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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 南通市崇川區(qū)人民中路135號1-5層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)（年租金）競價公告（第二次）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 競買公告受南（略）（中介機(jī)構(gòu)）定于（略）年1月（略）日（略）時起至（略）年1月（略）日（略）時止（自動延時的除外）在南（略）（http:（略）.comzczc_item.htm?spm=a（略）w.（略）.contact.1.（略）e2c（略）DK7zpduser_id=（略））（略）號1-5層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)項目進(jìn)行公開競價，現(xiàn)公告如下:一、競買標(biāo)的物：（略）號1-5層不動產(chǎn)三年租賃使用權(quán)，租賃面積合計（略）.（略）平方米（其中1層房屋租賃面積（略）.（略）平方米、2-5層房屋租賃面積（略）.（略）平方米）。二、重大事項披露：本次標(biāo)的競價為國有資（略）絡(luò)司法拍賣。1、本次競買標(biāo)的物的房屋已（略）房產(chǎn)證（房產(chǎn)證號：南通房權(quán)證字第（略）號），設(shè)計用途為辦公，所占用的土地用途為機(jī)關(guān)宣傳。標(biāo)的房屋的范圍、界址、間數(shù)、權(quán)證情況等，看樣時須厘清并認(rèn)可。所示數(shù)據(jù)，不作計價和移交依據(jù)，若與實(shí)際面積有誤差不影響成交價格和成交結(jié)果。依據(jù)《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規(guī)定，原承租人參與競買的在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人須按規(guī)定（略）登記手續(xù)后，方可行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)。2、租賃使用權(quán)年限設(shè)定：租期為3年，租金標(biāo)準(zhǔn)不變，租金每年（略）一次，先付后用，以合同為準(zhǔn)；首期租金和履約保證金于簽訂《房屋租賃合同》前一并（略），履約保證金為年租金的（略）%。3、標(biāo)的房屋目前由原承租人使用中，還未騰退。標(biāo)的由非原承租人成交的，騰空房屋需要一定的時間，且時間具有不確定性，《房屋租賃合同》的簽訂與交付以產(chǎn)權(quán)人通知時間為準(zhǔn)，承租人不得以任何理由推諉、延遲簽訂租賃合同，因此造成的損失或責(zé)任由承租人自行承擔(dān)。4、本次競價標(biāo)的為房產(chǎn)的租賃使用權(quán)，不含原承租人添附的設(shè)備、設(shè)施及裝修，原承租人搬出后，可能會導(dǎo)致房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，對此競買人不得提出異議。5、租賃期間，承租人如要改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修，須先征得委托人書面同意。6、標(biāo)的移交后由承租人自行繳納租期內(nèi)水電費(fèi)以及由承租而引起的其他所有費(fèi)用。移交日之前的水電欠費(fèi)由委托人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用以有權(quán)部門標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7、標(biāo)的物成交后，產(chǎn)權(quán)人不對能否（略）營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件作承諾，買受人需按相關(guān)規(guī)定自行（略）營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，依法經(jīng)營，嚴(yán)禁經(jīng)營反動、色情、噪音、環(huán)境污染等違反國家法律法規(guī)的項目，不得改變及超范圍經(jīng)營，工作人員須符合有關(guān)從業(yè)規(guī)定。承租人承租后不得轉(zhuǎn)租，否則需承擔(dān)一切后果。8、租賃期內(nèi)的安全由買受人負(fù)責(zé)，發(fā)生意外事故，影響其他人財產(chǎn)、人身安全，損失均由買受人負(fù)責(zé)。在租賃期內(nèi)，買受人利用該房產(chǎn)進(jìn)行違法經(jīng)營被行政主管部門處罰、發(fā)生各類安全或環(huán)保事故或出現(xiàn)安全隱患不予（略）改的，委托人有權(quán)終止租賃合同，收回該房產(chǎn)，買受人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任。9、競買成交后，買受人須向產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)指定（略），開戶行：中國銀行南（略），賬號：（略）），傭金按單年成交價（略）段差額累進(jìn)計算：成交年租金（略）以下部（略）收取2%，（略）-（略）（含（略））部（略）收取1.5%，（略）-（略）（含（略））部（略）收取0.5%，（略）-（略）（含（略））部（略）收取0.4%，（略）-（略）（含（略））部（略）收取0.（略）%，本項目按此標(biāo)準(zhǔn)的（略）%優(yōu)惠收?。ㄗ畹褪召M(fèi)（略））；同時，（略）成交價0.2%-1.5%的（略）服務(wù)費(fèi)。（略）、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)人和產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)對拍賣標(biāo)的不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（略）、在租賃期內(nèi)，（略）政建設(shè)、（略）規(guī)劃調(diào)（略）等特殊情況，產(chǎn)權(quán)人確需提前收回該房產(chǎn)的，將提前一個月書面通知承租人，承租人必須無條件接受，且無任何補(bǔ)償。（略）、本次競價的起拍價及成交價為資產(chǎn)年租金價格，不含傭金、服務(wù)費(fèi)等其他費(fèi)用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔(dān)。三、標(biāo)的物起拍價：（略），保證金：（略），加價幅度：（略）或（略）倍數(shù)。四、保證金交納及處置：1.競買人（略）和（略）上進(jìn)行實(shí)名登記（略），注（略）和（略）的提示進(jìn)行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標(biāo)的物第一次確認(rèn)出（略）提示（略）繳納保證金。2.合同簽訂必須為標(biāo)的實(shí)際競買人，如需單位競買，請競價開始前聯(lián)系阿里授權(quán)服務(wù)商提供單位授權(quán)委托，或（略）單位淘寶賬號參與競買。3.競價結(jié)束后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部（略）轉(zhuǎn)入受托人銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)（略）退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。4.競買人參與競價，（略）保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。如遇保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略）,（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交價款及拍賣傭金的結(jié)算時間和方式：1.買受人應(yīng)于競價成交后5個工作日內(nèi)將全部成交款、拍賣傭金匯入產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)構(gòu)（略）服務(wù)費(fèi)（競價保證金可抵付部（略）成交款）。標(biāo)的物《房屋租賃合同》的簽訂與交付以南（略）（產(chǎn)權(quán)人）通知時間為準(zhǔn)。2.產(chǎn)權(quán)人委托的中介機(jī)（略）開戶行：中國銀行南（略）賬號：（略）六、競買人應(yīng)具備條件：1.中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織（除法律另有規(guī)定者外），均可申請參加競買。2.競買人須為法人或具有完全民事行為能力的自然人。3.競買人應(yīng)具有穩(wěn)定的財務(wù)狀況和（略）能力并具有良好的商業(yè)信譽(yù)，承諾資金來源合法。4.競買人需符合國家法律、行政法規(guī)國定的其他條件。七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至（略）年1月（略）日（略）時止接受咨詢、看樣（略）（中介機(jī)構(gòu)）聯(lián)系，看樣聯(lián)系電話：（略）（王先生）。八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5（略）鐘。九、特別提醒：1.標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，委托人、受托人不提供任何售后服務(wù)和質(zhì)量保證，南（略）、南（略）（產(chǎn)權(quán)人）、南（略）（中介機(jī)構(gòu)）不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2.參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險和損失。4.標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人與南（略）（產(chǎn)權(quán)人）（略），所涉及的稅費(fèi)按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。5.競買人在競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競買須知。十、違約責(zé)任：以下情況作為競買人違約，交易保證金不予退還，本次競買結(jié)束。1.未在規(guī)定的期限內(nèi)，（略）阿里（略）服務(wù)費(fèi)、南（略）（中介機(jī)構(gòu)）傭金。2.未在規(guī)定的期限內(nèi)，與南（略）（產(chǎn)權(quán)人）簽訂《租賃合同》等相關(guān)合同、文件。3.未在規(guī)定的期限內(nèi)，（略）南（略）（產(chǎn)權(quán)人）相（略）聯(lián)系地址：（略）房屋租賃合同樣本.doc