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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-15在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [佳木斯市]佳木斯大學(xué)2處房產(chǎn)分別出租交易公告。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱佳木斯大學(xué)2處房產(chǎn)（略）顯示為準(zhǔn)掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年（略）月5日掛牌期滿，如未征集到意向承租方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的情況附件：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls標(biāo)的圖片附件：出租標(biāo)的圖片.rar其他情況1、出租標(biāo)的禁止經(jīng)營餐飲類、食品經(jīng)銷類、快遞類；禁止經(jīng)營歌廳、舞廳。承租方不得轉(zhuǎn)租或（略）租。2、承租方須按（略）實(shí)際情況進(jìn)行裝修改造，不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，裝修采用的材料必須復(fù)合國家標(biāo)準(zhǔn)。3、承租方須對現(xiàn)有房屋進(jìn)行（略）檢查，確保安全。裝修須符合消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4、租賃期限內(nèi)，承租方負(fù)責(zé)房屋維修及維護(hù)，并對房屋及附屬設(shè)施使用安全負(fù)全部責(zé)任。5、意向承租方在（略）前須到標(biāo)的（略）進(jìn)行實(shí)地勘察，勘察時(shí)須自行詳細(xì)全面確認(rèn)（略）標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、水電暖及設(shè)施設(shè)備等基礎(chǔ)條件，并簽訂附件：《（略）踏勘確認(rèn)書》，同時(shí)提交經(jīng)營項(xiàng)目意向，待出租方同意后方可（略）。6、合同期滿或者承租方中途退出，出租標(biāo)的全部裝修改造、美化裝飾及不可移動(dòng)設(shè)備含原有設(shè)施設(shè)備不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有。7、出租標(biāo)的成交后承租方要（略）雇主責(zé)任險(xiǎn)、場所責(zé)任險(xiǎn)等險(xiǎn)金。8、承租方在合同期內(nèi)要遵守相關(guān)的法律法規(guī)。不得進(jìn)行我國法律所禁止的一切事宜。如對周圍環(huán)境造成危害，承租方承擔(dān)全部責(zé)任并賠償出租方各項(xiàng)損失，承租方無條件搬離。9、承租方應(yīng)合理使用其所承擔(dān)的房屋及其附屬設(shè)施。承租方對該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房屋（略）體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或給予出租方經(jīng)濟(jì)賠償。（略）、租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修歸出租方所有。評估情況評估價(jià)（（略）年）詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表評估基準(zhǔn)日（略）年6月（略）租金底價(jià)（（略）年）詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表出租方情況基本情況佳木斯大學(xué)出租方承諾我方現(xiàn)委托黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所按（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布資產(chǎn)出租信息并由黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所組織實(shí)施招租行為。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次資產(chǎn)出租是我方真實(shí)意愿表示，出租的資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在出租過程中遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場以及黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。出租方?jīng)Q策文件佳木斯大學(xué)（略）年第十六次黨委常委會(huì)議（（略）年7月（略）日）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）教育廳特別告知1、交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。2、意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。3、出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)（略）。4、意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議中的條款。5、出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家（略）政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已（略）的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。6、如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。7、出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行處理。8、承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議、不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。9、本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。交易條件資金交納方式錢包（略）交易價(jià)款（略）方式年付（提前一個(gè)月（略））。承租方資格條件依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自（略））標(biāo)的交割1、出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議中約定。2、在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、熱費(fèi)等一切費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。水、電費(fèi)需掛表計(jì)量，水、電表由出租方和承租方共同確認(rèn)，承租方負(fù)責(zé)儀器及相關(guān)安裝費(fèi)用，服務(wù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水、電費(fèi)由承租方每月向出租方財(cái)務(wù)部門繳納，供熱費(fèi)按照評估面積計(jì)算，價(jià)格如有（略）相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。與租賃相關(guān)的其他條件1、承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。2、承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議簽訂之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。3、承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)（略）保證金退還手續(xù)并（略）《交易憑證》。交易指南競價(jià)規(guī)則1、意向承租方在競價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。2、用戶（略）、項(xiàng)目（略）及（略）競價(jià)具（略）頁頁首“交易指南”處查看。操作過程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。（略）展示1、展示時(shí)間：（略）年（略）月2日上午9:（略）-（略）:（略）、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李老師，（略）意向承租方在踏勘展樣前需要提前聯(lián)系出租方，按照出租方的要求對出租標(biāo)的進(jìn)行（略）踏勘，并簽署《（略）踏勘確認(rèn)書》。競價(jià)（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年（略）月5日（略）手續(xù)1、承租（略）（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日（略）:（略）前（（略）年（略）月5日（略）:（略）前（略）站（（略）www.（略）.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員（略）（（略）信息須真實(shí)、完（略）、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交（略）、（略）明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。（2）意向承租方應(yīng)在（略）年（略）月5日（略）時(shí)（略）秒前足（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)）；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。2、意向承租方須（略）材料（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；（2）交易須知（簽章）；（3）（略）明：自然人提供（略）復(fù)印件；企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人（略）復(fù)印件；（4）經(jīng)出租方蓋章確認(rèn)的《（略）勘查確認(rèn)書》。3、資格審核交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。4、注意事項(xiàng)（1）意向承租方保證金須以（略）會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。（2（略）推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。（3）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。保證金及處置方式1、交納：詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。截止時(shí)間（略）年（略）月5日（略）時(shí)（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》及補(bǔ)充協(xié)議并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)（略）無息退還。3、若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部（略）違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在（略）截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不（略）或未按期（略）第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競價(jià)安排競價(jià)方式加價(jià)增價(jià)幅度（（略）年）詳見附件：出租標(biāo)的明細(xì)表。自由競價(jià)時(shí)間（略）年（略）月（略）日9:（略）-（略）年（略）月6日9:（略）延時(shí)競價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)由承租方在競價(jià)成交之次日起5（略）提示一次性付清。附件（略）附件：《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》.docx附件：交易須知.doc附件：（略）勘查確認(rèn)書.docx聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢陳女士（略）-（略）監(jiān)督電話（略）-（略）咨詢時(shí)間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號(hào)交易機(jī)構(gòu)黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（（略）www.（略）.net）技術(shù)支持（略）-（略）-（略）查看原文