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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)洛浦街上漖村中環(huán)路19號(hào)物業(yè)項(xiàng)目交易公告（第二次發(fā)布）（交易編號(hào)：區(qū)集資競(jìng)20240259）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）號(hào)物業(yè)項(xiàng)目交易公告（第二次發(fā)布）交易編號(hào)：（略）集資競(jìng)（略）【重要說(shuō)明】1.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)接受本項(xiàng)目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目業(yè)主單位以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目業(yè)主單位對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的項(xiàng)目相關(guān)說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投意向人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在（略）參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查項(xiàng)目情況，包括且不限于調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務(wù)必仔細(xì)審閱本公告u（略）c項(xiàng)目基本情況u（略）d部（略）對(duì)u（略）c權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況u（略）d的披露）。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投意向人視為對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)狀確認(rèn)無(wú)誤。競(jìng)投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對(duì)其承諾承擔(dān)法律責(zé)任。3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的項(xiàng)目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、項(xiàng)目交付以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。（略）（（略））（略）洛浦（略）合作經(jīng)濟(jì)社委托，（略）號(hào)物業(yè)項(xiàng)目組織競(jìng)投，歡迎有意參加競(jìng)投的人士前（略）咨詢(xún)和（略）第（略）號(hào)令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)投，不屬于公開(kāi)招投標(biāo)。項(xiàng)目（略）時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)前往（略）地點(diǎn)（略），提前、逾期恕不接受（略）。項(xiàng)目（略）簽到時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）至（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）。項(xiàng)目（略）競(jìng)投時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）。項(xiàng)目擬簽訂合同時(shí)間：（略）年2月8日至（略）年2月（略）日。項(xiàng)目業(yè)主單位聯(lián)系方式：聯(lián)系人：（略）系電話：（略）-（略）地址：（略）3號(hào)一、競(jìng)投人準(zhǔn)入條件（一）競(jìng)投人種類(lèi)（關(guān)于競(jìng)投人種類(lèi)的說(shuō)明詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》一）：□不限制，所有競(jìng)投人種類(lèi)均可（略）參與競(jìng)投；√限制，僅限營(yíng)利法人（略），詳見(jiàn)下表；競(jìng)投人種類(lèi)證照、資格條件序號(hào)要求發(fā)證登記機(jī)關(guān)資料提供方式備注營(yíng)利法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照1.1經(jīng)營(yíng)范圍需同時(shí)包含以下3項(xiàng)以上：物業(yè)管理、房（略）管理、場(chǎng)地租賃（不含倉(cāng)儲(chǔ)）、住房租賃,若所指的經(jīng)營(yíng)范圍在營(yíng)業(yè)執(zhí)照上面反映不到，可（略）國(guó)家（略）站查詢(xún)打印。工商行政（略）場(chǎng)（略）原件核對(duì)，提供復(fù)印件1份1.2企業(yè)成立年限：成立5年及以上；1.3企業(yè)（略）地址：（略）1.4企業(yè)未列入經(jīng)營(yíng)異常名錄；（略）國(guó)家（略）站查詢(xún)打印提供原件，并（略）營(yíng)利法人會(huì)計(jì)事（略）章程2.1企業(yè)實(shí)繳資本：（略）及以上；會(huì)計(jì)事務(wù)所或工商行政部門(mén)提供復(fù)印件一份并（略）（二）符合項(xiàng)目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:1.本次交易（略）時(shí)未被列（略）的異常名單。（三）競(jìng)投人需保證提交的涉及其準(zhǔn)入條件【詳見(jiàn)本條第（一）項(xiàng)】的資質(zhì)、資格、證照等證件資料在以下期間真實(shí)且有（略）有權(quán)取消其競(jìng)投資格（或競(jìng)得資格）。競(jìng)投人（略）資料真實(shí)有效期具體要求：□不限制，（略）之日真實(shí)有效即可。√限制，需在交易公告發(fā)布之日前具備。二、項(xiàng)目基本情況（一）資產(chǎn)名稱(chēng)（略）（僅做資產(chǎn)管理名稱(chēng)）；（二）資產(chǎn)類(lèi)型：物業(yè)；（三）資產(chǎn)地址：（略）.（略）平方米,一棟六層；（五）項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)用途：商業(yè)，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定，不得私自改變用途。（六）權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)批準(zhǔn)文件取得情況：1.權(quán)屬證書(shū)：?無(wú)證□有證，證號(hào)：；2（略）規(guī)劃許可證：?無(wú)證□有證，證號(hào)：；3.其他：集體土地建設(shè)用地使用證，證號(hào)：番府集建總字第（略）-（略）號(hào)（現(xiàn)時(shí)物業(yè)上蓋物無(wú)證，集體土地建設(shè)用地使用證載面積約（略）平方米）（競(jìng)投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件的均在此處以列舉方式進(jìn)行披露，未列舉即表明相關(guān)權(quán)屬證書(shū)或批準(zhǔn)文件未取得，競(jìng)投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應(yīng)承擔(dān)交易失敗的過(guò)錯(cuò)賠償責(zé)任。）（七）消防驗(yàn)收情況：暫未（略）消防驗(yàn)收手續(xù)，由競(jìng)得人自主（略）消防驗(yàn)收手續(xù)；（八）合同年限：（略）年合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)；（九）免租期：交付當(dāng)月為免租期，下個(gè)月1日起計(jì)租；（十）交易底價(jià)：5.3（略）宗月（含稅）；（十一）遞增方式:每三年遞增（略）%；（十二）交易保證金：（略）（大寫(xiě)：（略））；（十三）合同履約保證金：（略）（大寫(xiě)：（略））；（十四）交易方式：（略）舉牌競(jìng)投。每次舉牌遞增（略）或其（略）數(shù)倍。（十五）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)，價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人；（十六）交易規(guī)則：詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》；（十七）競(jìng)投地址：（略）定交付；（十九）其他說(shuō)明：（一）競(jìng)投人競(jìng)得之后所交的交易保證金（略）中（略）轉(zhuǎn)為合同履約保證金，（略）抵減租金，剩余（略）由甲方無(wú)息退回。（二）該房屋現(xiàn)在仍然由原承租人使用，租賃期限至（略）年1月（略）日。因此，如出租方與競(jìng)得人簽訂合同后，因原承租人遲延將房屋交付給出租方的，出租方有權(quán)推遲向競(jìng)得人交付房屋，如遲延超過(guò)一個(gè)月（即出租方不能在（略）年3月1日前將房屋交付給競(jìng)得人），任何一方均有權(quán)解除合同，并互不追究法律責(zé)任。（三）承租方必須于每月5日前向出租方繳交上月垃圾費(fèi)，垃圾費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按建筑面積（略）.（略）平方米計(jì)算，0.9（略）平方米月，每月5號(hào)前向出租方（略）不含清理建筑垃圾、工業(yè)垃圾，此類(lèi)垃圾需承租方自行清理，此垃圾費(fèi)只開(kāi)具繳費(fèi)憑證。使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)等）由承租方自行承擔(dān)并自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門(mén)繳交。（四）若競(jìng)得人放棄成交，可按報(bào)價(jià)高低順序，改由第二高價(jià)競(jìng)投人補(bǔ)上作為競(jìng)得人，但成交價(jià)不得低于底價(jià)，如此類(lèi)推，直到第三高價(jià)競(jìng)價(jià)人輪完為止。對(duì)放棄成交的第一位競(jìng)得人，出租方?jīng)]收該競(jìng)得人的交易保證金。三、競(jìng)投人及其受委托人要求詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）四、競(jìng)投意向人可按照以下方式實(shí)地勘察該項(xiàng)目以下兩種安排只能選其一，在相應(yīng)u（略）c□u（略）d打u（略）c√u（略）d。?本次競(jìng)投不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。□統(tǒng)一勘察時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略），聯(lián)系人：（略）聯(lián)系電話：____，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系項(xiàng)目業(yè)主單位。其他時(shí)間勘察：競(jìng)投意向人可以在其他時(shí)間自行前往（略）勘察。五、（略）其他事項(xiàng)（一）本項(xiàng)目?jī)H接受（略）（不接受郵寄、電話、傳真、電子（略）及口頭（略））。（二）（略）地址：（略）1.《（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集（略）站）（略）】。2.交易保證金繳費(fèi)憑證原件（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）及復(fù)印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專(zhuān)用賬號(hào)）。3.符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件所需的證明材料。4.競(jìng)投人身份資料（符合競(jìng)投人準(zhǔn)入條件的競(jìng)投人須按對(duì)應(yīng)類(lèi)別提供相應(yīng)身份資料，詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》）：（四）競(jìng)投資格確認(rèn)：1.競(jìng)投人（略）《（略）競(jìng)投資格確認(rèn)（略）初步確認(rèn)競(jìng)投人具備參加有關(guān)項(xiàng)目競(jìng)投資格，如經(jīng)復(fù)查競(jìng)投人有違反《交易公告》、《交易文件》要求和規(guī)（略）有權(quán)取消競(jìng)投人已取得的競(jìng)投人資格；2（略）因客觀原因不能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》時(shí)，競(jìng)投人可（略）《（略）預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》，此《（略）預(yù)受理確認(rèn)書(shū)》僅作為預(yù)受理（略）使用，競(jìng)投（略）通知后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持該確認(rèn)書(shū)換領(lǐng)《競(jìng)投資格確認(rèn)書(shū)》，完成競(jìng)投資格的確認(rèn)，否則視為放棄競(jìng)投資格。（五）其他事項(xiàng)：1.同一交易編號(hào)同一競(jìng)投人只能（略）一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（略）。3..本交易項(xiàng)目交易保證金需通過(guò)境內(nèi)銀行轉(zhuǎn)賬方式繳交，每一位競(jìng)投人須保證交易保證金轉(zhuǎn)賬人、競(jìng)投人、若競(jìng)得后合同乙方須一致。4.競(jìng)投人、競(jìng)投人（法人、非法人組織等）的法定代表人、（略）競(jìng)投業(yè)務(wù)時(shí)，需（略）的文件都必須由本人親筆（略），不得使用私章。5.以自然人名義參加競(jìng)投且（略）委托（略）手續(xù)的，在（略），受委托人須出示委托人和受委托人的（略）原件（略）工作人員核對(duì)，并手持委托人和受委托人的（略）原件和《（略）》，由工作人員拍照存檔。6.每個(gè)自然人僅可作為同一交易編號(hào)項(xiàng)目的競(jìng)投人或受委托人一次（因項(xiàng)目延期、中止、原競(jìng)得人棄標(biāo)重啟除外）。7.本項(xiàng)目（略）競(jìng)投（略）結(jié)束后，交易機(jī)構(gòu)不再受理授權(quán)委托變更申請(qǐng)。8.競(jìng)得人因違規(guī)被當(dāng)場(chǎng)?。裕ǎ裕裕┘w（略）及項(xiàng)目業(yè)主方有權(quán)共同確認(rèn)次報(bào)價(jià)最高者為新競(jìng)得人，若該次報(bào)價(jià)最高者不同意成為新競(jìng)得人，應(yīng)退還其交易保證金。六、優(yōu)先承租權(quán)主張及確認(rèn)享有優(yōu)先承租權(quán)的個(gè)人或單位參加競(jìng)投的，應(yīng)于（略）期截止前（每逢周五下午及節(jié)假（略）提交有效證明，如股權(quán)證（須蓋有經(jīng)濟(jì)社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項(xiàng)目的項(xiàng)目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項(xiàng)目的面積、地址一致（略）核對(duì)后方可在競(jìng)投中主張優(yōu)先承租權(quán)（逾期不提交的，視為放棄對(duì)本項(xiàng)目享有優(yōu)先承租權(quán)）；優(yōu)先承租權(quán)在競(jìng)投（略）由項(xiàng)目業(yè)主單位即時(shí)確認(rèn)并以其確認(rèn)結(jié)果為準(zhǔn)，優(yōu)先承租權(quán)的競(jìng)得方式詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。七、交易保證金交納要求各競(jìng)投意向人在（略）前必須通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在（略）時(shí)已到賬（即（略）期限結(jié)束前已到賬，如因跨行轉(zhuǎn)賬產(chǎn)生的延遲到賬后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)），交易保證金到賬之后，還須按照本交易文件第五點(diǎn)（略）事項(xiàng)的要求進(jìn)行（略）。（一）專(zhuān)用賬戶(hù)戶(hù)名：（略）賬號(hào)：（略）開(kāi)戶(hù)銀行：（略）（二）注意事項(xiàng)：1.填寫(xiě)銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時(shí)應(yīng)在備注欄注明參加交易項(xiàng)目的交易編號(hào)：（略）集資競(jìng)（略）交易保證金。2.交易保證金必須以競(jìng)投意向人的同名賬戶(hù)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬，不接受其他任何方式（包括但不限于現(xiàn)金匯款、（略）、（略）、第三方、公證委托等）轉(zhuǎn)賬。3.各競(jìng)投意向人（略）時(shí)未能提供交納交易保證金的銀行回單（加蓋銀行業(yè)務(wù)印章的銀行回單或銀行電子憑證）或交易保證金款項(xiàng)未到賬的，將不接受（略）。4.其他事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》五u（略）c交易保證金轉(zhuǎn)賬及處理須知u（略）d。八、特別提示1.有關(guān)競(jìng)投事項(xiàng)、（略）競(jìng)投流程、交易結(jié)果公示及合同簽訂、相關(guān)交易文件說(shuō)明、違約違規(guī)責(zé)任、爭(zhēng)議處理原則、其他注意事項(xiàng)詳見(jiàn)《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》。2.本公告附件1、5為涉及競(jìng)投人權(quán)利義務(wù)的重要文件，競(jìng)投意向人務(wù)必（略）并仔細(xì)閱讀。九、聯(lián)系方（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）地址：（略）方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，請(qǐng)如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）。附件：1.《（略）競(jìng)投項(xiàng)目競(jìng)投人須知》2.（略）集體資產(chǎn)交易競(jìng)投（略）表（單