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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 云南?。ɡッ魑魃剑﹪?guó)際科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選擇社會(huì)運(yùn)營(yíng)合作單位競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）（昆明西山）國(guó)際科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選擇社會(huì)運(yùn)營(yíng)合作單位競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告項(xiàng)目編號(hào)：KCFW-（略）-（略）.競(jìng)爭(zhēng)性磋（略）（昆明西山）國(guó)際科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目選擇社會(huì)運(yùn)營(yíng)合作單位?AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT（項(xiàng)目名稱），資金來自社會(huì)資金及企業(yè)自籌?AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT（（略），（略）?AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT。項(xiàng)目已具備采購條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購。2.項(xiàng)目概況與采購范圍2.1項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位（略）西（略）南（略）2-9層，證載面積共計(jì)（略）。為加快實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，盤活存量國(guó)有資產(chǎn)，進(jìn)一（略）屬國(guó)有企業(yè)造血功能，計(jì)劃利用此場(chǎng)地孵化培育和引進(jìn)更多代（略）新質(zhì)生產(chǎn)力量的科技型中小企業(yè)群體，打造數(shù)字經(jīng)濟(jì)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)的代表性聚集地，助力西山新質(zhì)生產(chǎn)力發(fā)展。場(chǎng)地目前處于空置狀態(tài)，每層有（略）個(gè)房間（3層為7個(gè)房間），9層（略）層和8層部（略）域已進(jìn)行過室內(nèi)裝修，（略）層均為毛坯狀態(tài)，設(shè)有非承重功能的隔墻，后期根據(jù)需求可拆除，橫向空間較為寬闊；2層北側(cè)加裝了手扶電梯；（略）層層高（地面到梁）最高為4.5米，最低為3（略）匯”創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽項(xiàng)目為契機(jī)，為大賽獲獎(jiǎng)及優(yōu)質(zhì)企業(yè)落（略）提供場(chǎng)地，建立“城（略）國(guó)際科創(chuàng)生態(tài)（略）”掛牌（略）為基礎(chǔ)，以智（略）為切口（略）南海（略）工業(yè)制造業(yè)優(yōu)勢(shì)，聚集了中（略）南總部等頭部企業(yè)的本土優(yōu)勢(shì)，吸引匯聚一批數(shù)字經(jīng)濟(jì)、人工智能、新材料、生命科學(xué)、新一代信息技術(shù)等科技型創(chuàng)新企業(yè)，為企業(yè)搭建一個(gè)創(chuàng)（略），促進(jìn)上、下游產(chǎn)業(yè)鏈的互補(bǔ)，匯聚高端人才，吸引高校、科研機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系，促進(jìn)產(chǎn)學(xué)研深度融合，加速科技成果的轉(zhuǎn)化和應(yīng)用，借助產(chǎn)業(yè)園的（略）體品牌影響力和宣傳推廣，提升入駐企業(yè)的知（略）場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，助力企業(yè)快速成長(zhǎng)，提高產(chǎn)業(yè)（略）體效益。項(xiàng)目已初步完成可行性研究報(bào)告及方案設(shè)計(jì)，初步構(gòu)想如下（初步裝修方（略）審批通過的方案為準(zhǔn)）：二層：面積（略）.（略）㎡，設(shè)展示大廳、共享多功能會(huì)議廳、多功能（略）、（略）（多功能水吧、咖啡吧等）、（略）、日常運(yùn)營(yíng)（略）及儲(chǔ)藏室。三層—九層：總面積（略）.9㎡，邀請(qǐng)數(shù)字經(jīng)濟(jì)科技創(chuàng)新等相關(guān)企業(yè)入駐，依情況設(shè)置共享會(huì)議室。產(chǎn)業(yè)園通信基建配套：計(jì)劃為產(chǎn)業(yè)園內(nèi)新增兩條（略）兆企業(yè)專（略）絡(luò)全覆蓋；其次為產(chǎn)（略），實(shí)現(xiàn)公共空間使用和服務(wù)的實(shí)時(shí)交互，全方位提高企業(yè)辦公效率，增強(qiáng)企業(yè)入駐品質(zhì)。2.2采購范圍：采購人計(jì)劃以“投資+經(jīng)營(yíng)（略）成”的（略）（昆明西山）國(guó)際（略）（昆明西山）國(guó)際科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目，擬（略）兩期實(shí)施建設(shè)，其中：一期改造裝修為三層、六層和七層，實(shí)際推進(jìn)過程中可根據(jù)招商情況逐步啟動(dòng)建設(shè)；（略）層作為二期建設(shè)內(nèi)容，依據(jù)實(shí)際情況逐步確定投資計(jì)劃和實(shí)施批次。實(shí)施內(nèi)容包括但不限于：拆除現(xiàn)有建筑室內(nèi)已砌筑的不符合實(shí)際使用需求的（略）隔墻體；對(duì)需改造室內(nèi)進(jìn)行功能（略）隔、裝飾裝修；對(duì)所改造布置完成后的裝修平面進(jìn)建筑、給排水、電氣、暖通等各專業(yè)消防復(fù)核；相應(yīng)的給水、排水、電力電信、空調(diào)、消防、通訊、科技設(shè)備等配套設(shè)備安裝；數(shù)字內(nèi)容制作；已損壞地面、墻面進(jìn)行修補(bǔ)。成交的合作方與采購人共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施以及直至投產(chǎn)的資金籌措，工作及費(fèi)用包括但不限于：項(xiàng)目前期費(fèi)（包括但不限于：項(xiàng)目立項(xiàng)、可研、報(bào)批）；項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)審費(fèi)（包括但不限于：初步設(shè)計(jì)編制及審查、施工圖設(shè)計(jì)各個(gè)階段審查、各類專題及專項(xiàng)報(bào)告編制及評(píng)審）；項(xiàng)目質(zhì)量檢查檢測(cè)費(fèi)；項(xiàng)目驗(yàn)收費(fèi)（包括但不限于：消防專項(xiàng)驗(yàn)收、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收）；項(xiàng)目保險(xiǎn)費(fèi)；項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)【包括但不限于：設(shè)計(jì)；監(jiān)理；造價(jià)；設(shè)備選型、采購、安裝及調(diào)試等】；項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi)及所涉及的人員工資、保險(xiǎn)、辦公費(fèi)用、辦公場(chǎng)地建設(shè)（或租賃）等與本項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的全部投資費(fèi)用；項(xiàng)目的（略）體規(guī)劃設(shè)置、（略）形象打造、招商運(yùn)營(yíng)實(shí)施落地、行業(yè)策展和客服等招商及運(yùn)營(yíng)全鏈條工作。具體合作的工作內(nèi)容、工作職責(zé)及工作范圍以雙方協(xié)議談判中共同約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。說明：采購人在項(xiàng)目實(shí)施過程中可根據(jù)項(xiàng)目具體情況保留對(duì)以上采購范圍調(diào)（略）的權(quán)利，成交單位需配合采購人工作且不得以此作為索賠、調(diào)（略）成交價(jià)的理由。2.3項(xiàng)目實(shí)施地址：（略）2-9層。AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT2.4運(yùn)營(yíng)期限：（略）層實(shí)施批次，（略）批確定運(yùn)營(yíng)期限。每批次運(yùn)營(yíng)期限自合同簽訂生效之日起十年?？偲谙拗敝另?xiàng)目最后一批次運(yùn)營(yíng)期限結(jié)束。2.5投資及運(yùn)營(yíng)（略）成比例：成交方與采購人合同簽訂后，由成交方開設(shè)用于投資-（略）用途的共管賬戶，采購人開設(shè)用于收益-（略）成用途的共管賬戶，共同監(jiān)管，投資及運(yùn)營(yíng)期內(nèi)所產(chǎn)生的所有收支，均須通過共管賬戶。其中：2.5.1投資比例：采購人投資比例不高于（含）（略）%，具體金額以采購人審定的項(xiàng)目建設(shè)投資總費(fèi)用作為計(jì)費(fèi)基數(shù)。2.5.2運(yùn)營(yíng)（略）成比例：（1）項(xiàng)目投資成本回本前的年收入凈利潤(rùn)的（略）成比例（略）采購人年收入凈利潤(rùn)的（略）成比例不低于（含）（略）%；（2）項(xiàng)目投資成本回本后的年收入凈利潤(rùn)的（略）成比例（略）采購人年收入凈利潤(rùn)的（略）成比例不低于（含）（略）%。2.6標(biāo)段劃（略）：本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購只設(shè)1個(gè)標(biāo)段。2.7本次采購不接受聯(lián)合體。3.供應(yīng)商資格要求3.1供應(yīng)商應(yīng)具備經(jīng)行政管理部門登記（略）的獨(dú)立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似的法定證明文件。3.2財(cái)務(wù)要求：供應(yīng)商具有健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，須提供（略）年～（略）年經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表【包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表（或損益表，下同）】或其基本開戶銀行（略）年度出具的資信證明或擔(dān)保機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目出具的擔(dān)保函【注：供應(yīng)商若為事業(yè)單位的，則不需提供利潤(rùn)表；新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)的審計(jì)報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表（包括但不限于：資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤(rùn)表）或其基本開戶銀行（略）年度出具的資信證明或擔(dān)保機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目出具的擔(dān)保函；新成立企業(yè)不滿一年的，須提供其基本開戶銀行（略）年度出具的資信證明或擔(dān)保機(jī)構(gòu)針對(duì)本項(xiàng)目出具的擔(dān)保函】。3.3信譽(yù)要求：近三年（（略）年1月1日至今）無因供應(yīng)商違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭(zhēng)議、仲裁和訴訟記錄被項(xiàng)目（略）場(chǎng)監(jiān)督行政管理部門依法列入黑名單或經(jīng)營(yíng)異常名錄；供應(yīng)商在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，供應(yīng)商沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項(xiàng)目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，未在全國(guó)范圍內(nèi)被有關(guān)行政監(jiān)督部門取消投（略）或國(guó)家部（略）場(chǎng)準(zhǔn)入等情形，近三年未發(fā)生過重大安全責(zé)任事故。由采購代理機(jī)構(gòu)（略）別在“信用中國(guó)（（略）ww（略）站查詢供應(yīng)商是否為失信被執(zhí)行人、在“國(guó)家（略）（（略）www.（略）.cn）”查詢供應(yīng)商是否為嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（略）（（略）www.（略）.co（略）采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄，并將查詢結(jié)果提供給磋商小組；若供應(yīng)商“被列為失信被執(zhí)行人”或“被列為嚴(yán)重違法失信企業(yè)（略）采購嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的，將否決其磋商資格。供應(yīng)商存在以上不良信用記錄的，不得參與本項(xiàng)目磋商活動(dòng)，否則否決其磋商資格（說明：被禁止在一定期限內(nèi)參加招投標(biāo)相關(guān)活動(dòng)或被列為黑名單或被列為失信被執(zhí)行人或被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄的，但期限屆滿或被移出的除外）。3.4專業(yè)能力要求：供應(yīng)商應(yīng)具備豐富的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)園（略）的招商運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，近2年（（略）年1月1日至今）內(nèi)有成功的上述類型商業(yè)項(xiàng)目全程委托管理業(yè)績(jī)，其中至少經(jīng)營(yíng)過（包含已完成或正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目）1個(gè)（含）經(jīng)營(yíng)面積不低于（含）（略）平方米的項(xiàng)目（響應(yīng)文件中須提供業(yè)績(jī)證明材料復(fù)印件，業(yè)績(jī)證明材料是指：合同協(xié)議書或委托運(yùn)營(yíng)協(xié)議，且業(yè)績(jī)證明材料須體現(xiàn)承擔(dān)范圍、經(jīng)營(yíng)面積、日期及委托方與受托方公章蓋章頁等有效內(nèi)容，無業(yè)績(jī)證明材料或未按要求提供業(yè)績(jī)證明材料或業(yè)績(jī)證明材料無法體現(xiàn)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的內(nèi)容的，則不予認(rèn)可）。3.5本次競(jìng)爭(zhēng)性磋商采用資格后審的方式進(jìn)行資格審查。AUTOTE（略）T?input（略）*MERGEFORMAT4.競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的獲取4.1時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）（北京時(shí)間，下同）至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）。4.2（略）址）：陽光臻（略）址：https:（略）.com）。4.3方式：凡有意參加供應(yīng)商，（略）陽光臻（略）址：https:（略）.com），憑企業(yè)賬號(hào)【或企業(yè)（略）（（略））】在陽光臻（略）獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件及其它磋商資料（電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件有2種格式，（略）別PDF格式和WORD格式）。未在陽光臻（略）址：https:（略）.com）（略）的用戶，須先在陽光臻（略）完成（略）通過并成功擁有企業(yè)賬號(hào)后，方可（略）陽光臻（略）獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件及其它磋商資料，此為獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的唯一途徑。凡有意參加本項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商，未在陽光臻（略）址：（略）www.（略）.com）（略）的用戶，須先在陽光臻（略）完成（略）通過并成功擁有企業(yè)賬號(hào)后，方可（略）陽光臻（略）獲取競(jìng)爭(zhēng)性電子磋商文件及其它磋商資料，此為獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的唯一途徑。陽光臻（略）已提供（略）企業(yè)賬號(hào)的業(yè)務(wù)（操作流程：供應(yīng)商進(jìn)入陽光臻（略）站→選擇“投標(biāo)方入口”→點(diǎn)“立即（略）”后按要求進(jìn)行操作），供應(yīng)商可通過電話：（略）-（略）-（略）進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢及（略）企業(yè)賬號(hào)等業(yè)務(wù)（（略）企業(yè)賬號(hào)為免費(fèi)服務(wù)）。溫馨提示：供應(yīng)商在陽光臻（略）完成（略）通過并成功擁有企業(yè)賬號(hào)（略）南（略）的用戶，可（略）陽光臻（略）對(duì)企業(yè)（略）（（略））進(jìn)行綁定（具體詳見陽光臻（略）發(fā)布的《投標(biāo)單位（略）綁定的操作的通知》操作流程），陽光臻（略）支持企業(yè)賬號(hào)和企業(yè)（略）（（略））同時(shí)（略）認(rèn)證的模式。（略）南（略）數(shù)字（全文簡(jiǎn)稱“（略）”）證書的用戶，但未在陽光臻（略）完成（略）通過的（略）南（略）在陽光臻（略）進(jìn)行相關(guān)操作的（略）服務(wù)熱線：（略）-（略）-（略）.4售價(jià)：競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件每套售價(jià)（略）.（略），售后不退。5.響應(yīng)文件的遞交5.1響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間為（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略），地址：（略）1單（略）層）會(huì)議室。5.2逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件，采購人不予受理。5.3本項(xiàng)目的磋商將于上述響應(yīng)文件遞交截止的同一時(shí)間同一地點(diǎn)進(jìn)行，各供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)參加。5.4供應(yīng)商須在競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件要求的響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間前，按競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件的要求，將密封完好的響應(yīng)文（略）盤龍（略）B棟1單（略）層昆明（略）責(zé)任公司會(huì)議室），供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代理人準(zhǔn)時(shí)參加；在截止時(shí)間后送達(dá)的響應(yīng)文件或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的響應(yīng)文件為無效文件，采購人、采購代理機(jī)構(gòu)將拒收。說明：本項(xiàng)目獲取電子競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件及其它競(jìng)爭(zhēng)性磋商資料須在陽光臻（略）址：https:（略）www.ygzd