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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [齊齊哈爾市]齊齊哈爾大學(xué)林校區(qū)新建食堂招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱齊齊哈爾大（略）新建食堂招租項(xiàng)目編號(hào)?掛牌起始日期（略）年8月（略）日掛牌截止日期（略）年9月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落齊齊哈爾大（略）基本屬性標(biāo)的類型租賃權(quán)所在層數(shù)1-3層共3層租賃面積（略）.（略）平方米租賃期限5租金（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））租金遞增方式無(wú)裝修期限?承租押金成交年租金（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)?其他情況1、出租標(biāo)的使用用途為餐飲加工及銷售服務(wù)，不允許轉(zhuǎn)租、（略）租場(chǎng)地或提供給第三方使用。2、承租方應(yīng)能夠投入資金對(duì)出租食堂就餐大廳進(jìn)行裝飾美化，購(gòu)置餐桌椅及所有餐廚設(shè)備設(shè)施、鍋盆碗盤等低值易耗品，滿足食堂食品加工需求，投資總額不低于（略），最終以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)，承租方提供第三方審計(jì)報(bào)告，報(bào)出租方審核。提供食堂裝飾美化及設(shè)備設(shè)施購(gòu)置投入承諾書和基本方案，承諾書應(yīng)對(duì)是否接受出租方審核投入情況做出承諾，基本方案應(yīng)符合食堂實(shí)際現(xiàn)狀，裝飾美化應(yīng)有預(yù)算清單及效果圖。3、意向承租方需提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)承諾書和運(yùn)營(yíng)方案，承諾書應(yīng)對(duì)能否（略）不低于（略）保額的雇主責(zé)任險(xiǎn)、能否因經(jīng)營(yíng)效果不佳或其他自身原因棄管或終止合作情形及其他經(jīng)營(yíng)承諾做出詳細(xì)說(shuō)明，運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)科學(xué)、合理、可操作性強(qiáng)，應(yīng)根據(jù)出租方要求標(biāo)準(zhǔn)，配齊配全管理與服務(wù)人員，合理設(shè)置主副食經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目品種。4、承租方配備的管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員總?cè)藬?shù)至少應(yīng)達(dá)到（略）人（含（略）人）以上，應(yīng)提供截至審核當(dāng)日連續(xù)一年以上繳納的社保證明，社保證明不接受第三方機(jī)構(gòu)代買，應(yīng)加蓋社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)公章或業(yè)務(wù)（略）上可查詢。其中，管理人員應(yīng)包括食堂經(jīng)理（店長(zhǎng)、食品安全管理員）、食品原材料采購(gòu)員、驗(yàn)收及庫(kù)房管理員等崗位；技術(shù)人員應(yīng)包括廚師、面點(diǎn)師、營(yíng)養(yǎng)師、核算員等崗位；其他服務(wù)崗位可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要設(shè)置。管理崗位應(yīng)具（略）場(chǎng)監(jiān)管部門要求的培訓(xùn)合格證書，技術(shù)崗位應(yīng)具有國(guó)家三級(jí)以上等級(jí)證書。方案中配備的管理人員和技術(shù)人員，應(yīng)為出租食堂的管理與技術(shù)骨干，在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不允許隨意變動(dòng)。5、出租標(biāo)的允許裝修改造，但不得擅自拆建、擴(kuò)建房屋及改變房屋主體結(jié)構(gòu)。6、其他詳情詳見(jiàn)附件：出租方案。?評(píng)估情況?評(píng)估價(jià)（略）,（略）.（略）年評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年7月（略）日評(píng)估機(jī)構(gòu)哈爾濱宏信資產(chǎn)評(píng)估（略）合伙）租金底價(jià)（略）,（略）.（略）年?出租方情況?基本情況齊齊哈爾大學(xué)出租方承諾附件：出租方承諾.doc出租方?jīng)Q策文件齊齊哈爾大學(xué)會(huì)議紀(jì)要（【（略）】（略）號(hào)）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）財(cái)政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過(guò)的意向承（略）站進(jìn)行承租（略），審核不通過(guò)的交易機(jī)構(gòu)不予受理。2、?交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。9、?承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。（略）、?????????????本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價(jià)款（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））。承租方資格條件1、承租方須是符合法律法規(guī)及國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定設(shè)立的餐飲經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)，具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，（略）資金不低于（略）。2、承租方應(yīng)具有五年（含五年）以上本科公辦高校餐飲服務(wù)經(jīng)歷，目前在全國(guó)服務(wù)的本科公辦高等院校不少于5家（含5家），其中在（略）至少2家（含2家），且項(xiàng)目服務(wù)期截至資格審核當(dāng)日至少達(dá)到2年以上（含2年）。上述服務(wù)經(jīng)歷以真實(shí)有效的經(jīng)營(yíng)合同（協(xié)議）為依據(jù)。3、該項(xiàng)目須提供由第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)近三年（（略）-（略））年度的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件，審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表、會(huì)計(jì)報(bào)表附注等附件內(nèi)容，且經(jīng)營(yíng)情況良好。4、承租方應(yīng)具有食品經(jīng)營(yíng)許可證及餐飲管理體系認(rèn)證相關(guān)資質(zhì)，ISO（略）食品安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）危害（略）析與關(guān)鍵控制點(diǎn)（HACCP）體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））質(zhì)量管理體系認(rèn)證、GBT（略）ISO（略）環(huán)境管理體系認(rèn)證、GBT（略）售后服務(wù)體系認(rèn)證等證書和企業(yè)A級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AA級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">AAA級(jí)信用等級(jí)')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">信用等級(jí)證書，提供真實(shí)有效的認(rèn)證證書原件，并可通（略）場(chǎng)監(jiān)（略）全國(guó)認(rèn)證（略）站（http:（略）.cn）進(jìn)行查詢。5、該項(xiàng)目不接受通過(guò)“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，存在失信被執(zhí)行人、重（略）采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄以及其他失信情形的企業(yè)參加，須提供無(wú)記錄證明原件。6、該項(xiàng)目不接受有不良信用記錄的企業(yè)參加，須提供銀行出具的“信用良好、無(wú)不良記錄”的資信證明原件。7、該項(xiàng)目不接受以掛（略）連鎖店的形式作為被引進(jìn)方（略），不接受聯(lián)合體（略）。8、其他要求詳見(jiàn)附件：出租方案。標(biāo)的交割1、?出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內(nèi)，出租方承擔(dān)供熱費(fèi)，承租方承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、保潔費(fèi)、人工費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等生產(chǎn)生活費(fèi)用（（略）域、洗消間水電費(fèi)）。能源類費(fèi)用采取掛表計(jì)量方式收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家、（略）、（略）相關(guān)部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。2、用戶（略）、項(xiàng)目（略）及（略）競(jìng)價(jià)具（略）頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請(qǐng)（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、審核材料提交時(shí)間：（略）年9月8日上午8:（略）-9:（略）（逾期不予受理，不接受郵寄）2、提交地址：（略）3、聯(lián)系人：（略）?；王老師：（略）、所需提交材料：?4.1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人（略）原件。?4.2、提供ISO（略）食品安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證、GBT（略）危害（略）析與關(guān)鍵控制點(diǎn)（HACCP）體系認(rèn)證、GBT（略）（ISO（略））質(zhì)量管理體系認(rèn)證、GBT（略）ISO（略）環(huán)境管理體系認(rèn)證、GBT（略）售后服務(wù)體系認(rèn)證等證書和企業(yè)AAA級(jí)信用等級(jí)證書，并可通（略）場(chǎng)監(jiān)（略）全國(guó)認(rèn)證（略）站（http:（略）.cn）進(jìn)行查詢。?4.3、“信用中國(guó)”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）無(wú)記錄證明。?4.4、銀行出具的“信用良好、無(wú)不良記錄”的資信證明原件。?4.5、由第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的承租人近三年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告原件。?4.6、提供可證明具有五年（含五年）以上本科公辦高校餐飲服務(wù)經(jīng)歷，目前在全國(guó)服務(wù)的本科公辦高等院校不少于5家（含5家），其中在（略）至少2家（含2家），且項(xiàng)目服務(wù)期截至資格審核當(dāng)日至少達(dá)到2年以上（含2年）的合同（協(xié)議）原件，資格審核（略）與合同（協(xié)議）簽署甲方進(jìn)行核實(shí)確認(rèn)。合同（協(xié)議）中沒(méi)有標(biāo)明經(jīng)營(yíng)面積的，應(yīng)開(kāi)具合同（協(xié)議）簽署甲方單位出具的證明，證明應(yīng)有公章和簽署人，公章和簽署人應(yīng)與合同（協(xié)議）一致。?4.7、經(jīng)營(yíng)承諾書和運(yùn)營(yíng)方案（承諾書應(yīng)對(duì)能否（略）不低于（略）保額的雇主責(zé)任險(xiǎn)、能否因經(jīng)營(yíng)效果不佳或其他自身原因棄管或終止合作情形及其他經(jīng)營(yíng)承諾做出詳細(xì)說(shuō)明，運(yùn)營(yíng)方案應(yīng)科學(xué)、合理、可操作性強(qiáng)，應(yīng)根據(jù)出租方要求標(biāo)準(zhǔn)，配齊配全管理與服務(wù)人員，合理設(shè)置主副食經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目品種）。?4.8、應(yīng)提供食堂管理人員、技術(shù)人員和服務(wù)人員至少（略）人，截至審核當(dāng)日連續(xù)1年以上繳納的社保證明（不接受第三方機(jī)構(gòu)代買，應(yīng)加蓋社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)公章或業(yè)（略）上可查詢）；食堂管理崗位人員培訓(xùn)合格證書原件，食堂技術(shù)崗位人員等級(jí)證書原件。?4.9、食堂裝飾美化及設(shè)備設(shè)施購(gòu)置投入承諾書和基本方案（承諾書應(yīng)對(duì)是否接受出租方審核投入情況做出承諾，基本方案應(yīng)符合食堂實(shí)際現(xiàn)狀，裝飾美化應(yīng)有預(yù)算清單及效果圖）。注：1、以上審核材料復(fù)印件需要膠裝密封，正本1份（（略）及騎縫章），副本4份。?????2、報(bào)送材料的相關(guān)人員應(yīng)為企業(yè)法人或企業(yè)應(yīng)聘的管理人員，提供真實(shí)有效的企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、（略）原件。如報(bào)送人員為企業(yè)應(yīng)聘的管理人員須提供（略）原件、工作