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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 南沙區(qū)大崗鎮(zhèn)靈山股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社靈山村第一村民小組一圍耕地出租交易公告（網(wǎng)上競投）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合（略）民小組一圍耕（略）上競投）（略）公共資源交易站受南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于（略）年1月（略）日（略）時（略）至（略）時（略）集體（略）址如下：http:（略）.com）對南（略）合作經(jīng)濟聯(lián)合社（略）民小組一圍耕地出租項目（項目編號：（略）交﹝（略）﹞（略）號）組織競投，本項目采用電子公開競投方式進行，歡迎有意參加的單位（略）第（略）號令《（略）集體資產(chǎn)交易管理辦法》相關(guān)規(guī)定進行公開競價，不屬于公開招投標?！　∫弧⑶把浴　。ㄒ唬┍窘灰坠媸墙灰追?wù)機構(gòu)接受本項目業(yè)主單位的委托而發(fā)布的。本次項目所有信息均由項目業(yè)主單位以書面形式提供，由項目業(yè)主單位對信息的真實性負責?！　。ǘ┍卷椖恳袁F(xiàn)狀為準，本交易公告提供的本項目的說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔保。請競投意向人在（略）參與競投前必須仔細審查本項目的情況，調(diào)查項目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛，項目使用用途、標的物土地性質(zhì)等（包括但不限于上述情形）情況和是否存在其他瑕疵（提醒：請競投人務(wù)必仔細審閱本公告“項目基本情況”對“產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件（略）情況”的披露）。競投人應(yīng)認真研究查看項目的實際情況，并請親自實地看樣，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認，競投意向人一旦作出交易（略）的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負，并對有關(guān)承諾承擔法律責任?！　。ㄈ┙灰追?wù)機構(gòu)不對進場交易的項目的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任?！　《?、項目基本情況　?。ㄒ唬┵Y產(chǎn)類型及面積：大部（略）永久基本農(nóng)田、小部（略）其他園地，面積約（略）.2畝（永久基本農(nóng)田約（略）.4畝、其他園地約9.8畝；其中包含荒坡、溝、（略）、涌、（略）、內(nèi)灘外灘等面積，上述面積均屬本次承租土地的租金計價面積，面積以實際丈量為準）　?。ǘ说奈锼谖恢茫海裕┟裥〗M一圍；　?。ㄈ┵Y產(chǎn)使用范圍：種植（承租方必須依法依規(guī)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得私自改變用途）；　?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)證及相關(guān)批準文件（略）情況：　　1.產(chǎn)權(quán)證：無證；　　2（略）規(guī)劃許可證：無證；　　3.其他：無；　　（請競投人務(wù)必注意：擬交易資產(chǎn)如已獲取產(chǎn)權(quán)證或其他批準文件均在此處以列舉的方式進行披露，未列舉的其他證件或批準手續(xù)即表示未取得。）　?。ㄎ澹┫莉炇涨闆r：無；　?。┟庾馄冢簾o；　　（七）租賃承包期限：5年（以具體合同簽訂為準）；　　（八）交易底價（不含稅）：2,（略）畝年；　?。ň牛┳饨鹗杖》绞剑鹤饨鸢茨晔杖。磕?月1日前交付當年租金；　?。ㄊ┳饨疬f增方式：無遞增；　?。ㄊ唬┙灰妆ＷC金：￥（略）,（略），（略）上轉(zhuǎn)賬，不接受現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬、（略）、（略）、第三方、公證委托等）形式繳納；各競投（略）人可（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負責，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進行咨詢；（略）隨機生成（競投（略）人通過（略）及（略）申請，經(jīng)（略）資格審核通過后，將獲得隨機保證金子賬號，一個保證金賬號對應(yīng)一個競投項目）　　保證金繳納銀行：中國銀行廣州（略）；　　賬戶名：（略）供銷合作聯(lián)社；?。裕┥想S機生成的保證金賬號在銀行足額繳納保證金，（略）處填寫相關(guān)轉(zhuǎn)賬信息（略）將以此隨機賬號識別競投人身份?！　”ＷC金須在指定時間內(nèi)以競投人的同名賬戶實名到賬，填寫銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)時應(yīng)在備注欄注明：（略）交﹝（略）﹞（略）號交易保證金。未能競得的競投人所繳納的保證金在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)原額無息退回繳納賬戶；若競得人在競投結(jié)果公示期滿后5個工作日（略）、社集體經(jīng)濟組織簽訂成交確認書和合同的（有法定理由除外），視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回?！　?（略）上競投，每次報價遞增（略）畝年或其（略）數(shù)倍?！　。裕⒏偟梅绞剑喊凑詹坏陀诘變r，價高者得原則確定競得人。　?。裕┲罚篽ttp:（略）.com?！　。裕?、合同履行保證金為（略）,（略），在競得人競得資產(chǎn)后交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競投人競投（略）時繳納的交易保證金全額無息自動轉(zhuǎn)為合同履約保證金，金額不符的由集體經(jīng)濟組織與競得人結(jié)算）?！　。裕⒑贤炗喓螽斕靸?nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金（略）天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前（略）天提出申請，合同期滿后當天完成場地清理?！　。裕?、交易所需的稅費（含合同產(chǎn)生的稅費）由承租方承擔（相關(guān)稅率稅費以稅務(wù)部門公布為準）。　　二、競投人（單位）準入條件　?。ㄒ唬└偼度吮仨毷窃谥腥A人民共和國境內(nèi)（略）并合法運作的獨立法人或其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記（略）的個體戶以及具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)及項目業(yè)主單位另有規(guī)定外?！　。ǘ┍敬谓灰祝裕r未被列（略）集體資產(chǎn)交易異常名單。　?。ㄈ└偼度诵璞ＷC所提交的資質(zhì)、資格在公告發(fā)布之日至合同簽訂日期間真實有效，并承諾在前述期間內(nèi)不對影響項目（略）的資質(zhì)、資格進行變更。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，本交易機構(gòu)有權(quán)取消競投人已取得的競投人資格。　?。ㄋ模┍卷椖坎唤邮苈?lián)合體（略）?！　。ㄎ澹┠希裕┖献鹘?jīng)濟聯(lián)合社對競投人的其他要求條件：　　1、承租方需對標的物的（略）及周邊環(huán)境保持（略）潔，不得污染。2、涉及養(yǎng)殖的除養(yǎng)殖水產(chǎn)外，凡飼養(yǎng)豬牛羊、“三鳥”（略）相關(guān)部門批準文件，否則嚴禁飼養(yǎng)。3、承租方需（略）農(nóng)業(yè)部門的指導，加強防疫、防外來物種、防紅火蟻等工作，若造成附近耕戶的損失，出租方可用合同履行保證金進行適當賠償，且承租方須及時補足保證金。4、在合同期內(nèi)，承租方必須對已有或新建的池塘養(yǎng)殖水治理設(shè)施維護得當，不得損壞，合同結(jié)束后必須完（略）歸還給出租方。5、承租方知悉該土地性質(zhì)及未來土地性質(zhì)存在發(fā)生改變的風險，并了解所涉及的法律、法規(guī)及政策文件等，承租方承諾按照法律、法規(guī)及政策文件等的要求進行種植（養(yǎng)殖），若出租土地性質(zhì)發(fā)生改變，種植（養(yǎng)殖）作物不符合相應(yīng)要求的，承租方承諾在期限內(nèi)進行（略）改并承擔一切不利后果。6、承租方不得閑置、荒蕪租賃的農(nóng)用地，必需合法合規(guī)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，并遵守遏制耕地“非農(nóng)化”、防止耕地“非糧化”等政策要求,如因承租方經(jīng)營原因，出現(xiàn)違法違規(guī)的行為，承租方需承擔全部責任及相應(yīng)的費用（包括但不限于違法處罰金、復綠復耕等一切相關(guān)費用）。7、承租方如需轉(zhuǎn)租，必須要書面向出租方申請，得到出租方的書面同意，并完成相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)，才能進行轉(zhuǎn)租。8、根據(jù)《基本農(nóng)田保護條例》和《土地管理法》等法律法規(guī)要求：禁止任何單位和個人在基本農(nóng)（略）內(nèi)建窯、建房、建墳、挖砂、采石、采礦、取土、堆放固體廢棄物或者進行其他破壞基本農(nóng)田的活動。禁止任何單位和個人占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚?；巨r(nóng)田需種植糧、棉、油、糖、蔬菜等重要農(nóng)產(chǎn)品。9、合同期內(nèi)，如國家、集體征收、征（略）規(guī)劃對承租方承租地塊進行“三舊”改造，出租方應(yīng)提前一個月通知承租方，承租方必須無條件服從，租賃合同自動終止。征收、征用涉及的地塊及安置補償款、集體基礎(chǔ)配套設(shè)施補償款和獎勵金歸出租方所有；用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補償款歸承租方所有；青苗及地上附著物補償費和青苗及地上附著物所有權(quán)人獎勵金雙方各占（略）%，一方收到青苗補償款后，須把款項的（略）%（略）給另一方。除上述補償外，出租方不再對承租方作出任何補償；租金計付至實際交還之日。征收后余下的地塊面積，承租方按合同相關(guān)條款繼續(xù)承租（承租方按實際承租面積、期限承擔相應(yīng)租金）如承租方不服從出租方搬遷通知造成出租方損失如獎勵金損失等，出租方有權(quán)要求承租方賠償損失（包括但不限于出租方為此而產(chǎn)生的差旅費、律師費、訴訟費、公證費、查詢費等）。（略）、租金價格不含稅費和綜合管理費（耕地的綜合管理費為（略）畝年），稅費和綜合管理費由承租方負責（略）。　　三、實地查看　　本次競投不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，競投意向人可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況?！　∷?、（略）事項　　（（略）上（略），競投人可于（略）年1月6日至（略）年1月（略）日，上午（略）:（略）-（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?）進行（略）及（略），（略）人（略）審核（略）農(nóng)業(yè)部門負責，與本交易站無關(guān)，（略）過程中遇到問題須（略）人自行致電（略）-（略）進行咨詢。競投人（略）及（略）成功后，必須在（略）年1月（略）日下午（略）:（略）前繳納交易保證金，否則被視為放棄（略）資格?！　。ǘ裕┵Y料：競投人（略）時必須提交以下資料：（略）明材料（法人（略）原件掃描件、單位營業(yè)執(zhí)照原件掃描件等，項目業(yè)主方有權(quán)要求競投人提供原件核對）?！　。ㄈ裕┝鞒讨敢赫垍ⅲ裕┘w（略）址：http:（略）.com）（略）上競投操作手冊，（略），（略）右下（略）“溫馨提示”中電子操作說明。　?。ㄋ模┳⒁馐马棧骸　?.（略）以保證金款項到賬為準，請各競投（略）人提前繳納保證金，跨行轉(zhuǎn)賬提前（略）小時以上，同行（中國銀行）轉(zhuǎn)賬提前2小時以上，否則因交易保證金款項未到賬而影響（略）的，后果自負?！　?.保證金匯款人必須與競投人名稱一致，否則如有任何問題，后果自負（包括取消競投資格及競得資格等）。一份保證金只能參與一宗交易的競投?！　?.競投人（略）前，須詳細閱讀本《交易公告》所有條款，否則，因不符合（略）條件而又實際（略）了的，由此產(chǎn)生的任何后果由競投人自負?！　∥?、競投須（略）上（略）并成功繳納保證金的競投申請人，請于（略）年1月（略）日（略）時（略）至（略）時（略），打（略）集體（略）址：http:（略）.comtdlzdzjydzjyjydt.do?），在右上（略）各自賬號，在交易大廳頁面選（略）上（略）上（略）并成功繳納保證金，視為競投人同意按底價出價。競投人競得后以未出價為由拒絕承認交易結(jié)果的，視為競投人放棄競得資格，該標的物將由下一競投人遞補成交或重新組織競投，該競得人所交保證金不予退回?！　。ǘ裕┥辖灰踪~號安全，自行按本公告規(guī)定競投規(guī)則（包括競投（略）上競價操作（略）絡(luò)或者競投操作工具（電腦、手機等）等原因?qū)е碌模荒苋纾裕┥细偼恫僮鞯?，后果（略）上（略）競投時，各競投人自行按本公告規(guī)定的競投規(guī)則（包括競投時間規(guī)則等）進行競投，本次競投交易啟用“防秒殺”功能，規(guī)則（略）競投結(jié)束前3（略）將自動把競投結(jié)束時間延長3（略）鐘，每次延長的3（略）將自動延長3（略）鐘，以此類推，直至最后3（略）鐘（略）才會結(jié)束競投并顯示競投結(jié)果。即競投結(jié)束時間不一定是原設(shè)定的時間，請注意確認競投時間是否延長，只有顯示競投結(jié)果，才是本場競投結(jié)（略）上競投時間結(jié)束后依然沒有產(chǎn)生競得人，即所有競投（略）上競價的，項目依然為底價的情況下，按以下方式處理：　　（1）當出現(xiàn)只有一位競投人成功（略）并繳納保證金，但該競投人未出價的情況下，視為競投人同意按底價出價，該競投人自動競得，如競投人放棄競得資格，則交易保證金歸業(yè)主單位處理。　?。?）當兩位及以上競投人成功（略）并繳納保證金，但競投