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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]哈爾濱市呼蘭區(qū)康金鎮(zhèn)中華街房產(chǎn)（原哈爾濱地稅局呼蘭區(qū)康金分局辦公樓）租賃交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱（略）呼（略）房產(chǎn)（原哈（略）呼蘭（略））租賃項目編號（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方掛牌期滿后如未征集到意向受讓方，信息發(fā)布終結(jié)。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）呼（略）基本屬性標(biāo)的類型資產(chǎn)招租所在層數(shù)1-4層（共4層）建筑面積約（㎡）（略）租賃期限（年）5租金（略）方式年付（提前（略）日（略））租金遞增方式前兩年租金按照首年成交年租金計算無遞增，第三年起逐年遞增前一年租金的（略）%裝修期限-承租押金（略）無房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)?閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否?配套、環(huán)境、交通、亮點出租標(biāo)的地面鋪地磚，墻面刷涂料，棚頂大部（略）刷涂料，其余部（略）為石膏吊頂或扣板，鋁合金門窗，房產(chǎn)閑置多年，墻面部（略）脫落，房屋主體結(jié)構(gòu)基本完好。具體情況以（略）實際為準(zhǔn)。其他情況出租標(biāo)的房屋所有權(quán)證號為字第（略）號，證載所有權(quán)人為康（略），（略）年建成，共計四層，磚混結(jié)構(gòu)。國有土地使用權(quán)證號為哈國有（（略））第（略）號，證載土地使用權(quán)人為（略）（康（略）），使用權(quán)類型為劃撥，使用權(quán)面積為（略）平方米。出租方已提交標(biāo)的權(quán)屬相關(guān)證明材料。評估情況評估價7.（略）首年評估基準(zhǔn)日（略）評估機構(gòu)哈爾濱宏信資產(chǎn)評估事務(wù)所租金底價8（略）首年出租方情況基本（略）組織機構(gòu)代碼證號：（略）Q（略）地：哈爾濱高新技（略）科技創(chuàng)新城（略）號（略）出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件總經(jīng)理辦公會會議紀(jì)要（略）.（略）.（略）行（略）特別告知1、租賃期間未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人及調(diào)換使用。2、如承租方需對標(biāo)的進行裝修改造，須經(jīng)出租方書面同意，且承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重，如承租方對水、電進行改造，動工前需提前（略）-（略）日向出租方提出書面申請，并附計（略）部門審批件。租賃期滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經(jīng)濟補償。3、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。4、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。5、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)（略）。6、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。7、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，租賃合同自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。8、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。9、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進行處理。（略）、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書、租賃合同、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。（略）、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。（略）、如因新冠肺炎疫情影響，出租標(biāo)的交割等事宜不能即時（略）的，不影響交易結(jié)果。相關(guān)事宜根據(jù)疫情情況和出租方當(dāng)?shù)胤揽匾笳{(diào)（略）順延。交易條件交易價款（略）方式成交之日起?3（略）提示付清。承租方資格條件意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的物業(yè)費、電費、水費、衛(wèi)生費等全部費用均由承租方承擔(dān)，同時，承租方需自行承擔(dān)出租標(biāo)的的日常維修維護和衛(wèi)生管理。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將成交價款及交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署成交確認(rèn)書等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)須在簽署成交確認(rèn)書后5個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同。3、交易機構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后，按照租賃合同約定將租金（略）給出租方。如租賃合同中無上述約定，視為承租方同意簽署租賃合同后5個工作日內(nèi)（略）價款劃轉(zhuǎn)手續(xù)。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。（略）展示1、展示時間：公告期內(nèi)2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：趙女士（略）特別說明：由于防疫要求，意向承租方在參觀展樣前需要提前聯(lián)系出租方，按照出租方的要求對出租標(biāo)的進行（略）踏勘。競價（略）時間（略）至（略）手續(xù)意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進行實名會員（略）、對出租標(biāo)的提交（略）、足額交納保證金。保證金及處置方式1、交納：1（略）人民幣。截止時間：公告截止日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部（略），其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書或租賃合同的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））（略）自由競價時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）-（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費1、收費標(biāo)準(zhǔn)：向承租方收取成交年租金的5%。2、交納方式：在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件1：出租標(biāo)的照片.zip附件2（略）絡(luò)動態(tài)報價須知-出租.docx聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢李女士（略）-（略）、楊先生（略）-（略）技術(shù)支持?咨詢時間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號其???他黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略）www.（略）.net）（略）查看原文