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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 整體出租番禺區(qū)南村鎮(zhèn)萬博商務(wù)區(qū)萬博二路79號607—609號寫字樓單元。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息出租標(biāo)的位（略）番（略）第6層（番禺（略）達(dá)項(xiàng)目B-1（略）），臨近地鐵7號線（略）博站。該標(biāo)的建筑面積（略）.（略）平方米，權(quán)屬文件為不動產(chǎn)權(quán)證書：粵（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）、（略）、（略）號。物業(yè)現(xiàn)為在租狀態(tài)，內(nèi)含簡易裝修，原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。擬出租期限（年）2權(quán)屬（略）番禺信息技術(shù)（略）公司出租面積（㎡）（略）.（略）出租用途（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附（略）租賃合同模板.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.承租方須為中華人民共和國有效存續(xù)的法人或非法人組織。2.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。3.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方在參與本項(xiàng)目前已充（略）了解出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的《（略）租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)繳納的保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見《（略）租賃合同》文本。4.《（略）租賃合同》簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，承租方向出租方（略）首月租金和履約保證金。其中，履約保證金金額為以首年首月租金計(jì)算3個(gè)月租金的總額。5.若項(xiàng)目成交，承租方須在南方產(chǎn)權(quán)出具繳費(fèi)通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)按首年成交租金（按（略）個(gè)月計(jì)算）的1.4%向南方產(chǎn)權(quán)（略）服務(wù)費(fèi)。重大披露事項(xiàng)1.本次出租標(biāo)的不涉及國有劃撥用地。2.根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，本次出租標(biāo)的的原承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租方不放棄優(yōu)先承租權(quán)。3.原租賃合同到期日為（略）年4月6日，原租賃合同到期后，出租標(biāo)的清場事宜由出租方負(fù)責(zé)。4.本項(xiàng)目租賃期限起始日需為原租賃合同期滿后，自（略）年4月7日之日起計(jì)算。5.本項(xiàng)目無租金優(yōu)惠期。6.出租方對出租標(biāo)的按照現(xiàn)有質(zhì)量、房屋現(xiàn)狀、交付使用時(shí)的依附于房屋的裝修裝飾狀況和指定用途出租，不包括出租標(biāo)的內(nèi)可移動的設(shè)施、設(shè)備和物品，并承諾出租標(biāo)的不存在共有、查封情況。7.租賃期間，出租方有權(quán)自行將租（略）進(jìn)行抵押而無須取得承租方同意。8.租賃期限屆滿前，出租方將（略）國資委有關(guān)規(guī)定對出租標(biāo)的進(jìn)行公開招租。若承租方有意向繼續(xù)承租出租標(biāo)的，應(yīng)按相關(guān)公告約定參與承租（略）。9.承租方需對房屋進(jìn)行裝修改造的，必須經(jīng)出租方及相關(guān)管理部門同意，并確保施工期間的消（略）開工前，須按法律法規(guī)向規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等部門申報(bào)。竣工后，經(jīng)相關(guān)職能部門驗(yàn)收合格后方可使用。（略）.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。?特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前通過（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納收購誠意金或（略）資產(chǎn)承租資料錄入等工作流程），接收資產(chǎn)承租申請材料時(shí)間為信息公告期內(nèi)工作日9:（略）-（略）:（略）。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納保證金（略）.（略）。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，其交納的保證金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能成為承租方的，保證金在承租方確定之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。意向承租方成為最終承租方的，保證金按照相關(guān)約定處置。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將保證金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目保證金及租金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。3.合格意向承租方在被確定為承租方后，應(yīng)按（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。4.（略）對意向承租方提交的資料進(jìn)行審核，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料，并在征詢出租方意見基礎(chǔ)上按公告的承租方資格條件確定合格意向承租方。5.本項(xiàng)目涉及優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租權(quán)人未放棄優(yōu)先承租權(quán)且已書面同意按本信息公告要求行使優(yōu)先承租權(quán)。5.1原承租方意向行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)按照本信息公告要求在公告期內(nèi)完成（略）。信息公告期內(nèi)，只有一個(gè)合格意向承租方（略）參加交易的，該合格意向承租方即成為承租方，出租方按審批權(quán)限報(bào)批后須公示5個(gè)工作日。經(jīng)公示無異議后，出租方和承租方按照（略）的通知簽訂《（略）租賃合同》。出租方將直接與其簽訂租賃合同。產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上合格意（略）絡(luò)競價(jià)方式組織交易。若公開征集產(chǎn)生的合格意向承租方中包含原承租方，則原承租方應(yīng)當(dāng)按照《競價(jià)實(shí)施方案》相關(guān)規(guī)則行使優(yōu)先承租權(quán)。經(jīng)組織公開交易確定承租方后，出租方和承租方按照（略）的通知簽訂租賃合同。6.承租方須在（略）出具交易憑證前，按有關(guān)規(guī)定或約定向（略）指定銀行賬戶（略）有關(guān)交易服務(wù)費(fèi)用。承租方須將上述費(fèi)用通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入指定賬戶，并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目有關(guān)交易費(fèi)用不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。7.南方產(chǎn)權(quán)在本項(xiàng)目租賃合同生效且收到交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起三個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證，無需交易雙方另行通知。8.本公告所稱意向承租方是指對本次出租標(biāo)的有承租意向并（略）完畢承租申請手續(xù)的法人或非法人組織。本公告所稱合格意向承租方是指經(jīng)（略）審核，并取得（略）出具的受理通知書的意向承租方。是否繳納保證金是保證金金額（略）.（略）保證金保證事項(xiàng)本項(xiàng)目保證金的保證事項(xiàng)按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。保證金處置方法本項(xiàng)目保證金的處置按本公告中的承租須知內(nèi)容及參照《（略）保證金操作細(xì)則》、《（略）交易資金結(jié)算操作細(xì)則》執(zhí)行。資金結(jié)算賬戶賬（略）招商銀行廣州（略）行（略）保證金及交易價(jià)款披露規(guī)則掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌期（工作日）5掛牌結(jié)束日期（略）-（略）-（略）信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終結(jié)。信息發(fā)布期滿后，如只征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議出租信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意（略）絡(luò)競價(jià)法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示1.以上信息來源于出租方提供的資料，相關(guān)信息的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性由出租方負(fù)責(zé)。南方產(chǎn)權(quán)對上述信息及后果不做任何承諾和擔(dān)保，不承擔(dān)法律責(zé)任.2.意向承租方應(yīng)自行對項(xiàng)目信息進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，在充（略）了解并清楚知曉交易風(fēng)險(xiǎn)和交易費(fèi)用的情況下，自行決定是否參加交易，并獨(dú)立承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。本次出租標(biāo)的若涉及劃撥用地使用權(quán)的，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)。南方產(chǎn)權(quán)對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。3.本次交易所涉及的競價(jià)組織、保證金處置、資金結(jié)算等交易程序嚴(yán)格按本公告中的承租須知內(nèi)容和南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則執(zhí)行，請注意閱讀和了解。聯(lián)系方式聯(lián)系人何先生聯(lián)系電話（略）地（略）（（略））$function設(shè)置標(biāo)桿var_line=parseInt$window.height（略）;$window.scrollfunction滾動（略）px，導(dǎo)航固定定位if$window.scrollTop（略）$'.monitor_tab'.css'margin':'0auto','border-bottom:':'none';$'.monitor_detail_top'.css'position':'fixed','top':'0','width':'（略）%','border-bottom':'solid1px#e5e5e5'else$'.monitor_tab'.css'border-bottom':'solid1px#e5e5e5';$'.monitor_detail_top'.css'position':'','width':'','border-bottom':'none',;$'.monitor_tabli'.eq0.addClass'current';滾動到標(biāo)桿位置,導(dǎo)航加current$'.monitor_tab_contli'.eachfunctionvar_target=parseInt$this.offset.top-$window.scrollTop-_line;var_i=$this.index;if_target（略）查看原文