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變賣公告

https:（略）.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的：（略）西段明珠南苑二期（略）號（略）1單（略）層（略）室。

拍賣對象的范圍：包括房屋主體，室內(nèi)外裝修，（略）攤的國有建設(shè)用地使用權(quán)，與估價對象房地產(chǎn)不可（略）割的、能夠滿足其功能需要的相關(guān)配套設(shè)施。

房屋建筑面積（略）.（略）平方米，（略）攤建筑面積：（略）.（略）平方米，南北朝向，戶型為3室2廳2衛(wèi)1廚2陽臺。房屋買受人尚未（略）收房手續(xù)，未繳納繳（略）住宅專項維修資金及契稅；也未（略）《不動產(chǎn)權(quán)證書》等房屋權(quán)屬證明文件。（詳情參見《標的物調(diào)查表》及電子版評估報告附件）

特別說明：標的物以現(xiàn)狀進行拍賣、交付，請競買人實地查勘了解。

評估價：（略），變賣價：（略），變賣預(yù)繳款：（略），保證金：（略）（略），增價幅度：（略）

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：如需預(yù)約（略）看樣，請至少提前一個工作日預(yù)約，并編輯短信[短信內(nèi)容（略）“看樣人姓名+手機號碼+（略）看樣+標的物名稱”]（略）至（略）作為看樣登記。如未有一人（略）原則（略）亦可視情況組織第二次看樣?？礃訒r，請攜帶（略）原件實名登記，有關(guān)信息將會依法嚴格保（略）在拍賣期間免費提供對拍賣標的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進行的收費行為提高警惕，以免造成損失。

三、變賣方式：

1（略）絡(luò)司法變賣期為（略）天，如有競買人在（略）天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到（略）小時競價倒計時；（略）小時競價周期內(nèi)，其他變賣（略）用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5（略）鐘（略）自動向后延時5（略）鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5（略）鐘內(nèi)無人出價）。

2、競買人需要先（略）繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人（略）且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

五、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產(chǎn)生稅費按法律規(guī)定由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。

六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于（略）5年1月（略）日前與本院聯(lián)系。

七、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的（略）個過程。

八、本標的物優(yōu)先（略）權(quán)人相關(guān)說明：無。

九、競買人（略）將通過競買人（略）賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原（略）指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外（略）余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部（略）的變賣余款請在成交之日起3日內(nèi)繳納，可（略）：

1、（略）指定賬戶：<（略）執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國（略）公（略），賬號：（略），行聯(lián)號：（略））

2（略）上付款方式：在（略）競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可（略），或（略）我的淘寶-我的拍賣（略）

余款（略）操作可查看：https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.（略）c（略）be4PJWld9&wh_tt

3、拍賣未成（略）絡(luò)（略）繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預(yù)繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，（略）變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到（略）額度不足的情況，請競買人（略）上充值銀行和大額（略），具體可查看：

https:（略）.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a（略）w.（略）.a（略）dqe.（略）.4c（略）be4kxkdWi&wh_tt

十二、依照法釋〔（略）〕（略）號《最高人民（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（略）將生成相應(yīng)（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明（略）拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。<（略）舉報監(jiān)督電話: （略）-（略）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢電話：（略）李先生

淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）

二〇二五年一月十日