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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 貴陽金橋飯店項(xiàng)目經(jīng)營合作招租項(xiàng)目。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 貴陽金橋飯店項(xiàng)目經(jīng)營合作招租項(xiàng)目信息披露日期：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）標(biāo)的情況簡(jiǎn)介：金橋（略）物業(yè)（位（略）2號(hào)）（略）及配套服務(wù)使用，招租面積共計(jì)（略）.（略）平方米，本項(xiàng)目將采用“保底租金+經(jīng)營收入提成”的合作模式，尋找意向承租方對(duì)金橋（略）物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行投資改造。承租方除繳納保底租金外（略）經(jīng)營收入中按比例提取項(xiàng)目管理費(fèi)繳納給招租方。標(biāo)的物是否有抵押擔(dān)保情況：■是?□否標(biāo)的物資產(chǎn)類型：□居住用房□商業(yè)用房□閑置土地使用權(quán)■其他標(biāo)的是否有原承租戶：□是?■否標(biāo)的配套設(shè)施情況水■是?????□否????□未安裝電■是?????□否????□未安裝燃?xì)狻跏?????□否????■未安裝電話□是?????□否????■未安裝光纖□是?????□否????■未安裝有線電視□是?????□否????■未安裝標(biāo)的其他情況說明1.停車位管理費(fèi)：停車位管理費(fèi)：停車位管理費(fèi)按（略）個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收取。停車位數(shù)量暫定為（略）個(gè)，最終停車位數(shù)（略）規(guī)劃為準(zhǔn)。若（略）對(duì)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行上調(diào)，最終將依照其調(diào)（略）后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收費(fèi)。2.其他招租要求：（1）承租方須根據(jù)招租方已完成審批的金橋飯店文物保護(hù)修繕方案對(duì)該物業(yè)外墻進(jìn)行改造，配合招租方完成文物內(nèi)部修繕審批工作，且愿意承擔(dān)招租方前期用于本項(xiàng)目所發(fā)生的抗震檢測(cè)費(fèi)用（略）（小寫：（略））；（2）承租方須全面承擔(dān)招租標(biāo)的物業(yè)范圍內(nèi)的所有相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任，無論是在裝修改造期間，還是在后續(xù)的對(duì)外經(jīng)營期間；（3）承租方必須在合同約定的時(shí)間開始進(jìn)行裝修改造施工，并且需依照合同中約定的施工期限完成裝修改造工作。若因施工延期導(dǎo)致招租方遭受損失，該損失將由承租方承擔(dān)；（4）承租方愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目不低于（略）的全部投資及營運(yùn)管理；對(duì)投資方資質(zhì)的要求承租方性質(zhì)■法人??□自然人?□其他組織???□以上都可以資格條件1.意向承租方必須是在（略）成立年限截止（略）年（略）月（略）日前，成立時(shí)間在（略）年及以上，且經(jīng)營（略）運(yùn)營管理。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照）。2.意向承租方須承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍（略）被國家、（略）、（略）三級(jí)相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)。）（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。3.意向承租方承諾，成為最終承租方后，將根據(jù)招租方已完成審批的金橋飯店文物保護(hù)修繕方案對(duì)該物業(yè)外墻進(jìn)行改造，配合招租方完成文物內(nèi)部修繕審批工作，且愿意承擔(dān)招租方前期用于本項(xiàng)目所發(fā)生的抗震檢測(cè)費(fèi)用（略）（小寫：（略））（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。4.意向承租方承諾，成為最終承租方后，將全面承擔(dān)招租標(biāo)的物業(yè)范圍內(nèi)的所有相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任，無論是在裝修改造期間，還是在后續(xù)的對(duì)外經(jīng)營期間。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。5.意向承租方承諾，在成為最終承租方后，必須在合同約定的時(shí)間開始進(jìn)行裝修改造施工，并且需依照合同中約定的施工期限完成裝修改造工作。若因施工延期導(dǎo)致招租方遭受損失，該損失將由意向經(jīng)營合作商承擔(dān)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。6.為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，若意（略）品（略）需（略）合作的意向函件，若為自有品牌需（略）授權(quán)書。（執(zhí)行標(biāo)（略）品牌出（略）合作的意向函件或授權(quán)書）7.意向承租方愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目不低于（略）的全部投資及營運(yùn)管理。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案及投資概算）。8.意向承租方需（略）踏勘，充（略）了解物業(yè)情況后（包括招租方已完成審批的金橋飯店文物保護(hù)修繕方案、招（略）、水電情況等）和招租方簽訂《（略）踏勘確認(rèn)書》，（略）時(shí)需提交《（略）踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租方踏勘（略）和招租方簽訂（略）踏勘確認(rèn)書）。9.意向承租方擁有（略）類項(xiàng)目合作管理與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)所合（略）品牌在全球范圍內(nèi)擁有超過（略）家門店（包括直營、（略）、特許經(jīng)營等）。（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供證明材料）。（略）.本次不接受聯(lián)合體（略）。對(duì)標(biāo)的使用的特殊規(guī)定和要求環(huán)境衛(wèi)生承租方負(fù)責(zé)維護(hù)和繳納（略）有關(guān)規(guī)定切實(shí)做好安全生產(chǎn)（包含解決安全隱患）、安全經(jīng)營管理工作，并解決好環(huán)境衛(wèi)生、治安、消防等有關(guān)社會(huì)問題并承擔(dān)費(fèi)用。標(biāo)的裝修需符合國家相關(guān)規(guī)定用途限制（略）及配套服務(wù)使用對(duì)合作方式的要求租賃期限□1-2年?□3-5年??□6-（略）年□（略）年以上1.合作周期：最長（略）年。2.免租期：免租期為（略）個(gè)月，將（略）3年執(zhí)行，每年度享有免租期4個(gè)月。保底租金不低于（略）平方米月租金每三年將按照3%的幅度進(jìn)行遞增經(jīng)營收入提成（項(xiàng)目管理費(fèi)）采取經(jīng)營收入（略）成方式，承租方每年根據(jù)項(xiàng)目當(dāng)年運(yùn)營收益按一定提成比例向招租方（略）項(xiàng)目管理費(fèi)，具體（略）1.第一至五年，承租方年度營業(yè)收入在人民幣（略）【小寫：（略）（含）】以上部（略），超出部（略）營業(yè)收入按3%計(jì)收當(dāng)年度管理費(fèi)；2.第六至十年，承租方年度營業(yè)收入在人民幣（略）【小寫：（略）（含）】以上部（略），超出部（略）營業(yè)收入按5%計(jì)收當(dāng)年度管理費(fèi)；3.第十一至十五年，承租方年度營業(yè)收入在人民幣（略）【小寫：（略）（含）】以上部（略），超出部（略）營業(yè)收入按7%計(jì)收當(dāng)年度管理費(fèi)；繳款方式□一次性（略）????□按年（略）□按季（略）??????□按半年（略）■其他（一）免租期（略）方式：租金減免期為（略）個(gè)月，該政策將在三年的租賃期間內(nèi)平均（略）配，每年將享有4個(gè)月的租金減免。（二）保底租金（略）方式：租金按照“先繳后用”的原則，按季度計(jì)付租金，每個(gè)季度到期前的一個(gè)月繳納下一季度的租金。（三）經(jīng)營收入提成（略）方式：雙方以自然年度為核算周期，根據(jù)上一年度實(shí)際發(fā)生的營業(yè)額進(jìn)行核算，按年度據(jù)實(shí)（略）項(xiàng)目管理費(fèi)。（四）停車位管理費(fèi)：租金按照“先繳后用”的原則，按月度計(jì)付租金，每月底繳納下一月的租金（略）對(duì)上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)（略），最終將依照其調(diào)（略）后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行收費(fèi)。（五）其他費(fèi)用：承租方按月度據(jù)實(shí)（略）相關(guān)水電氣能耗費(fèi)用。履約保證金履約保證金約為（略）（小寫：（略）），在雙方合同履約結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)招租方無息退還承租方。交易保證金（略）如進(jìn)入競(jìng)價(jià)程序后，交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。交易保證金繳納截止日期為掛牌截止日（略）:（略）前（以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。其他1、如產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上符合條件的（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式；2、若只有一家符合條件的（略）方，經(jīng)招租方審核并確認(rèn)其承租資格后，（略）方即為最終承租方。1.意向承租方必須是在（略）成立年限截止（略）年（略）月（略）日前，成立時(shí)間在（略）年及以上，且經(jīng)營（略）運(yùn)營管理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供有效的營業(yè)執(zhí)照）。2.意向承租方須承諾無不良行為記錄（不良行為記錄界定的范圍（略）被國家、（略）、（略）三級(jí)相關(guān)行政主管部門通報(bào)停止投標(biāo)活動(dòng)且處在被停止投標(biāo)期間內(nèi)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。3.意向承租方承諾，成為最終承租方后，將根據(jù)招租方已完成審批的金橋飯店文物保護(hù)修繕方案對(duì)該物業(yè)外墻進(jìn)行改造，配合招租方完成文物內(nèi)部修繕審批工作，且愿意承擔(dān)招租方前期用于本項(xiàng)目所發(fā)生的抗震檢測(cè)費(fèi)用（略）（小寫：（略））（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。4.意向承租方承諾，成為最終承租方后，將全面承擔(dān)招租標(biāo)的物業(yè)范圍內(nèi)的所有相關(guān)安全生產(chǎn)責(zé)任，無論是在裝修改造期間，還是在后續(xù)的對(duì)外經(jīng)營期間（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。5.意向承租方承諾，在成為最終承租方后，必須在合同約定的時(shí)間開始進(jìn)行裝修改造施工，并且需依照合同中約定的施工期限完成裝修改造工作。若因施工延期導(dǎo)致招租方遭受損失，該損失將由意向經(jīng)營合作商承擔(dān)（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：意向承租方出具承諾書）。6.為確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，若意（略）品（略）需（略）合作的意向函件，若為自有品牌需（略）授權(quán)書（執(zhí)行標(biāo)（略）品牌出（略）合作的意向函件或授權(quán)書）。7.意向承租方愿意且有能力承擔(dān)本項(xiàng)目不低于（略）的全部投資及營運(yùn)管理（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)方案及投資概算）。8.意向承租方需（略）踏勘，充（略）了解物業(yè)情況后（包括招租方已完成審批的金橋飯店文物保護(hù)修繕方案、招（略）、水電情況等）和招租方簽訂《（略）踏勘確認(rèn)書》，（略）時(shí)需提交《（略）踏勘確認(rèn)書》（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：承租方踏勘（略）和招租方簽訂（略）踏勘確認(rèn)書）。9.意向承租方擁有（略）類項(xiàng)目合作管理與運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)所合（略）品牌在全球范圍內(nèi)擁有超過（略）家門店（包括直營、（略）、特許經(jīng)營等）（執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：提供證明材料）。（略）、意向承租方登記表。（略）、交易保證金須知。（所有提交資料均需加蓋手印或公章）（略）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》向交易所交納交易服務(wù)費(fèi)。確定承租方后，若因交易一方或雙方不按規(guī)定簽訂《租賃合同》的，產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)向拒簽方或違約方收取相應(yīng)的交易服務(wù)費(fèi)用。信息披露期滿后，如未征集到意向投資方（?）A.不變更信息披露條件，按5個(gè)工作日為一個(gè)周期進(jìn)行延期披露，直至征集到意向承租方。（）B.變更信息披露條件，重新信息披露。（）C.終止信息披露。標(biāo)的物信息披露申報(bào)人聲明根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，本招租方同意在貴所對(duì)外進(jìn)行招租信息發(fā)布和組織實(shí)施交易，并諾：1、本招租方對(duì)所填寫的內(nèi)容及提交的所有材料（包括原件、復(fù)印件）的準(zhǔn)確性、完（略）性、公平性、合理性、規(guī)范性承擔(dān)責(zé)任；同意貴所按本申報(bào)書內(nèi)容發(fā)布公告，信息公告期間，符合要求的意向承租方均可到貴所進(jìn)行（略）求租登記，并查閱招租標(biāo)的相關(guān)信息和材料；2、已知悉貴所的交易制度，并充（略）理解和認(rèn)可，同意貴所按照交易制度的相關(guān)規(guī)定組織實(shí)施交易活動(dòng)；3、掛牌后，不隨意變動(dòng)或無故取消所發(fā)布信息；4、不通過（略）發(fā)布公告，不自行與承租方接觸或協(xié)商標(biāo)的租賃事宜；5、所申請(qǐng)信息披露招租的標(biāo)的物未涉訴、非違章建筑。保證金繳納（略）開戶行：（略）公司賬號(hào)：（略）附注：承租方交納的保證金參照本信息（略）交易保證金須知執(zhí)行；意向承租方享有以下權(quán)利：（1）有權(quán)要求了解本次招租標(biāo)的的詳細(xì)資料；（2）有權(quán)要求招租方提供更詳細(xì)的資料或就有關(guān)問題做出答復(fù)；（3）有權(quán)要求對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地考察或詳細(xì)勘察。同時(shí)意向承租方負(fù)有如下義務(wù)：（1）遵守國家有關(guān)法律,法規(guī),規(guī)章及政策和本所交易規(guī)則的有關(guān)規(guī)定；（2）對(duì)所了解到的本次招租涉及的商業(yè)機(jī)密保密。項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）經(jīng)理???????????????????聯(lián)系電話：（略）-（略）查看原文