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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 安徽財貿(mào)職業(yè)學(xué)院翡翠校區(qū)校園內(nèi)超市出租標的2：綜合樓一樓西側(cè)房產(chǎn)招標公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 標的基本信息出租方情況招租條件與承租方資格條件標的資產(chǎn)信息交易機構(gòu)項目附件標的基本信息項目編號L（略）AH（略）標的名稱安徽（略）校（略）出租標的2：（略）西側(cè)房產(chǎn)出租底價（略）.（略）年出租面積（平方米）（略）.（略）掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截至日期（略）-（略）-（略）出租方情況出租方名稱安徽（略）地（住所）（略）號出租方統(tǒng)一社會信用代碼（略）H法定代表人負責人劉銀國招租條件與承租方資格條件租賃期限3租賃期限單位年租金調(diào)（略）方式不涉及資產(chǎn)概述1、出租標的安徽（略）校（略），標的均位（略）號安徽（略）校園內(nèi)；標的1：（略）西側(cè)房產(chǎn)，標的2：（略）西側(cè)房產(chǎn)；各標的租期、面積等均詳見公告。2、標的掛牌價均為年租金底價，成交年租金均按此次競租實際成交價計算。3、標的租金均按每（略）個月（略）一次，先付款后使用；履約保證金為實際成交價3個月租金之和；具體條款由租賃雙方在《租賃合同》中約定；承租方在簽訂《租賃合同》前須向出租方一次性交納履約保證金及首期租金，該履約保證金于合同期滿且無承租方責任后不計息退還。4、標的現(xiàn)均處于租賃狀態(tài)。5、出租標的起租期以出租方實際交付時間為準，出租標的面積以實際移交為準，不因此影響最終實際成交價格；承租方不得在承租后對標的提出任何異議。6.、（略）勘查人：（略）電話：（略）-（略）,（略），勘察時間為工作日上午9：（略）-（略）：（略），下午2:（略）-4:（略）。重大事項及其他披露內(nèi)容1、意向承租方應(yīng)在本公告期截止前（略）踏勘出租標的并與出租方簽署《（略）勘查確認單》，就意向承租標的相關(guān)情況主動向出租方咨詢，自行了解標的可能涉及的相關(guān)法律（略）政規(guī)定；申請承租登記的意向承租方都視同已實地踏勘出租標的，確認了標的范圍、面積并認可租賃要求等，自愿承擔因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶熑巍?、一個意向承租方不可同時登記競租兩個標的。3、承租方使用上述房屋必須符合房屋設(shè)計用途等相關(guān)法律法規(guī)要求，出租標的僅用于文化學(xué)習(xí)用品、生活用品、日用百貨、小禮品、定型包裝小食品等百（略）經(jīng)營；禁止售賣加工食品（成品食品除外）、香煙、白酒（包含酒精的飲品）、殯葬用品、易燃易（略）相關(guān)規(guī)定危害學(xué)生身心健康及國家規(guī)定的違禁商品；禁止經(jīng)營違反國家法律法規(guī)的行業(yè)；如由此造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責任由承租方承擔。4、租賃期內(nèi)，承租方須遵守以下規(guī)定：（1）承租方在經(jīng)營過程中禁止出售預(yù)售卡、代金券和其他形式的儲（充）值卡。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時（略）改并按照（略）次標準扣除履約保證金。（2）承租方在店鋪外設(shè)置廣告、宣傳標（略）要求，承租方不得私自（略）經(jīng)營，不得在標的外搭建。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時（略）改并按照（略）次標準扣除履約保證金。（3）承租方應(yīng)有健全的防鼠、防蠅、防塵“三防”措施，所有垃圾應(yīng)送到在出租方指定的地點，垃圾日產(chǎn)日清。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時（略）改并按照（略）次標準扣除履約保證金。（4）承租方應(yīng)嚴格遵守《消費者權(quán)益保護法》有關(guān)法律規(guī)定及出租方相關(guān)規(guī)定，并配合出租方相關(guān)部門定期進行意識形態(tài)排查，對所提供服務(wù)實行“三包”，假一罰十（略）內(nèi)飼養(yǎng)家禽家畜。如違反規(guī)定，出租方有權(quán)要求限時（略）改并按照（略）次標準扣除履約保證金。因違反上述規(guī)定導(dǎo)致履約保證金被扣除的，承租方應(yīng)在履約保證金扣除次月補齊所扣金額。出租方要求（略）改超過三次或未按規(guī)定時間完成（略）改的，出租方有權(quán)提前終止合同，由此給出租方造成的一切損失均由承租方承擔。5、租賃期內(nèi)，承租方須確保學(xué)習(xí)用品、生活用品、日用百貨的正常供應(yīng)，所經(jīng)（略）物價部門核（略）行業(yè)監(jiān)管部門的要求，并在商品旁醒目位置明碼標價，出售商品價格不得高（略）內(nèi)同等（略）同類商品的價格（特價商品除外），并保證商品質(zhì)量，品種滿足師生需求，（略）所有消費均支持出租方校園一卡通結(jié)算。承租方確定營業(yè)時間前必須得到出租方管理部門的同意，不得擾亂出租方正常的教育教學(xué)活動與生活秩序。暑假、寒假的經(jīng)營時間由出租方管理部門決定。6、出租標的按移交時的現(xiàn)狀進行移交，出租標的內(nèi)遺留的雜物等由承租方負責清理。7、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、（略）租、出借租賃房屋。8、租賃期內(nèi)，承租方負責租賃房屋的日常安全管理工作并承擔租賃房屋發(fā)生的水、（略）絡(luò)）、垃圾清運、物業(yè)管理、門前三包等相關(guān)費用。9、租賃期內(nèi)，承租方對租賃房屋進行裝修、裝潢時，裝修、裝潢方案須經(jīng)出租方書面同意，且裝修、裝潢不得改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)。如擅自改動或破壞房屋結(jié)構(gòu)，承租方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，給出租方或第三人造成的損失應(yīng)由承租方承擔賠償責任。租賃房屋的裝修、裝潢費用全部由承租方自行承擔。（略）、租賃期內(nèi)，承租方不得以任何理由要求減免租金。如租期內(nèi)承租方要求提前退租的，須承擔違約責任。如因法律（略）政規(guī)定需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的，租金按照實際租賃時間計算，不足（略）月的按實際天數(shù)計算，多退少補。（略）、《房屋租賃合同》期滿或終止時，承租方投入的裝修、裝潢部（略）無償歸出租方所有和使用，并將租賃房屋在合同終止后2日內(nèi)交還出租方，且不得提出任何補償要求。（略）、承租方自《成交結(jié)果確認書》出具之日起，2個工作日內(nèi)（略）簽訂《成交結(jié)果確認書》，接出租方通知后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。（略）、《房屋租賃合同》簽訂要求：出租期限三年。合同采用1+1+1簽訂方式；續(xù)簽條件（略）年度經(jīng)營期結(jié)束，出租方對承租方進行考核，考核結(jié)果為合格及以上，續(xù)簽下一年度合同；考核結(jié)果為不合格，出租方有權(quán)不再續(xù)簽訂下一年度的合同，由此造成的損失由承租方承擔。（略）、保證金不得由他方代繳。（略）、其他未盡事宜詳見所附《房屋租賃合同》（式樣）。與出租相關(guān)的其他條件1、意向承租方應(yīng)于本公告期內(nèi)登（略）址：https:（略）.cn），（略）承租登記手續(xù)并按本公告約定交納競價保證金（不計息），意向承租方須將競價保證金（略）收款銀行賬戶，意向承租方經(jīng)資格確認并交納全部競價保證金后獲得參與評審資格。（略）承租登記手續(xù)及（略）確認競價保證（略）”——“用戶指引”。2、意向承租方（略）承租登記手續(xù)（略）”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料掃描（略），并保證提交材料內(nèi)容完（略）、清晰可辨）：（1）意向承租方為法人的，須提交主體資格證明文件，法定代表人（略）章程等，意向承租方同意承租的內(nèi)部決策文件（或同意承租的內(nèi)部決策文件及批復(fù)文件）；（2）意向承租方需提交由出租方、承租方蓋章確認的《（略）勘察確認單》（（略）勘查人與申請承租登記的意向承租方須為同一主體）；（3）意向承租方須提交承諾函（詳見公告附件1），承諾函包括但不限于以下內(nèi)容：“①本意向方具有良好的商業(yè)信譽及較強的經(jīng)濟實力與經(jīng)營業(yè)績、完善健全的財務(wù)會計制度，具有履行合同所必備的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力。②本意向方近三年依法繳納稅收和社會保障資金且在經(jīng)營活動中沒有違法記錄。③本意向方在信用中（略）上無違法失信行為的不良信用記錄。④本意向方非出租方職工以及各種形式的合同工、臨時聘用人員及家屬。⑤本意向方在參與安徽（略）校（略）出租項目中所遞交的全部材料均為合法、真實、有效的材料。⑥本意向出售商品價格不高（略）內(nèi)同等（略）同類商品的價格（特價商品除外）。⑦本意向方在經(jīng)營過程中不售賣三無產(chǎn)品、假冒偽劣產(chǎn)品?！保?）本公告“承租方資格條件”、“重大事項及其他披露內(nèi)容”欄要求的相關(guān)資料。3、本項目采用綜合評議方式確定承租方，意向承租方還須于公告期內(nèi)（略）提交《競租文件》。（1）意向承租方應(yīng)當按照項目公告和《競租文件》（示范文本）要求編制《競租文件》，《競租文件》編制及提交、綜合評議程序、綜合評議評（略）標準詳見公告附件2《安徽（略）校（略）出租項目競租文件》綜合評議說明（以下簡稱“綜合評議說明”）。意向方提交的《競租文件》應(yīng)由意向承租方（略），并經(jīng)法定代表人（負責人）或其授權(quán)代表簽字，響應(yīng)并滿足項目公告和本說明規(guī)定。（2）意向承租方編制的《競租文件》應(yīng)裝訂成冊，且必須包括正本和副本，其中正本1份，副本2份，正本和副本的封面右上（略）上應(yīng)清楚地標記“正本”或“副本”的字樣以供辨別?！陡傋馕募氛竞透北救缬胁灰恢轮?，以正本為準。《競租文件》應(yīng)用不褪色的材料書寫或打印，《競租文件》應(yīng)盡量避免涂改、行間插字等，如果出現(xiàn)上述情況，改動之處應(yīng)由意向承租方的法定代表人（負責人）或其授權(quán)代表簽字并（略）。（3）意向承租方必須將《競租文件》密封提交，在密封處由意向承租方（略），未密封的不予受理。意向承租方可將《競租文件》統(tǒng)一密封或?qū)⒄竞透北荆裕﹦e密封，所有封袋上都應(yīng)寫明意向承租方名稱、項目名稱和項目編號。（4）《競租文件》提交（郵寄）地址、聯(lián)系電話和時間：（略）交口高速（略）G1棟1（略）責任公司。聯(lián)系電話：鄭經(jīng)理，（略）-（略）；韓經(jīng)理，（略）-（略）。提交（或郵寄）截止時間：（略）年1月（略）日至（略）年2月6日工作日上午9:（略）至（略）:（略），下午2:（略）至（略）:（略）（北京時間）。4、①如公告期內(nèi)僅征集到1家符合條件意向承租方，則（略）組織出租方代表進行資格評審，通過資格評審則以協(xié)議方式成交（意向承租方提交的評審材料中有效響應(yīng)報價則為協(xié)議成交價）；②如產(chǎn)生兩個及兩個以上的意向承租方，（略）通過專家?guī)祀S機抽取2名成員與出租方代表1名成員組成評審委員會，采用綜合評議方式確定承租方。依據(jù)綜合評議結(jié)果，按綜合評議得（略）由高到低，綜合評議得（略）最高者確定為承租方，如綜合評議得（略）最高者有2家及以上的，則按照《綜合評議說明》中約定確定承租方。5、承租方確定后（略）在接到出租方通知之日起5個工作日內(nèi)將承租方交納的競價保證金扣除承租方應(yīng)（略）的產(chǎn)權(quán)交易費用后的剩余款項轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶（不計息）。未能被確定為承租方且不涉及競價保證金扣除情形的，（略）在5個工作日（略）退還全額競價保證金（不計息）。6、為保護出租方的合法權(quán)益，保護真實意向承租方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，出租方再次作出特別提示，設(shè)定如下內(nèi)容作為要約，意向承租方一旦通過資格確認并交納競價保證金，即視為對本次招租事項充（略）了解并完全接受標的全部情況。非因出租方的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，出租方有權(quán)扣除意向承租方已繳納的全部保證金，作為對出租方的補償：（1）意向承租方提交承租申請并交納競價保證金后單方撤回承租申請的；（2）被確定為承租方后，未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂《成交結(jié)果確認書》、《租賃合同》的；（3）意向承租方提供虛假材料經(jīng)查實確認的；（4）未按約定繳納履約保證金；（5）在（略）中以掛牌價為起始價格，各意向承租方未有效報價，導(dǎo)致項目未成交的。承租方資格條件1、凡依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人（含（略）支機構(gòu)）均可參與競租。2、不接受個體工商戶、自然人參與競租。3、在《關(guān)于禁止參與安徽（略）校（略）出租項目競租的函》名單上的企業(yè)不可參與此次競租名單所列企業(yè)可持相關(guān)（略）明材料（略）查看。4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌公告期自公告之日起（略）個自然日價款（略）方式一次性付款處置方案組織交易方式其他競價其他競價說明①如公告期內(nèi)僅征集到1家符合條件意向承租方，則（略）組織出租方代表進行資格評審，通過資格評審則以協(xié)議方式成交（意向承租方提交的評審材料中有效響應(yīng)報價則為協(xié)議成交價