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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2025-01-10在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]黑龍江農(nóng)業(yè)工程職業(yè)學(xué)院4處校園超市捆綁招租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項目名稱黑（略）4處（略）捆綁招租項目編號?掛牌起始日期（略）年9月5日掛牌截止日期（略）年9月（略）日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的（略）號（黑（略））基本屬性標(biāo)的類型租賃權(quán)所在層數(shù)詳見附件：出租標(biāo)的明細表租賃面積詳見附件：出租標(biāo)的明細表租賃期限5年租金（略）方式年付（提前一個月（略））租金遞增方式無裝修期（略）免租（裝修）期為（略）天。其他無免租（裝修）期承租押金成交年租金的（略）%房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)閑置是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)否配套、環(huán)境、交通、亮點?其他情況1、出租標(biāo)的使用用途要求為（略）；2、承租方需對出租標(biāo)的裝修改造及設(shè)備進行資金投入。裝修前需向出租方提供裝修方案，出租方同意后方可進行裝修；3、合同期滿或者承租方中途退出，承租方進行的全部裝修改造、美化裝飾及不可移動設(shè)備不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有；4、意向承租方在（略）前須提前到（略）進行實地勘察，勘查時需自行詳細全面確認（略）房屋結(jié)構(gòu)、水電暖、燃氣等基礎(chǔ)條件，并簽訂《（略）勘查確認書》；5、其他詳情詳見附件：（略）資產(chǎn)出租方案。?評估情況?評估價（略）年評估基準日（略）年8月（略）日評估機構(gòu)哈爾濱宏信資產(chǎn)評估（略）合伙）租金底價（略）年?出租方情況?基本情況黑（略）出租方承諾附件：出租方承諾.doc出租方?jīng)Q策文件黑（略）領(lǐng)導(dǎo)班子會議紀要（（略）年7月8日）行為批準或備案機構(gòu)（略）財政廳資產(chǎn)（略）特別告知1、?本項目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時間內(nèi)到指定地點向出租方提供資格證明材料，由出租方對意向承租方資格進行審核，審核通過的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過的意向承（略）站進行承租（略），審核不通過的交易機構(gòu)不予受理。2、?交易機構(gòu)將出租方提供的資料進行了全面如實披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示；交易機構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。3、?意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進行深入而全面地了解，包括親自查驗出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含動態(tài)報價須知等所有附件）全部內(nèi)容的認可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。4、?出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機構(gòu)進行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。5、?意向承租方必須認真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。6、?出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費等款項全額無息退還給承租方。7、?如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機構(gòu)退還交易保證金（不計息）。8、?出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進行處理。9、?承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費，交易機構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補足差額的權(quán)利。（略）、?????????????本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件交易價款（略）方式年付（提前一個月（略））。承租方資格條件1、承租方須具備中華人民共和國境內(nèi)依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人或個體工商戶。2、營業(yè)執(zhí)照（略）及變更的登記日期須在發(fā)布本次招租公告首日之前。3、承租方須在（略）內(nèi)不少于3所高校校內(nèi)經(jīng)營（略）或直營店的企業(yè)法人或個體工商戶，（略）經(jīng)營面積均在（略）平方米以上，（略）為同一法人或同一個體經(jīng)營者。4、本次招租項目合作意向承租企業(yè)，不接受通過“信用中國”（（略）www.（略）.c（略）（（略）www.（略）.cn）查詢，失信被執(zhí)行人、重（略）采購嚴重違法失信行為記錄的企業(yè)參加。5、承（略）資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照），（略）簽署的委托配送協(xié)議。6、提供符合出租方要求的《（略）運營方案》。7、其他要求詳見附件：（略）資產(chǎn)出租方案。標(biāo)的交割1、?出租標(biāo)的的交割事項由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。2、?在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的燃氣費、（略）絡(luò)、電視、消防等改造和使用費用全部由承租方承擔(dān)。供暖費由出租方承擔(dān)。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價最高者）應(yīng)在競價成交之次日起3個工作日內(nèi)將交易服務(wù)費匯入交易機構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機構(gòu)簽署《成交確認書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競價成交之次日起（略）個工作日內(nèi)持《成交確認書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起5個工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價規(guī)則1、意向承租方在競價前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價資格、（略）、保證金繳納、競價操作及款項（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項目（略）及（略）競價具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價款及服務(wù)費等相關(guān)款項，不接受現(xiàn)金（略）。具體細則請（略）進入“交易指南”處查看。意向承租方資質(zhì)審核1、?審核材料提交時間：（略）年9月（略）日上午9：（略）（因疫情防控相關(guān)規(guī)定，請在9月（略）日下午3點之前與出租方聯(lián)系，以短信方式向出租方報備，短信內(nèi)容應(yīng)包含（略）項目、企業(yè)名稱、姓名、（略）號，并提供最近一次全民核酸證明，審核當(dāng)日上午9：（略）所有意向（略）正門集合）。2、?提交地址：（略）3、?聯(lián)系人：（略）、?所需提交材料：?4.1、提供營業(yè)執(zhí)照原件或復(fù)印件（略）；?4.2、提供與所服務(wù)高校簽定的合同，門店的詳細地址、面積、電話信息明細；?4.3、提供近3年的未列入全國失信人名單證明材料（通過http:（略）.cnshixin查詢提供（略）公章。。?4.4、提供資質(zhì)證明材（略）簽訂委托配送業(yè)務(wù)合同。?4.5、提供符合出租方要求的《（略）運營方案》。（略）展示1、展示時間：（略）年9月（略）日上午9：（略）、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：梁老師：（略）競價（略）時間（略）年9月5日至（略）年9月（略）日（略）手續(xù)1、承租（略）1意向承租方應(yīng)在本項目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年9月（略）日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進行實名會員（略）（（略）信息須真實、完（略）、準確）、對出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料，并足額交納保證金。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年9月（略）日（略）:（略）前足額交納保證金；否則，不具備參與競價承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）動態(tài)報價須知（簽章）；（3）（略）明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件；（4）出租方出具的《（略）勘查確認書》；（5）出租方出具的《審核證明》。3、資格審核（1）交易機構(gòu)對意向承租方提交的材料進行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價資格；已交納保證金的，交易機構(gòu)在競價結(jié)束后退還給意向承租方。（2）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、注意事項（1）意向承租方保證金須以（略）會員時綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚?，該賬戶不做其他項目及其他用途使用，意向承租方須將每項資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求（略）意向登記手續(xù)，并按交易機構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。（4）出租成交后，如交易機構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、交納：（略）人民幣。截止時間（略）年9月（略）日（略）時（略）提示交納，以資金到賬為準。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機構(gòu)留取交易服務(wù)費后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價階段以出租底價為起始價，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費的；（5）采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手續(xù)參與競價的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價安排競價方式加價增價幅度（（略））（略）自由競價時間（略）年9月5日（略）:（略）-（略）年9月（略）日（略）:（略）延時競價周期（秒）（略）服務(wù)費1、收費標(biāo)準：租賃期限內(nèi)租金總額的2%，最多不超過月平均租金。2、交納方式：在競價成交之次日起3（略）提示一次性付清。附件（略）附件：出租標(biāo)的圖片.rar附件：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同.doc附件：動態(tài)報價須知.doc附件：出租標(biāo)的明細表.xls附件：（略）資產(chǎn)出租方案.pdf附件：資產(chǎn)承租申請書.doc聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢李先生：（略）-（略）；（略）女士：（略）-（略）技術(shù)支持?咨詢時間（略）年9月5日-（略）年9月（略）日（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號