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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 新民市市場監(jiān)督管理局采購物業(yè)服務(wù)招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 公告信息?（略）場（略）采購物業(yè)服務(wù)招標公告撰寫單位:新（略）發(fā)布時間:（略）-（略）-（略）??項目概（略）場（略）采購物業(yè)服務(wù)招標項目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在（略）獲取招標文件,并于（略）年（略）月（略）日（略）時（略）（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：JH（略）-（略）-（略）項目名稱：（略）場（略）采購物業(yè)服務(wù)包組編號：（略）預(yù)算金額（（略））：（略）最高限價（（略））：（略）采購需求：查看服務(wù)清單一、項目概（略）場（略）及所屬事業(yè)單位和8（略）場監(jiān)督管理所采購物業(yè)服務(wù)項目，總建筑面積（略）㎡。1.物業(yè)情況序號物業(yè)名稱物業(yè)地址1（略）場（略）號2（略）場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法（略）號甲3（略）2號4（略）場監(jiān)管（略）新民（略）5（略）場監(jiān)管（略）新（略）6（略）場監(jiān)管（略）新民（略）7（略）場監(jiān)管（略）新民（略）8（略）場監(jiān)管（略）新民（略）9（略）場監(jiān)管（略）新民（略）場監(jiān)管（略）新民（略）場監(jiān)管（略）5甲1號2.采購人提供供應(yīng)商使用的場地、設(shè)施、設(shè)備、材料。⑴采購人每（略）1間，面積（略）㎡，提供辦公桌椅、床等。⑵采購人提供必要的清潔工具、除雪工具?！锒?物業(yè)服務(wù)范圍1.服務(wù)面積：名稱服務(wù)內(nèi)容及標（略）場（略）總面積建筑面積：（略）㎡見“三.2保安服務(wù)”保潔面積：（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”門窗（略）扇，總面積（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”地面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”頂面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”會議室會議桌（略）張，椅子（略）把，投影儀2臺，話筒4個見“三.1保潔服務(wù)”衛(wèi)生間（略）間，總面積（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”停車場、（略）總面積（略）㎡，（略）個車位見“三.1保潔服務(wù)”、“三.2保安服務(wù)”設(shè)施設(shè)備客梯1部見“三.1（略）見“三.3公用設(shè)施設(shè)備（略）見“三.3公用設(shè)施設(shè)（略）見“三.3公用設(shè)施設(shè)（略）見“三.1保潔服務(wù)”、“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”餐飲服務(wù)約（略）人就餐見“三.4餐飲服務(wù)”名稱服務(wù)內(nèi)容及標（略）場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法（略）總面積建筑面積：（略）㎡見“三.2保安服務(wù)”保潔面積：（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”門窗3扇，總面積（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”地面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面（略）㎡見“3.1保潔服務(wù)”頂面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”衛(wèi)生間6間，總面積（略）㎡見“三.1保潔服（略）見“三.3公用設(shè)施設(shè)備（略）見“三.3公用設(shè)施設(shè)（略）見“三.3公用設(shè)施設(shè)（略）見“三.1保潔服務(wù)”、“三.3公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)”名稱服務(wù)內(nèi)容及標（略）總面積建筑面積：（略）㎡保潔面積：（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”門窗（略）扇，總面積（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”地面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”頂面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”衛(wèi)生間6間，總面積（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”名稱服務(wù)內(nèi)容及標（略）場監(jiān)管（略）總面積建筑面積：（略）㎡需保潔面積：（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”門窗3扇，總面積（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”地面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”內(nèi)墻飾面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”頂面（略）㎡見“三.1保潔服務(wù)”衛(wèi)生間1間，總面積8㎡見“三.1保潔服務(wù)”名稱建筑面積服務(wù)內(nèi)容及標（略）場監(jiān)管（略）㎡1、保安服務(wù)：節(jié)假日及夜間提供保安服務(wù)。標準參照“三.2保安服務(wù)”2、餐飲服務(wù)：工作日提供午餐服務(wù)，每所就餐人數(shù)不超8人。標準參照“三.4餐飲服務(wù)”（每所就餐人數(shù)不超8人）。（略）場監(jiān)管（略）㎡（略）場監(jiān)管（略）㎡（略）場監(jiān)管（略）㎡（略）場監(jiān)管（略）㎡（略）場監(jiān)管（略）㎡（略）場監(jiān)管（略）㎡2.服務(wù)內(nèi)容：⑴（略）場（略）：收發(fā)服務(wù)、更值、保潔、門衛(wèi)安保、公共設(shè)施維護、食堂餐飲服務(wù)（約（略）人就餐）。⑵（略）場監(jiān)督管理綜合執(zhí)法（略）：收發(fā)服務(wù)、更值、保潔、門衛(wèi)安保、公共設(shè)施維護。⑶（略）、（略）場監(jiān)管（略）：保潔服務(wù)⑷（略）場監(jiān)管所、（略）場監(jiān)管所、（略）場監(jiān)管所、（略）場監(jiān)管所、（略）場監(jiān)管所、（略）場監(jiān)管所、（略）場監(jiān)管所：夜間、節(jié)假日安保、食堂服務(wù)★三、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準1.保潔服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1基本要求（1）建立保潔服務(wù)的工作制度及工作計劃，并按照執(zhí)行。（2）做好保潔服務(wù)工作記錄，記錄填寫規(guī)范、保存完好。（3）作業(yè)時采取安全防護措施，防止對作業(yè)人員或他人造成傷害。相關(guān)耗材的環(huán)保、安全性等應(yīng)當符合國家相關(guān)規(guī)定要求。2辦（略）域保潔（1）大廳、（略）內(nèi)（略）及會議室：①地面保持干凈，無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②門窗玻璃干凈無塵，每周至少開展1次清潔作業(yè)。③指示牌干凈，無污漬，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（2）電器、消防等設(shè)施設(shè)備：配電箱、消防栓及開關(guān)插座、燈具等保持表面干凈，無塵無污跡，每月至少開展1次清潔作業(yè)。（3）（略）梯間保持干凈、無異味、無雜物、無積水，每日至少開展1次清潔作業(yè)。（4）公共衛(wèi)生間：①保持干凈，無異味，垃圾無溢出，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②及時補充廁紙等必要用品。（5）電梯轎廂：①保持干凈，無污漬、無粘貼物、無異味，每日至少開展1次清潔作業(yè)。②燈具、操作指示板明亮。（6）屋頂、內(nèi)墻飾面保持干凈，有雜物及時清掃，每月至少開展1次清潔作業(yè)。3公（略）域保潔（1）每（略）地面、停車場（略）域1次，保持干凈、無雜物、無積水。（2）雪、冰凍等惡劣天氣時及時清掃積水、積雪，并采取安全防護措施。（3）（略）標、宣傳欄等保持干凈，每月至少開展1次清潔作業(yè)。4垃圾處理（1）在指定位置擺放（略）類垃圾桶，并在顯著處張貼垃圾（略）類標識。（略）類垃圾桶和垃圾（略）類標識根據(jù)（略）的要求設(shè)置。（2）桶身表面干凈無污漬，每日開展至少1次清潔作業(yè)。（3）每個工作日（略）層產(chǎn)生的垃圾，進行清理（略）類。（4）垃圾裝袋，日產(chǎn)日清。（5）做好垃圾（略）類管理的宣傳工作，督促并引導全員參與垃圾（略）類投放。5衛(wèi)生消毒（1）辦（略）域、公（略）域和周圍環(huán)境預(yù)防性衛(wèi)生消毒，消毒后及時通風，每周至少開展1次作業(yè)。（2）采取綜合措施消滅老鼠、蟑螂，控制室內(nèi)外蚊蟲孳生，達到基本無蠅，每季度至少開展1次作業(yè)。（3）發(fā)生公共衛(wèi)生事件時，邀請專業(yè)單位開展消毒、檢測等工作。2.保安服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1基本要求（1）建立保安服務(wù)相關(guān)制度，并按照執(zhí)行。（2）對巡查、值守及異常情況等做好相關(guān)記錄，填寫規(guī)范，保存完好。（3）配備保安服務(wù)必要的器材。2出入管理（1）（略）主出入口應(yīng)當實行（略）小時值班制。（2）設(shè)置門崗。（3）在出入口對外來人員及其攜帶大件物品、外來車輛進行詢問和記錄，并與相關(guān)部門取得聯(lián)系，同意后方可進入。（4）大件物品搬出有相關(guān)部門開具的證明和清單，經(jīng)核實后放行。（5）排查可疑人員，對于不出示證件、不按規(guī)定登記、不聽勸阻而強行闖入者，及時勸離，必要時通知公安機關(guān)進行處理。（6）配合相關(guān)部門積極疏導上訪人員，有效疏導如出入口人群集聚、車輛擁堵、貨（略）等情況。（7）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對物品進出實行安檢、登記、電話確認等（略）類管理措施。大宗物品進出會同接收單位收件人審檢，嚴防違禁品（包括毒品、軍火彈藥、管制刀具、易燃易爆品等）、限帶品（包括動物、任何未經(jīng)授權(quán)的專業(yè)攝影設(shè)備、無人機等）進入。（8）提供（略）接待服務(wù)。①做好來訪人員、車輛進出證件登記，及時通報。②嚴禁無關(guān)人員、可疑人員和危險物品進（略）（（略））內(nèi)。③物品擺放（略）齊有序、（略）類放置。④（略）等待時間不超過5（略）鐘，等待較長時間應(yīng)當及時溝通。⑤對來訪人員咨詢、建議、求助等事項，及時處理或答復(fù)，處理和答復(fù)率（略）%。⑥與被訪人進行核實確認；告知（略）門牌號；告知訪客注意事項（根據(jù)實際需要填寫注意事項）。3值班巡查（1）建立（略）小時值班巡查制度。（2）制（略）線，按照指定（略）線執(zhí)行，加（略）域、重點部位（略）域的巡查。（3）巡查期間保持通信設(shè)施設(shè)備暢通，遇到異常情況立即上報并在（略）采取相應(yīng)措施。4監(jiān)控值守（1（略）設(shè)備運行要求，定期進行（略）功能正常。（2）監(jiān)控記錄畫面清晰，視頻監(jiān)控無死（略）、（略）。（3）值班期間遵守操作規(guī)程和保密制度，做好監(jiān)控記錄的保存工作。5車輛停放（1）車（略）線設(shè)置合理、規(guī)范，導向標志完（略）、清晰。（2）合理規(guī)劃車（略）域，張貼車輛引導標識，對車輛（略）域?qū)嵭幸?guī)范管理。（3）嚴禁（略）的（略）、（略）梯間、安全出口處（略）域停放車輛或充電。（4）非機動車定點有序停放。6突發(fā)事件處理（1）制定突發(fā)事件安全責任書，明確突發(fā)事件責任人及應(yīng)承擔的安全責任。（2）識別、（略）析各種潛在風險，針對不同風險類型制定相應(yīng)解決方案，并配備應(yīng)急物資。（3）發(fā)生意外事件時，及時采取應(yīng)急措施，維（略）域物業(yè)服務(wù)正常進行，保護人身財產(chǎn)安全。（4）（略）域物業(yè)服務(wù)應(yīng)急預(yù)案終止實施后，積極采取措施，在盡可能短的時間內(nèi)，消除事故帶來的不良影響，妥善安置和慰問受害及受影響的人員和部門。3.公用設(shè)施設(shè)備維護服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1基本要求（1）重大節(jié)假日及惡（略）巡檢1次。（2）具備設(shè)施設(shè)備安全、穩(wěn)定運行的環(huán)境和（略）空間），溫濕度、照度、粉塵和煙霧濃度等符合相關(guān)安全規(guī)范。2（略）（1）設(shè)施設(shè)備、閥門、（略）等運行正常，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。（2）遇供水單位停水，按規(guī)定時間通知采購人。（3）每季度至少開展1次對排水管進行疏通、清污（略）通暢。3（略）（1）外觀（略）潔無缺損、無松落。（2）更換的照明燈具應(yīng)當選用節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，亮度與更換前保持一致。（3）每周至少開展1（略）域照明設(shè)備巡視。4（略）（1）定期檢查（略）、閥門運行情況，確保正常無隱患。（2）負責暖氣片、閥門龍頭等新裝布置及舊裝拆除、日常維修更換及管線的跑、冒、滴、漏的維修。（3）做好供暖前檢查等相關(guān)準備工作。（4）暖氣片上水前，提前通知采購人。（5）供暖期間做好日常檢查、維護、搶修、登記上報等工作。5（略）（1）消防設(shè)施的維護管理符合《建筑消防設(shè)施的維護管理》（GB（略））的相關(guān)要求。（2）消防設(shè)施平面圖、火警疏散示意圖、防火（略）圖等按幢（略）層醒目位置。（3）消火栓箱、滅火器、消防水泵、紅外線報警器、應(yīng)急（略）運行正常。4.餐飲服務(wù)序號服務(wù)內(nèi)容服務(wù)標準1基本要求（1）按采購人伙食標準制定周菜譜，做到營養(yǎng)搭配、菜品豐富，葷素搭配合理，每周菜品不重樣，副食菜肴要體現(xiàn)出色、香、味、形，主食樣式要體現(xiàn)出煮、蒸、炸，做到種類豐富，營養(yǎng)均衡，有益健康，適合大眾口味。2人員要求（2）食堂工作人員每年要進行一次健康檢查，確保身體健康，并持有健康合格證方可上崗。（3）食堂人員工作期間應(yīng)穿工作服，戴工作帽，保持儀表（略）潔；講究個人衛(wèi)生，勤洗衣服、勤剪指甲、勤洗澡、勤理發(fā)，操作前必須洗手?；加辛餍小魅炯膊∈窇?yīng)立即報告，暫停接觸食物的工作，直到疾病痊愈為止。3操作規(guī)范（1）食品加工制作時對投料數(shù)量、制作質(zhì)量、完成標準要有相應(yīng)的規(guī)定及流程。（2）食品加工器具應(yīng)做到生、熟、冷、熱（略）開，不得混用并（略）別保管，食品要做到生、熟、半成品、成品（略）開擺放，廚房清潔用品應(yīng)與調(diào)味品、菜品（略）開放置。4食品安全（1）認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》，保證各類食品衛(wèi)生、安全。（2）廚具、餐具要符合國家相關(guān)衛(wèi)生標準。（3）加強食堂衛(wèi)生管理，做到門窗明亮，（略）、無蚊蠅