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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]哈爾濱醫(yī)科大學(xué)飲食中心四層食堂區(qū)域招租交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱哈（略）四（略）域招租項(xiàng)目編號(hào)（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）年6月（略）日掛牌截止日期（略）年7月7日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的情況附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls標(biāo)的圖片附件2：出租標(biāo)的圖片.rar其他1、出租標(biāo)的的使用用途詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表。承租方須嚴(yán)格按照出租標(biāo)的的用途要求經(jīng)營。出租標(biāo)的不允許轉(zhuǎn)租、（略）租。2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與（略）競價(jià)且承租方的經(jīng)營模式必須為直營。3、承租方必須按出租方要求，投入資金對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修升級(jí)及設(shè)備更新，并提供出租標(biāo)的裝修升級(jí)投入承諾書、基本方案，投資額以審計(jì)結(jié)果（略）四層（不包含西南（略）與東南（略）的兩個(gè)包房）投資額不少于人民幣（略））。承租方合同期滿或中途退出，承租方裝修、美化部（略）不得拆除，無償贈(zèng)與出租方。由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（如裝修改造、購置桌椅）均由承租方承擔(dān)。4、承租方對(duì)出租標(biāo)的前廳裝修所用材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及消防要求；售飯臺(tái)及廚房改造所用材料必須符合國家食品衛(wèi)生安全標(biāo)準(zhǔn)。5、為保證食品安全，租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所需的米、面、油、肉、蛋等加工原材料的供應(yīng)全部由出租方統(tǒng)一采購。6、意向承租方在（略）前必須提前到出租方進(jìn)行實(shí)地（略）勘察。7、出租標(biāo)的的其他情況詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表。評(píng)估情況評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年8月6日評(píng)估機(jī)構(gòu)黑龍江中達(dá)（略）公司租金底價(jià)（略）,（略）.（略）年?出租方情況?基本情況哈爾濱醫(yī)科大學(xué)出租方承諾附件:出租方承諾.docx出租方?jīng)Q策文件哈爾濱醫(yī)科大學(xué)文件（略）年第（略）次校長辦公會(huì)紀(jì)要（哈醫(yī)辦發(fā)【（略）】（略）號(hào)）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）財(cái)政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項(xiàng)目為重新掛牌。本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進(jìn)行承租（略），審核不通過的交易機(jī)構(gòu)不予受理。2、?交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。9、?承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。（略）、?????????????本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價(jià)款（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））。承租方資格條件1、承租方必須是符合法律法規(guī)及國家有關(guān)政策規(guī)定設(shè)立的餐飲經(jīng)營管理企業(yè)，具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2、承租方須提供由第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)（略）年至（略）年中一年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。3、承租方承諾，通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，不存在失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴(yán)重違法失信行為等記錄，并提供相關(guān)佐證材料。4、承租方須有依法繳納社會(huì)保障資金的良好記錄，提供距掛牌時(shí)間起始日前半年內(nèi)一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)。5、獲得ISO（略）認(rèn)證并提供相關(guān)材料。6、承租方提供符合出租方要求的運(yùn)營方案。標(biāo)的交割1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等生產(chǎn)生活費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。取暖費(fèi)由出租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價(jià)規(guī)則1、意向承租方在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。2、用戶（略）、項(xiàng)目（略）及（略）競價(jià)具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請(qǐng)（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、審核材料提交時(shí)間：?（略）年6月（略）日（上午9：（略）—（略）:（略），下午（略）:（略）-（略）:（略））。審核材料為（略）審核，不接受郵寄。意向承租方須提前一天聯(lián)系出租方進(jìn)行備案，提交材料時(shí)需提供本人（略）小時(shí)內(nèi)新冠病毒核酸檢測報(bào)告和沒有去過（略）的證明。2、提交地址：（略）3、聯(lián)系人：（略）、所需提交材料：4.1、營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）原件。4.2、第三方財(cái)務(wù)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的企業(yè)（略）年至（略）年其中一年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。4.3、獲得ISO（略）認(rèn)證的相關(guān)材料。4.4、可證明其通過“信用中國”（（略）www.（略）.cn（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，未被列為失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴(yán)重違法失信行為記錄的企業(yè)的相關(guān)證明。4.5、承租方須提供距本項(xiàng)目掛牌時(shí)間起始日之前半年內(nèi)一個(gè)月的依法繳納社會(huì)保障資金的憑據(jù)原件。4.6、承租方須提供標(biāo)的運(yùn)營方案。4.7、承租方必須按出租方要求，投入資金對(duì)出租標(biāo)的進(jìn)行裝修升級(jí)及設(shè)備更新，并提供出租標(biāo)的裝修升級(jí)投入承諾書、基本方案，投資額以審計(jì)結(jié)果為準(zhǔn)。（具體投（略）四層（不包含西南（略）與東南（略）的兩個(gè)包房）投資額不少于人民幣（略））。?（略）展示1、展示時(shí)間：公告期限內(nèi)（節(jié)假日除外）。2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張老師：（略）競價(jià)（略）時(shí)間（略）年6月（略）日至（略）年7月7日（略）手續(xù)1、承租（略）1意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年7月7日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）（（略）信息須真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年7月7日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書（簽章）；（2）動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件。（4）符合資質(zhì)的其他證明材料。（5）出租方出具的《審核證明》。3、資格審核（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項(xiàng)（1）意向承租方保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚簦撡~戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、交納金額：（略）,（略）.（略）。交納截止時(shí)間（略）年7月7日（略）時(shí)（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價(jià)安排競價(jià)方式加價(jià)增價(jià)幅度（（略））2,（略）.（略）自由競價(jià)時(shí)間（略）年6月（略）日（略）:（略）-（略）年7月8日（略）:（略）延時(shí)競價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：租賃期限內(nèi)租金總額的2%。2、交納方式：在競價(jià)成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc附件4：動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)須知.doc附件5：資產(chǎn)承租申請(qǐng)書.doc聯(lián)系方式標(biāo)