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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-07在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 2025年安居物業(yè)公司物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（東莞市開關(guān)廠有限公司物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目）-競(jìng)爭(zhēng)性談判采購公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）年安居物業(yè)公司（略）物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目（采購編號(hào)：（略）M（略））采購公告根據(jù)實(shí)際工作需要，（略）物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目采購工作，符合條件的供應(yīng)商就此項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)響應(yīng)。對(duì)此項(xiàng)目有意向的供應(yīng)商請(qǐng)按照本公告要求的時(shí)間和（略）方式獲取采購文件參加報(bào)價(jià)。詳細(xì)內(nèi)容如下：一、項(xiàng)目概況1（略）物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目2.采購人：（略）司3.采購（略）供應(yīng)鏈（略）公司4.采購方式：公開競(jìng)爭(zhēng)性談判5.資金落實(shí)情況：已落實(shí)6.資金來源情況說明：自籌資金7.預(yù)計(jì)采購金額：人民幣（略）.（略）8.項(xiàng)目類別：服務(wù)類9（略）物業(yè)管（略）物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目?jī)?nèi)的安全管理、環(huán)境衛(wèi)生清潔等物業(yè)管理服務(wù)。同時(shí)發(fā)生防風(fēng)防汛、應(yīng)急、保供電、重要活動(dòng)時(shí)根據(jù)甲方應(yīng)急需求，按甲方需求人數(shù)提供（服務(wù)點(diǎn)）應(yīng)急服務(wù)（此部（略）臨時(shí)增派人員服務(wù)為不固定的應(yīng)急服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生業(yè)務(wù)量，進(jìn)行結(jié)算，不包括在日常物業(yè)管理服務(wù)總價(jià)內(nèi)）。（略）.服務(wù)期：（略）年2月1日至（略）年1月（略）日服務(wù)為一年期，具體以簽訂合同為準(zhǔn)）（略）.項(xiàng)目地址：（略）1.采購清單：序號(hào)標(biāo)的名稱概算預(yù)算（（略））標(biāo)包號(hào)標(biāo)包名稱標(biāo)包概算預(yù)算（（略））服務(wù)期最高投標(biāo)費(fèi)率標(biāo)書費(fèi)（（略））（略）物業(yè)管理服務(wù)外（略）物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目）（略）.（略）年2月1日至（略）年1月（略）日服務(wù)為一年期，具體以簽訂合同為準(zhǔn)）（略）%不收?。裕?標(biāo)的物描述（略）物業(yè)管理服務(wù)外委項(xiàng)目）序號(hào)崗位單價(jià)限價(jià)（（略）月）人數(shù)月費(fèi)用（（略））年費(fèi)用（（略））備注1保安隊(duì)長（略）人工費(fèi)用按計(jì)價(jià)內(nèi)容包含的人工費(fèi)為綜合單價(jià)（含基本工資、工資性補(bǔ)貼、輔助工資、福利費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、住房公積金、基本社會(huì)保障費(fèi)（五險(xiǎn)）、工會(huì)經(jīng)費(fèi)與職工教育經(jīng)費(fèi)、小型工具用具使用費(fèi)等，與單位辦公費(fèi)、管理費(fèi)、稅金和附加、利潤等全部費(fèi)用）進(jìn)行編制。具體配置人數(shù)與配置月數(shù)以實(shí)際配置為準(zhǔn)。2保安員（略）清潔人員（略）合計(jì)（略）.響應(yīng)文件有效期：自遞交響應(yīng)文件截止之日起（略）天（日歷日）4.結(jié)算方式：按實(shí)結(jié)算，結(jié)算價(jià)=∑出勤人數(shù)×出勤月數(shù)×成交供應(yīng)商響應(yīng)費(fèi)率×各類人員單價(jià)限價(jià)5.報(bào)價(jià)方式：費(fèi)率報(bào)價(jià)，供應(yīng)商初始響應(yīng)費(fèi)率不高于（略）%為有效報(bào)價(jià)，最終報(bào)價(jià)不能高于初始報(bào)價(jià)。三、供應(yīng)商資質(zhì)要求序號(hào)內(nèi)容1報(bào)價(jià)供應(yīng)（略）公（略）（https:（略）.cn）上完（略）完成供應(yīng)商登記。2報(bào)價(jià)供應(yīng)商必須是中華人民共和國境內(nèi)（略）合法運(yùn)作的法人或其他組織，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力、獨(dú)立承擔(dān)采購項(xiàng)目的能力和獨(dú)立履行合同的能力。3報(bào)價(jià)供應(yīng)商為企業(yè)的，應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照；報(bào)價(jià)供應(yīng)商為事業(yè)單位的，應(yīng)具備有效的事業(yè)單位法人證書；報(bào)價(jià)供應(yīng)商為自然人的，應(yīng)持有有效（略）。4報(bào)價(jià)供應(yīng)商不得為本采購項(xiàng)目提供過設(shè)計(jì)、編制技術(shù)規(guī)范和其他文件的咨詢服務(wù)。5存在以下情形的不同報(bào)價(jià)供應(yīng)商，不得同時(shí)參加同一標(biāo)包的報(bào)價(jià)：?jiǎn)挝回?fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位。6不得存在的情形：報(bào)（略）公司實(shí)施不接受投標(biāo)（略）場(chǎng)禁入處理，且未解除處罰的。在處理期限內(nèi)尚未完成評(píng)標(biāo)的，作否決投標(biāo)處理，尚未發(fā)出中標(biāo)通知書或成交通知書的，作取消中標(biāo)或成交資格處理。7報(bào)價(jià)供應(yīng)商未（略）場(chǎng)監(jiān)督管理機(jī)關(guān)在國家（略）（（略）www.（略）.cn中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。8沒（略）站（（略）www.（略）.cn或“（略）”（http:（略）.cnshixin）列入失信被執(zhí)行人名單。9不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。四、獲取采購文件信息1.本項(xiàng)目（略）址：https:（略）.cn）實(shí)施（略）采購。凡有意參加談判者，請(qǐng)于（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒至（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）址：https:（略）.cn）（略）。2.本次競(jìng)爭(zhēng)性談判不收取采購文件工本費(fèi)。3（略）確認(rèn)成功之后至遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前遞交，金額詳見本公告的標(biāo)的清單，具體收取方式及要求詳見采購文件《談判對(duì)象須知》的相關(guān)規(guī)定。重要提醒：（1）供應(yīng)商存在以下情形的，評(píng)審時(shí)將予以否決報(bào)價(jià)處理：①與其他供應(yīng)商（略）的IP地址、響應(yīng)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致。②與其他供應(yīng)商（略）響應(yīng)文件的IP地址、響應(yīng)文件的CPU序列號(hào)及硬盤序列號(hào)三者同時(shí)一致。③與其他（略）卡MAC地址一致。如采購項(xiàng)目最小獨(dú)立評(píng)審單（略）（標(biāo)的標(biāo)包標(biāo)段）出現(xiàn)上述任一情形，將否決供應(yīng)商響應(yīng)該采購項(xiàng)目及同一采購項(xiàng)目后續(xù)采購的全部響應(yīng)文件。（2）按國家電子招標(biāo)投標(biāo)法有（略）技術(shù)要求，凡有意參加采購活（略）登記（略）和審核，并（略）供應(yīng)商數(shù)字（略）供應(yīng)商（略）指南），為避免遞交響應(yīng)文件，請(qǐng)?jiān)跇?biāo)書發(fā)售截止時(shí)間前預(yù)留充足時(shí)間完成供應(yīng)商登記（提交登（略）或招標(biāo)項(xiàng)目指定的（略）單位”為審核單位），審核通過后，供應(yīng)商憑申請(qǐng)的賬號(hào)、密碼（略）標(biāo)書，并在（略）標(biāo)書5日內(nèi)（略）數(shù)（略）流程：（略）https:（略）.cn后（略）按（略）指引）。（3）供應(yīng)商在進(jìn)行采購活動(dòng)前需要完成（略）登記并審核通過，供應(yīng)商要為（略）登記預(yù)留足夠的時(shí)間，由于供應(yīng)商自身的原因，未完成（略）登記審核造成無法（略）的，后果由供應(yīng)商承擔(dān)。（4）供應(yīng)商必須在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前完成（略）的（略）（加密項(xiàng)目使用），供應(yīng)商要為（略）預(yù)留足夠的時(shí)間，由于供應(yīng)商自身原因造成無法遞交響應(yīng)文件的，由供應(yīng)商承擔(dān)責(zé)任。（5）凡有意參加采購活動(dòng)者，請(qǐng)?jiān)诓少徫模裕┐_認(rèn)的操作（供應(yīng)商選擇需要報(bào)（略）自動(dòng)確認(rèn)），由于供應(yīng)商自身原因，采購文件（略）確認(rèn)而無法（略）的，后果由供應(yīng)商承擔(dān)。五、響應(yīng)文件遞交方式及要求1（略）（https:（略）.cn）遞交（略），并以此為準(zhǔn)。供應(yīng)商可以針對(duì)一個(gè)或多個(gè)標(biāo)包（標(biāo)段）報(bào)價(jià)。2.本次采購采用全電子無紙化報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)人必須于規(guī)定的遞交響應(yīng)文件截止時(shí)間前按采購（略）完成響應(yīng)文件（略），無需再另行制作并遞交紙質(zhì)版響應(yīng)文件及U盤電子版響應(yīng)文件。未按要求在遞交響應(yīng)文件截止時(shí)（略）制作或（略）響應(yīng)文件的，造成的一切后果由報(bào)價(jià)人自行承擔(dān)。3.電子版響應(yīng)文件開始遞交時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒4.遞交截止時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒。5.逾期遞交（略）的響應(yīng)文件，采購人或其采購代理機(jī)構(gòu)將不予受理。6.未完成單位（略）（USBkey）（略）的單位，為避免耽誤響應(yīng)文件遞交，（略）（https:（略）.cn）（略）單位（略）（USBkey）（加密項(xiàng)目使（略）《投標(biāo)人（略）指南：初購、到期更新》）。7.開啟響應(yīng)文件時(shí)間：（略）年（略）月（略）日（略）時(shí)（略）秒。8.（略）址：https:（略）.cn）。9（略）在報(bào)價(jià)截止時(shí)間后進(jìn)行解密，無須供應(yīng)商解密。（略）.如出現(xiàn)響應(yīng)文件（略）不成功（解密后顯示空白或異常）的情形，或由于供應(yīng)商其他原因造成投標(biāo)文件未解密、未（略）的，視為供應(yīng)商撤回其投標(biāo)文件。（略）.（略）址：https:（略）.cn）本（略）評(píng)審澄清功能（《談判函》回復(fù)）及錄音電話的遠(yuǎn)程（略）談判方式，談判代表（授權(quán)代表）無需到達(dá)談判（略），但必須在（略）年（略）月（略）日談判期內(nèi)保（略）及接聽電話的狀態(tài)，以便采購工作組隨時(shí)進(jìn)行談判。（略）談判方式與（略）談判方式一樣均具有法律效力。為確保聯(lián)系暢通，請(qǐng)響應(yīng)供應(yīng)商在響應(yīng)文件《法定代表人授權(quán)書》處增加填報(bào)手機(jī)及座機(jī)兩個(gè)聯(lián)系方式，采購工作組將以填報(bào)的聯(lián)系方式對(duì)外聯(lián)系，響應(yīng)供應(yīng)商按采購文件規(guī)定提交響應(yīng)文件但不參與談判的（如因填報(bào)聯(lián)系方式錯(cuò)漏、或未能及時(shí)接聽電話與回復(fù)《談判函》等原因?qū)е虏少徆ぷ鹘M無法進(jìn)行正常的談判、溝通），或未按采購工作組的要求回復(fù)的，視為自動(dòng)放棄談判，默認(rèn)響應(yīng)供應(yīng)商的初次報(bào)價(jià)和方案即為最終報(bào)價(jià)和方案。一切后果由響應(yīng)供應(yīng)商自行承擔(dān)。屆時(shí)《談判函》回復(fù)時(shí)間暫定為一小時(shí)，請(qǐng)供應(yīng)商提（略）操作流程，以便談判過程順利進(jìn)行。同時(shí)具備紙質(zhì)文件蓋單位公章及掃（略）址：https:（略）.cn）的條件。六、發(fā)布公告的媒介本次采購采取公開競(jìng)爭(zhēng)性談判方式，（略）（https:（略）.cn）等國家指定相關(guān)媒體上發(fā)布，采購公告將明確對(duì)供應(yīng)商的資格要求、獲取采購文件的日期和方式、遞交響應(yīng)文件的日期和方式等事宜。七、異議1.異議的受理機(jī)構(gòu)及聯(lián)系方式（略）地址：（略）5（略）郵編：（略）受理（略）：wuliu（略）n2.異議書的格式及要求（1）異議書中應(yīng)包含異議提出人名稱、聯(lián)系人及聯(lián)系方式、異議對(duì)象、異議事項(xiàng)的基本事實(shí)、相關(guān)請(qǐng)求及主張、有效線索和相關(guān)證明材料等信息，異議書格式詳見附件《異議書（模板）》。（2）異議書必須由其法定代表人及授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章；由其他利害關(guān)系人提出的異議，還需出示異議提出人與本次采購活動(dòng)存在利害關(guān)系的證明文件，并附有效（略）明復(fù)印件。（3）各響應(yīng)供應(yīng)商或其他利害關(guān)系人對(duì)采購文件等存有異議的，可以將異議書簽字蓋章后，連同其他附件資料以（略）遞交或郵寄的方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出；采用郵寄方式提出的異議，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)先以電子（略）方式提出，但異議書必須在電子（略）發(fā)出的當(dāng)天同時(shí)寄出。3.異議提出的時(shí)限（1）對(duì)采用單一來源采購方式公示有異議的，應(yīng)在公示期內(nèi)提出；（2）對(duì)采購文件內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間兩天前提出。（3）對(duì)項(xiàng)目成交結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)在成交結(jié)果公告發(fā)布之日起三天內(nèi)提出。4.異議不予受理的情形（1）異議提出人不是響應(yīng)供應(yīng)商，或未能提供與本次采購活動(dòng)存在利害關(guān)系證明文件的其他利害關(guān)系人；（2）涉及的事項(xiàng)不具體，且未提供有效線索，難以查證的；（3）提供的資料未提供異議提出人的真實(shí)名稱、有效聯(lián)系方式、法定代表人簽字和加蓋單位公章的；（4）超過異議提出時(shí)效的（以收到異議書日期為準(zhǔn)；采用郵寄方式的，以郵戳日期為準(zhǔn)）；（5）已經(jīng)作出處理決定，并且異議提出人沒有提出新的證據(jù)的；（6）涉及評(píng)審過程具體細(xì)節(jié)、其他響應(yīng)供應(yīng)商的商業(yè)秘密或其他響應(yīng)供應(yīng)商的響應(yīng)文件具體內(nèi)容但未能說明內(nèi)容真實(shí)性和來源合法性的；（7）缺乏事實(shí)根據(jù)或者法律依據(jù)的，或者投訴人捏造事實(shí)、偽造材料或者以非法手段取得證明材料的。5.惡意行為的處罰異議提出人不得以投訴為名排擠競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，不得進(jìn)行虛假、惡意投訴，阻礙非招標(biāo)采購活動(dòng)的正常進(jìn)行。經(jīng)核查發(fā)現(xiàn)所提出的異議或投訴存在誣告、故意擾亂采購秩序等惡意行為，將（略）有