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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 位于荊州區(qū)屈原路、荊北路、荊東路、內(nèi)環(huán)北路、文化宮8號(hào)、文化宮路老區(qū)委院內(nèi)、北京路253號(hào)及春風(fēng)小區(qū)的44處租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 位（略）、（略）、（略）、（略）、文化宮8號(hào)、（略）委院內(nèi)、（略）號(hào)及（略）的（略）處租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）租賃底價(jià)：（略）.（略）年掛牌時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）項(xiàng)目編號(hào)：C（略）-1保證金：（略）.（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè)主：荊（略）出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書(shū)公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我（略）、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名稱(chēng)位（略）、（略）、（略）、（略）、文化宮8號(hào)、（略）委院內(nèi)、（略）號(hào)及（略）的（略）處租賃資產(chǎn)三年期承租權(quán)項(xiàng)目（每處單獨(dú)招租）掛牌開(kāi)始時(shí)間（略）-（略）-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-（略）-（略）項(xiàng)目編號(hào)C（略）-1掛牌價(jià)格（略）.（略）年標(biāo)的所在（略）-（略）租期3年免租期（略）㎡以下給予一個(gè)月；（略）㎡-（略）㎡給予二個(gè)月；（略）㎡以上給予三個(gè)月）（僅限新租戶(hù)）首年租金（略）每處租賃資產(chǎn)租金詳見(jiàn)《掛牌明細(xì)表》租賃期總租金（略）每處租賃資產(chǎn)租金詳見(jiàn)《掛牌明細(xì)表》出租面積平方米每處租賃資產(chǎn)租賃面積詳見(jiàn)《掛牌明細(xì)表》出租用途商業(yè)目前狀態(tài)存在原承租戶(hù)標(biāo)的介紹標(biāo)的資產(chǎn)（略）、（略）、（略）、（略），（略）文化宮8號(hào)、（略）委院內(nèi)、（略）號(hào)及（略）6棟1（略）號(hào)北側(cè)共計(jì)（略）戶(hù)，租賃資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)《掛牌明細(xì)表》。出租方信息出租方名稱(chēng)荊（略）評(píng)（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年（略）月（略）日租賃價(jià)格評(píng)估值（（略））（略）.（略）年（略）處批準(zhǔn)（備案）機(jī)構(gòu)　核準(zhǔn)（備案）日期一、交易條件掛牌開(kāi)始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-（略）-（略）是否自動(dòng)延牌否租金（略）方式按年（略）租金遞增方式無(wú)與租賃相關(guān)的其他條件1.意向受讓方需提交有效證件（略）登記手續(xù)并于掛牌公告截止日（略）時(shí)前繳納交易保證金（交易保證（略）指定賬戶(hù)（以掛牌截止日（略）：（略）前到達(dá)指定賬戶(hù)為準(zhǔn)），并于截止日（略）時(shí)（法定工作時(shí)間）前持（略）競(jìng)租登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格，逾期不予（略）。保證金和交易價(jià)款不接受第三方代付。2.意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《房屋租賃合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)（略）首期租（略）公司指定賬戶(hù)。3.承租方須（略）公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶(hù)。4.本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書(shū)》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（鄂五環(huán)資評(píng)字（（略））第（略）號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。承租方須在（略）首期租金次日起5個(gè)工作日內(nèi)與出租方完成資產(chǎn)的交接，并對(duì)移交清單進(jìn)行簽字確認(rèn)，簽字確認(rèn)后視為移交完畢。5.本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。6.本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由出租方承擔(dān)。重大事項(xiàng)披露1．招租資產(chǎn)（略）、（略）、（略）、（略），（略）文化宮8號(hào)、（略）委院內(nèi)、（略）號(hào)及（略）6棟1（略）號(hào)北側(cè)共計(jì)（略）戶(hù)，租賃資產(chǎn)明細(xì)詳見(jiàn)《掛牌明細(xì)表》。2.租賃期均為三年，租金按年（略），出租用途為商業(yè)。3.標(biāo)的資產(chǎn)存（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)方式，原承租方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)；若新承租方競(jìng)的該房屋承租權(quán)，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng)移交工作。4．出租方給予新承租方裝修期（（略）㎡以下給予一個(gè)月；（略）㎡-（略）㎡給予二個(gè)月；（略）㎡以上給予三個(gè)月），裝修期計(jì)算在租期內(nèi)，裝修期內(nèi)水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用承租方仍需按規(guī)繳納。5.承租方經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)及裝修審批事項(xiàng)需在（略）前自行到相關(guān)部門(mén)咨詢(xún)和確認(rèn)，承租方自行承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)和裝修審批不能通過(guò)的全部責(zé)任。6.本次出租資產(chǎn)按現(xiàn)狀進(jìn)行移交，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)（略）成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何（略）進(jìn)行追責(zé)和索賠。二、處置方案組織交易方式1、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布；2、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿(mǎn)后，如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方；是否采用動(dòng)（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（一次報(bào)價(jià)）三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件意向承租方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，其他組織或有完全民事行為能力的自然人。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額詳見(jiàn)《掛牌明細(xì)表》。交納時(shí)間（略）就交納交納截止時(shí)間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)交納方式（略）開(kāi)戶(hù)行：招商銀行荊州（略）行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：（略）保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿(mǎn)只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。如掛牌期滿(mǎn)有兩家或以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。未能成為承租方者，該保證金自（略）完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。（略）的經(jīng)濟(jì)損失，出租（略）公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《房屋租賃合同》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清首期成交款的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同交易價(jià)款的一部（略），保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人佘經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）朗園（略）3（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真附件：掛牌明細(xì)表（有原租戶(hù)）（C（略）-1）.xlsx樣本合同.pdf