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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 溫州市鹿城區(qū)安瀾小區(qū)8幢128-1號（陡門頭6號）非居住用房三年租賃權(quán)。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租方承諾我方擬出租有權(quán)處置受托管理的資產(chǎn)，（略）公開披露資產(chǎn)出租信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次出租是我方真實(shí)意思表示，出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，除已披露的事項(xiàng)外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處（略）權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形。（2）本次出租已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（3）我方所提交的出租申請及相關(guān)材料真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律（略）相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守出租公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；（5）我方已認(rèn)真考慮本次出租行為可能導(dǎo)致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、（略）場、政策以及其他不可預(yù)計的各項(xiàng)風(fēng)險因素，愿意自行承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險；（6）我方已如實(shí)、完（略）地披露標(biāo)的資產(chǎn)狀況，并在標(biāo)的資產(chǎn)出租后積極協(xié)助承租方（略）資產(chǎn)交接手續(xù)，若發(fā)生資產(chǎn)交接糾紛，由我方負(fù)責(zé)解決；（7）若標(biāo)的資產(chǎn)存在優(yōu)先承租權(quán)人的，我方將履行通知義務(wù)，包括但不限于通知并要求原承租人按公告的要求（略）意向登記手續(xù)并參與競價活動等；（8）在本次出租活動、《租賃合同》簽訂及后續(xù)履行過程中發(fā)生的一切糾紛，均由我方自行解（略）無關(guān)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及（略）造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他法律責(zé)任。標(biāo)的基本情況標(biāo)的狀態(tài)使用（原合同于（略）年（略）月（略）日截止。）其他權(quán)利情況無其他披露事項(xiàng)1、權(quán)證相關(guān)信息：（略）8幢（略）-1號不動產(chǎn)登記證號：浙（（略））（略）不動產(chǎn)權(quán)第（略）號；權(quán)利人：（略）2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3、是否（略）抵押登記：否。4、是否設(shè)立居住權(quán)：否。5、此次競買僅為出租標(biāo)的的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方（略）前需進(jìn)行實(shí)地勘察，標(biāo)的實(shí)際出租位置及面積，以（略）實(shí)地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。6、交易方式：原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)的投標(biāo)式拍賣（待最高報價確認(rèn)后，由原承租人行使優(yōu)先權(quán)，原承租人當(dāng)場同意按最高報價承租的，則由原承租人競得，否則由最高報價者競得）。出租方簡況出（略）聯(lián)系人周汝桉聯(lián)系方式固定電話：（略）交易條件與資格條件交易條件租金掛牌價（略）.（略）年是否有保留價無租金掛牌價備注以不低于招租底價的競價最高報價為年租金成交價，租金無遞增。是否優(yōu)先承租權(quán)情況是租金（略）要求租金一年一付，競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)向（略）指定賬戶繳清首期租金及履約保證金。此后每期租金采取先付后用的原則，具體以租賃合同約定為準(zhǔn)。出租用途規(guī)劃功能：非居住。租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。與交易相關(guān)的其他條件1、履約保證金：按年租金成交價的（略）%（取百位（略）數(shù)）繳納，不低于競價保證金，如有不足的，不足部（略）由競得人補(bǔ)足。履約保證金在租賃合同終止時，由承租方負(fù)責(zé)（略）完工商和稅務(wù)注銷或變更手續(xù)及結(jié)清各費(fèi)后方可退還。2、競買人須于約定時間準(zhǔn)時參加拍賣會，否則視為自動放棄。3、標(biāo)的物只提供產(chǎn)權(quán)方房屋不動產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地證或其它能夠證明產(chǎn)權(quán)所有的文件，承租方須自行申報及（略）室內(nèi)裝修、消防設(shè)施布置改造改建等各項(xiàng)行政審批手續(xù)，涉及費(fèi)用由承租方承擔(dān)，與出租方無涉。標(biāo)的水電拉線布管、水電表購置安裝、空調(diào)管線布置安裝、門窗舊損、室內(nèi)廢舊物承租方自行處理及修繕。4、競買人就該標(biāo)的物應(yīng)（略）場（略）、（略）等單位咨詢競得后需（略）的各類證件執(zhí)照的流程及手續(xù)，確認(rèn)能自行（略）營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)證件，出租方對競買人能否獲得相關(guān)部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)均由競買人自行負(fù)責(zé)，與出租方無涉。在以上情形下，競買人仍自愿租賃該房屋并參與競買的，須自愿承擔(dān)競得標(biāo)的物后因無法通過相關(guān)部門審批而可能產(chǎn)生的一切后果和責(zé)任，競得人不得以此為由解除租賃合同或主張租賃合同無效，并不得要求出租方賠償。5、出租方除收取租金后開具給承租方租賃發(fā)票的相關(guān)稅費(fèi)由出租方自行負(fù)擔(dān)之外，其余因租賃行為和承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、相關(guān)稅費(fèi)、土地收益金和租賃手續(xù)費(fèi)等，均由承租方直接交納并全額承擔(dān)。6、標(biāo)的物的交付以移交時的房屋（略）現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付時出租方不保證原裝修、裝飾物的完好，不負(fù)責(zé)原裝修的拆除工作。7、競買人須在競得標(biāo)的物后的7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》。競買人競得標(biāo)的物后不得變更簽約人，不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租；不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承租方對室內(nèi)改造或裝修設(shè)計的方案及圖紙需交出租方初審?fù)?，出租方獲得審圖審批及施工許可后報及物業(yè)備案后進(jìn)場施工。8、租賃期間，承租方須按照規(guī)劃設(shè)計用途，合法經(jīng)營，不得將租賃標(biāo)的物用于存放易燃、易爆等危險物品，不得將租賃標(biāo)的物作為只對少數(shù)人開放的實(shí)行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），否則出租方有權(quán)解除租賃合同，并有權(quán)保留追訴權(quán)。出租方對承租方違反租賃合同規(guī)定的行為未及時制止并不表示對承租方行為的默許。9、如遇不可抗力因素（自然災(zāi)害、疫情、戰(zhàn)爭等）或國家政策調(diào)（略）拆遷改（略）“大拆大（略）”專項(xiàng)行動、房屋安（略）部門委托鑒定為危房等政府行為時，租賃合同應(yīng)予終止，雙方互相不負(fù)賠償責(zé)任。如因承租方原因提前終止或解除租賃合同的，須承租期滿一年，并要以書面形式提前三個月提出。（略）、競買單位或個人須自行審看并了解標(biāo)的物情況，實(shí)地詳細(xì)踏勘全面知悉并接受房屋配套設(shè)施的實(shí)際現(xiàn)狀,同意接受現(xiàn)有的條件下，確定（略）參與競買，并對自己競買標(biāo)的物的行為承擔(dān)法律責(zé)任。（略）、競買人競得標(biāo)的物后如放棄租賃，或有違反競價規(guī)則的情形，出租方有權(quán)沒收已繳納的競價保證金。（略）、標(biāo)的移交：1標(biāo)的物由原承租人競得的：原承租人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，租期從原合同屆滿次日開始計算。2標(biāo)的物由其他意向人競得的：①原承租人須在出租人規(guī)定時間前完成騰空交還租賃房產(chǎn)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。若逾期騰空交還合格租賃房產(chǎn)的，按原《房屋租賃合同》約定條款執(zhí)行。②競得人須在收到《租賃房產(chǎn)移交通知書》的7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，（略）房屋移交手續(xù)，租期以簽訂《房屋租賃合同》約定時間為準(zhǔn)。（略）、履行《租賃合同》過程發(fā)生糾紛的，按照《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)解決。租期3年有無免租期無承租方資格條件1、應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人（競買人未在“（略）站被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人等負(fù)面名單）；2、不接受聯(lián)合體（略）；3、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金事項(xiàng)交納金額（略）3.（略）交納時間意向方需在信息披露期滿日（略）:（略）前交納保證金（略）保證金訂單（略）為準(zhǔn)）。（略）絡(luò)等原因，您的資金匯入銀行賬戶（略）-“我的賬戶”中的到賬時間可能發(fā)生遲延，請?jiān)诮刂箷r間前盡早匯（略）上銀行;銀行轉(zhuǎn)賬保證金扣除條款1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且（略）規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日內(nèi)（略）返還至競買方的“我的賬戶”中。2.項(xiàng)目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費(fèi)后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，（略）在項(xiàng)目成交后（略）個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。信息披露其他事項(xiàng)披露信息信息披露期公告之日起（略）個工作日信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方延長信息披露，不變更信息披露內(nèi)容，按照（略）個工作日為一個周期延長，最多延長8個周期。是否自動延牌是延牌情況目前已延長0個周期,已延長0個工作日遴選方式拍賣遴選方案主要內(nèi)容1、公告掛牌期：自信息披露起始日（（略）年（略）月（略）日）至信息披露期滿日（（略）年（略）月7日）下午5時（略）止，期間征集意向承租方憑有效（略）材料前往披露（略）地點(diǎn)（略）競買登記手續(xù)（略）登記手續(xù)。符合資格條件的意向承租方應(yīng)在信息披露期滿日（（略）年（略）月7日）下午5時（（略）截止日期（略）完成（略）手續(xù)并完成保證金訂單（略），逾期無效。2、信息披露期滿后，如未征集到合格競買方，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照（略）個工作日為一個周期延長，按照8個延期周期數(shù)延期。（延長周期內(nèi)，重新接受意向人（略）并（略）競買登記手續(xù)，拍賣會時間在（略）時告知。）3、信息披露期滿后，如只征集到一家合格競租方，則該競租方應(yīng)按交易條件公示內(nèi)容要求在規(guī)定時間內(nèi)同出租方簽訂租賃合同。4、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則按照公告確定時間采用披露的交易方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5、（略）、看樣時間：即日起至（略）年（略）月7日下午5時止6、咨詢、（略）地址：（略）1（略）溫州拍賣行7、看樣地址：（略）8、報價書遞交時間：即日起至（略）年（略）月8日上午（略）時止9、拍賣公司咨詢電話：（略）-（略）、（略）、出租方咨詢電話：（略）-（略）、拍賣會時間及地址：（略）8日下午3時（略），在溫（略）公司拍賣廳組織拍賣活動項(xiàng)目附件（略）8幢（略）-1號（陡門頭6號）平面示意圖1.pdf標(biāo)的物位置聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人鄭先生電話（略）-（略）手機(jī)傳真（略）地（略）址https:（略）.com（略）聯(lián)系地（略）1（略）聯(lián)系人鄭先生固定電話（略）-（略）手機(jī)--（略）查看原文