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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 番禺區(qū)市橋街云星村珠坑村民小組“市橋科技大廈一期405室”項目 電子競投交易公告（鎮(zhèn)集資競20250061）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）交（略）集資競（略）【重要說明】1.本交易公告是交易服務機構接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布，項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。2.本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的項目相關說明和圖片資料等，僅供競投意向人參考，不構成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查項目情況，包括且不限于調(diào)查項目的權屬情況、合法性、是否存在未決糾紛、是否存在其他瑕疵等（特別是務必仔細審閱本公告u（略）c項目基本情況u（略）d部（略）對u（略）c權屬證書及相關批準文件取得情況u（略）d的披露）。競投人應認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投意向人視為對項目現(xiàn)狀確認無誤。競投意向人一旦作出交易（略）即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并對其承諾承擔法律責任。3.交易服務機構不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權屬合法性瑕疵、項目交付以及合同違約等風險承擔法律責任。（略）集體（略）受（略）合作經(jīng)濟社委托，（略）集體（略）民小組u（略）c（略）一期（略）室u（略）d（辦公單（略））項目組織競投，歡迎有意參加競投的人（略）集體（略）咨詢和（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關規(guī)定進行公開競投，不屬于公開招投標。項目電子競投時間：（略）年1月（略）日上午（略）時。項目（略）時間：（略）年1月（略）日至（略）年1月（略）日，上午9:（略）-（略）:（略），下午2:（略）-5:（略）（每逢周五下午及節(jié)假日除外），競投意向人敬請在規(guī)定時間內(nèi)前往（略）地點（略），提前、逾期恕不接受（略）。項目擬簽訂合同時間：（略）年2月8日至（略）年2月（略）日。一、競投人準入條件（一）競投人種類：不限制，所有競投人種類均可（略）參與競投；（二）符合項目業(yè)主單位要求的其他資質(zhì)條件:本次交易（略）時未（略）集體（略）的異常名單。（三）競投人需保證提交的影響其準入條件的資質(zhì)、資格、證照等證件資料屬真實且在（略）之日至擬簽訂合同截止日期間持續(xù)有效，并承諾在前述期間不對證件資料的內(nèi)容進行變更（包括增加或減（略）有權取消其競投資格。二、項目基本情況（略）民小組（略）一期；（二）資（略）；（三）資產(chǎn)地址：（略）經(jīng)營用途：辦公，用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定；不得私自改變用途。（六）權屬證書及相關批準文件取得情況：1.權屬證書：無證；2（略）規(guī)劃許可證：無證；3.其他：番府集用（（略））字第J（略）-（略）號集體土地使用證（本交易資產(chǎn)為證內(nèi)的組成部（略））；（競投人務必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取相關權屬證書或批準文件的均在此處以列舉方式進行披露，未列舉即表明相關權屬證書或批準文件未取得，競投人不得在此后就此提出異議或反悔，否則應承擔交易失敗的過錯賠償責任。）（七）消防驗收情況：暫未（略）消防驗收手續(xù)，由競得人自主（略）消防驗收手續(xù)；（八）合同年限：1年（租期（略）年3月1日至（略）年2月（略）日）；（九）免租期：無；（十）交易保證金：（略）（大寫：（略））;（十一）合同履約保證金：（略）（大寫：（略））;（十二）交易底價：（略）宗月；（含稅）（十三）遞增方式:無;（十四）交易方式：電子競投；每次報價遞增￥（略）或其（略）數(shù)倍。（十五）競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人;（（略）址：http:（略）.cn:（略）（十七）項目交付方式：按合同起始日現(xiàn)狀交付；（十八）其他說明：1、甲方（略）交付給乙方（競得人，下同）進場使用，上述物業(yè)乙方進行必要的裝修或修葺修（略）的情形情況的，需經(jīng)甲方書面同意，裝修或修葺修（略）產(chǎn)生的一切費用及（略）部門要求拆除的，乙方需無條件恢復到出租時的原樣。乙方為該建筑物所做的裝飾裝修或其他任何添置的部（略），在發(fā)布期滿后無條件歸甲方所有，甲方不做任何賠償或補償。2、乙方須于簽訂承包合同當日（略）第一期的承包款、合同履約保證金￥（略）以實際簽訂合同約定費用為準，其中乙方（略）自動轉(zhuǎn)入甲方銀行賬戶抵作合同履約保證金及第一期承包款，若交易保證金數(shù)額不足以抵償合同履約保證金及第一期承包款的，不足額部（略）由乙方補足，若交易保證金數(shù)額超過合同履約保證金及第一期承包款的數(shù)額的，超出部（略）自動抵扣下月的承包款直至抵扣完畢為止，甲方不再就交易保證金退還乙方任何款項；乙方應當在每月（略）日（略）當月承包款，當月水、電費在下月（略）日前繳交。3、在發(fā)包期內(nèi)，承包款中已包含衛(wèi)生公共（略）攤費（略）正常必要的支出費用（衛(wèi)生公共（略）攤費包括：公共面積衛(wèi)生清潔費、垃圾費），如衛(wèi)生公共（略）攤費成本增加，需要（略）統(tǒng)一調(diào)（略）的，則乙方予以同意。甲方將租賃物交付乙方使用后，乙方必須自覺遵守（略）集體有關管理規(guī)定，自覺交水、電費等。甲方收乙方衛(wèi)生公共（略）攤費、停車費和（略）民小組專用收據(jù)。4、乙方負責租賃物、自身財產(chǎn)及人員安全，承擔安全生產(chǎn)責任，合同期內(nèi)乙方必須（略）安全生產(chǎn)責任商業(yè)險包括火險、第三者安全責任險等），為合同租賃物、租賃物內(nèi)部的裝修、設施設備和其他財產(chǎn)、人員安全等事項進行投保，并自行承擔保險費用。第三者安全責任險的保障額度（單項）均不得少于人民幣（略），有關保險資料復印給甲方備案留底，乙方不（略）保險或保額不足情況下視為根本違約。5（略）內(nèi)已安裝可視對講（略）機管理，乙方不可私自拆卸，若拆卸必須向甲方報備申請，經(jīng)甲方同意后才可拆卸或拆移，且乙方須妥善保管可視對講（略）機，（略）不能剪斷，待合同期滿或合同未到期解除時，乙方必須按甲方要求將可視對講（略）機安裝恢復原貌，若遺失，乙方須負賠償責任，合同期滿時，乙方無任何欠（略）經(jīng)甲方驗收無誤后，合同押金無息退還乙方。三、交易保證金交納要求各競投意向人在（略）前必須按照本項（略）民小組u（略）c（略）一期（略）室u（略）d（辦公單（略））項目交易公告》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入以下專用賬號，并確保在（略）時已到賬。1、專用賬戶戶名：（略）人（略）辦事處賬號：（略）開戶銀行：（略）2、注意事項：（1）銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)上請注明參加交易項目的名稱和編號。（2）交易保證金必須以競投人的同名銀行（略）銀轉(zhuǎn)賬繳納競投保證金，不接受（略）、（略）、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式。除項目單位同意并書面授權外，所有到賬的交易保證金將在競投結果公示結束后（略）個工作日內(nèi)不計利息處理：u（略）c競得人u（略）d的交易保證金將被轉(zhuǎn)至項目單位指定賬戶，u（略）c非競得人u（略）d的交易保證（略）退回相應競投人。各競投人必須確保轉(zhuǎn)賬的銀行賬戶能正常使用。（3）交易保證金須在指定時間內(nèi)實名到賬才能有效，以銀行到賬時間為準，如因跨行轉(zhuǎn)賬所產(chǎn)生的延遲到賬問題由競投人承擔后果。填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應在備注欄注明：（略）一期（略）室項目交易（略）集資競（略）。（4）各競投人在（略）時，必須提供交納交易保證金的銀行回單原件核對。未能提供交納交易保證金的銀行回單或交易保證金款項未到賬的，將不接受（略）。四、出租方不組織安排統(tǒng)一勘察（略），競投意向人可自行前往（略）勘察，未（略）勘查的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認。五、（略）址：http:（略）.cn:（略）），（略）成功后需要到（略）確認競投資格。（二）（略）確認競投資格地址：（略）4（略）（（略）集體（略））。（三）（略）需提交的資料：1、《（略）集體資產(chǎn)交易競投（略）表》【可到（略）處（略）或（略）集體（略）站）（略）】。2、交易保證金繳費憑證原件及復印件（交易保證金需按照交易文件的要求存入指定的交易保證金專用賬號）。3、凡企業(yè)法人（略）的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照或機構代碼證、法定代表人（略）原件及復印件一份（復印件蓋章）；個體經(jīng)營者（略）的，須持有有效營業(yè)執(zhí)照和本人（略）原件及復印件一份（復印件蓋章）；自然人（略）的，須持有本人（略）原件及復印件一份（復印件（略））。法人、其他組織非法定代表人、個人委托他人（略）的，應提交（略）及委托代理人的有效（略）明文件原件及復印（略）不提供上述資料復印業(yè)務，請自備相關資料）（四）其他事項：1、同一法人或自然人只能對同一交易項目中的同一標的物（略）一次。2、本交易項目不接受聯(lián)合體（略）。（五）競投資格確認：競投人（略）《（略）集體（略）競投資格確認書》，即表示競投人獲得競投資格；六、優(yōu)先承租權申報要求享有優(yōu)先承租權的個人或單位參加競投的，應于（略）期截止前（每逢周五下午及節(jié)（略）提交有效證明，如股權證（須蓋有經(jīng)濟社公章原件）、原合同（須保證甲方為（略）項目的項目業(yè)主單位、合同約定租賃面積、地址與（略）項目的面積、地址（略）核對后方可在競投中主張優(yōu)先承租權（逾期不提交的，視為放棄對本項目享有優(yōu)先承租權）；優(yōu)先承租權在競投（略）由項目業(yè)主單位即時確認并以其確認結果為準。七、電子交易競投規(guī)則根據(jù)《（略）集體資產(chǎn)管理條例》、《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》、《（略）集體資產(chǎn)交易管理實施細則》等相關規(guī)（略）集體資源資產(chǎn)進行公（略）現(xiàn)代信（略）上電子公開競投，按照不低于底價，價高者得原則（略）的投入使用也可最大限度的隔絕競投人之間在交易（略）、（略）競投階段的直接接觸,最大限度的（略）集體資產(chǎn)交易過程中u（略）c串標u（略）d、u（略）c圍標u（略）d、u（略）c買標u（略）d等違規(guī)行為發(fā)生，維（略）集體資產(chǎn)交易工作的公平性、公正性，保（略）集體和競投人合法權益。特此制定本規(guī)則，共同遵守。（一）公（略）上電子交易競投公告信息統(tǒng)一（略）集（略）址：http:（略）.cn:（略））發(fā)布。（二）用戶（略）上電子交易的競投人，必須通（略）集（略）【電子交易】欄中進行競投人用戶（略）。競投人用戶（略）時，必須使用真實有效的個人法人單位社會團體證件號碼和實名制的手機號碼（略）上電子交易競投（略）上（略）繳納保證（略）提示進入繳納投標保證金界面→閱覽電（略）簽訂競投承諾書→（略）銀（略）銀轉(zhuǎn)賬繳納競投保證金，不接受（略）、（略）、柜臺轉(zhuǎn)賬等方式）將競投保證（略）競投保證金專用賬戶→（略）轉(zhuǎn)賬原始單據(jù)圖片或電子銀行轉(zhuǎn)（略）。（四）交易方（略）有關規(guī)定，遵循u（略）c公開、公平、公證u（略）d（略）上電子公開競價的方式進行交易，按照不低于底價，價高者得的原則確定競得人。（五）競價規(guī)則1（略）提示競價環(huán)節(jié)開始后，所有競投人都可以按照本交易的競價規(guī)則進行報價。第一位報價的競投人如無報出比交易底價（略）則默認第一位報價的競投人第一次報價（每次報（略）提交）為交易底價；第一位報價的競投人第一次報價也可以直接報出比交易底價更高的報價。2、無優(yōu)先承租權競投人只有u（略）c普通出價u（略）d一個報價（略）；依法優(yōu)先承租權人除了u（略）c普通出價u（略）d報價（略）外還有u（略）c使用依法優(yōu)先承租權出價u（略）d（略）。u（略）c使用依法優(yōu)先承租權出