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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 九龍餐廳、幽谷山莊運(yùn)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)產(chǎn)權(quán)交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 一、標(biāo)的基本信息項(xiàng)目編號(hào)CQ-0-（略）-（略）關(guān)（略）九龍餐廳、幽谷山莊運(yùn)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)轉(zhuǎn)讓底價(jià)（略）（8年總價(jià)）公告開(kāi)始日期（略）年1月7日公告截止日期（略）年1月（略）日競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）年1月（略）日（略）:（略）至（略）年1月（略）日（略）:（略）（延時(shí)除外）資產(chǎn)概述九龍餐廳、幽谷山莊運(yùn)營(yíng)權(quán)拍賣(mài)，運(yùn)營(yíng)期限8年，首年承包費(fèi)（略），第二年承包費(fèi)（略），第三年承包費(fèi)（略），第四年至第八年承包費(fèi)（略）每年；依據(jù)首年承包費(fèi)（略）作為起拍價(jià)；最終成交價(jià)計(jì)算方式：每年的承包費(fèi)×首年成交價(jià)的溢價(jià)率＋每年的承包費(fèi)，競(jìng)拍保證金（略），運(yùn)營(yíng)保證金（略）。九龍餐廳總建筑面積約（略）平方米，幽谷山莊總建筑面積約（略）平方米。具體以項(xiàng)目建成后委托人（略）交付為準(zhǔn)。二、標(biāo)的資產(chǎn)信息標(biāo)的狀態(tài)1、標(biāo)的物的質(zhì)量及裝飾裝修狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，代理機(jī)構(gòu)提供的資料、圖片等信息，僅作為參考，不作為對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的的任何保證。意向競(jìng)買(mǎi)人須咨詢了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、（略）場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果及責(zé)任。凡參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，已對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀和相關(guān)應(yīng)知要求完全了解，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。2、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的位置、朝向、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、空間、環(huán)境和裝修狀況等情況以及水、電、消防、安全等均以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)得人均無(wú)異議，同意按現(xiàn)狀接收；房屋及相關(guān)設(shè)施的含（略）相關(guān)審批備案手續(xù)在內(nèi)的全部工作均由競(jìng)得人自行完成，競(jìng)得人須確保符合相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，并保證在營(yíng)業(yè)前各項(xiàng)設(shè)施驗(yàn)收合格，各項(xiàng)條件符合營(yíng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。3、標(biāo)的物目前處于待建未完工狀態(tài)，九龍餐廳預(yù)計(jì)交付時(shí)間（略）年3月1日；幽谷山莊預(yù)計(jì)交付時(shí)間（略）年7月1日，交付時(shí)間以委托人與競(jìng)得人簽訂的《運(yùn)營(yíng)合同》約定為準(zhǔn)。4、自公告發(fā)布之日起至（略）年1月（略）日（略）時(shí)止接受咨詢，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人提前與代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系預(yù)約看樣。三、交易條件與受讓方資格條件公告開(kāi)始日期（略）年1月7日公告期（略）年1月7日至（略）年1月（略）日價(jià)款（略）方式銀行轉(zhuǎn)賬權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先（略）權(quán)否重大事項(xiàng)披露1、經(jīng)營(yíng)范圍及業(yè)態(tài)（略）僅限餐飲、民宿，競(jìng)得人使用上述場(chǎng)地必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、政策要求及限定的經(jīng)營(yíng)范圍，并經(jīng)得委托人同意的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，若競(jìng)得人私自變更經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或從事不符合相關(guān)法律法規(guī)、政策的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，委托人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)提前解除合同收回標(biāo)的，競(jìng)得人須承擔(dān)違約責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切后果。2、競(jìng)得人接收標(biāo)的后，須自行開(kāi)展運(yùn)營(yíng)籌備工作，籌備工作包括但不限于：人員招聘（前臺(tái)、保潔、維修、安保等崗位總?cè)藬?shù)不得少于（略）人），崗前培訓(xùn)、推廣營(yíng)銷(xiāo)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)備添置等，待相關(guān)監(jiān)管部門(mén)驗(yàn)收通過(guò)后，競(jìng)得人報(bào)備委托人方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。運(yùn)營(yíng)改造投資不得低于（略）。3、本次標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于水、電、消防、安全等）接收，若競(jìng)得人對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝飾或添置新物，須將清單書(shū)（略）相關(guān)行政審批部門(mén)（如住建、規(guī)劃、消防、衛(wèi)生、環(huán)保等）審批，標(biāo)的內(nèi)、外禁止破壞性裝飾。若因運(yùn)營(yíng)需要改造、改變房屋結(jié)構(gòu)，競(jìng)得人須提交書(shū)面的申請(qǐng)報(bào)告和改造方案，在經(jīng)得（略）部門(mén)許可后，方可施工?？⒐ず螅?jìng)得人應(yīng)及時(shí)將竣工結(jié)果報(bào)委托人備案。上述裝飾、改造、報(bào)批等涉及的所有費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。4、運(yùn)營(yíng)標(biāo)的未經(jīng)委托人書(shū)面同意，競(jìng)得人不得在標(biāo)的頂部、墻體外立面、門(mén)店前場(chǎng)地等部位設(shè)立廣告牌、門(mén)店招牌（標(biāo)志）、燈箱等設(shè)施。否則，委托人有權(quán)強(qiáng)行拆除，終止與競(jìng)得人的《運(yùn)營(yíng)合同》，并追究競(jìng)得人的違約責(zé)任。5、運(yùn)營(yíng)期間，運(yùn)營(yíng)標(biāo)的發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)、物業(yè)管理等費(fèi)用以及其他未載明的相關(guān)費(fèi)用，均按照“誰(shuí)使用、誰(shuí)（略）”的原則，均由競(jìng)得人承擔(dān)；競(jìng)得人須按時(shí)足額繳納各項(xiàng)費(fèi)用，不得拒交、緩交各項(xiàng)費(fèi)用，不得竊用水、電等，承包期滿后競(jìng)得人結(jié)清所有費(fèi)用，否則，競(jìng)得人承擔(dān)由此造成的一切責(zé)任。6、標(biāo)的運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，競(jìng)得人是房屋的實(shí)際管理人，競(jìng)得人在運(yùn)營(yíng)期間應(yīng)保護(hù)每位消費(fèi)者的合法權(quán)益，競(jìng)得人運(yùn)營(yíng)期間所發(fā)生的一切安全、傷亡事故等責(zé)任和費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)。若因此導(dǎo)致委托人被訴訟、仲裁、罰款的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任及相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于賠償、罰款、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、保全保險(xiǎn)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等。7、在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，競(jìng)得人承擔(dān)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的及運(yùn)營(yíng)管理期間的一切安全責(zé)任，包含水電氣使用、安全生產(chǎn)、治安、消防、（略）創(chuàng)建等；競(jìng)得人須定期對(duì)運(yùn)營(yíng)標(biāo)的水、電、液化氣等進(jìn)行安全檢查，并按照消防的要求，配置及更換消防器材，消除安全隱患。8、在運(yùn)營(yíng)期內(nèi)，如遇不可抗力因（略）規(guī)劃、（略）公益事業(yè)建設(shè)等原因致使租賃合同無(wú)法繼續(xù)履行的，承包關(guān)系自行解除，委托人有權(quán)無(wú)償收回標(biāo)的，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件服從；提前收回標(biāo)的的，委托人只退還剩余承包費(fèi)及運(yùn)營(yíng)保證金，產(chǎn)生的損失由競(jìng)得人自行承擔(dān)。9、運(yùn)營(yíng)合同提前解除或合同期滿不再繼續(xù)承包時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)保持運(yùn)營(yíng)標(biāo)的硬裝和軟裝的完好，委托人依據(jù)交付競(jìng)得人運(yùn)營(yíng)時(shí)的《物品交付清單》在第三方的監(jiān)督下，全程視頻、拍照完成接收手續(xù)（留存檔案），返還的運(yùn)營(yíng)場(chǎng)所應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。合同標(biāo)的內(nèi)，競(jìng)得人增加的不可移動(dòng)的固定裝修（包括但不限于新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)以及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的裝修）、設(shè)施等不得拆除，無(wú)償歸委托人所有；若有委托人不需要的物品、裝飾裝修物等部（略），競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件根據(jù)委托人要求將物品、裝飾裝修物予以拆除，因拆除造成標(biāo)的物毀損的，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀；競(jìng)得人未按委托人要求拆除的，委托人有權(quán)代為拆除，因拆除產(chǎn)生的包括但不限于拆除、保管、恢復(fù)原狀等全部費(fèi)用均由競(jìng)得人承擔(dān)，該部（略）費(fèi)用先行在運(yùn)營(yíng)保證金中扣除，不足部（略），委托人可繼續(xù)向競(jìng)得人主張權(quán)利。對(duì)未經(jīng)委托人同意，留存的物品，委托人視為競(jìng)得人棄物處理。競(jìng)得人將運(yùn)營(yíng)標(biāo)的及附屬設(shè)施、設(shè)備交還委托人時(shí)，設(shè)施和設(shè)備有損壞、不能正常運(yùn)行的（正常損耗除外），競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或按房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備重置價(jià)格向委托人賠償損失。（略）、在運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，競(jìng)得人禁止將運(yùn)營(yíng)標(biāo)的（略）部）向第三方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換運(yùn)營(yíng)標(biāo)的，否則視同違約，委托人有權(quán)單方面提前解除合同并收回運(yùn)營(yíng)標(biāo)的，運(yùn)營(yíng)保證金不予退還，競(jìng)得人將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。（略）、若競(jìng)買(mǎi)人之間發(fā)生惡意競(jìng)爭(zhēng)，（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)得人自行承擔(dān)。（略）、標(biāo)的交付日、起租日、規(guī)則、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等其他未盡事宜以競(jìng)得人與委托人實(shí)際簽訂的《運(yùn)營(yíng)合同》約定為準(zhǔn)。（略）、如因委托人原因，致使標(biāo)的在雙方簽訂《運(yùn)營(yíng)合同》后六個(gè)月無(wú)法順利交付的，委托人承擔(dān)違約責(zé)任，退還承包費(fèi)及運(yùn)營(yíng)保證金，并按照全（略）公布（略）場(chǎng)報(bào)價(jià)利率向競(jìng)得人（略）違約金。競(jìng)得人將該標(biāo)的的成交資料返還給代理機(jī)構(gòu)。（略）、本項(xiàng)目成交后委托人向競(jìng)得人出具承包費(fèi)的發(fā)票（非稅收據(jù)）。特別說(shuō)明：①本輪承包期內(nèi)，委托人對(duì)競(jìng)得人不設(shè)立年承包費(fèi)遞增，但競(jìng)得人自承包期第二年開(kāi)始，除按本拍賣(mài)公告之約，定期向委托人（略）足額承包費(fèi)外，還須另行向委托人再行繳納總營(yíng)業(yè)額的提成，具體（略）競(jìng)得人運(yùn)營(yíng)的第二年和第三年（略）別須向委托人（略）總營(yíng)業(yè)額百（略）之三的抽成，運(yùn)營(yíng)的第四年至第八年，每年須向委托人（略）總營(yíng)業(yè)額百（略）之五的抽成。②委托人有權(quán)要求競(jìng)得人提供相關(guān)材料，隨時(shí)對(duì)競(jìng)得人的營(yíng)業(yè)收入情況進(jìn)行核查監(jiān)督。同時(shí)，視情況可單方委托審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)競(jìng)得人營(yíng)業(yè)收入情況進(jìn)行審計(jì)，競(jìng)得人須無(wú)條件配合。若委托人發(fā)現(xiàn)競(jìng)得人隱瞞營(yíng)業(yè)收入的，例如私自收取現(xiàn)金、未讓客戶在規(guī)定（略）點(diǎn)（略）營(yíng)業(yè)款等，均屬競(jìng)得人的違約行為，競(jìng)得人所繳納的運(yùn)營(yíng)保證金不予返還，委托人有權(quán)即刻單方解約。競(jìng)得人還應(yīng)按隱瞞營(yíng)業(yè)收入部（略）的百（略）之十向委托人（略）抽成，審計(jì)費(fèi)由競(jìng)得人承擔(dān)。③運(yùn)營(yíng)保證金：競(jìng)得人須在成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)向委托人繳納運(yùn)營(yíng)保證金（略），如在約定的時(shí)間內(nèi)競(jìng)得人未繳清運(yùn)營(yíng)保證金，委托人有權(quán)單方解除成交關(guān)系；運(yùn)營(yíng)期滿或合同解除后，委托人在競(jìng)得人無(wú)違約行為的前提下，（略）個(gè)工作日內(nèi)將運(yùn)營(yíng)保證金（不計(jì)利息）返還給競(jìng)得人。④交付方式：委托人、競(jìng)得人依據(jù)《物品交付清單》在第三方的監(jiān)督下，全程視頻、拍照完成移交手續(xù)（留存檔案）；若實(shí)際運(yùn)營(yíng)面積與公告中的面積存在差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)（略）承包費(fèi)、傭金或退包的理由；意向競(jìng)買(mǎi)人自行了解相關(guān)政策及規(guī)定，自行承擔(dān)因政策、（略）場(chǎng)等變化帶來(lái)的一切后果。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間至（略）年1月（略）日（略）:（略）止。各競(jìng)買(mǎi)人須于該時(shí)間前將競(jìng)拍保證金從本單位銀行賬戶匯入到馬鞍（略）賬戶。競(jìng)拍保證金不得以現(xiàn)金形式匯入，不得由其他法人或其他組織或其他個(gè)人代為匯入，競(jìng)拍保證金以到達(dá)馬鞍（略）賬戶的時(shí)間為準(zhǔn)。意向競(jìng)買(mǎi)人由他人賬戶代匯或超過(guò)競(jìng)拍保證金繳納截止時(shí)間匯入的競(jìng)拍保證金，將無(wú)法取得競(jìng)買(mǎi)資格。意向競(jìng)買(mǎi)人因遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)拍保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。2、已繳納競(jìng)拍保證金的意向競(jìng)買(mǎi)人持競(jìng)拍保證金繳款憑證及相關(guān)（略）材料在（略）中提交（略）材料，逾期不予（略）。3、競(jìng)得人及未競(jìng)得人的競(jìng)拍保證金在本項(xiàng)目成交公示結(jié)束后七個(gè)工作日內(nèi)由馬鞍（略）統(tǒng)一無(wú)息退還。4、承包費(fèi)（略）方式為“半年付”，實(shí)行先付款后承包的原則。競(jìng)得人在成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)將首期承包費(fèi)，一次性匯至委托人指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得標(biāo)的名稱(chēng)；此次拍賣(mài)傭金為八年成交總價(jià)的百（略）之三，競(jìng)得人須在競(jìng)得標(biāo)的成交當(dāng)日匯入代理機(jī)構(gòu)指定賬戶并在匯款用途中備注競(jìng)得（略），開(kāi)戶銀行：馬（略）商業(yè)銀行（略），賬號(hào)：（略）），競(jìng)得人未按照上述約定付款的，以上款項(xiàng)逾期每日按照應(yīng)付款總額千（略）之一承擔(dān)違約金。逾期達(dá)到2日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)書(shū)面告知仍不能履行競(jìng)得人義務(wù)（包括但不限于如期（略）相應(yīng)價(jià)款、按照委托人約定如期簽署運(yùn)營(yíng)合同、不能完全履行競(jìng)得人義務(wù)等）的，視為競(jìng)得人根本違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除拍賣(mài)成交關(guān)系，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)向馬鞍（略）提出書(shū)面申請(qǐng)，將競(jìng)得人所繳納的競(jìng)拍保證金匯至委托人指定賬戶（違約金優(yōu)先（略）此次拍賣(mài)傭金）作違約處理。代理機(jī)構(gòu)征得委托人同意，即可組織再次拍賣(mài)，并按照《中華人民共（略）提起訴訟申請(qǐng)，追究原競(jìng)得人法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償并承擔(dān)包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。5（略）建設(shè)方（（略）公司）（略）生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收（略）彈出的頁(yè)面。交易方式1、（略）上進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收（略）后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)買(mǎi)流程參與競(jìng)買(mǎi)。2（略）訪問(wèn)方式：①在（略）中，（略）頁(yè)面（略）】（略）】模塊進(jìn)行（略）鏈接：（略）www.（略）.comgycqjmrjump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。3、用戶登記方式：①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)買(mǎi)人”（略），（略）進(jìn)行登記。②直接復(fù)制用戶登記地址：（略）terInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。4（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)（略）為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。5、本次拍賣(mài)競(jìng)價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5（略）鐘。6、有底價(jià)向上增價(jià)的拍賣(mài)方式，加價(jià)幅度為（略）或（略）的倍數(shù)。7、（略）截止時(shí)間：（略）年1月（略）日（略）:（略）。受讓方資格條件1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人，且具（略）客房服務(wù)等相關(guān)行業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。2、意向競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，意向競(jìng)買(mǎi)人自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)資格。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由意向競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，且競(jìng)拍保證金不予退還，作違約處理；競(jìng)拍保證金由馬鞍（略）交由委托人處置。3（略）中提交以下材料：①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副