（略）JCR（略）-1（開平（略））號國（略）上掛牌出讓公告
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法（略）管理暫行辦法》《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》《礦業(yè)權(quán)出讓交易規(guī)則》《（略）國有建設(shè)用地使用（略）場管理規(guī)定》以及《（略）國有建設(shè)用（略）上掛牌交易規(guī)則》等有關(guān)規(guī)定。（略）委托，江（略）上掛牌方式出讓編號為JCR（略）-1（開平（略））號國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為（略））：
（一）基本情況：（略）JCR（略）-1（開平（略））號地位于開（略）水口（略）號，用途為工業(yè)用地；出讓建設(shè)用地面積（略）.（略）平方米，具體紅線范圍見用地紅線圖。土地使用年限：（略）年，自土地移交之日起計。
（二）規(guī)劃條件：按《規(guī)劃設(shè)計條件書（開（略）水口（略）號地塊）》要求執(zhí)行。容積率：2.（略）＜容積率≤4.0。
（三）其他要求：1.建設(shè)項目須符合國家和地方產(chǎn)業(yè)政策及環(huán)保法律法規(guī)、政策和環(huán)境保護(hù)規(guī)劃的要求。競得人在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)在動工期內(nèi)取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)的批復(fù)，如因未能取得環(huán)保部門批準(zhǔn)建設(shè)批復(fù)而導(dǎo)致動工期延誤或土地閑置的，按照違反土地出讓合同約定處理。
2.本宗地產(chǎn)業(yè)類型為日用塑料制品制造，投資強(qiáng)度不低于（略）.（略）/畝，項目達(dá)產(chǎn)后年創(chuàng)稅額不低于（略）.6（略）/畝。土地競得人如未按以上要求履行的，按《（略）工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》有關(guān)規(guī)定處理。
3.為履行新增工業(yè)項目用地準(zhǔn)入申請的投資承諾，競得人自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起七年（略）股東（略）內(nèi)部股權(quán)調(diào)（略），需確保準(zhǔn)入時的產(chǎn)業(yè)（略）要做好后續(xù)的項目監(jiān)管。
二、報價/競價規(guī)則
（略）上掛牌出讓以報價最高且不低于底價的原則確定競得人。
三、起始價、競買保證金、增價幅度
（略）上掛牌出讓設(shè)有掛牌底價。掛牌起始價為人民幣（略）（略），競買保證金為人民幣（略）（略），最低增價幅度為人民幣2（略）/次，競買保證金可抵作成交款。
四、競買人資格要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買，申請人可以單獨(dú)申請也可以（略）的，取得該土地使（略）和（略）工商、稅務(wù)登記。禁止存在閑置土地等違法違規(guī)行為的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參加土地競買。如競得人存在閑置土地等違法違規(guī)行為的，取消競得資格，競價結(jié)果無效，競買保證金不予退還，造成損失的，競得人還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
（略）上（略）時務(wù)必認(rèn)真、如實(shí)填寫相關(guān)信息，并（略）相關(guān)證（略）的或申請競買人（含聯(lián)合申請（略）進(jìn)行開發(fā)（略）時，勾選“成立新（略）提示填寫相關(guān)信息。
五、競買要求
（略）上競價方式（略）上報價／競價活動務(wù)必遵循以下流程：1.通過廣（略）（（略））（略）賬戶；2.進(jìn)（略）公共（略）賬戶；3（略）上申辦方式或到（略）江門（略）點(diǎn)（略）數(shù)（略）賬戶；4.提交競買申請；5.足額交納競買保證金；6.須使用（略）數(shù)字證（略）報價/競價。
六、時間安排
（一）公告時間：（略）年1月8日至（略）年2月4日；
（二）競買申請時間：（略）年2月5日至（略）年2月（略）日（略）時；
（三）交納保證金時間：（略）年2月5日至（略）年2月（略）日（略）時；
七、成交確認(rèn)
（略）上報價/競價，后核驗競買資格、確認(rèn)（略）上報價/競價結(jié)束后后，競得人須在5個工作日內(nèi)與江（略）簽訂《成交確認(rèn)書》，具體流程詳見本次《交易須知》。
八、合同簽訂要求
1.競得人須在簽訂《國有建設(shè)用（略）簽訂《（略）工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》，作為《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件。競得人逾期或拒絕簽訂《（略）工業(yè)建設(shè)項目履約監(jiān)管協(xié)議書》《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，委托人可取消其競得資格，并依法沒收競買保證金。
2.競得人須在簽訂《成交（略）或暫定人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。出讓合同條款詳見掛牌文件。
九、出讓價款（略）時間與方式
（一）競得人必須于簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）日內(nèi)繳清成交款，并劃入出讓人指定的賬戶。
（二）本次掛牌交易成交價僅為地價款，競得人須在成交價款外按稅法有關(guān)規(guī)定繳納地塊出讓相關(guān)稅費(fèi)（含契稅等）。
十、土地移交
（一）移交條件：宗地紅線外五通（通上水、通下水、通電、（略）、通訊），紅線內(nèi)場地平（略）。
（二）移交時間：簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日移交，并簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》。
十一、建設(shè)進(jìn)度要求
自簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起（略）個月內(nèi)動工，自約定動工之日起（略）個月內(nèi)竣工并投產(chǎn)，竣工須取得竣工驗收報告，項目投產(chǎn)后兩年內(nèi)須達(dá)產(chǎn)。競得人如未按約定開竣工的，每延期一日，競得人應(yīng)向出讓人（略）相當(dāng)于成交地價款總額0.（略）‰的違約金。
十二、資料獲取及聯(lián)系方式
（略）上掛牌出讓活動的相關(guān)掛牌文件，有意競買人可在廣（略）（（略））（略）并請認(rèn)真閱讀。
（略）咨詢：（略）-（略）咨詢：（略）-（略）；
交易業(yè)務(wù)咨詢：（略）-（略）；
江（略）地址：（略）2號4（略）；
（略）咨詢：（略）-（略）；
（略）地址：（略）1號。
江（略）
江（略）
（略）年1月8日
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