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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-09在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 龍灣區(qū)空港新區(qū)港強(qiáng)路12號(hào)（安心公寓二期）5、6幢一層（部分）房產(chǎn)五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動(dòng)，依照公開、公平、公正和誠(chéng)信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請(qǐng)及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、（略）場(chǎng)、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)等；（8）在本次出租活動(dòng)、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（（略））（略）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第（略）號(hào)2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競(jìng)買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競(jìng)買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、意向人須自行勘察店面及對(duì)接準(zhǔn)入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能否入駐的風(fēng)險(xiǎn)由承租人自行承擔(dān)。7、拍賣方式：采用年租賃權(quán)增價(jià)式拍賣的形式，實(shí)行價(jià)高者得的原則確定承租方。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價(jià)9.（略）（首年）是否有保留價(jià)無租金掛牌價(jià)備注首年租金9.（略），租金前三年不變，從第四年開始租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求1、租金一年一付，先付后用，按先付后用原則，于上一年租金到期日前一次性（略）下一年度租金。2、拍賣成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)承租（略）公司指定賬戶繳清首年租金、履約保證金（年租金成交價(jià)的（略）%，取（略）數(shù)）及交易手續(xù)費(fèi)。3、承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳清成交款、履約保證金及交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，憑《成交確認(rèn)書》和成交款繳納憑證與出租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，出租方于《房產(chǎn)租賃合同》簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付于承租方使用，具體以《房產(chǎn)租賃合同》約定時(shí)間為準(zhǔn)，承租方與出租方自行（略）標(biāo)的物交接手續(xù)。出租用途1、租賃房產(chǎn)的租賃用途僅限移動(dòng)通訊服務(wù)類。承租人不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權(quán)解除合同，租金、履約保證金不予退還。2、承租方不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)只對(duì)少數(shù)人開發(fā)、實(shí)行會(huì)員制的高檔經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（私人會(huì)所）。與交易相關(guān)的其他條件1、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租，同時(shí)不得擅自改變租賃用途，否則，出租方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。2、履約保證金：年租金成交價(jià)的（略）%取（略）數(shù)。租賃合同解除或終止時(shí)，承租人須（略）結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用和騰空房產(chǎn)，及時(shí)注銷或變更營(yíng)業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗(yàn)房屋各項(xiàng)設(shè)施完（略）無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后無息退還。3、標(biāo)的租賃期限、外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及（略）及拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由承租方自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。4、承租方須根據(jù)出租方標(biāo)注的位置自行砌墻進(jìn)行（略）隔，相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。5、承租方除租金外承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：1物業(yè)管理費(fèi)；2使用水、電、冷氣、電話（略）絡(luò)、裝修垃圾清運(yùn)、（略）域（略）攤的公共水電費(fèi)等費(fèi)用；（3）工商、（略）部門收取的費(fèi)用。6、承租方在租賃期間應(yīng)依約及時(shí)交付租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)稅費(fèi)；租賃標(biāo)的物水、電等報(bào)裝及費(fèi)用由承租方自行解決，出租方不予補(bǔ)償。7、租賃期間，出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)法律規(guī)定因標(biāo)的租賃產(chǎn)生的應(yīng)由出租方承擔(dān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、（略）部門收取本合同未列出但與使用本標(biāo)的有關(guān)的稅費(fèi)，由承租方承擔(dān)。8、所有因經(jīng)營(yíng)需要及其他所涉及的審批均由承租方自行（略），承租方不得以標(biāo)的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。7、承租方須在承租前自行對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行全面了解，并對(duì)營(yíng)業(yè)所需的各項(xiàng)審批條件和規(guī)定進(jìn)行充（略）自核。承租方參與競(jìng)買的行為將被認(rèn)為已作充（略）的預(yù)判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營(yíng)業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計(jì)等因素在內(nèi)），或后續(xù)因?yàn)檎咦兓瘜?dǎo)致無法繼續(xù)開設(shè)的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，承租方承諾獨(dú)立承擔(dān)，出租方不對(duì)無法履行、投入成本、裝修損失等承擔(dān)任何形式的賠償或補(bǔ)償責(zé)任。9、租賃標(biāo)的以現(xiàn)有的水、電配置設(shè)施提供給承租方使用，如承租方擴(kuò)增附屬水、電設(shè)施、設(shè)備，及日常維護(hù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。（略）、承租方有權(quán)自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行裝璜或裝修，但須將裝修方案提交給出租方備案。承租方不得擅自改變租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)及用途。承租方裝潢或裝修均應(yīng)遵照法律、法規(guī)等的規(guī)定。（略）、因承租方原因解除或租賃期滿承租方不再繼續(xù)承租的，承租方對(duì)租賃標(biāo)的的裝璜或裝修設(shè)施除可移動(dòng)物品（如空調(diào)等）外，其他均無條件無償歸出租方所有。（略）、標(biāo)的物交付,以移交時(shí)的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等和使用風(fēng)險(xiǎn)，須承租方自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)；出租方不參與處理（略）業(yè)主、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理（略）物業(yè)的管理公約；相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)承租方參與拍賣時(shí)請(qǐng)做充（略）考慮，并保證不會(huì)以此為由向出租方提出任何主張。（略）、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項(xiàng)等均以《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。附件《房產(chǎn)租賃合同》為樣本，以出租方與承租方最終簽署的《房產(chǎn)租賃合同》為準(zhǔn)。承租方需在拍賣前仔細(xì)閱讀《房產(chǎn)租賃合同》文本，拍賣成交后，如承租方對(duì)合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還履約保證金。（略）、承租方須自行承擔(dān)標(biāo)的租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的審批風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)需自行（略）。若標(biāo)的建筑存在瑕疵部（略），由承租方承擔(dān)由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并自行接受行政主管部門處理，出租方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。（略）、出租方對(duì)承租方承租該房屋后能否達(dá)到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對(duì)或未能通過相關(guān)部門審批而給承租方造成的糾紛和經(jīng)濟(jì)損失，由承租方自行承擔(dān)一切后果。承租方保證，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)用途，合法經(jīng)營(yíng)使用所需的全部審批手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)（略），未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。（略）、競(jìng)買人（略）參與競(jìng)價(jià)，即表明已完全知曉標(biāo)的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標(biāo)的權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致承租方無法（略）經(jīng)營(yíng)證照或其他糾紛的，由承租方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，不影響拍賣成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。（略）、標(biāo)的因違反規(guī)劃用途、涉及違（略）費(fèi)用（包括但不限行政處罰等費(fèi)用）和不利法律后果（包括但不限于行政強(qiáng)制措施、行政強(qiáng)制執(zhí)行等）均由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。出租方因此承擔(dān)責(zé)任的，有權(quán)向承租方追償。租期5年有無免租期無承租方資格條件意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。保證金事項(xiàng)交納金額（略）3.（略）交納時(shí)間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時(shí)間可能發(fā)生遲延，請(qǐng)?jiān)诮刂箷r(shí)間前盡早匯入資金（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競(jìng)買活動(dòng)結(jié)束后，未被確定為承租方的競(jìng)買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競(jìng)買保證金情形的，其已遞交的保證金在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束后（略）個(gè)工作日內(nèi)（略）返還至競(jìng)買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競(jìng)買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競(jìng)買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動(dòng)轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個(gè)工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長(zhǎng)信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。是否自動(dòng)延牌是延牌情況目前已延長(zhǎng)0個(gè)周期,已延長(zhǎng)0個(gè)工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時(shí)（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點(diǎn)（略）競(jìng)買登記手續(xù)（略）登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日下午5時(shí)（（略）截止時(shí)間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時(shí)間：即公告次日起至（略）年（略）月（略）日下午5時(shí)止3、咨詢、（略）地址：（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、（略）紀(jì)檢監(jiān)察電話：（略）-（略）、拍賣會(huì)時(shí)間及地址：（略）8、信息披露期滿后，如未征集到合格競(jìng)買方，則延長(zhǎng)信息披露：不變更掛牌條件，按照（略）個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，最多延長(zhǎng)2個(gè)周期。9、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競(jìng)租方，則該競(jìng)租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競(jìng)買方，則按照公告確定時(shí)間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。項(xiàng)目附件（略）所需材料清單及說明.docx競(jìng)買協(xié)議.docx實(shí)地勘察證明.docx（略）.docx租賃合同樣本）.doc特別事項(xiàng)約定.docx標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人葉先生、張先生電話（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地（略）鹿（略）聯(lián)系人張經(jīng)理固定電話（略）-（略）手機(jī)（略）查看原文