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一、拍賣對象為位（略）3號（略）幢1層5室商服用房（建筑面積：（略）.（略）㎡）。

起拍價：（略），保證金：7（略）（略），增加幅度：（略）（略）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢時間為工作日（8:（略）-（略）:（略）,（略）:（略）-（略）:（略））。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行（略）委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）（略）交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5（略）鐘內，如果有競買人出價，就自動延遲5（略）鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。一人（略），達到保留價即可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標瑕疵保證。特別提醒，該拍賣房產競買人務必在拍賣開始前親臨（略）看樣，并了解標的物的所有拖欠一切費用等狀況，未看樣參與競買的，視為對拍賣財產之實物現(xiàn)狀的確認，即視為對拍賣財產已完全了解，并接受拍賣財產和未知瑕疵，承擔參與競買所產生的一切法律后果，司法拍賣的房地產一般不設限購，本拍賣標的是否存在被地方政策性購房限制、能否（略）過戶登記等一切相關手續(xù)，競買人務必在競買前自行向房地產所在地產權權屬登記管理部門咨詢了解，未了解相關事項造成一切后果，責任由買受人自行承擔。

七、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行（略），所涉及的一切稅費均由買受人承擔。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的（略）個過程。

九（略）將凍結競買人（略）賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得（略）指定賬戶，拍賣余（略）指定賬戶(<（略），開戶銀行：中國（略）公（略），賬號：（略），開戶行行號：（略）)，買受人應于付清全部拍賣成交款五個節(jié)假日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑（略）（（略）榆（略）（略）號）簽署拍賣成交確認書及（略）其他相關法律文書。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。

注：為提高工作效率，保障每個競買人的合法權益，特告知以下事項：

1、已在公告中告知的內容，不再作詳盡解釋；

2<（略）拍賣范圍的問題不作解答，可向有關部門咨詢了解。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行（略）監(jiān)督電話：（略）—（略）。

本規(guī)則其他未盡事宜及拍賣標的物詳情請咨詢：金法官（略）。

（略）。

拍賣信息也可在“（略）(（略）www.（略）.cn)”上查詢。

二〇二四年十一月十二日