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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 龍灣區(qū)永興街道永興北園安心公寓一期10幢一層五年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實意思表示，出租標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實、完（略）、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認真考慮本次出租行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險；（6）我方已如實、完（略）地披露標的資產(chǎn)狀況，并在標的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負責解決；（7）若標的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。標的基本情況標的狀態(tài)空置其他權(quán)利情況無其他披露事項1、權(quán)證相關(guān)信息：有。2、出租標的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：無3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標的租賃權(quán)，不包括出租標的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以（略）實地勘察及咨詢出租方為準。6、意向人須自行勘察店面及對接準入要求，業(yè)態(tài)經(jīng)營能否入駐的風險由承租人自行承擔。7、拍賣方式：采用年租賃權(quán)增價式拍賣的形式，實行價高者得的原則確定承租方。交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價6.（略）（首年）是否有保留價無租金掛牌價備注首年租金6.9（略），租金前三年不變，從第四年開始租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增3%。是否優(yōu)先承租權(quán)情況否租金（略）要求1、租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期（略）日前一次性（略）下一年度租金。2、拍賣成交之日起5個工作日內(nèi)承租（略）公司指定賬戶繳清首年租金、履約保證金（年租金成交價的（略）%，?。裕?shù)）及交易手續(xù)費。3、承租方在規(guī)定時間內(nèi)繳清成交款、履約保證金及交易手續(xù)費等相關(guān)價款后5個工作日內(nèi)，出租方憑《成交確認書》和成交款繳納憑證與承租方簽訂《房產(chǎn)租賃合同》并于《房產(chǎn)租賃合同》簽訂后5個工作日內(nèi)將標的物交付于承租方使用，具體以《房產(chǎn)租賃合同》約定時間為準，承租方與出租方自行（略）標的物交接手續(xù)。出租用途1、按照規(guī)劃用途，須為合法合規(guī)的正規(guī)行業(yè)，所經(jīng)營業(yè)態(tài)為辦公。承租方不得擅自改變房屋用途。否則，出租方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。2、承租方不得將租賃房產(chǎn)用于經(jīng)營只對少數(shù)人開發(fā)、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）。與交易相關(guān)的其他條件1、租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租方同意不得擅自轉(zhuǎn)租，同時不得擅自改變租賃用途，否則，出租方有權(quán)終止合同并沒收履約保證金。2、履約保證金：年租金成交價的（略）%?。裕?shù)。租賃合同解除或終止時，承租人須（略）結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址（略）地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租人查驗房屋各項設(shè)施完（略）無損及確認手續(xù)辦結(jié)后無息退還。3、標的租賃期限、外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及（略）及拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)（略）、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由承租方自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。4、承租方除租金外承擔的費用包括但不限于：1物業(yè)管理費；2使用水、電、冷氣、電話（略）絡(luò)、裝修垃圾清運、（略）域（略）攤的公共水電費等費用；（3）工商、（略）部門收取的費用。5、承租方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管理費及相關(guān)稅費；租賃標的物水、電等報裝及費用由承租方自行解決，出租方不予補償。6、租賃期間，出租方負責承擔法律規(guī)定因標的租賃產(chǎn)生的應由出租方承擔的稅費，如房產(chǎn)稅、（略）部門收取本合同未列出但與使用本標的有關(guān)的稅費，由承租方承擔。7、所有因經(jīng)營需要及其他所涉及的審批均由承租方自行（略），承租方不得以標的物的原因致使審批相關(guān)手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠。7、承租方須在承租前自行對出租標的進行全面了解，并對營業(yè)所需的各項審批條件和規(guī)定進行充（略）自核。承租方參與競買的行為將被認為已作充（略）的預判和決策，無論因何種原因?qū)е虏荒塬@得營業(yè)開設(shè)審批（包括房屋規(guī)劃用途和房屋既有結(jié)構(gòu)、設(shè)計等因素在內(nèi)），或后續(xù)因為政策變化導致無法繼續(xù)開設(shè)的各項經(jīng)營風險，承租方承諾獨立承擔，出租方不對無法履行、投入成本、裝修損失等承擔任何形式的賠償或補償責任。8、租賃標的以現(xiàn)有的水、電配置設(shè)施提供給承租方使用，如承租方擴增附屬水、電設(shè)施、設(shè)備，及日常維護所產(chǎn)生的一切費用均由承租方承擔。9、承租方有權(quán)自行對租賃標的進行裝璜或裝修，但須將裝修方案提交給出租方備案。承租方不得擅自改變租賃標的結(jié)構(gòu)及用途。承租方裝潢或裝修均應遵照法律、法規(guī)等的規(guī)定。（略）、因承租方原因解除或租賃期滿承租方不再繼續(xù)承租的，承租方對租賃標的的裝璜或裝修設(shè)施除可移動物品（如空調(diào)等）外，其他均無條件無償歸出租方所有。（略）、標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)（略）現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設(shè)備設(shè)施損壞缺失等和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租方不參與處理（略）業(yè)主、物業(yè)等關(guān)系，由承租方自行解決處理（略）物業(yè)的管理公約；相關(guān)風險承租方參與拍賣時請做充（略）考慮，并保證不會以此為由向出租方提出任何主張。（略）、租賃雙方的所有權(quán)利、義務(wù)、責任、租金遞增、交付及其他具體租賃事項等均以《房產(chǎn)租賃合同》為準。附件《房產(chǎn)租賃合同》為樣本，以出租方與承租方最終簽署的《房產(chǎn)租賃合同》為準。承租方需在拍賣前仔細閱讀《房產(chǎn)租賃合同》文本，拍賣成交后，如承租方對合同條款提出異議并拒絕完成合同簽訂的，視為違約，不予退還履約保證金。（略）、承租方須自行承擔標的租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風險和責任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行（略）。若標的建筑存在瑕疵部（略），由承租方承擔由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風險，并自行接受行政主管部門處理，出租方不承擔相關(guān)責任及賠償責任。（略）、出租方對承租方承租該房屋后能否達到租用目的、能否獲得有關(guān)部門的審批及周邊業(yè)主的同意不作任何保證或承諾，如因周邊住戶反對或未能通過相關(guān)部門審批而給承租方造成的糾紛和經(jīng)濟損失，由承租方自行承擔一切后果。承租方保證，按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營使用所需的全部審批手續(xù)由承租方負責（略），未辦妥全部審批手續(xù)前不投入使用。（略）、競買人（略）參與競價，即表明已完全知曉標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標的權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導致承租方無法（略）經(jīng)營證照或其他糾紛的，由承租方自行承擔風險，不影響拍賣成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。標的因違反規(guī)劃用途、涉及違（略）費用（包括但不限行政處罰等費用）和不利法律后果（包括但不限于行政強制措施、行政強制執(zhí)行等）均由承租方承擔，與出租方無涉。出租方因此承擔責任的，有權(quán)向承租方追償。租期5年有無免租期無承租方資格條件意向方應為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。保證金事項交納金額（略）3.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請在截止時間前盡早匯入資金（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后（略）個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項目成交后（略）個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長，最多延長0個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長3個周期,已延長（略）個工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期滿日下午5時（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點（略）競買登記手續(xù)，并（略）登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應在信息披露期滿日下午5時（（略）截止時間（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、（略）、看樣時間：即公告次日起至（略）年9月（略）日下午5時止3、咨詢、（略）地址：（略）4、看樣地址：（略）5、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、（略）紀檢監(jiān)察電話：（略）-（略）、拍賣會時間及地址：（略）年9月（略）日上午（略）時（略），（略）公司拍賣廳組織拍賣活動。8、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照（略）個工作日為一個周期延長，延期3個周期。9、掛牌期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。（略）、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進行轉(zhuǎn)讓。項目附件（略）所需材料清單及說明.docx特別事項約定.docx租賃合同.doc實地勘察證明1.docx（略）1.docx競買協(xié)議.docx標的物位置聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人葉先（略）址https:（略）.co（略）聯(lián)系地址溫（略）聯(lián)系人陳經(jīng)理固定電話（略）-（略）手機（略）查看原文