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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 文博大廈第7、8、9、10、11、12、14層招租信息公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)JC1Z（略）項(xiàng)目（略）第7、8、9、（略）、（略）、（略）、（略）層起始日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒結(jié)束日期（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀其他地（略）福（略）面積數(shù)量（略）.（略）平方米權(quán)屬情況有房產(chǎn)土地證資產(chǎn)性質(zhì)辦公類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否招租信息出租期8年免租期6個(gè)月（（略）攤至前六年，每年一個(gè)月）簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后（略）個(gè)工作日招租底價(jià)（略）平方米月租金的遞增第三年起租金每?jī)赡赀f增3（略）平方米月。租金（略）方式月付資產(chǎn)用途限定辦公履約條件1、本項(xiàng)目為（略）體承租，不允許（略）體對(duì)外轉(zhuǎn)租；2、相關(guān)證件齊全、守法經(jīng)營(yíng)、及時(shí)繳納租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；3、承租方（略）或?qū)嶋H控制人與深圳報(bào)業(yè)集團(tuán)無任何形式的法律訴訟或其它經(jīng)濟(jì)糾紛；4、參與該項(xiàng)目（略）前應(yīng)確認(rèn)全面知悉物業(yè)現(xiàn)狀（包括但不限于租賃面積、物業(yè)出租情況、（略）、結(jié)構(gòu)型式、空間尺寸、房屋朝向、裝修及設(shè)施設(shè)備等實(shí)際情況），并出具相應(yīng)承諾函件，否則視為不符合招租（略）資格；（提供承諾函，格式自擬）；5、出租方以現(xiàn)狀交付（以實(shí)際交付為準(zhǔn)），承租方須確保經(jīng)營(yíng)安全和消防安全，自行（略）租賃物業(yè)范圍內(nèi)的消防報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方需取得辦公所需的相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)證照等）后方可辦公，若承租方不能如期辦妥租賃房屋的消防驗(yàn)收許可及其它所需手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)；6、出租方物業(yè)租賃用途限于辦公使用，承租方須按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書用途規(guī)范使用。如承租方確因經(jīng)營(yíng)需要改變用途，除須向出租方備案并經(jīng)物業(yè)管理部門審查同意外，承租方須自行完善相關(guān)手續(xù)，自行（略）裝修、改造、消防、用途變更等事項(xiàng)的報(bào)建和報(bào)驗(yàn)手續(xù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；承租方需取得相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)（包括但不限于消防驗(yàn)收、經(jīng)營(yíng)證照等）后方可辦公或營(yíng)業(yè)；若承租方不能如期辦妥租賃物業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收許可證照及其他所需相關(guān)手續(xù)，所造成的一切損失均由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶補(bǔ)償或賠償責(zé)任；7、入場(chǎng)裝修需服從出租方及物業(yè)管理部門相關(guān)規(guī)定；8（略）物業(yè)管理統(tǒng)一（略）新投物業(yè)（略）負(fù)責(zé)，承租方須（略）新投物業(yè)（略）另行簽訂物業(yè)管理服（略）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）㎡月、專項(xiàng)維修資金為0.（略）㎡月,未包括在租金內(nèi)，需由（略）繳納。免租期不減免物業(yè)管理費(fèi)及專項(xiàng)維修基金，期間的物業(yè)管理費(fèi)、專項(xiàng)維修基金照收，水電費(fèi)按實(shí)際發(fā)生結(jié)算；9、承租方應(yīng)在收到“公開招租結(jié)果通知書”次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)，須與出租方簽訂正式的《房屋租賃合同書》（合同標(biāo)準(zhǔn)格式文本在聯(lián)交所存檔備查）,若屬承租方原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格、同時(shí)沒收承租方向聯(lián)交所繳納的保證金，并將該物業(yè)重新招租。其他補(bǔ)充說明原租賃合同租期至（略）年（略）月（略）日。租賃費(fèi)用相關(guān)信息物（略）物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為（略）㎡月空調(diào)費(fèi)以出租方要求為準(zhǔn)水費(fèi)以出租方要求為準(zhǔn)電費(fèi)以出租方要求為準(zhǔn)其他專項(xiàng)維修資金為0.（略）㎡月交易方式公告期滿，有兩家（含）以上（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)多輪報(bào)價(jià)公告期滿，僅有一家符合條件的（略）者經(jīng)批準(zhǔn)，公示3個(gè)工作日后無異議采取協(xié)議租賃。公告期滿，無符合條件的（略）者不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過2周期。（略）須知（略）方式同時(shí)支持（略）和（略）潛在承租方應(yīng)具備的資格條件1、中國(guó)境內(nèi)（略）并合法運(yùn)營(yíng)的企業(yè)；2、具（略）物業(yè)租賃運(yùn)營(yíng)業(yè)績(jī)，并至少滿足以下任一條件（需提供合同關(guān)鍵頁(yè)或其它可證明經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的文件，須清晰體現(xiàn)合作雙方、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)營(yíng)用途、經(jīng)營(yíng)期限等信息，否則視為無效證明。證明文件復(fù)印件需（略），原件備查）：擁有在全國(guó)總體承租面積不低于1.5（略）㎡（略）租賃運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)或自有物業(yè)超過（略）㎡提供產(chǎn)權(quán)證明并自行運(yùn)營(yíng)；3、意向承租方無不良信用記錄（不良信用已處理完畢的除外）且未被納入失信被執(zhí)行人名單（須提供完（略）版信用信息報(bào)告：https:（略）.cn或者（略）的企業(yè)征信報(bào)告并（略））。需提供的證明材料意向承租方在（略）承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完（略）、有效。企業(yè)（以下材料須（略））：1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所（略））；2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所（略））；3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（核原件）；4.工商信息查詢單（可在深圳（略）站或者國(guó)家（略）查詢）；5.法定代表人證明書及第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；6.法人（略）及被授權(quán)人第二代居民（略）復(fù)印件（核原件）；7.承租物業(yè)用途說明；8.出租方要求的其他材料。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒交易機(jī)（略）地（略）號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（略）層聯(lián)系人王小姐；陳先生聯(lián)系方式（略）-（略）；（略）-（略）交易保證金金額4,（略）,（略）收款信息請(qǐng)有意向的潛在承（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行（略）和繳納招租（略）地址：（略）保證金繳納截至?xí)r間（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）www.（略）.com或關(guān)注（略）公眾號(hào)sotcbb特殊事項(xiàng)說明1、該租賃物業(yè)現(xiàn)有入駐次承租單（略）約（略）家（房號(hào)：7（略）層、8（略）層、9（略）、（略）A、（略）、（略）、（略）A、（略）層、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）、（略）A、（略）、（略）、（略）A、（略）B、（略）、（略）B，承租方承租后需按原合同租賃條件自行與次承租方洽談簽訂新的租賃合同；2、承租方承租物業(yè)后，出租方允許部（略）轉(zhuǎn)租（不允許（略）體對(duì)外轉(zhuǎn)租），當(dāng)承租方出租率達(dá)到（略）%以上或經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估周邊同類物業(yè)租金均價(jià)上漲超過（略）%時(shí)，將啟動(dòng)租金（略）體上調(diào)機(jī)制，上調(diào)幅度不低于（略）%；當(dāng)承租方出租率達(dá)到（略）%以上或經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估周邊同類物業(yè)租金均價(jià)上漲超過（略）%時(shí)，出租方將繼續(xù)上調(diào)租金，上調(diào)幅度在（略）%～（略）%之間，具體上調(diào)比例由雙方協(xié)商確定；3、租賃物業(yè)由出租方負(fù)責(zé)與原租戶（略）好標(biāo)的物業(yè)的交接手續(xù)，并移交給新的承租方，以出租方通知承租方入場(chǎng)時(shí)間作為起（略）出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起6個(gè)月內(nèi)出租方未與原租戶就交接事項(xiàng)達(dá)成一致，出租方將在期滿之日起（略）日內(nèi)無息退還承租方保證金，雙方《（略）房屋租賃合同書》終止，任何一方均不視為違約，不承擔(dān)違約責(zé)任；4、租金（略）方式：租賃保證金為4個(gè)月租金（按照實(shí)際簽約期限內(nèi)當(dāng)年月租金標(biāo)準(zhǔn)），每月（略）日前繳納當(dāng)月租金。監(jiān)督電話（略）-（略）