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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 廣州市海珠區(qū)江南大道中路108號(hào)土產(chǎn)大廈主樓202房。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請(qǐng)與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險(xiǎn)提示聯(lián)系方式出租申請(qǐng)與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項(xiàng)，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險(xiǎn)，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費(fèi)用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請(qǐng)，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實(shí)施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對(duì)所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實(shí)性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意（略）對(duì)上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對(duì)（略）的交易規(guī)則已有充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守（略）的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進(jìn)交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、（略）造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給（略）、意向承租方和會(huì)員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項(xiàng)目基本信息本次出租標(biāo)的位（略）號(hào)，證載使用性質(zhì)為商住。出租標(biāo)的東臨（略）中，西（略），南（略），北往中廣（略），公共服務(wù)設(shè)施完善，（略）域內(nèi)以（略）為主，商業(yè)氛圍濃厚。（略）米處有地鐵二號(hào)線“（略）二宮”站，（略）米范圍內(nèi)有（略）中公交車站，交通十（略）便利。出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。出租標(biāo)的現(xiàn)為空置狀態(tài)。擬出租期限（年）不超過5年（略）出租面積（㎡）（略）.0出租用（略）出租形式（略）體出租項(xiàng)目附件租賃合同（模板）.pdf、治安消防安全環(huán)保管理協(xié)議書（模板）.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.符合法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。2.意向承租方在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法及失信記錄：（1）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時(shí)需提供信息公告期內(nèi)的“國家（略）”查詢頁截圖，以“國家（略）”查詢頁顯示信息為準(zhǔn)；（2）如意向承租方為非法人組織的，（略）時(shí)提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾在經(jīng)營活動(dòng)中沒有違法及失信記錄，若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”；（3）如意向承租方為境外主體的，（略）時(shí)需提供承諾函，承諾函內(nèi)容須包含“承諾未違反國家（略）部發(fā)布的《外商投資準(zhǔn)入特別管理措施（負(fù)面清單）（（略）年版）》。若提供的資料及上述承諾不屬實(shí)，將無條件承擔(dān)由此給本次招租帶來的一切后果（包括經(jīng)濟(jì)損失）”；（4）如意向承租方為自然人的，（略）時(shí)提供信息公告期內(nèi)“（略）”查詢頁截圖，以“（略）”顯示信息為準(zhǔn)；3.不接受聯(lián)合體承租。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方一經(jīng)提交承租申請(qǐng)并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項(xiàng)目要求。2.承租方須按出租方擬定的《租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價(jià)款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。3.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《租賃合同》文本。4.承租方須于簽訂合同之日起3個(gè)工作日內(nèi)向出租方（略）租賃保證金和水電保證金。租賃保證金金額為最后一個(gè)租賃年度月租金的三倍，水電保證金金額為（略）（大寫：人民幣（略））。重大披露事項(xiàng)1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險(xiǎn)，承租方一經(jīng)（略）承租申請(qǐng)手續(xù)，即視為對(duì)下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實(shí)現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）本次出租標(biāo)的涉及國有劃撥用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費(fèi)用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（2）本項(xiàng)目出租標(biāo)的涉及抵押，所涉及的債務(wù)截至今日已清償完畢，清償證明與抵押涂銷手續(xù)正在（略）中，意向承租方應(yīng)充（略）了解因出租標(biāo)的被抵押所導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)因出租標(biāo)的已被抵押導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)，承租方須自行承擔(dān)。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評(píng)、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場(chǎng)所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對(duì)承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費(fèi)用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，各意向承租方均事先考慮該出租面積可能與實(shí)際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險(xiǎn)，并合理確定報(bào)價(jià)，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費(fèi)用。4.出租標(biāo)的由廣東廣新（略）公司提供物業(yè)管理服務(wù)。5.出租標(biāo)的所在（略），證載性質(zhì)為商住用，如需改變使用用途需承租方自行（略）相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報(bào)批所需的相關(guān)資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果由承租方承擔(dān)。6.如需對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造、改變（略）主管部門申請(qǐng)（略）租賃標(biāo)的物改造、改變使用性質(zhì)等相關(guān)手續(xù)，出租方僅協(xié)助承租方提供報(bào)批所需的產(chǎn)權(quán)證、申請(qǐng)報(bào)告等資料以及其他必需的協(xié)助手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果由承租方承擔(dān)。7.租賃期內(nèi)，標(biāo)的物的場(chǎng)地及其物業(yè)內(nèi)所發(fā)生的一切治安、消防、安全、環(huán)保問題及事故，均由承租方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的一切行政的、經(jīng)濟(jì)的、法律的責(zé)任。若因承租方或其關(guān)聯(lián)第三方造成重大經(jīng)濟(jì)損失或較大治安、消防、安全及環(huán)保事故的，出租方有權(quán)提前解除租賃合同且不作任何賠償，并保留追究相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。8.出租方有權(quán)督促承租方做好治安、消防、安全及環(huán)保工作和主體責(zé)任的落實(shí)。承租方應(yīng)接受出租方的治安、消防、安全及環(huán)保檢查，完善治安、消防、安全及環(huán)保設(shè)施，期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)。9.未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將出租標(biāo)的轉(zhuǎn)租或（略）租。（略）.租賃期內(nèi)，承租方必須妥善處理好與商戶、顧客等的關(guān)系，做好承租范圍內(nèi)的社會(huì)維穩(wěn)工作，如在承租范圍內(nèi)發(fā)生影響社會(huì)穩(wěn)定的因素，應(yīng)承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，并承擔(dān)給出租方造成的一切損失。（略）.租賃期滿，承租方在租賃場(chǎng)地內(nèi)所投入改造、改建及新建的物業(yè)及設(shè)施設(shè)備等全部無償歸出租方所有，出租方不做任何補(bǔ)償。（略）.出租標(biāo)的現(xiàn)狀為空置。（略）.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》后，視為已對(duì)出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對(duì)其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險(xiǎn)充（略）知悉且接受，同時(shí)視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。（略）.本項(xiàng)目租賃期限含免租期。租期三年以下的，免租期不超過1個(gè)月；租期三年及以上五年以下的，免租期不超過2個(gè)月，最終免租期由出租方?jīng)Q定并在《租賃合同》明確。免租期起始時(shí)間由雙方協(xié)商。（略）.意向承租方須在資產(chǎn)承租申請(qǐng)書明確其意向承租的租賃期，租賃期須為（略）數(shù)年，意向承租方填寫的租賃期不得大于5年，租賃期限以承租方提交的資產(chǎn)承租申請(qǐng)書確認(rèn)的租賃期限為準(zhǔn)。若征集到2家或以上合格（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)程序，競(jìng)價(jià)基數(shù)為月租金，價(jià)高者得。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報(bào)告等對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對(duì)承租方的任何承諾和保證，只是對(duì)意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對(duì)擬出租標(biāo)的的真實(shí)情況進(jìn)行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請(qǐng)手續(xù)：（1）通過（略）進(jìn)行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請(qǐng)手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請(qǐng)書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結(jié)算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關(guān)法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請(qǐng)或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還，合格意向承租方未能成為承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，交易保證金或誠意金在承租方確定或項(xiàng)目終結(jié)之日起五個(gè)工作日內(nèi)一次性（略）返還。合格意向承租方成為最終承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，南方產(chǎn)權(quán)在收到交易雙方簽訂的租賃合同及交易雙方足額服務(wù)費(fèi)用次日起3個(gè)工作日內(nèi)出具交易憑證并將承租方交納的交易保證金劃轉(zhuǎn)給出租方，作為承租方（略）的租賃保證金及水電保證金（交易保證金不足以（略）部（略）由承租方按租賃合同約定補(bǔ)足），無須交易雙方另行通知。意向承租方在簽署保密承諾函后，在信息公告期內(nèi)向出租方及（略）查閱資產(chǎn)交易文件和對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前，將交易保證金或誠意金通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入（略）指定銀行賬戶（以到賬為準(zhǔn)），并在付款憑證備注欄中注明“項(xiàng)目名稱+資金用途”。本項(xiàng)目交易保證金或誠意金不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式。意向承租方通過（略）登記的，不得以代付方式交納交易保證金或誠意金。3.合格意向承租方應(yīng)在被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)向（略）提交全部紙質(zhì)的承租申請(qǐng)（略）資料（意向承租方（略）時(shí)適用）。上述提交的紙質(zhì)版資料應(yīng)與（略）提交的電子材料或信息保持一致，如無特殊說明，均應(yīng)當(dāng)提交原件；無需提交原件的，應(yīng)提交復(fù)印件并由原件持有方簽字、蓋章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣；要求提供復(fù)印件的，應(yīng)提供原件核對(duì)。任何為兩頁以上的文件，請(qǐng)加蓋騎縫章（法人）按騎縫手?。ㄗ匀蝗耍Ｈ绻凶夥轿窗磿r(shí)提交紙質(zhì)版資料的，則視為自動(dòng)放棄、喪失承租方資格，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收。承租方按時(shí)提交紙質(zhì)版資料的，應(yīng)按（略）通知與出租方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定（略）相應(yīng)款項(xiàng)。4.（略）對(duì)意向承租方提交的資料進(jìn)行規(guī)范性審核，必要時(shí)可以要求意向承租方提供補(bǔ)充資料。5.本項(xiàng)目不涉及