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拍賣公告（第一次）

（略）年2月8日（略）時(shí)至（略）年2月9日（略）時(shí)止（延遲的除外），（略）址：（略）www.（略）.com（略））進(jìn)行開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：（略）如意庭院A（略）號(hào)住宅及地下室。

生效法律文書：(（略）)甘（略）刑初（略）號(hào)刑事判決書、（（略））甘（略）執(zhí)（略）號(hào)之二執(zhí)行裁定書；

評(píng)估價(jià)：（略）（略） 拍賣價(jià)：（略）.8（略） 保證金：（略）（略） 增價(jià)幅度：（略）

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：拍賣期間接受（略）于（略）年1月（略）日上午（略）時(shí)組織統(tǒng)一看樣（略）工作人員聯(lián)系；

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行（略）委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，竟買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘內(nèi)，如果有競買人出價(jià)，就會(huì)自動(dòng)延遲5（略）鐘；

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。一人（略），達(dá)到保留價(jià)即可成交；

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)、本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；

特別提示：競買人需在競買前向當(dāng)?shù)胤抗懿块T詳細(xì)咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競買人為自然人的，應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律責(zé)任；

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行（略），交易過程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，買受人預(yù)付。房屋狀態(tài)出租中，可能存在的欠稅、物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)金額不詳，請(qǐng)買受人自行到相關(guān)部門咨詢，過戶時(shí)，由買受人墊付。因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲（略）過戶手續(xù)及（略）二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部（略），由買受人自行接受行政主管部門（略）解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，（略）標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需（略）登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，（略）權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

八、優(yōu)先（略）權(quán)人參加競買的，應(yīng)于（略）年1月（略）日前向本院提（略）確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先（略）權(quán)；

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的（略）個(gè)過程；

十（略）將凍結(jié)競買人（略）賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)交保證金，拍賣結(jié)束后未能竟得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物竟得（略）指定賬戶，拍賣余款在（略）年2月（略）日（略），開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略），賬號(hào)：（略）），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息；

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請(qǐng)競買人（略）上充值銀行。各大銀行充值和支（略）址：

https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍（略）發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)（略）監(jiān)督電話：（略）-（略）。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)（略）上參拍技術(shù)咨詢電話：（略）-（略）。拍賣標(biāo)的物詳情咨詢：茹法官（略）-（略）、（略）技（略）客服咨詢，熱線電話：（略）。拍賣信息也可在“（略）（（略）www.（略）.cn）”上查詢。

二〇二五年一月六日