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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-13在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 杭州市前宸府小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目公開選聘公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和國(guó)家、（略）、（略）《物業(yè)管理?xiàng)l例》、（略）建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》《前（略）物業(yè)選聘方案》，并結(jié)（略）《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，本物（略）域決定進(jìn)行物業(yè)公開選聘，歡迎具有獨(dú)立法人資格且符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)前來(lái)（略）參選。一、項(xiàng)目名稱：（略）前（略）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目二、項(xiàng)目編號(hào)：FY-QCF-（略）三、項(xiàng)目概況：本物（略）域情況，總建筑面積：（略）.（略）平方米；其中高層住宅：（略）.（略）平方米，商鋪：（略）.（略）平方米。地下停車位：（略）個(gè)，地面停車位：3個(gè)，車行出入口：2個(gè)，人行出入口：1個(gè)，電梯：（略）部?，F(xiàn)有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：高層住宅物業(yè)費(fèi)：2.7（略）㎡·月，能耗費(fèi)：0.4（略）㎡·月（預(yù)收）；商鋪物業(yè)費(fèi)：5（略）㎡·月，能耗費(fèi)：0.4（略）㎡·月（預(yù)收）；地下車位管理服務(wù)費(fèi)：（略）個(gè)·月。四、參選單位物業(yè)（略）間：高層住宅物業(yè)費(fèi)：2.4-2.7（略）㎡·月，高層住宅能耗費(fèi)：0.4（略）㎡·月（預(yù)收）；商鋪物業(yè)費(fèi)：4.5-5（略）㎡·月商鋪能耗費(fèi)：0.4（略）㎡·月（預(yù)收）；地下車位管理服務(wù)費(fèi)：（略）-（略）個(gè)·月。五、選聘形式：評(píng)選。由5人評(píng)選小組打（略），得（略）最高的兩家物業(yè)服務(wù)企業(yè)入圍。再由業(yè)主委員會(huì)組織召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，將兩家入圍物業(yè)服務(wù)企業(yè)提交業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決，從中選出一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。如果其中一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則確定為最終中選企業(yè)；如果沒有任何一家候選物業(yè)服務(wù)企業(yè)達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則再次召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議對(duì)其中得票較高者單指人數(shù)）進(jìn)行表決。如果達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則確定為最終中選企業(yè)；如果仍未達(dá)到業(yè)主大會(huì)法定標(biāo)準(zhǔn)的，則可根據(jù)《前（略）物業(yè)選聘方案》重新開展物業(yè)（略）、選聘工作，也可重新修訂《前（略）物業(yè)選聘方案》，經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決通過后，重新開展物業(yè)（略）、選聘工作。具體采用何種方式，由業(yè)主委員會(huì)在聽取業(yè)（略）意見后，以業(yè)主委員會(huì)會(huì)議決定為準(zhǔn)。六、選聘資格與條件：（一）參選單位必須符合下列要求：1、未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單；2、（略）（（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單；3、具有獨(dú)立法人資格，《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》經(jīng)營(yíng)范圍包含物業(yè)管理或物業(yè)服務(wù)；4、近三年獲得過物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用等級(jí)A級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級(jí)及以上（（略）?。裕┙ㄔO(shè)廳公布的名單為準(zhǔn)）；5、（略）資金不低于（略）；6、（略）域內(nèi)在（略）盤不少于（略）個(gè)；7、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：不低于《（略）普通住宅物業(yè)菜單式服務(wù)參考收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》甲級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；8、與選聘人存在利害關(guān)系可能影響選聘公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加競(jìng)聘；9、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)（略）參加競(jìng)聘；（略）、不接受聯(lián)合體競(jìng)聘；（略）、承諾（略）選聘相關(guān)的費(fèi)用（包括但不限于：業(yè)主大會(huì)會(huì)務(wù)費(fèi)，選聘代理費(fèi)等）。（二）擬派的項(xiàng)目經(jīng)理要求：1、具有項(xiàng)目經(jīng)理上崗證書或物業(yè)管理師；2、擬派項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備三年及以上管理相似（略）的經(jīng)歷（提供本單位近6個(gè)月以上連續(xù)社保證明），大專及以上學(xué)歷；（三）能承諾對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行財(cái)務(wù)獨(dú)立建賬；（四）簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的（略）日內(nèi)，中選的物業(yè)服務(wù)企業(yè)須繳納履約保證金人民幣（略）至業(yè)委會(huì)賬戶。以上條件及承諾為（略）強(qiáng)制條件，（略）企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合才（略），如發(fā)現(xiàn)不符則取消其（略）資格并沒收參選保證金。七、參選（略）須知：（一）（略）時(shí)間：（略）年1月（略）日至（略）年2月9日（略）時(shí)。（二）（略）地址：（略）3幢（略）室（推薦（略））。（三）（略）資料：1、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）登記表；2、承諾書；3、法定代表人證明書或授權(quán)委托人書面授權(quán)書；4、參選單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；5、受托人（略）復(fù)印件；6、（略）域內(nèi)在（略）盤不少于（略）個(gè)，提供合同復(fù)印件（關(guān)鍵頁(yè)）；7、提供未被“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn）列入嚴(yán)重失信主體名單截圖；8、提供未（略）”（（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單截圖；9、項(xiàng)目經(jīng)理上崗證或物業(yè)管理師證書復(fù)印件、本單位近6個(gè)月給擬任項(xiàng)目經(jīng)理連續(xù)繳納社保證明及項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷（含學(xué)歷證明）。注：以上文件須加蓋參選單位公章。（四）選聘文件售價(jià)：人民幣（略），售后不退。（（略）第一（略）公司賬戶，只提供增值稅普通發(fā)票。發(fā)票在遞交參選文件時(shí)以電子發(fā)票統(tǒng)（略）第一（略）公司賬號(hào)：（略）開戶行：杭州銀（略）八、參選文件提交時(shí)間與地址：（略）2月（略）日（略）時(shí)。（只接受（略）提交）（二）參選文件提交截止時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)。（只接受（略）提交）（三）評(píng)選時(shí)間：（略）年2月（略）日（略）時(shí)。（四）參選文件提交地址：（略）1、本次物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目選聘采用公開（略）方式，符合選聘資格條件的企業(yè)均可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（略）。2、參選保證金：人民幣6（略）（須在（略）年2月（略）日（略）時(shí)前交納保證金，未交納參選保證金的視作放棄本次參選）。注：參選保證金轉(zhuǎn)賬證明需放入?yún)⑦x文件中，以到賬為準(zhǔn)。注：參選文件拆封順序、物業(yè)企業(yè)公示時(shí)排序及演講（如有）等按保證金到賬順序。3、參選保證金交付方式：銀行轉(zhuǎn)賬（注明：前（略）參選保證金（略）第一（略）公司賬號(hào)：（略）開戶行：杭州銀（略）4、保證金以銀行往來(lái)款形式，保證金退還時(shí)間：①未入圍單位保證金退還時(shí)間：入圍單位公布7日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還；②入圍未中選單位保證金退還時(shí)間：物業(yè)二選一業(yè)主大會(huì)表決結(jié)束并公告7日后，7個(gè)工作日內(nèi)退還；③中選單位保證金退還時(shí)間：中選單位與選聘人簽訂物業(yè)服務(wù)合同、繳納履約保證金并全額（略）選聘相關(guān)費(fèi)用后，7個(gè)工作日內(nèi)退還。說明：入圍單位中若有自動(dòng)放棄退出的或被廢除資格的，未入圍單位將按評(píng)（略）高低依次遞補(bǔ)為入圍單位，未入圍單位在收到遞補(bǔ)通知后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)重新打入?yún)⑦x保證金（未入圍單位未收到退還的保證金，無(wú)須重新打入），逾期未打入?yún)⑦x保證金，視作放棄遞補(bǔ)資格。九、（略）方法：（一）在（略）時(shí)間內(nèi)將（略）資料通過（略）至選聘（略）聯(lián)系人（略），并電話知會(huì)（略）聯(lián)系人；（二）在（略）時(shí)間內(nèi)攜帶（略）資料前往（略）地點(diǎn)（略）。十、相關(guān)聯(lián)系與聯(lián)系方式：（一）（略）聯(lián)系人（代理單位聯(lián)系人）：韓梓康手（略）人代表：毛先生手機(jī)：（略）十一、其他：（一）若有效（略）的參選單位不足三家，則會(huì)延長(zhǎng)（略）時(shí)間。具體時(shí)間會(huì)另行公告；（二）書面質(zhì)疑請(qǐng)蓋章確認(rèn)于（略）年2月（略）日（略）時(shí)（略）聯(lián)系人；（三）相關(guān)公告（選聘公告、澄清、答疑、更正公告及中選公告等）均（略）公告宣傳欄（略）、杭（略）進(jìn)行發(fā)布。特此公告！附件：《物業(yè)服務(wù)企業(yè)（略）登記表》《承諾書》前宸府第一屆業(yè)主委員會(huì)（略）年1月（略）日抄送：（略）附件信息:前宸府附件.docx（略）.6KB（略）查看內(nèi)容