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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-12在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 陽西縣上洋鎮(zhèn)雙魚村委會南面茂墩村周邊土地（即雙魚分場大壩土地）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 出租申請與承諾出租標的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風險，同意按照南方產(chǎn)權交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權公開出租且（略）足額服務費用，并愿意自行承擔相關出租責任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標的公開出租，（略）站及相關媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且處置權的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復印件）的真實性、完（略）性、準確性、合法有效性承擔責任，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認可，并愿意遵守南方產(chǎn)權的交易規(guī)則；5.標的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標的無法交接或出租等情形，我方承擔全部責任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權造成損失的，應當以設定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔損害賠償責任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔由此產(chǎn)生的法律責任。出租標的基本情況項目基本信息1.本次出租標的為陽（略）委會南（略）周邊土地（即雙魚（略）場大壩土地），土地證載坐落于陽（略）委會南（略）周邊，證載用途為鹽田，出租面積為（略）.8畝（即約（略）.（略）㎡），出租用途為海水養(yǎng)殖項目。出租標的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準。2.本次出租標的上存在鹽倉、宿舍等臨時建筑物（臨時建筑物具體情況以交易雙方書面確定的交割單為準。），地上建筑物面積為（略）㎡；承租方可自行使用，未經(jīng)出租方書面同意不得拆除。擬出租期限（年）3年權屬（略）鹽業(yè)集團（略）公司出租面積（㎡）約（略）.（略）公司出租形式（略）體出租項目附件陽江鹽場土地租賃合同.pdf、安全生產(chǎn)管理協(xié)議.pdf、單方承諾函.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)（略）成立合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人、非法人組織。2意向承租方須符合以下要求：（1）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時須提供“國家（略）”-“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（2）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時須提供“國家（略）”-“列入經(jīng)營異常名錄信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入經(jīng)營異常名錄信息”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（3）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時須提供“國家（略）”-“行政處罰信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無行政處罰信息”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（4）如意向承租方為自然人的，（略）時提供“（略）”查詢頁截圖，（略）（包含地方各級法院）范圍內(nèi)沒有找到相關的結果.”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（5）如意向承租方為個體工商戶的，（略）時提供信息公告期內(nèi)“全國個體（略）”中“嚴重違法失信信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“企業(yè)未被列入嚴重違法失信企業(yè)”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)。3.如意向承租方為企業(yè)法人的，經(jīng)營范圍須包含“水產(chǎn)養(yǎng)殖”字眼。（經(jīng)營范圍以（略）時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準。）4.本項目不接受聯(lián)合體承租。承租方應履行的義務1.意向承租方（略）時需提供《單方承諾函》，承諾內(nèi)容詳見附件。2.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。3.承租方須按出租方擬定的《陽江鹽場土地租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。4.其他承租方應履行的義務具體詳見本公告所附《陽江鹽場土地租賃合同》文本。5.承租方須于【簽訂租賃合同之日起（略）日內(nèi)】向出租方（略）租賃保證金。租賃保證金金額為【首年月租金的3倍】。6.租賃期間，承租方負責對租賃范圍內(nèi)的海堤、涵閘、涵洞、排納溝、土地上附著物進行定期安全檢查，并承擔海堤、涵閘、涵洞、排納溝及地上附著物主體結構自然損壞的維修責任。如需要維修時，由承租方自行承擔費用及時維修，因承租方過錯延誤維修而造成人身傷亡事故、財產(chǎn)損失的，承租方負責賠償及承擔相關責任。7.項目的建設和運營，須符合生態(tài)環(huán)保及相應法規(guī)要求，不得因項目建設或運營對周邊環(huán)境（尤其是周邊農(nóng)田及附近海灘）造成污染。如造成污染和破壞的由承租方承擔相應責任。項目的投資建設由承租方負責，須出租方書面同意后方可施工。8.承租方須在租賃合同簽訂時，與出租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。9.如（略）租金行為的，將被出租方列入禁入名單，該承租在繳清租金欠款前，不得參與出租方的招租項目。本項目不接受已納入禁入名單的主體（略）承租。（以出租方提供的禁入名單為準）。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔因出租標的下述現(xiàn)狀導致的合同無效、合同糾紛等風險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標的情況知悉、確認、接受且無異議，并愿意按出租標的現(xiàn)狀承租，不因出租標的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責任：（1）本次出租標的涉及授權經(jīng)營用地，由交易雙方按照相關規(guī)定自行繳納相應費用、（略）相關審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。（2）本次出租標的上存在“地上建筑物”為鹽倉、宿舍等臨時建筑物（臨時建筑物具體情況以交易雙方書面確定的交割單為準。），臨時建筑物面積為（略）㎡。（略）公司，存在未（略）相關報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權證書等情形，承租方如須使用，應自行（略）相關手續(xù)，出租方概不負責，由此產(chǎn)生的一切責任由交易雙方自行承擔，（略）對此不承擔任何法律責任。（3）本次出租標的存在被原承租方占用的情形，本項目成交后，出租標的清場事宜由本項目最終承租方負責。由此產(chǎn)生的一切責任由最終承租方承擔，承租方不得因原承租方占用土地為由要求解除租賃合同，出租方及（略）對此不承擔任何法律責任。本項目租賃期限起始日由交易雙方另行協(xié)商確定。2.本出租標的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設施工許可證等相關手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權按照相關規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權交易機構對此不承擔任何責任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔面積可能存在的差異風險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.本次出租標的出租用途僅限于海水養(yǎng)殖，承租方未經(jīng)出租方書面同意不得做其他用途使用。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標的完成（略）踏勘，了解與認可出租標的現(xiàn)狀及相關約定，自愿接受出租標的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關交易風險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔非出租方原因引起的一切交易風險。6.本次租賃土地或存在部（略）位于海岸線向海一側實際占用海域的土地，土地租金按照第三方評估報告計算，乙方須事先考慮實際使用面積與第三方評估報告可能存在的差異，并自行承擔差異風險。承租方的項目建設和運營須符合海域管理的相關規(guī)定，未經(jīng)批準，不得違法占用海域進行建設。7.在租賃期內(nèi)，若發(fā)生因政府原因拆遷、征收等情形，本租賃合同自拆遷、征收發(fā)生之日起自行終止，雙方互不追究責任，互不作任何經(jīng)濟補償；如果拆遷、征收主體作出補償，承租方有權就其自行購置的可移動設備設施部（略）按相關補償標準主張受償權益，出租方有權就除此之外的所有補償范圍（含承租方承租期內(nèi)對地上附著物的改造、加固等修繕部（略））主張受償權益；合同期結束后，不在交割清單內(nèi)可移除的設施、設備由承租方移除并歸承租方所有，無法移除的房屋建筑物等物業(yè)及設備經(jīng)出租方同意后承租方需無條件移交給出租方。如出租方要求恢復物業(yè)原狀的，承租方應將物業(yè)恢復原狀，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔。8.承租方須對出租標的現(xiàn)狀及當?shù)卣咭殉洌裕┲椋o任何異議,且愿意自行評估和承擔由此引致的風險，投入建設及生產(chǎn)經(jīng)營中如（略）民阻撓、破壞、原租戶清場事宜由承租方自行協(xié)商解決。9.重大批露事項未盡事宜詳見租賃合同，簽約租賃合同不得修改。（略）.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關（略）、（略）相關消防、環(huán)保條例的規(guī)定。（略）.承租方不得擅自挖掘出租方土地，確因經(jīng)營生產(chǎn)所需進行土地挖掘的，設計和開工建設方案（含鹽田改為養(yǎng)殖池的改造方案）需書面上報出租方上級單位批準，并按規(guī)定報有關部門審批，經(jīng)書面批準后方能施工。施工后，承租方挖出的土壤必須全部保留在承租土地上，承租方不得對外運出和銷售從出租方土地上挖出的任何土壤。（略）.出租方不對本輪合同到期后的繼續(xù)出租事宜做任何承諾。本輪合同的承租方不得要求未來新承租方回購其投資建設的資產(chǎn)。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關中介報告等對標的現(xiàn)狀進行盡可能謹慎、周全的描述，但這種描述和相關材料并不構成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標的的真實情況進行了充（略）細致的了解。與出租相關其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。2.意向承租方須在信息公告期內(nèi)向（略）結算賬戶交納交易保證金或誠意金。意向承租方若違反交易相關法規(guī)政策或交易規(guī)則的，或違反資產(chǎn)承租申請或出租信息公告要求的，或最終被確定為承租方逾期未提交齊全紙質(zhì)資料的，其交納的交易保證金或誠意金按照《（略）資產(chǎn)出租操作規(guī)則》予以沒收處理；意向承租方未能被確定為合格意向承租方的，在不存在交易保證金或誠意金需予以沒收或扣收的情形下，其繳納的交易保證金或誠意金在合格意向承租方確定或項目終結之日起五個工作