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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-08在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 大崗鎮(zhèn)興業(yè)路66號冠江大廈之104號、105號、106號商鋪出租[招租中]。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）之（略）號、（略）號、（略）號商鋪出租[招租中]（略）年1月8日競投公告南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)（略）之（略）號、（略）號、（略）號商（略）上競（略）公共資源交易站受南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于（略）年1月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）集體（略）址如下：http:（略）.com）對南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合（略）之（略）號、（略）號、（略）號商鋪出租項目（項目編號：（略）交﹝（略）﹞（略）號）組織競投，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意參加的單位（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標。一、前言（一）本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責。（二）本項目以現(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛，項目使用用途、標的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件（略）情況”的披露）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任。（三）交易服務(wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任。二、項目基本情況（一）資產(chǎn)類型及面積：建設(shè)用地，面積約（略）.3平方米（無論標的物面積是（略）、（略）、綠化等公共用地面積，上述面積均屬本項目的租金計價面積，面積以實際丈量為準）；（二）標的物所在位（略）之（略）號、（略）號、（略）號；（三）資產(chǎn)使用范圍：按現(xiàn)狀使用（承租方必須依法依規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得私自改變用途）；（四）產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件（略）情況：1.產(chǎn)權(quán)證：粵房地產(chǎn)證字第（略）號；2（略）規(guī)劃許可證：無證；3.其他：無；（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）（五）消防驗收情況：無；（六）免租期：無；（七）租賃承包期限：6年（以具體合同簽訂為準）；（八）交易底價（含稅）：（略）,（略）月（其中租金8,（略）月，管理費3,（略）月）；（九）租金收取方式：租金按月收取，每期開始5天內(nèi)（略）當期租金、管理費；（十）租金遞增方式：每三年遞增（略）%；（十一）交易保證金：￥（略）,（略），（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負責，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進行咨（略）隨機生成（競投（略）人通過（略）及（略）申請，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機保證金子賬號，一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項目）保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略）；賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社（略）上隨機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，（略）處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息（略）將以此隨機賬號識別競投人身份。保證金須在指定時間內(nèi)以競投人的同名賬戶實名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：（略）交﹝（略）﹞（略）號交易保證金。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟組織簽訂成交確認書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。9（略）上競投，每次報價遞增（略）月或其（略）數(shù)倍。（略）、競得方式：按照不低于底價，價高者得原則確定競得人。（略）址：http:（略）.com。（略）、合同履行保證金為成交價的三個月租金（含稅），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競投人競投（略）時繳納的交易保證金全額無息自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟組織與競得人結(jié)算）。（略）、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天0.3%計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前2個月提出申請，合同期滿后當天完成場地清理。（略）、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由出租方承擔（相關(guān)稅率稅費以稅務(wù)部門公布為準）。二、競投人（單位）準入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外。（二）本次交易（略）時未被列（略）集體資產(chǎn)交易異常名單。（三）競投人需保證所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目（略）的資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。（四）本項目不接受聯(lián)合體（略）。（五）南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：1、出租的商鋪不得經(jīng)營以下行業(yè)：廢棄資源綜合利用業(yè)、再生物資回收與批發(fā)、環(huán)境治理業(yè)，生物質(zhì)燃料加工、環(huán)境衛(wèi)生管理、危險品倉儲等行業(yè)。2、按照《土地衛(wèi)片執(zhí)法圖斑合法性判定規(guī)則》，出租場地不得隨意在未經(jīng)審批或無合法權(quán)源進行翻新，翻建，新建等行為。3、出租商鋪的水電消防設(shè)施均存在瑕疵，承租方在承租前應(yīng)知曉出租商鋪的概況。4、承租方必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應(yīng)的費用。5、租賃期內(nèi)，承租方應(yīng)合理使用并愛護租賃商鋪及其附屬設(shè)施。該商鋪及其附屬設(shè)施發(fā)生任何損壞或發(fā)生任何故障（包括但不限于外墻脫落（略）老化等）的，均由承租方負責維修，并承擔全部維修費用。6、在承租期內(nèi)，如國家需征收、征（略）更新需要收回承租方租用的商鋪及所在地塊，出租方應(yīng)提前（略）天通知承租方，合同終止，承租方必須無條件服從搬遷。征地款、獎勵款、基礎(chǔ)設(shè)施款、青苗補償款、地上附著補償款及其他一切征地所帶款項，全部歸出租方所有。7、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。8、合同到期，商鋪內(nèi)由承租方新建、加建的附屬設(shè)施所屬權(quán)歸出租方所有，附屬設(shè)施包括但不僅限于建筑物、構(gòu)筑物、消防設(shè)施、安防設(shè)施、含水電表在內(nèi)的水電設(shè)施等設(shè)施。9、租賃期內(nèi)產(chǎn)生的水費、電費、垃圾費由承租方承擔。三、實地查看本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。四、（略）事項（（略）上（略），競投人可于（略）年1月8日至（略）年1月（略）日，上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負責，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進行咨詢。競投人（略）及（略）成功后，必須在（略）年1月（略）日下午（略）:（略）前繳納交易保證金，否則被視為放棄（略）資格。（二）（略）資料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，項目業(yè)主方有權(quán)要求競投人提供原件核對）。（三）（略）流程指引：請參（略）集體（略）址：http:（略）.com）（略）上競投操作手冊，（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說明。（四）注意事項：1.（略）以保證金款項到賬為準，請各競投（略）人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前（略）小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響（略）的，后果自負。2.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，否則如有任何問題，后果自負（包括取消競投資格及競得資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投。3.競投人（略）前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負。五、競（略）上（略）并成功繳納保證金的競投申請人，請于（略）年1月（略）日（略）時（略）至（略）時（略），打（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?），在右上（略）各自賬號，在交易大廳頁面選（略）上（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人競得后以未出價為由拒絕承認交易結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格，該標的物將由下一競投人遞補成交或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回。（二（略）上交易賬號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投（略）上競價操作（略）絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因?qū)е碌模荒苋纾裕┥细偼恫僮鞯?，（略）上（略）競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競投結(jié)束前3（略）將自動把競投結(jié)束時間延長3（略）鐘，每次延長的3（略）將自動延長3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競（略）上競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人，即所有競投（略）上競價的，項目依然為底價的情況下，按以下方式處理：（1）當出現(xiàn)只有一位競投人成功（略）并繳納保證金，但該競投人未出價的情況下，視為競投人同意按底價出價，該競投人自動競得，如競投人放棄競得資格，則交易保證金歸業(yè)主單位處理。（2）當兩位及以上競投人成功（略）并繳納保證金，但競投人均未出價的情況下，則通過電子搖珠的形式確定競得人。參與搖珠的競投人需在競投日（略）：（略）確認搖珠，否則視為競投人放棄參與搖珠，交易保證金歸業(yè)主單位處理，不影響搖珠結(jié)果，搖珠活動如期舉行。如遇不可抗力不能如期進行電子搖珠，則由交易服務(wù)機構(gòu)另行組織（略）搖珠活動。按前款方式確定競得人后，競得人不承認競得結(jié)果拒絕履行的，按競投人放棄成交權(quán)處理，競得人所交保證金不予退回。六、交易結(jié)果公示及合同簽訂（一）在交易結(jié)束后2個工作日內(nèi)，項目業(yè)主方代表、競得人（略）確認交易結(jié)果，簽訂《（略）集體資產(chǎn)交易成交確認書》，完成交易程序。（二）競投活動結(jié)束后，本項目交易結(jié)果將在項目業(yè)主單位所在地的公開欄、（略）集體（略）（http:（略）.com）公示5個工作日，公示期間如對交易程序或競得人資質(zhì)資格有異議的，請向本交易機構(gòu)反映。反映情況必須以實名的方式提供書面材料，并留聯(lián)系電話和通訊地址；以單位名義反映的，反映材料應(yīng)加蓋單位公章。（三）在交易結(jié)果公示期間，如有人對交易程序或競得人資質(zhì)資格提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否