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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金華市浙中網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)中心一樓食堂場(chǎng)地3年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用中,已到期其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：2、是否（略）抵押登記：否。3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：不在出租范圍內(nèi)，由承租人自行投入。5、標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)（略）公司6、此次競(jìng)買為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。7、在合同期內(nèi)，如遇規(guī)劃調(diào)（略）改造的，合同即時(shí)終止，出租方不承擔(dān)違約責(zé)任，承租人應(yīng)無(wú)條件配合出租方在規(guī)定限期內(nèi)做好騰退搬遷工作，一切經(jīng)濟(jì)損失、裝修費(fèi)用及搬遷費(fèi)用由承租人自負(fù)，不予賠償。8、其他未提及的有關(guān)事項(xiàng)參照《租賃合同》（樣稿）執(zhí)行交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）,（略）.（略）年是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年租金掛牌價(jià)為（略）是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求租金一年一付，首年實(shí)付租金在合同簽訂前一次性（略）至出租方指定賬戶，第一年租金減免八個(gè)月，第二年租金減免七個(gè)月，第三年減免六個(gè)月。出租用途國(guó)家法律法規(guī)許可的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，僅用于經(jīng)營(yíng)食堂項(xiàng)目與交易相關(guān)的其他條件1、合同履約保證金：人民幣（略），租賃合同簽訂前由承租交納至出租方指定賬戶2、租金（略）方式：競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在接到出租方合同簽訂通知后3個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂，合同簽訂前須將首年實(shí)付租金交納至出租方指定賬戶，涉及合同約定的其他相關(guān)款項(xiàng)按照合同約定（略）。3、承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥相關(guān)證照、許可證、環(huán)保、消防等手續(xù)，房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備請(qǐng)意向承租戶自行前往（略）查勘，場(chǎng)地內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（包括但不限于空調(diào)、桌椅、后廚設(shè)備等）不在出租范圍內(nèi)，承租人需自行添置設(shè)施設(shè)備，完善相關(guān)配套設(shè)施；標(biāo)的房屋是否適合承租方實(shí)際用途，是否滿足承租方證照的（略）、審批等均由承租方自行了解、咨詢及確認(rèn)，出租方概不負(fù)責(zé)。4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得經(jīng)營(yíng)開(kāi)設(shè)審批（包括但不限于房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、產(chǎn)證情況、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。5、出租標(biāo)的交付前產(chǎn)生的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租期間的水、電、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為2（略）㎡月，具體（略）時(shí)間按照租賃合同約定為準(zhǔn)。承租方承租標(biāo)的房屋后須自行聯(lián)系相關(guān)部門（略）水、電表開(kāi)戶、安裝等相關(guān)事宜，所有相關(guān)費(fèi)用由承租方自理。6、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的，須出租方同意后方可進(jìn)行，所涉一切費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。7、承租人承租后，制定合理餐費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不得高于同類金（略）域用餐價(jià)格或自營(yíng)同類門店價(jià)格。8、承租方無(wú)條件接受出租方定期或不定期檢查監(jiān)督，考核按季度進(jìn)行考核打（略），滿（略）為（略），若承租方考核不合格或未按期（略）改需（略）改事項(xiàng)，運(yùn)營(yíng)方可根據(jù)考核情況可在履約保證金中扣除一定費(fèi)用或采取其他措施，具體詳見(jiàn)《食堂考核具體事項(xiàng)》。9、標(biāo)的房屋在掛牌期間或承租期間有發(fā)生滲水、上（略）滲漏、墻面剝落、裂縫以及設(shè)施壞損（門、窗、鎖）等問(wèn)題，均由承租方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)不得以此為由反悔，或要求出租方和交易所進(jìn)行修理、更換或賠償?shù)取＃裕?、承租方?yīng)按有關(guān)部門規(guī)定做好所承租房屋的消防安全、門前五包、衛(wèi)生保潔、綜合治理等工作，承擔(dān)承租期間的安全生產(chǎn)、用電、用氣、防火、防盜、防汛、防澇等一切安全責(zé)任，并承擔(dān)由此給出租方及第三方等所造成的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。（略）、承租方競(jìng)得后不得變更簽約人，不得轉(zhuǎn)租，不得用于抵押。（略）、房屋租賃合同樣本僅供參考，一起以最終出租方及承租方最終簽訂為準(zhǔn)，但與掛牌披露相違背的實(shí)質(zhì)性條款不得調(diào)（略）。（略）、本次出租行為所涉及的一切稅、費(fèi)由出租方和承租方各自依法承擔(dān)。（略）、本次出租涉及的交易服務(wù)費(fèi)全部由承租方承擔(dān)。租期3年有無(wú)免租期有免租期時(shí)間（略）個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人企業(yè)（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照掃描件或復(fù)印件（略））；2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有依法繳稅和社會(huì)保障資金良好記錄且無(wú)重大違法等不良記錄，企業(yè)及法定代表人未被列為失信被執(zhí)行人或接受紀(jì)律審查的（需提供相應(yīng)承諾函）3、具備1年以上中大型食堂（食堂經(jīng)營(yíng)面積（略）方以上且經(jīng)營(yíng)合同截止掛牌公告日止已履行達(dá)一年以上）經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的法人企業(yè)。（提供食堂經(jīng)營(yíng)合同、現(xiàn)狀經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地現(xiàn)狀照片及其他競(jìng)租人認(rèn)為需要佐證的材料），最終資格條件是否符合出租方要求由出租方認(rèn)定。保證金事項(xiàng)交納金額（略）6.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方被確定后，其交納的競(jìng)買保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為立約保證金，立約保證金存放于金華產(chǎn)權(quán)交易所賬戶（不計(jì)息），并按出租方書(shū)面通知函（略）。3、項(xiàng)目成交后，承租方未按規(guī)定履行合同簽訂及成交款項(xiàng)（略）的，競(jìng)買保證金不予返還，該保證金扣除交易服務(wù)費(fèi)后做違約金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方并（略）登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。3、資格審核：本項(xiàng)目會(huì)同出租方審核，若掛牌期間有意向方（略），則在信息披露截止后二個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)意向方是否符合競(jìng)買資格。4、信息披露截止二個(gè)工作日后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件1.（略）所需材料清單及說(shuō)明.docx2.實(shí)地勘察證明.docx3.特別事項(xiàng)約定.docx4.競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知.docx6.法人（略）（意向方）.docx承諾函.doc房屋租賃合同.doc食堂考核標(biāo)準(zhǔn).doc標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人鄭先生電話（略）-（略）手機(jī)（略）傳真（略）地（略）址（略）查看原文