）域），上述招租資產(chǎn)均斷水電（以資產(chǎn)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，由意向承租人自行（略）勘探）。

3、招租資產(chǎn)用途：主要用于自住，不得用于對(duì)外經(jīng)營(yíng)。

二、承租人須具備的條件

意向承租方應(yīng)為境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。

三、資產(chǎn)管理要求

1、承租人在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租人承擔(dān)；并負(fù)責(zé)租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)的秩序管理、資產(chǎn)安全、清潔衛(wèi)生、創(chuàng)文創(chuàng)衛(wèi)，疫情防控等工作。

2、承租人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理租賃資產(chǎn)范圍的各種矛盾糾紛，做到合法使用、守法管理。租賃期內(nèi)，不得私拉亂接、亂搭亂建，杜絕安全隱患，做好防火、防盜、防事故等安全工作，確保資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備及資產(chǎn)范圍內(nèi)安全無事故。如出現(xiàn)安全事故或利用租賃資產(chǎn)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，概由承租人自行承擔(dān)相關(guān)損失和責(zé)任，且出租人有權(quán)據(jù)此解除租賃合同不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律責(zé)任。

3、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，租賃合同立即終止，租金按實(shí)際租賃期限計(jì)算，甲方不對(duì)乙方作任何賠償。

4、承租人按現(xiàn)狀取得租賃權(quán)后，經(jīng)出租人同意，可在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的情況下，對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修和安裝設(shè)備，在租賃期滿或未形成續(xù)租時(shí)，固定資產(chǎn)歸出租人所有，動(dòng)產(chǎn)歸承租人所有，出租人對(duì)承租人不進(jìn)行任何補(bǔ)償。

5、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將資產(chǎn)（略）體轉(zhuǎn)租，如出現(xiàn)上述情況，視為承租人違約，出租人有權(quán)單方面解除租賃合同，不退還承租人履約保證金，并有權(quán)依法追究其違約責(zé)任。

6、本租賃期限屆滿，承租人應(yīng)無條件完（略）交還租賃資產(chǎn)，與出租方（略）好書面移交手續(xù)，并按時(shí)間節(jié)點(diǎn)，結(jié)清所有費(fèi)用（包括結(jié)清承租人在租賃資產(chǎn)范圍內(nèi)使用的水、電、氣費(fèi)）。租賃資產(chǎn)如有任何毀損，概由承租人承擔(dān)賠償責(zé)任。

四、租賃期限及租金

1、租賃期限：5年。

2、租金：年租金起價(jià)（略）（含稅價(jià)）。加價(jià)幅度為（略）或（略）數(shù)倍。租賃期內(nèi)年租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。

3、競(jìng)租人參與競(jìng)租時(shí)應(yīng)交付競(jìng)租保證金（略），如競(jìng)租人競(jìng)租成功，該競(jìng)租保證金轉(zhuǎn)為租金；如競(jìng)租人未競(jìng)租成功，則出租人應(yīng)在競(jìng)租程序結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還競(jìng)租保證金。

五、本次資產(chǎn)招租不允許聯(lián)合招租。

六、本次招租所涉及的資產(chǎn)，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行招租。凡正式（略）的意向承租人，均視為已對(duì)本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀、包括已知及未知瑕疵和全部招租條件等有關(guān)情況完全了解、認(rèn)可和接受，對(duì)本次招租不再有任何異議或疑義，自愿參與招租并自行承擔(dān)因參與本次招租而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

七、租賃保證金

履約保證金為（略）人民幣。