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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 [新疆產(chǎn)權(quán)交易所]新疆誠達國有資產(chǎn)經(jīng)營有限責(zé)任公司租賃位于阿克蘇市新城區(qū)健康路12號第一師二團駐阿克蘇辦事處（酒店）及商鋪等房產(chǎn)交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 項（略）租賃位于（略）號第一師二團駐阿克蘇（略））及商鋪等房產(chǎn)項目編號N（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止日期（略）-（略）-（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向承租方，按（5）個工作日為周期延牌，最多延長至（略）年1月9日。標的概況標的坐落新疆（略）號基本屬性標的類型商業(yè)用房所在層數(shù)1層及1層至6層租賃面積約㎡（略）.（略）租賃期限8年租金（略）方式承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。租金遞增方式前5年租金為成交租金，不遞增；從第6年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。裝修期限承租押金承租方應(yīng)按首年租金的（略）%向出租方交付履約保證金，并于正式租賃合同簽訂前交清。房屋現(xiàn)狀標的狀態(tài)租賃合同到期尚未搬離。是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點1.地理位置優(yōu)越，靠（略）、麗園巷、（略），附近有（略）：新疆兵（略）、阿（略），（略）二小、（略）四中、（略）一小三所（略）（西），附近大型（略）：鑫大公寓、幸福里。毗鄰中國建設(shè)銀（略），（略）加油站。2.交通便利，有7（略）、（略）、（略）、3（略）等多條（略）。其他情況1.房產(chǎn)證號：房權(quán)證（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2號，實測面積（略）.（略）平方米，為招待所、拐（略）商鋪、培訓(xùn)室。2.房產(chǎn)證號：房權(quán)證（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2號，證載面積（略）.2平方米，為鍋爐房。3.房產(chǎn)證號：房權(quán)證（略）字第（略）.1.（略）.（略）.1-2號。實測面積（略）.（略）平方米，為9間商鋪。4.土地使用證號：（略）國用（（略））字第（略）號。評估情況評估價（略）.（略）評估基準日（略）-（略）-（略）評估機構(gòu)新疆德合資產(chǎn)評估事務(wù)所租金底價（（略））（略）.（略）出租方情況基本情況出租方（略）聯(lián)系人：（略）電話：（略）出租方承諾我方向新疆產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將持有的租賃標的公開招租，由交易所公開發(fā)布租賃信息并組織交易。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：一、上述租賃資產(chǎn)權(quán)屬清晰明確，我方擁有該產(chǎn)權(quán)的合法處（略）權(quán)，對該產(chǎn)權(quán)租賃的行為已經(jīng)過有效的決議及相應(yīng)批準。二、上述租賃資產(chǎn)及隨其租賃的相關(guān)權(quán)利，于租賃時不存在任何影響和限制該產(chǎn)權(quán)完成租賃的瑕疵事項（包括但不限于：涉訴、擔(dān)保、查封、扣押、凍結(jié)、未通知優(yōu)先權(quán)人或其他有關(guān)權(quán)利人等）。三、貴所有權(quán)對我方提交的項目資料依貴所組織交易的實際需要予以披露，我方對向貴所提交的項目資料的真實性、完（略）性、合法性、有效性負責(zé)，若因資料瑕疵導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。四、我方確保上述租賃資產(chǎn)在租賃期間不發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，若因此導(dǎo)致糾紛或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；如因不可抗力造成交易期間發(fā)生與向貴所提交的項目資料顯示不相符合的變化，在不可抗力發(fā)生的三日內(nèi)告知貴所，按相關(guān)規(guī)定進行后續(xù)工作。五、貴所向我方發(fā)出各類征詢意見的通知后，我方承諾根據(jù)函件具體要求在規(guī)定期限內(nèi)進行回復(fù)，若因回復(fù)不及時造成交易延誤或交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。六、確定最終承租方三個工作日內(nèi)與承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，逾期未簽訂造成交易未達成的，由我方按照合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。七、該聲明及承諾表明我方自愿嚴格遵國家法律、法規(guī)及交易所的有關(guān)交易規(guī)則，若違反相關(guān)法律法規(guī)及交易機制，我方將對造成的損失承擔(dān)各項經(jīng)濟及法律責(zé)任。出租方?jīng)Q策（略）股東決定》行為批準或備（略）特別告知一、本次掛牌價格為含增值稅。二、本次租賃房產(chǎn)位于新疆（略）號，租賃房產(chǎn)證載建筑面積共計（略）.8平方米，實際測量建筑面積共計（略）.（略）平方米，其中招待所及3間商鋪證載面積為（略）.（略）平方米，實際測量面積為（略）.（略）平方米（包括1、3-6層，（略）培訓(xùn)室、拐（略）商鋪大1號、大2號、招待所旁商鋪），產(chǎn)證為大證，尚未（略）割；鍋爐房建筑面積（略）.2平方米，本次鍋爐房未實際測量以證載面積為準；1-9號9間商鋪證載建筑面積合計（略）.（略）平方米，實際測量面積合計（略）.（略）平方米，產(chǎn)證為大證，尚未（略）割。本次租賃房產(chǎn)所占土地面積為（略）.（略）平方米的部（略）面積，為尚未（略）割的共有面積。土地類型為劃撥用地。三、本次租賃房產(chǎn)由于建設(shè)年代久遠，部（略）基礎(chǔ)設(shè)施不完善，若持續(xù)經(jīng)營，需要對部（略）設(shè)施進行維修，相關(guān)維修費用由承租方承擔(dān)。四、本次租賃房產(chǎn)評估面積和租賃范圍不包含負一層。五、本次租賃房產(chǎn)系出租方根據(jù)（（略）黨辦發(fā)[（略）]（略）號）《團場經(jīng)營性資產(chǎn)及負債移交工作實施方案》由第一師二團（略）體移交所得，證載所有權(quán)人為農(nóng)一師二團駐阿辦事處，土地使用權(quán)人為農(nóng)一師二團采購辦，出租方已出具承諾，農(nóng)一師二團采購辦為農(nóng)一師二團駐阿辦事處的曾用名，本次租賃房產(chǎn)目前房權(quán)證及國有土地使用權(quán)證所有權(quán)人名稱尚未變更至出租方。六、本次租賃（略）及商鋪等）原租賃合同已于（略）年（略）月（略）日到期，原承租方已退租，物品尚未搬離；商鋪部（略）轉(zhuǎn)租合同（原承租方與次承租人簽訂）亦于（略）年（略）月（略）日到期，目前次承租人正在使用尚未搬離；項目成交后，若本次新承租方與原次承租人繼續(xù)就轉(zhuǎn)租事項達成續(xù)租合意可重新簽訂《商鋪租賃合同》，若無法達成合意，原次承租人須于《房產(chǎn)租賃合同》生效之日起（略）個工作日內(nèi)搬離，出租方給予協(xié)助（含原承租方物品的搬離）。六、項目成交后，承租方按使用用途，自行（略）國家和行業(yè)要求的使用所需各類資質(zhì)、許可、證書、消防、安全等并承擔(dān)相關(guān)費用，合同到期，相關(guān)資質(zhì)、證件無償歸出租方所有。七、項目成交后，房屋（略）土地使用稅、房產(chǎn)稅均由承租方承擔(dān)。八、本次租賃房產(chǎn)實際測量面積與評估面積不一致的，以實際測量面積為準，成交價格不作調(diào)（略）。九、承租方不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)、水、電、暖及原有裝修,若承租方需改造水、電、暖等及進行裝修裝飾須經(jīng)出租方審核并書面同意后方可施工。合同期滿后或合同中途因承租方或國家政策原因終止合同，承租方前期投入的設(shè)備、用品等動產(chǎn)由承租方自行拆除，出租方不予補償，無法拆除的所有改造裝修無償歸出租方所有。十、項目成交后若因國家、兵團政策變化需要拆遷或土地收儲等各項政策造成承租方損失或無法繼續(xù)租用的，出租方不承擔(dān)承租方任何損失和補償，承租方須無條件服從租賃標的相關(guān)的政策要求，如有拆遷獎勵等均歸出租方所有。十一、如出租方不能按約定交付房產(chǎn)，或出租方與新承租方資產(chǎn)交接時間超過3個月，雙方任何一方均可提出解約，互不承擔(dān)違約責(zé)任，無需繳納違約金。十二、意向承租方須自行了解房屋消防、基礎(chǔ)設(shè)施、安全環(huán)保等，（略）前須持雙方蓋章的《（略）踏勘確認書》及（略）資料至新疆產(chǎn)權(quán)交易所（略）并繳納保證金。十三、本次租賃若交易雙方因合同履行產(chǎn)生爭議，應(yīng)就不影響合同目的實現(xiàn)的爭議協(xié)商解決，其余部（略）繼續(xù)履行。若合同部（略）內(nèi)容被撤銷、解除或認定無效，不影響合同其他內(nèi)容的效力。十四、本項目公告內(nèi)容是基于出租方提供相關(guān)材料進行的披露，不代表交易所對公告內(nèi)容及交易事項的承諾或保證。提醒意向承租方應(yīng)當在（略）前自行做好全面的盡職調(diào)查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性質(zhì)是否滿足承租后經(jīng)營性質(zhì)的需要，自行了解該租賃房屋建筑物等資產(chǎn)的詳細情況和產(chǎn)權(quán)瑕疵，自行實地考察租賃物現(xiàn)狀（項目公告中披露的標的信息及照片僅供參考，不代表標的與其現(xiàn)狀完全一致）等，意向承租方應(yīng)充（略）并理性判斷承租資產(chǎn)風(fēng)險，并在結(jié)合自身風(fēng)險承受能力的同時自愿進行（略）。意向承租方承租后，因租賃資產(chǎn)瑕疵所產(chǎn)生的一切風(fēng)險及無法（略）相關(guān)經(jīng)營性手續(xù)而可能產(chǎn)生的任何糾紛和責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。十五、意向承租方應(yīng)充（略）了解本次租賃資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況后再進行（略），因租賃資產(chǎn)發(fā)生產(chǎn)權(quán)爭議、質(zhì)量安全糾紛等，相關(guān)責(zé)任均由承租方承擔(dān)，與新疆產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)。相關(guān)合同條款由承租方與出租方在租賃合同里進行約定。十六、其他詳見《評估報告》《租賃方案》《明細表》等備查資料。交易條件資金繳納方式錢包（略）交易價款（略）方式一次性（略）承租方資格條件一、意向承租方須具有良好的商業(yè)信譽。二、意向承租方須有良好的財務(wù)狀況和（略）能力。三、意向承租方為自然人的，應(yīng)當具有完全的民事行為能力。四、本項目（略）體出租。五、本項目不接受聯(lián)合承租。六、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。標的交割以現(xiàn)狀為準與租賃相關(guān)的其他條件一、意向承租方須自行進行（略）標的物勘查；標的物以現(xiàn)狀進行租賃，意向承租方須自行去（略）詳查標的后進行承租登記。項目公告期即可進入勘查期，意向承租方通過資格確認并交納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本資產(chǎn)租賃項目所涉及資產(chǎn)評估報告等所披露內(nèi)容以及完成對本項目的全部勘查；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受資產(chǎn)租賃公告之內(nèi)容，且依據(jù)其勘查結(jié)果等內(nèi)容同意對標的按其現(xiàn)狀全部承租，不得以不了解租賃標的為由解除租賃關(guān)系。承租方在租賃后對標的提出的異議新疆產(chǎn)權(quán)交易所不承擔(dān)任何責(zé)任。二、意向承租方應(yīng)在獲得最終確認之日起3個工作日內(nèi)與出租方簽署《資產(chǎn)租賃合同》，承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽署后5個工作日內(nèi),一次性向新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（略）除已繳納保證金之外的全部剩余交易價款及交易服務(wù)費等費用。三、本次租賃標的掛牌租金（略）.5（略）首年。四、租賃期限：8年。五、租金（略）方式：承租方按照“先（略），后使用”的原則，以提前1個月預(yù)交的方式每年向出租方交納租金。前5年租金為成交租金，不遞增；從第6年起每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增3%。交易指南競價規(guī)則競價人在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）會員（略）電子交易風(fēng)險告知及接受確（略）電子競價交易規(guī)則》等要求，了解標的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您可能承擔(dān)無法參與項目競價、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競價。建議使用pc端競價，如果使用移動端競價，在競價過程中收到手機來電（略）絡(luò)中斷，影響正常競價。（略）展示競價（略）時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）至（略）-（略）-（略）:（略）:（略）手續(xù)意向承租方須于本項目掛牌截止日（略）：（略）前向新疆產(chǎn)權(quán)交易所提出書面意向申請，且通過新疆產(chǎn)（略）場（（略）www（略）上（略），并繳納交易保證金。保證金及處置方式一、繳納：金額（略）.（略），截止時間（略）-（略）-（略）:（略）:（略）提示繳納。二、保證金設(shè)置條件：意向承租方須在公告期間內(nèi)（略）登記時繳納足額保證金到新疆產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。保證金到帳時間應(yīng)不晚于指定（略）截止日（略）：（略）（北京時間）前。未足額、逾期或未交納保證金的，對承租意向不予確認。意向承租方在（略）時繳納了保證金，即視為意向承租方充（略）了解租賃標的情況，視為在《資產(chǎn)承租意向書》中對出租方作出接受租賃條件、并以不低于租金要求進行承租承諾的確認。（一）公告期滿后若征集到一家意向承租方，采取協(xié)議租賃方式交易，須以不低于掛牌底價承租，該交易保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（二）公告期滿后若征集到兩家及兩家以上（略）絡(luò)競價方式交易，該交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金。最終承租方確定后，其競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。（三）意向承租方未被確定為承租方且不存在違規(guī)違約情形的，其繳納的保證金在確定承租方之日起3個工作日內(nèi)全額（無息）返還。三、為保護交易各方合法利益，出租方在此做出特別提示，意向承租方交納履約保證金即視為對如下內(nèi)容作出承諾：（一）如意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任。意向承租方須向交易所（略）出租方、承租方應(yīng)當向交易所繳納的全部公告費、交易服務(wù)費及交