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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]哈爾濱市道里區(qū)通江街55號房產(chǎn)出租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱（略）號房產(chǎn)出租項目編號（略）FCZZ（略）掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）號（出租標(biāo)的具體位置及租賃范圍請與（略）展示聯(lián)系人（略）確認(rèn)）基本屬性標(biāo)的類型資產(chǎn)招租所在層數(shù)-1至6層共7層建筑面積-租賃期限9年租金（略）方式半年付（提前（略）日（略））租金遞增方式每三年為一階段，每一階段比上一階段年租金遞增3%裝修期限-承租押金（略）（不包含在租金價款內(nèi)）房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否?配套、環(huán)境、交通、亮點請意向承租方自行勘驗。其他情況1、出租標(biāo)的所在房產(chǎn)-1至6層建筑面積共計（略）.（略）m2，其中-1層中的物業(yè)供水泵房（面積請意向承租方自行勘驗）不在本次租賃范圍內(nèi)，租賃面積以（略）實物為準(zhǔn)，具體租賃范圍請意向承租方與展示聯(lián)系人（略）確認(rèn)。2、出租標(biāo)的未經(jīng)出租方書面同意，不允許（略）體或部（略）轉(zhuǎn)租。出租標(biāo)的墻體老舊，地下室有積水，（略）部存在墻體滲水返潮現(xiàn)象。出租標(biāo)的須承租方自行維修并承擔(dān)維修過程中可能發(fā)生的全部費用。3、項目成交后，承租方須向出租方指定賬戶另行（略）承租押金（略），該筆押金不包括在承租價格中，如承租方未發(fā)生各種欠費、未對出租標(biāo)的造成損壞，未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆押金在租賃期滿后，由出租方退還承租方。4、出租標(biāo)的-1至5層有房屋所有權(quán)證（略），結(jié)構(gòu)：混合，設(shè)計用途：辦公。出租標(biāo)的6層無房屋所有權(quán)證，出租方承諾6層房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸其所有。5、出租標(biāo)的不允許經(jīng)營違規(guī)違法行業(yè)，其他情況以（略）實物展示為準(zhǔn)，請意向承租方自行勘驗。評估情況評估價（略）.（略）年評估基準(zhǔn)（略）租金底價（略）.（略）租賃期前三年每半年出租方情況基本情況出租（略）統(tǒng)一社會信用代碼：（略）J地址：（略）1號（略）室法定代表人：（略）任公司（國有控股）出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是我方真實意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方（略）會議紀(jì)要（（略）年4月（略）日）行為批（略）特別告知1、租賃期內(nèi)，若對出租標(biāo)的進(jìn)行裝修、改建，須經(jīng)出租方允許。承租方在裝修期間不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，必須保證房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，裝修不能違反相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定。因裝修引起的一切不良后果均由承租方承擔(dān)。如承租方對水、電進(jìn)行改造，須提前向出租方提供圖紙，經(jīng)出租方書面同意后方可動工。租賃期滿后，承租方因裝修產(chǎn)生的固定裝修物及增設(shè)附屬設(shè)施歸出租方無償所有，承租方不得拆除破壞，且出租方不做任何經(jīng)濟(jì)補償。2、出租標(biāo)的按現(xiàn)狀進(jìn)行出租。交易機構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進(jìn)行評估，但標(biāo)的面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，成交價款和服務(wù)費不作調(diào)（略）。5、出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署租賃合同，并嚴(yán)格履行租賃合同中的條款。6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。7、出租標(biāo)的成交后，承租方如因出租標(biāo)的設(shè)計用途（證載用途）等各種原因，導(dǎo)致無法（略）相關(guān)經(jīng)營手續(xù)及證照的，出租方和交易機構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任，承租方所交納的標(biāo)的租金不予退還。8、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租方按照租賃合同的約定進(jìn)行處理。9、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、租賃合同、不（略）或未按期（略）首年的半年租金、承租押金及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。（略）、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。（略）、本標(biāo)的為降價后重新掛牌。交易條件交易價款（略）方式半年付（提前（略）日（略））承租方資格條件意向承租方須為在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割1、出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在租賃合同中約定。2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的發(fā)生的供暖費由出租方承擔(dān)，除此之外租賃期限內(nèi)其他可能發(fā)生的所有費用，包括但不限于電費、電話費、有線電視使用費、衛(wèi)生費、維護(hù)修理費等均由承租方承擔(dān)。3、出租成交后，出租方可提供稅率為5%的交易價款發(fā)票。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)按照下發(fā)至承租方手機內(nèi)的短信提示（未收到短信可在會員（略）賬號中查詢）（略）別將交易價款（半年租金）及交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂租賃合同。項目成交后，出租方和承租方簽訂租賃合同前，承租方須將承租押金（略）至出租方指定賬戶。該筆承租押金不包括在承租價格中，如承租方未發(fā)生各種欠費、未對出租標(biāo)的造成損壞，未出現(xiàn)違反合同約定等現(xiàn)象，該筆承租押金在租賃期滿后，由出租方無息退還承租方。3、交易機構(gòu)在出租標(biāo)的交割完畢和收到出租方提供租賃合同后，交易機構(gòu)在收到出租方提供租賃合同后5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的成交價款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式（略）給出租方。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。（略）展示1、展示時間：公告期內(nèi)2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：劉先生（略）競價（略）時間公告期內(nèi)（略）手續(xù)1（略）上（略）意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。2、意向承租方需要（略）的材料①《（略）踏勘確認(rèn)書》（出租方蓋章、意向承租方簽字（按手?。┗蛏w章的）②《交易須知》（意向承租方簽字（按手印）或蓋章的）以上材料須（略）進(jìn)行資格審核。3、資格審核?交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格，其中已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本法人單位或本人名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向受讓方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。保證金及處置方式1、交納：（略）人民幣。截止時間：公告截止日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方交納的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部（略），其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全部扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或租賃合同的；（4）不（略）或未按期（略）首年的半年租金、承租押金及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（略）租賃期前三年每半年自由競價時間（略）年（略）月（略）日（略）:（略）至（略）年（略）月（略）日（略）:（略）延時競價周期（略）秒服務(wù)費由承租方在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件：交易須知.doc附件：（略）踏勘確認(rèn)書.doc聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢王先生（略）-（略）、那先生（略）-（略）監(jiān)督電話（略）-（略）咨詢時間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號交易機構(gòu)黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略）www.（略）.net）（略）查看原文