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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 營(yíng)口市公安局交通安全管理支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告信息?營(yíng)（略）交通安全管理支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判公告撰寫(xiě)單位:營(yíng)（略）（營(yíng)（略））發(fā)布時(shí)間:（略）-（略）-（略）??項(xiàng)目概況營(yíng)（略）交通安全管理支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取采購(gòu)文件，并于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間）前提交響應(yīng)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：JH（略）-（略）-（略）項(xiàng)目名稱：營(yíng)（略）交通安全管理支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判包組編號(hào)：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）.（略）最高限價(jià)（（略））：（略）.（略）采購(gòu)需求：查看一、項(xiàng)目概況1、項(xiàng)目名稱：營(yíng)（略）交通安全管理支隊(duì)物業(yè)服務(wù)2、合同履行期限：合同期限為三年（以具體合同簽訂日期為準(zhǔn)），合同一年一簽。?3、合同履行地址：（略）4、付款方式：按月（略），每月月末（略）合同規(guī)定當(dāng)月款項(xiàng)（包括員工工資及保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用、物料費(fèi)用、管理費(fèi)、增值稅及附加稅費(fèi)）。5、供應(yīng)商資格要（略）采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的中小企業(yè)。一、物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（一）（略）車管所物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.服務(wù)地點(diǎn)及范圍：服務(wù)地址：（略）平方米。2.人員配備情況序號(hào)類別崗位位置人數(shù)（人）備注1運(yùn)營(yíng)管理：1人項(xiàng)目經(jīng)理車管所1負(fù)責(zé)（略）個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)日常運(yùn)營(yíng)管理2保安服務(wù)：（略）人保安員服務(wù)大廳4長(zhǎng)白班，負(fù)責(zé)引導(dǎo)及秩序維護(hù)3保安員監(jiān)控室（略）小時(shí)，兩班倒，負(fù)責(zé)監(jiān)控范圍內(nèi)各種安全隱患的監(jiān)察及夜（略）巡邏4保安員后門(mén)崗1負(fù)責(zé)來(lái)訪人員登記5保安員院內(nèi)車場(chǎng)秩序維護(hù)1長(zhǎng)白班，負(fù)責(zé)院內(nèi)巡邏、車輛停放引導(dǎo)及秩序維護(hù)6保潔服務(wù)：7人保潔員服務(wù)大廳（略）保潔員2（略）保潔員3（略）保潔員4（略）保潔員院內(nèi)、垃圾清理、流動(dòng)崗（略）電力維護(hù)：1人電工車管所1合計(jì)（略）.服務(wù)人員相關(guān)要求：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別制定安全保密制度，從業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無(wú)犯罪記錄。日常管理中要加強(qiáng)人員的保密教育，在具體的工作中也應(yīng)有相應(yīng)的措施。（2）為保證服（略）的形象所有物業(yè)管理服務(wù)人員均要求具有高中以上文憑，品行端正，年齡在（略）周歲以下。（3）物業(yè)管理人員一名，具有大專（含）以上文化程度，并有從事本崗位2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，并具有物業(yè)管理的資格證書(shū)。（4）電工等設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員具有技能專業(yè)資格上崗，并有從事本崗位2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。（5）保安人員全部持有相關(guān)崗位的上崗證件。（6）保潔人員具有樸實(shí)熱情、細(xì)致勤快、吃苦耐勞的精神。（二）營(yíng)（略）交警支隊(duì)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.服務(wù)地點(diǎn)及范圍服務(wù)地址：（略）：（略）平方米。2.人員配備情況序號(hào)類別崗位位置人數(shù)備注1運(yùn)營(yíng)管理：1人項(xiàng)目經(jīng)理支隊(duì)項(xiàng)目1負(fù)責(zé)（略）個(gè)項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)日常運(yùn)營(yíng)管理2保安服務(wù)：9人保安員東門(mén)崗（白班）2白班：早8:（略）至晚（略）：（略），負(fù)責(zé)：外來(lái)人員登記，快遞、報(bào)紙（略）發(fā)，院內(nèi)車輛秩序維護(hù)3保安員東門(mén)崗（夜班）1夜班：（晚:（略）:（略）至明早8:（略））執(zhí)勤巡邏保證夜（略）安全4保安員（略）（白班）2負(fù)責(zé)：接待、引導(dǎo)外來(lái)處理事故人員，日（略）巡邏5保安員西門(mén)崗（（略）小時(shí)）4負(fù)責(zé)：進(jìn)出車輛及人員管理7保潔服務(wù)：（略）人保潔員東（略）-5（略）所（略）域衛(wèi)生8保潔員（略）-5（略）所（略）域衛(wèi)生9保潔員西院綜（略）1大廳（略）域衛(wèi)生（略）保潔員院子外保潔1東西院子日常保潔（略）電力維護(hù)1人電工支隊(duì)1合計(jì)（略）.服務(wù)人員相關(guān)要求：（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)特別制定安全保密制度，從業(yè)人員的選聘要求歷史清白，無(wú)犯罪記錄。日常管理中要加強(qiáng)人員的保密教育，在具體的工作中也應(yīng)有相應(yīng)的措施。（2）為保證服（略）的形象所有物業(yè)管理服務(wù)人員均要求具有高中以上文憑，品行端正，年齡在（略）周歲以下。（3）物業(yè)管理人員一名，具有大專（含）以上文化程度，并有從事本崗位2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)，并具有物業(yè)管理的資格證書(shū)。（4）電工等設(shè)備設(shè)施維護(hù)人員具有技能專業(yè)資格上崗，并有從事本崗位2年以上的工作經(jīng)驗(yàn)。（5）保安人員全部持有相關(guān)崗位的上崗證件。（6）保潔人員具有樸實(shí)熱情、細(xì)致勤快、吃苦耐勞的精神。二、（略）車管所物業(yè)具體服務(wù)項(xiàng)目（一）保安服務(wù)1.保安員主要任務(wù)及工作范圍（1）乙方根據(jù)甲方需要做好安全四防及維護(hù)（略）正常運(yùn)轉(zhuǎn)工作。（2）護(hù)衛(wèi)地點(diǎn)范圍為車管（略）及停車場(chǎng)、車庫(kù)、院內(nèi)的保安服務(wù)。（3）工作時(shí)間：每天（略）小時(shí)不間斷提供保安服務(wù)。2.乙方聘用保安人員在五十周歲以下，上崗后須擁有公安機(jī)關(guān)下發(fā)的保安資格證書(shū)。3.保安服務(wù)要求（1）保安員由甲乙雙方實(shí)行雙重領(lǐng)導(dǎo)，根據(jù)甲方任務(wù)需要雙方共同研究部署保安力量。（2）甲乙雙方共同負(fù)責(zé)保安員的業(yè)務(wù)、技術(shù)、政治思想教育及日常行政管理工作。（3）因甲方工作需要加班時(shí)乙方保安員應(yīng)無(wú)條件予以配合。（4）保安員在護(hù)范圍內(nèi)因工作致傷、致殘、致死和遭遇不測(cè)時(shí)，由乙（略）有關(guān)規(guī)定處理。（5）在符合國(guó)家法律法規(guī)前提下，保安員應(yīng)當(dāng)遵守和執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。4.保安崗位職責(zé)?（1）保安隊(duì)長(zhǎng)的工作職責(zé)：負(fù)責(zé)保安隊(duì)（略）的建設(shè)，負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行各種安全制度及保安隊(duì)內(nèi)部各項(xiàng)規(guī)定，及時(shí)把每天所發(fā)生異常事件呈報(bào)給上級(jí)主管，及時(shí)傳達(dá)、落實(shí)上級(jí)命令。具體如下：?①負(fù)責(zé)維（略）內(nèi)治安秩序，預(yù)防和查處治安事故，做好與相關(guān)單位的聯(lián)系聯(lián)防工作。隊(duì)長(zhǎng)與保安員一樣輪流值日，履行保安人員工作職責(zé)。②處理當(dāng)班突發(fā)事件，如火災(zāi)、偷盜等立即控制險(xiǎn)情，并迅速報(bào)警，同時(shí)迅速報(bào)告主管部門(mén)。?③建立正常的巡視制度并明確重點(diǎn)保衛(wèi)目標(biāo)，做到點(diǎn)、面結(jié)合。?④對(duì)保安人員落實(shí)（略）小時(shí)值班制度的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。每日負(fù)責(zé)不定時(shí)地查崗及查夜，不定時(shí)巡（略）內(nèi)的消防安全工作，檢查各值班崗位人員的值勤情況并適時(shí)進(jìn)行指導(dǎo)。?⑤協(xié)助完（略）域內(nèi)消防安全防范措施，檢查消防安全設(shè)施、設(shè)備、器材的使用情況，保證其能在工作中達(dá)到預(yù)定的使用效果。⑥檢（略）內(nèi)有無(wú)妨害公共安全和社會(huì)治安秩序的行為，有無(wú)違反規(guī)章制度的行為，并及時(shí)進(jìn)行糾正，提出處理意見(jiàn)，跟進(jìn)處理結(jié)果。?⑦負(fù)責(zé)對(duì)保安人員的管理、督導(dǎo)訓(xùn)練與考核。做好保安人員的出勤統(tǒng)計(jì)，業(yè)績(jī)考核等管理工作，協(xié)調(diào)處理各種糾紛和治安違紀(jì)行為，做好各類案例處理的書(shū)面報(bào)告。⑧完成上級(jí)臨時(shí)交辦的事項(xiàng)。?（2）保安人員的工作職責(zé)：1）負(fù)責(zé)各門(mén)人員、車輛的出入。2）負(fù)責(zé)（略）秩序，負(fù)責(zé)來(lái)訪人員登記接待及人員物品的出入門(mén)登記。3）負(fù)責(zé)辦事大廳日常秩序維護(hù)。4）負(fù)責(zé)門(mén)禁的相關(guān)制度并填寫(xiě)相關(guān)報(bào)表，異常事件要迅速匯報(bào)主管部門(mén)。4.保安工作要求：（1）保安人員必須為人正直，作風(fēng)正派，著裝（略）潔，對(duì)工作有高度的責(zé)任感，不玩忽職守。?（2）維持（略）域的正常工作秩序、治安秩序，消除隱患于萌芽狀態(tài)，防患于未然。必須嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度。?（3）認(rèn)真履行值班登記制度，值班中發(fā)生和處理的各種情況在登記薄上進(jìn)行詳細(xì)登記，交接班時(shí)移交清楚，責(zé)任明確。?（4）對(duì)來(lái)訪客人要文明禮貌主動(dòng)，負(fù)責(zé)聯(lián)系相關(guān)部門(mén)人員進(jìn)行接待。?（5）在規(guī)定的站崗時(shí)間段內(nèi)，必須服從保安隊(duì)長(zhǎng)安排，按要求站崗。??（二）保潔服務(wù)1.保潔服務(wù)的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）（略）內(nèi)保潔：負(fù)（略）域地面、（略）層會(huì)議室、地下室、（略）梯、走廊、衛(wèi)生間、標(biāo)牌、燈具、墻面、公共部（略）的門(mén)窗、玻璃、（略）頂屋面、（略）屋面、（略）內(nèi)電梯、健身房、乒乓球室、臺(tái)球室、淋浴間及周期性保潔、年度保潔等，（略）域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、所有物品及設(shè)施的清潔、保（略）內(nèi)的保潔工作由辦公人員自行負(fù)責(zé)。（2）（略）外保（略）、地下車庫(kù)、臺(tái)階清潔、（略）周邊所有物品及設(shè)施的清潔、保潔、保養(yǎng)。（（略）外綠化除外）。（3）保潔標(biāo)準(zhǔn)：（略）內(nèi)保潔的標(biāo)準(zhǔn)，要求達(dá)（略）標(biāo)準(zhǔn)。（4）（略）域日常保潔標(biāo)準(zhǔn)：序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1垃圾收集⑴（略）層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天更換2至3次垃圾袋；每天早晨、中午、下午定時(shí)清理，垃圾日產(chǎn)日清。⑵垃圾運(yùn)送人員定時(shí)收取垃圾桶內(nèi)垃圾，保證垃圾桶內(nèi)呈（略）空以下?tīng)睿裕┦褂?，回收完垃圾桶?nèi)垃圾后應(yīng)重新鋪好新垃圾袋。⑶垃圾（略）類收集、定點(diǎn)堆放；廢棄涂料、油漆等流質(zhì)性物質(zhì)在運(yùn)送途中注意窗口的封閉，防止溢（略）面，垃圾運(yùn)送途中應(yīng)加在遮攔，防止垃圾掉落或飛揚(yáng)引起二次污染。⑷運(yùn)送垃圾避讓人流高峰，不可使用客用電梯運(yùn)送垃圾；垃圾收集無(wú)突出噪音，無(wú)污染，全封閉，無(wú)垃圾外溢、氣味四散、垃圾灑落。2（略）梯間⑴（略）梯臺(tái)階清潔，每日打掃三次，并拖洗干凈；水泥地面每周刷洗一次。⑵每日隨時(shí)清理電梯（略）擺放的煙灰缸內(nèi)垃圾。⑶（略）域墻面、天花板每周除塵一次。⑷地面、（略）梯間潔凈，無(wú)污漬、水漬、灰塵，無(wú)亂貼亂劃，無(wú)擅自占用現(xiàn)象，無(wú)亂堆亂放；檢（略）梯內(nèi)紙屑、煙頭不多于兩處。⑸（略）、灰塵，地腳線干凈無(wú)灰塵，大理石地面干凈無(wú)灰塵，水泥地面干凈無(wú)雜物、污跡；（略）內(nèi)外門(mén)窗等要保持明亮、干凈。3（略）梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開(kāi)關(guān)⑴每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無(wú)灰塵。⑵扶手護(hù)攔干凈、光亮，清潔結(jié)束用干凈紙巾擦拭檢查（略）㎝無(wú)顯著臟污。4大廳門(mén)及護(hù)攔玻璃⑴每周擦抹兩次，保持潔凈、無(wú)灰塵。⑵護(hù)欄玻璃隨時(shí)擦抹保持潔凈。5天花板、公共燈具每月除塵兩次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無(wú)灰塵（略）。6消火栓、指示牌、信報(bào)箱隔一天擦抹一次，保持干凈無(wú)灰塵、無(wú)污跡。7大廳⑴日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔。⑵地面干凈，無(wú)灰塵，瓷磚地面干凈無(wú)雜物。8淋浴間每日清潔兩次，地面、墻面保持潔凈。洗化用品由甲方提供。9（略）內(nèi)鼠害蚊蠅需定期處理，保證無(wú)鼠害蚊蠅（略）域日常衛(wèi)生隨機(jī)保潔（略）公共衛(wèi)生間⑴保持衛(wèi)生間地面、臺(tái)面、墻面、坑內(nèi)等清潔，遇有人員流量超大，應(yīng)保持人走立即清掃。保潔時(shí)懸掛醒目標(biāo)識(shí)：（清潔內(nèi)容包括：通風(fēng)換氣；沖洗潔具；清掃地面垃圾，清倒垃圾簍垃圾、換新的垃圾袋；用洗潔劑清洗大、小便器；用百潔布擦洗洗手盆并沖洗干凈；用毛巾抹墻面、臺(tái)面、開(kāi)關(guān)、門(mén)牌、鏡面；清潔地面；補(bǔ)充卷紙、擦手紙、洗手液；噴灑空氣清新劑，小便器內(nèi)放置香球等。⑵每日早上用玻璃清潔工具清潔公共衛(wèi)生間的玻璃鏡面；每天一次用毛巾擦拭燈具；每月兩次對(duì)公共衛(wèi)生間進(jìn)行消殺，發(fā)現(xiàn)墻壁有字及時(shí)清潔。衛(wèi)生間室內(nèi)無(wú)異味、臭味；地面無(wú)煙頭、紙屑、污漬、積水，天花板、（略），墻壁干凈，便器潔凈無(wú)黃漬。（5）（略）域日常衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1停車場(chǎng)、（略）及臺(tái)階⑴定期清掃車庫(kù)的紙屑和垃圾；定期清洗場(chǎng)地。⑵每日清潔墻面及箱柜上的灰塵，及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈。⑶每周打開(kāi)地下室、車庫(kù)的集水坑和排水溝蓋板徹底疏通沖刷一次；每周擦洗一次門(mén)窗、消防栓、指示牌、指示燈、車位檔、防火門(mén)等公共設(shè)施。⑷每月進(jìn)行兩次地下室滅殺工作，地面無(wú)垃圾、果皮、紙屑、無(wú)積水、無(wú)明顯灰塵無(wú)油跡、無(wú)滿天飛跡和雜物；無(wú)異味、空氣流通；（略）標(biāo)識(shí)清楚，油漆鮮亮，無(wú)脫落、無(wú)銹跡；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施無(wú)明顯灰塵；墻面、管線無(wú)污跡、無(wú)灰塵。⑸每日清（略）及臺(tái)階及車廄，定期洗刷地面。（6）會(huì)議室衛(wèi)生保潔及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1會(huì)議室⑴著裝嚴(yán)（略）、舉止端正、干凈（略）潔，特別在會(huì)議期必須要保持良好形象；⑵會(huì)議室服務(wù)人員除要完成在正常工作時(shí)間內(nèi)要求完成的工作之外，還應(yīng)完成上級(jí)賦予的其它臨時(shí)性會(huì)議任務(wù)。⑶會(huì)議室桌椅地面每日打掃，會(huì)議室隨時(shí)保持備會(huì)狀態(tài)。⑷會(huì)前準(zhǔn)備工作1、檢查燈光、音箱、桌椅、空調(diào)是否完好，有無(wú)破損及時(shí)報(bào)修理；2、做好會(huì)議室內(nèi)衛(wèi)生工作，保持桌面、地面及各個(gè)（略）落和（略）潔；3、檢查桌簾、沙發(fā)套是否干凈、（略）齊；4、根據(jù)會(huì)議需求，合理擺放桌椅（如客人提出桌子需要變換形式，應(yīng)在前一天擺放好）；5、根據(jù)人數(shù)擺放茶杯及礦泉水或會(huì)議要求的其它飲品；6、根據(jù)會(huì)議要求在會(huì)議室門(mén)前擺放簽到桌；7、在指定位置擺放“（略）”的指示牌和煙缸8、如需要簽到桌，提前擺放到指定座位