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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 金華市金義東市域軌道交通（義東段）站內(nèi)6個(gè)站點(diǎn)6處指定附屬用房五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開(kāi)披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過(guò)程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過(guò)程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無(wú)關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及金華產(chǎn)（略）公（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無(wú)其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：出租方僅提供的相關(guān)（略）規(guī)劃許可（略）施工許可（略）2、是否（略）抵押登記：否。3、是否設(shè)立居住權(quán)：否。4、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無(wú)裝修，含門(mén)窗，以實(shí)地現(xiàn)在為準(zhǔn)。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，出租標(biāo)的的面積、數(shù)量、坐落、站點(diǎn)等級(jí)、站點(diǎn)位置和數(shù)量等數(shù)據(jù)僅作參考，以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、實(shí)地勘察聯(lián)系人：（略）系電話：（略）。7、其他事項(xiàng)見(jiàn)（略）交通（義東段）附屬商業(yè)用房租賃合同（樣本）。8、6個(gè)站點(diǎn)6間指定附屬用房詳信息見(jiàn)標(biāo)的清單。出租方簡(jiǎn)況出租方（略）物業(yè)（略）公司聯(lián)系人邵峰聯(lián)系方式固定電話：（略）聯(lián)系地（略）金（略）號(hào)交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)（略）.（略）（首年）是否有保留價(jià)無(wú)租金掛牌價(jià)備注首年掛牌租金（略）.6（略），第四年（含）起每年在上一年基礎(chǔ)上遞增3%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求采用先付款后使用原則，租金每年（略）一次，首期（略）租金為成交年度租金的（略）%，在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶，第二期起的租金（略）方式按租賃合同約定執(zhí)行。出租用途國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策許可的相關(guān)項(xiàng)目。不得經(jīng)營(yíng)包括但不限于油漆、打火機(jī)充氣、油品等甲、乙類危險(xiǎn)化學(xué)品；未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得改變租賃用途和經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌。與交易相關(guān)的其他條件1、項(xiàng)目成交后，自出租方發(fā)出書(shū)面簽約通知后，承租方與出租方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。2、履約保證金：為首年成交租金（略）%，按租賃合同約定的方式（略）。履約保證金作為履行合約的擔(dān)保且不計(jì)息。項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)交納至出租方指定賬戶。3、本次出租標(biāo)的的權(quán)屬證明僅限于出租方提供的相關(guān)（略）規(guī)劃許可（略）施工許可證等。承租方須按照相關(guān)法律法規(guī)自行辦妥經(jīng)營(yíng)證照、經(jīng)營(yíng)許可證等相關(guān)證照及手續(xù)，并自行完善相關(guān)配套設(shè)施，如依法需由出租方提供有關(guān)資料（略）的，出租方協(xié)助提供。若由于出租方提供資料的原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^(guò)相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，承租方同意出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。4、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無(wú)論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開(kāi)設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途、產(chǎn)證情況和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無(wú)法繼續(xù)開(kāi)設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無(wú)法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。5、出租標(biāo)的使用過(guò)程中的水、電、管理費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體以（略）交通（義東段）附屬商業(yè)用房租賃合同（樣本）約定為準(zhǔn)。出租標(biāo)的如存在欠繳物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用，在交付前由出租方承擔(dān)與解決，交付后產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。物業(yè)費(fèi)由出租方指定物業(yè)管理方代收代繳（（略）交通規(guī)定的商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算費(fèi)用，承租方在出租方指定時(shí)間內(nèi)按時(shí)繳納）。6、本次出租標(biāo)的交付后的主體結(jié)構(gòu)和出租方提供的設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)、維修、更換并承擔(dān)費(fèi)用。7、承租方承租標(biāo)的后需進(jìn)行裝修的、對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、消防、特種設(shè)備的改建的，相關(guān)方案需書(shū)面報(bào)出租方審核通過(guò)后方可進(jìn)行。8、承租方因經(jīng)營(yíng)需要進(jìn)行裝修或制作招牌、廣告和宣傳的，或租賃物業(yè)在承租期間若發(fā)生滲漏、裂縫、門(mén)窗損壞等情形的，均按（略）交通（義東段）附屬商業(yè)用房租賃合同（樣本）約定的條款執(zhí)行。9、（略）交通（義東段）附屬商業(yè)用房租賃合同（樣本）中除承租方相關(guān)信息及“租金價(jià)格”條款等手填條款外，其他條款均已確定而不得修改。（略）、租賃期內(nèi)，承租方方不得將出租標(biāo)的及設(shè)施對(duì)外實(shí)施抵押、質(zhì)押、擔(dān)保、處（略），不得對(duì)該站內(nèi)附屬商業(yè)進(jìn)行任何形式的（略）體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換，否則視為嚴(yán)重違約。經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方在租賃出租標(biāo)的期間通過(guò)對(duì)外招商、（略）割轉(zhuǎn)租等方式在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)開(kāi)展各類經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（承租方提出申請(qǐng)時(shí)須提供業(yè)態(tài)規(guī)劃方案，并經(jīng)出租方審核，保證配套商業(yè)有國(guó)內(nèi)知名品牌引入）。期間出現(xiàn)的各類糾紛由承租人自行承擔(dān)責(zé)任，出租方不予出面協(xié)調(diào)與解決，也不承擔(dān)任何責(zé)任。（略）、承租方在開(kāi)業(yè)前須（略）必要的相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、各類經(jīng)營(yíng)許可證和環(huán)保、消防等特種審批，該等事項(xiàng)由承租方自行負(fù)責(zé)，出租方予以必要的協(xié)助。由于承租方無(wú)證經(jīng)營(yíng)造成出租方或第三方損失的，承租方應(yīng)全額賠償。（略）”“（略）交通集團(tuán)物業(yè)（略）公司”（略）相關(guān)名義經(jīng)營(yíng)。（略）、本次出租標(biāo)的以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交易所不能保證其品質(zhì)，不承擔(dān)瑕疵的擔(dān)保責(zé)任，交易所通過(guò)實(shí)地勘察證明等方式對(duì)出租標(biāo)的所作的介紹與評(píng)判均為參考性意見(jiàn)，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的任何擔(dān)保。競(jìng)買人必須在公告規(guī)定的咨詢時(shí)間內(nèi)實(shí)地察看了解出租標(biāo)的具體情況，一旦參加競(jìng)買，即表明競(jìng)買人已完全了解情況，同時(shí)認(rèn)可并遵循交易所的相關(guān)條件，充（略）理解并認(rèn)可出租方出具的（略）交通（義東段）附屬商業(yè)用房租賃合同（樣本）的各項(xiàng)條款的約定，并愿意在成為競(jìng)得人后按（略）交通（義東段）附屬商業(yè)用房租賃合同（樣本）簽訂租賃合同，并承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。租期5年有無(wú)免租期有免租期時(shí)間六個(gè)月是否包含在租期內(nèi)是承租方資格條件1、中華人民共和國(guó)境內(nèi)合法設(shè)立并有效存續(xù)的獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的企業(yè)法人；2、在公告截止日前（略））要求，具有一項(xiàng)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，具體是指中國(guó)境內(nèi)正在經(jīng)營(yíng)的商業(yè)總面積（略）平方米及以上（其中至少有一項(xiàng)單項(xiàng)商業(yè)面積在（略）平方米及以上）的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，（略）交通行業(yè)相關(guān)的單項(xiàng)商業(yè)面積（略）平方米及以上的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)，須提供相關(guān)有效合同；3、意向承租方在掛牌起始日前未在全國(guó)工商（略）（http:（略）.html）公布的經(jīng)營(yíng)異常名錄或嚴(yán)（略）列入失信被執(zhí)行人；（以“（略）”為準(zhǔn)）（執(zhí)行（略）站截圖并做出書(shū)面承諾）；4、不接受聯(lián)合體參與。5、意向承租方是否符合條件由出租方最終確認(rèn)。保證金事項(xiàng)交納金額（略）.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)（略）在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起5個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方并（略）登記手續(xù)。符合承租方條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無(wú)效。2、掛牌期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直至征集到意向承租方。3、資格審核：本項(xiàng)目會(huì)同出租方審核，若掛牌期間有意向方（略），則在信息披露截止后三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)意向方是否符合競(jìng)買資格。4、掛牌期滿三個(gè)工作日后，如征集到一家（或一家以上）符合條件的競(jìng)買方，則按動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果確定成交價(jià)和承租方。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說(shuō)明.docx法人（略）.docx競(jìng)買和承諾及規(guī)則須知.docx實(shí)地勘察證明.docx特別事項(xiàng)約定.docx同步營(yíng)業(yè)租（略）站截圖及承諾.docx合同附屬用房（樣本）.docx附屬用房明細(xì).png聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人高女士電話（略）-（略）手機(jī)（略）傳真（略）地（略）址（略）查看原文