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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 ZC2024(NH06)0185001佛山市南海區(qū)大瀝鎮(zhèn)沙崗工業(yè)區(qū)地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開交易項(xiàng)目變更公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息項(xiàng)目名（略）南（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開交易項(xiàng)目項(xiàng)目編號ZC（略）NH（略）標(biāo)的名（略）南（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開交易項(xiàng)目標(biāo)的編號ZC（略）NH（略）公告性質(zhì)更正公告公告內(nèi)容《ZC（略）NH（略）南（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開交易項(xiàng)目交易公告》變更公告各交易主體、各有關(guān)單（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開交易項(xiàng)目競投公告于（略）年（略）月（略）日開始（略）公共資（略）進(jìn)行公開（略），有鑒于《交易文件》內(nèi)容較多，不少潛在人在咨詢過程中對《交易文件》相關(guān)條款存疑,為避免個(gè)別條款意思表達(dá)不明確或理解產(chǎn)生（略）歧，應(yīng)權(quán)屬人要求，現(xiàn)將本項(xiàng)目《競投公告》相關(guān)內(nèi)容予以解釋說明并修改，以吸引更多潛在（略）人參與競投。具體內(nèi)容如下：一、公告中“一、交易標(biāo)的情況（二）集體資產(chǎn)交易方案明細(xì)表”中“租賃期履約保證金”欄目原記載的“（略）（其中瀝北地塊（略）、雅瑤地塊（略））”變更（略）“（略）（其中瀝北地塊（略）+（略）㎡擔(dān)保物業(yè)、雅瑤地塊（略）+（略）㎡擔(dān)保物業(yè)）”。二、公告中“一、交易標(biāo)的情況（三）項(xiàng)目地塊概況”第1款第（1）小點(diǎn)中，原記載的“同時(shí)由競得人在瀝北B地塊上為地塊權(quán)屬人代建（略）㎡（含約（略）㎡地下停車場）建筑物并返租該物業(yè)（略）年”變更（略）“同時(shí)由競得人在瀝北B地塊上為地塊權(quán)屬人代建（略）㎡（含約（略）㎡地下停車場）建筑物并返租該物業(yè)（略）年”三、公告中“一、交易標(biāo)的情況（三）項(xiàng)目地塊概況”第1款第（3）小點(diǎn)中，原記載的“出讓土地單價(jià)為（略）畝，暫按（略）.（略）畝計(jì)算土地出讓金約為人民幣（略）（含土地增值收益調(diào)節(jié)金、（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、權(quán)屬人印花稅，最終以實(shí)際出讓土地面積為準(zhǔn)”變更（略）“出讓土地單價(jià)為（略）畝，暫按（略）.（略）畝計(jì)算土地出讓金約為人民幣（略）（含土地增值收益調(diào)節(jié)金、（略）基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、權(quán)屬人印花稅，最終以實(shí)際出讓土地面積計(jì)算為準(zhǔn)，出讓面積少于暫計(jì)數(shù)據(jù)出讓金總額不減少，出讓面積大于暫計(jì)數(shù)據(jù)則出讓金總額相應(yīng)增加”。四、公告中“一、交易標(biāo)的情況（三）項(xiàng)目地塊概況”第2款第（3）小點(diǎn)中，原記載的“雅瑤地塊，已（略）所有權(quán)證（略）.7畝（證號：……），約（略）.9畝未（略）土地使用權(quán)證的（略）相關(guān)職能部門最終核定面積為準(zhǔn)。”變更（略）“雅瑤地塊，已（略）所有權(quán)證（略）.（略）畝（證號：……），已辦總登記（略）.（略）畝，剩余約（略）.（略）畝未（略）土地使用權(quán)證的（略）相關(guān)職能部門最終核定面積為準(zhǔn)。”五、公告中“一、交易標(biāo)的情況（三）項(xiàng)目地塊概況”第3款，原記載的“項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀均為廠房，涉及租賃合同共（略）份，……”變更（略）“項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀均為廠房，涉及租賃合同共（略）份，……”。六、公告中“一、交易標(biāo)的情況（四）項(xiàng)目開發(fā)期限”第1款，原記載的“瀝北B地塊上代建物業(yè)租賃期限為（略）年，自代建物業(yè)竣工驗(yàn)收次日起算或自基建期屆滿次日起算，以先到達(dá)日期為準(zhǔn)，與是否簽訂《物業(yè)租賃合同》無關(guān)。”變更（略）“瀝北B地塊上代建物業(yè)租賃期限為（略）年，自簽訂代建物業(yè)租賃協(xié)議之日起或代建物業(yè)基建期結(jié)束之日起算（以先到達(dá)日期為準(zhǔn)），在前十年內(nèi)每滿三年為一期，每期租金在上一期基礎(chǔ)上遞增（略）%，其余時(shí)間每滿四年為一期，每期租金在上一期基礎(chǔ)上遞增（略）％。”七、公告中“一、交易標(biāo)的情況（四）項(xiàng)目開發(fā)期限”第4款，在原記載的內(nèi)容后增加：“本項(xiàng)目土地（略）理工作全部（（略）期）完成，競得人完成項(xiàng)目地塊地上建構(gòu)筑物全部（（略）期）拆除后方可（略）出讓宗地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。鑒于項(xiàng)目因產(chǎn)業(yè)保育騰挪的需要而實(shí)施（略）期開發(fā)，（略）“六米涌”將項(xiàng)目（略）隔（略）域，故（略）域內(nèi)流轉(zhuǎn)出讓土地的到期時(shí)間應(yīng)遵從“（略）域內(nèi)一致”原則?！卑?、公告中“一、交易標(biāo)的情況（六）土地（略）理完成標(biāo)準(zhǔn)”變更（略）“1.瀝北地塊、瀝中地塊：瀝北經(jīng)聯(lián)社瀝中經(jīng)聯(lián)社完成土地（略）理范圍內(nèi)涉及的土地物業(yè)租約解除、項(xiàng)目土地重新申領(lǐng)建設(shè)用地使用權(quán)證并協(xié)助競得人完成拆除，視為瀝北經(jīng)聯(lián)社瀝中經(jīng)聯(lián)社完成土地前期（略）理工作；競得人完成方案以及協(xié)議約定的競得人（略）理工作且須取得項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，視為競得人完成土地前期（略）理工作。瀝北經(jīng)聯(lián)社瀝中經(jīng)聯(lián)社完成土地（略）理工作并要求移交項(xiàng)目土地的，競得人必須無條件接收和簽訂《土地移交確認(rèn)書》，競得人拒絕簽訂《土地移交確認(rèn)書》即視為根本性違約。瀝北經(jīng)聯(lián)社瀝中經(jīng)聯(lián)社須協(xié)助競得人申請調(diào)（略）控規(guī)條件、獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，使項(xiàng)目地塊達(dá)至具備報(bào)建條件。其中，六米涌以西的瀝北地塊自簽訂《土地前期（略）理協(xié)議》之日起1年內(nèi)須拆除（略）%以上的現(xiàn)有建構(gòu)筑物，否則瀝北經(jīng)聯(lián)社有權(quán)沒收（略）保證金，且競得人應(yīng)按瀝北經(jīng)聯(lián)社書面通知要求在2個(gè)月內(nèi)補(bǔ)足土地前期履約保證金，否則視為根本性違約。2.雅瑤地塊：雅瑤經(jīng)聯(lián)社完成土地（略）理范圍內(nèi)涉及的土地物業(yè)租約解除、協(xié)助項(xiàng)目土地重新申領(lǐng)建設(shè)用地使用權(quán)證，并移交項(xiàng)目土地，且競得人取得項(xiàng)目地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，視為完成土地前期（略）理工作；競得人必須無條件接收和簽訂《土地移交確認(rèn)書》，競得人拒絕簽訂《土地移交確認(rèn)書》即視為根本性違約。雅瑤經(jīng)聯(lián)社須協(xié)助競得人申請調(diào)（略）控規(guī)條件、獲取規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，使項(xiàng)目地塊達(dá)至具備報(bào)建條件?！本?、公告中“一、交易標(biāo)的情況（九）其他”增加第1款（略）“1.項(xiàng)目地塊（略）體竣工驗(yàn)收后總建筑面積不少于（略）平方米，否則競得（略）或其指定單位（略）未足額建設(shè)部（略）面積的違約金，本約定根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際開發(fā)或（略）期情況在監(jiān)管協(xié)議中予以落實(shí)。同時(shí)，上述（略）平方米建筑中至少要有（略）平方米建筑面積用于引入循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)上下游相關(guān)企業(yè)。出讓地塊的建筑容積率不低于2.8，建（略）相關(guān)職能部門的審批或要求為準(zhǔn)；建筑首層層高不低于9米，第二層層高不低于6米，第三層層高不低于6米；首層荷載不低于3噸平方米，第二層荷載不低于2噸平方米，第三層荷載不低于2噸平方米；項(xiàng)（略）審核同意后方可實(shí)施報(bào)建?！笔?、公告中“一、交易標(biāo)的情況（九）其他”原第1款調(diào)（略）為第2款，并變更（略）“2.競得人完成項(xiàng)目地塊全部土地（略）理并（略）別與地塊權(quán)屬人簽訂《集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，可申請就瀝北A地塊、瀝中A地塊和雅瑤A地塊對應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行并證，統(tǒng)一實(shí)施開發(fā)建設(shè)，但應(yīng)確保在（略）期出讓情況下，（略）各自的出讓宗地的每期出讓屆滿時(shí)間保持一致?！笔?、公告中“一、交易標(biāo)的情況（九）其他”原第2款調(diào)（略）為第3款，原第3款調(diào)（略）為第4款，原第4款調(diào)（略）為第5款，原第5款調(diào)（略）為第6款。除上述內(nèi)容外公告中其他條款不變?！禯C（略）NH（略）南（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開交易項(xiàng)目交易公告》中涉及上述內(nèi)容同步調(diào)（略），具體以本補(bǔ)充公告中所附《（略）南（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)項(xiàng)目交易文件》及其全部附件內(nèi)容為準(zhǔn)。附：地塊權(quán)屬人聯(lián)系人：（略）先生、林先生聯(lián)系電話：（略）、（略）、（略）地塊權(quán)屬人：（略）北經(jīng)濟(jì)聯(lián)合（略）南（略）瀝中經(jīng)濟(jì)聯(lián)合（略）南（略）雅瑤經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社?（略）年1月（略）日相關(guān)附件附件名稱1（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)項(xiàng)目交易文件.pdf附件名稱2ZC（略）NH（略）變更公告（蓋章版）.pdf附件名稱3附件1（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開（略）條款（含合同樣本）.pdf附件名稱4附件3（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開（略）條款（含合同樣本）.pdf附件名稱5附件2（略）地塊集體經(jīng)營性建設(shè)用地改造權(quán)公開（略）條款（含合同樣本）.pdf（略）查看內(nèi)容