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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [大慶市]黑龍江八一農(nóng)墾大學2處房屋捆綁和3處房屋分別招租。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項目名稱黑龍江八一農(nóng)墾大學2處房屋捆綁和3處房屋（略）別（略）顯示為準掛牌起始日期（略）年6月（略）日掛牌截止日期（略）年7月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標的概況標的情況附件1：出租標的明細表.xls標的圖片附件2：出租標的圖片.rar其他1、出租標的包括出租方3處商服（略）別出租和2處商服捆綁出租，具體出租用途要求詳見附件1：出租標的明細表。承租方須嚴格遵守出租標的的使用用途經(jīng)營使用。2、出租標的中用途要（略）便利店的項目，要求只可經(jīng)營包裝食品、飲料、乳制品、水果、電子產(chǎn)品等學生日常用品，（略）經(jīng)營需從（略）購入商品、食品等，禁止銷售三無產(chǎn)品、非包裝食品，必須嚴格執(zhí)行《食品安全法》相關條例規(guī)定和食品監(jiān)管部門相關規(guī)范要求，否則，出現(xiàn)任何食品安全等方面的問題，由承租方承擔全部責任。3、租賃期限內(nèi)，任何項目不允許使用電器和明火進行加工制售任何主副食品，不得經(jīng)營煙、酒等不利于師生身心健康的產(chǎn)品。4、出租標的成交后，承租方允許自主經(jīng)營，未經(jīng)出租方允許不得超范圍經(jīng)營或改變標的出租用途，不得將出租標的轉借、轉租或轉讓。5、出租標的成交后，租賃物以移交時的現(xiàn)狀為準，承租方在不改變（略）體結構、（略）體安全隱患的前提下，由承租方負責對租賃物進行依法合規(guī)的修繕裝飾改造，并由承租方承擔全部修繕裝飾改造費用，出租方不承擔任何費用。6、租賃期限滿，承租方在租賃期限內(nèi)進行的裝修和裝飾改造應當符合正常經(jīng)營使用的狀態(tài)，承租方所做的裝修、裝飾改造無償交給出租方。7、承租方本次招租的經(jīng)營項目在出租方出租的校舍中不具有唯一性和任何排他性，出租方有權在任何時間和校舍地點招租該經(jīng)營項目，承租方無權以任何理由干涉和阻礙出租方在校舍其他位置招租該項目。8、在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的水費、電費、取暖費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用均由承租方承擔，以實際使用量為準。評估情況評估基準日（略）年3月（略）日評估機（略）租金底價詳見附件1：出租標的明細表?出租方情況?基本情況黑龍江八一農(nóng)墾大學出租方承諾附件:出租方承諾.docx出租方?jīng)Q策文件（略）年校長辦公會第6次會議紀要行為批準或備案機構（略）教育廳特別告知1、?本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應當在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進行承租（略），審核不通過的交易機構不予受理。2、?交易機構將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠對出租標的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構及出租方提供的出租標的相關資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構及出租方對標的品質和數(shù)量的任何擔保，也不作為出租標的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務必在交納交易保證金前對出租標的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標的物、向相關管理部門了解標的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責任由意向承租方全部承擔。4、?出租標的雖已經(jīng)過評估機構進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標的成交后，承租方應當按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費等款項全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標的無法交付的，與交易機構無涉，承租方有權要求交易機構退還交易保證金（不計息）。8、?出租標的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標的產(chǎn)權單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。9、?承租方無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費，交易機構或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄出租標的的，出租標的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權利。（略）、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關責任由出租方承擔。交易條件交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件詳見附件1：出租標的明細表標的交割1、?出租標的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內(nèi)，出租標的所發(fā)生的水費、電費、取暖費、衛(wèi)生費、物業(yè)費等費用均由承租方承擔。以實際使用量為準。與租賃相關的其他條件1、承租方（即出價最高者）應在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易服務費匯入交易機構指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人（略）復印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復印件）到交易機構簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內(nèi)將出租標的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關內(nèi)容，違反相關規(guī)定，您將承擔無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉賬方式（略）保證金、成交價款及服務費等相關款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。意向承租方資質審核1、?審核材料提交時間：（略）年7月（略）日上午8：（略）-（略）：（略）、?提交地址：（略）4.1、企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）原件及復印件，個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者（略）原件及復印件4.2、法人或經(jīng)營者個人征信記錄4.3、提供可證明其具有五年以上（含五年）便利（略）管理經(jīng)驗的合同等相關材料或可證明其具有（略）內(nèi)3家以上（含3家）高校便利店、（略）服務經(jīng)驗（提供與高校簽訂的經(jīng)營便利店、（略）合同）并提供（略）或便利店所在高校主管部門出具的評價說明。（（略）項目的意向承租方提供）（略）展示1、展示時間：公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：劉老師：（略）-（略）競價（略）時間（略）年6月（略）日至（略）年7月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）（1）意向承租方應在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年7月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）、對出租標的提交（略）、（略）明和資質材料；否則，不具備參與競價承租資格。（2）意向承租方應在（略）年7月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）動態(tài)報價須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復印件，個體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者（略）復印件等。（4）參與出租方前審所提供的符合資質的證明材料。（5）出租方出具的《審核證明》。?3、資格審核（1）交易機構對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構在競價結束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機構或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權，應當按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機構交易規(guī)則行權。（4）出租成交后，如交易機構或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔相應責任。保證金及處置方式1、交納金額：詳見附件1：出租標的明細表。交納截止時間（略）年7月（略）日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機構、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構留取交易服務費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔其他違約責任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））詳見附件1：出租標的明細表自由競價時間（略）年6月（略）日（略）:（略）-（略）年7月（略）日（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務費1、收費標準：租賃期限內(nèi)租金總額的2%。2、交納方式：在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc附件4：動態(tài)報價須知.doc附件5：資產(chǎn)承租申請書.doc聯(lián)系方式標的咨詢劉先生：（略）-（略）技術支持（略）-（略）-（略）咨詢時間（略）年6月（略）日-（略）年7月（略）日（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號交易機構黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權交易所（（略）www.（略）.net）?（略）查看原文