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關(guān)于拍（略）號院1幢2層1號、2層2號商業(yè)房地產(chǎn)的公告

　　<（略）將于（略）年1月（略）日（略）時(shí)至（略）年1月（略）日（略）時(shí)（略）上進(jìn)行第二次https:（略）.com/（略）/（略）），現(xiàn)公告如下：
　　一、拍賣標(biāo)的：（略）號院1幢2層1號、2層2號商業(yè)房地產(chǎn)。
　　規(guī)劃用途：商業(yè)；建筑面積：2層1、2號總面積（略）.（略）平方米；
　　評估價(jià)：（略）（略），起拍價(jià)：（略）（略）；
　　保證金：（略）（略），增價(jià)幅度：（略）（略）。
　　特別提醒：2層1號和2號為（略）體拍賣；2層1號大部（略）部裝修（地面鋪地板磚，墻面、頂棚刷白），2層2號室內(nèi)（略）部處于占用狀態(tài)。
　　1. 有關(guān)房屋稅費(fèi)、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、房管（略）等相關(guān)部門了解。
　　2.該房產(chǎn)可能存在的物業(yè)、水電煤等欠費(fèi)情況請自行向物管及相關(guān)管理部門確認(rèn)。
　　3.上述內(nèi)容僅供參考，具體以（略）實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，請競買人在競買前仔細(xì)閱讀標(biāo)的物的信息。若本拍賣標(biāo)的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
　　4.法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。競買人如需咨詢請直（略）咨詢電（略）名義收費(fèi)行為提高警惕。
　　二、起拍價(jià)的確定：本標(biāo)的物雙方當(dāng)事人依照（略）關(guān)于人民法院確定財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)若干（略）絡(luò)詢價(jià)方式確定，本院參考評估結(jié)果確定保留價(jià)，降價(jià)（略）%作為起拍價(jià)。
　　三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看（略）統(tǒng)一安排。請各競買人提前預(yù)約，到（略）后配合（略）工作人員安排），如無人預(yù)約則不再安排（略）看樣。聯(lián)系電話：（略）（共信人人拍）
　　四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人（略）且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5（略）鐘。
　　五、特別提醒：拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否（略）過戶手續(xù)。
　　六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)：買受人自行（略），所涉及的一切稅、費(fèi)應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。該房產(chǎn)所欠繳的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。買受人自行（略）水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。
　　七、對拍賣標(biāo)的物的異議：對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請?jiān)陂_拍5個(gè)工作日前（不含法定休息日）與本院聯(lián)系，并提供相應(yīng)的證據(jù)。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿5日視為通知。
　　八、參加競拍人說明：與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的（略）個(gè)過程。
　　九、本標(biāo)的物優(yōu)先（略）權(quán)人及相關(guān)權(quán)利人說明：截止公告日未發(fā)現(xiàn)優(yōu)先（略）權(quán)人及無法通知的當(dāng)事人。若存在本院未知情形，相關(guān)權(quán)利人應(yīng)于拍賣開始5個(gè)工作日前向本院提（略）確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物的優(yōu)先（略）權(quán)。
　　十、拍賣保證金：競拍前競買人應(yīng)通過（略）賬戶繳納足額的拍賣保證金，司法拍賣因標(biāo)的物價(jià)格相對較高的，競買人參與競拍，（略）保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行，各大銀行充值和支（略）址：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
　　拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在（略）小時(shí)內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得（略）指定賬戶。
　　十一、拍賣尾款繳納：拍賣剩余價(jià)款請?jiān)谂馁u成交后3日內(nèi)繳納，可通過銀（略）上（略）：
　　1.（略）指定賬戶
　　　　賬　號：（略）
　　開戶行：中國工商（略）
　　聯(lián)行號：（略）
　　2（略）上付款方式：（略）我的淘寶-我的拍賣（略），
　　付款教程：
https:（略）.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
　　買受人付清款項(xiàng)后及時(shí)到本院（略）《拍賣成交確認(rèn)書》、《執(zhí)行裁定書》及拍賣款收款收據(jù)，（略）拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
　　特別提醒：個(gè)人成交的，買受人本人需攜帶（略）、企業(yè)等其他組織機(jī)構(gòu)（略）營業(yè)執(zhí)照原件、復(fù)印件、公司公章、打款憑證來本院（略）相關(guān)手續(xù)。
　　十二、拍賣機(jī)構(gòu)及輔助服務(wù)方：　　本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
　　咨詢（略），（略）咨詢電話：（略）-（略）
　　淘寶技術(shù)咨詢：（略）-（略）-（略）
資產(chǎn)(（略）www.（略）.cn)”上查詢。
　　舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）-（略）

二〇二五年一月十日