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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-11-12在采購與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 陽西縣上洋鎮(zhèn)雙魚村委會南面茂墩村周邊土地（即雙魚分場五組土地）。現(xiàn)邀請全國供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 出租申請與承諾出租標(biāo)的基本情況承租方資格條件披露規(guī)則法律聲明及風(fēng)險提示聯(lián)系方式出租申請與承諾（略）：我方（即出租方）已知悉在（略）（以下簡（略）站發(fā)布的南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則，閱讀并理解所載事項，已充（略）了解并清楚知曉本次交易風(fēng)險，同意按照南方產(chǎn)權(quán)交易規(guī)則規(guī)定通過南方產(chǎn)權(quán)公開出租且（略）足額服務(wù)費用，并愿意自行承擔(dān)相關(guān)出租責(zé)任和由此引起的一切后果。我方現(xiàn)提出申請，將持有的出租標(biāo)的公開出租，（略）站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布出租信息并組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1.本次出租是我方真實意愿表示，出租的標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且處置權(quán)的實施不存在任何限制；2.我方出租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方對所填寫內(nèi)容及提交所有材料（包括原件、復(fù)印件）的真實性、完（略）性、準(zhǔn)確性、合法有效性承擔(dān)責(zé)任，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，并同意南方產(chǎn)權(quán)對上述材料內(nèi)容予以公告；4.我方已對南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則有了充（略）的理解和認(rèn)可，并愿意遵守南方產(chǎn)權(quán)的交易規(guī)則；5.標(biāo)的出租后，我方積極協(xié)助承租方（略）交接手續(xù)，如果由于我方提供資料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使標(biāo)的無法交接或出租等情形，我方承擔(dān)全部責(zé)任；6.出租方發(fā)生違規(guī)違約行為或無故不推進交易程序、無故不簽訂租賃合同，給意向承租方承租方、南方產(chǎn)權(quán)造成損失的，應(yīng)當(dāng)以設(shè)定的交易保證金或誠意金同等金額反向承擔(dān)損害賠償責(zé)任。我方保證遵守以上承諾，如因違反上述承諾，給南方產(chǎn)權(quán)、意向承租方和會員造成損失的，我方愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。出租標(biāo)的基本情況項目基本信息1.本次出租標(biāo)的為陽（略）委會南（略）周邊土地（即雙魚（略）場五組土地），土地證載坐落于陽（略）委會南（略）周邊，證載用途為鹽田，出租面積為（略）.3畝（即約（略）.（略）㎡），出租用途為海水養(yǎng)殖。出租標(biāo)的范圍最終以出租方（略）劃定范圍為準(zhǔn)。2.本次出租標(biāo)的上存在鹽倉、宿舍等臨時建筑物（臨時建筑物具體情況以交易雙方書面確定的交割單為準(zhǔn)。），地上建筑物面積為（略）㎡；承租方可自行使用，未經(jīng)出租方書面同意不得拆除。擬出租期限（年）3年權(quán)屬（略）鹽業(yè)集團（略）公司出租面積（㎡）約（略）.（略）公司出租形式（略）體出租項目附件陽江鹽場土地租賃合同.pdf、安全生產(chǎn)管理協(xié)議.pdf、單方承諾函.pdf承租方資格條件承租方資格條件1.意向承租方必須為中華人民共和國境內(nèi)（略）成立合法存續(xù)的企業(yè)法人、具有完全民事行為能力的自然人、非法人組織。2意向承租方須符合以下要求：（1）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時須提供“國家（略）”-“列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（2）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時須提供“國家（略）”-“列入經(jīng)營異常名錄信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無列入經(jīng)營異常名錄信息”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（3）如意向承租方為企業(yè)的，（略）時須提供“國家（略）”-“行政處罰信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“暫無行政處罰信息”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（4）如意向承租方為自然人的，（略）時提供“（略）”查詢頁截圖，（略）（包含地方各級法院）范圍內(nèi)沒有找到相關(guān)的結(jié)果.”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)；（5）如意向承租方為個體工商戶的，（略）時提供信息公告期內(nèi)“全國個體（略）”中“嚴(yán)重違法失信信息”查詢頁截圖，查詢頁截圖須顯示“企業(yè)未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)”及查詢時間，查詢時間須在信息公告期內(nèi)。3.如意向承租方為企業(yè)法人的，經(jīng)營范圍須包含“水產(chǎn)養(yǎng)殖”字眼。（經(jīng)營范圍以（略）時提供的營業(yè)執(zhí)照的信息為準(zhǔn)，如營業(yè)執(zhí)照未列明，則以（略）時提供的（略）http:（略）.cn的“企業(yè)信用信息公示報告”所載信息為準(zhǔn)。）4.本項目不接受聯(lián)合體承租。承租方應(yīng)履行的義務(wù)1.意向承租方（略）時需提供《單方承諾函》，承諾內(nèi)容詳見附件。2.意向承租方一經(jīng)提交承租申請并繳納交易保證金，即視為已充（略）了解并接受出租標(biāo)的的現(xiàn)狀，完全理解并接受（略）站發(fā)布的本出租標(biāo)的出租信息公告所披露的全部內(nèi)容和招租項目要求。3.承租方須按出租方擬定的《陽江鹽場土地租賃合同》文本簽訂租賃合同，并按合同約定（略）價款。若承租方未按上述要求簽訂租賃合同，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金。4.其他承租方應(yīng)履行的義務(wù)具體詳見本公告所附《陽江鹽場土地租賃合同》文本。5.承租方須于【簽訂租賃合同之日起（略）日內(nèi)】向出租方（略）租賃保證金。租賃保證金金額為【首年月租金的3倍】。6.租賃期間，承租方負(fù)責(zé)對租賃范圍內(nèi)的海堤、涵閘、涵洞、排納溝、土地上附著物進行定期安全檢查，并承擔(dān)海堤、涵閘、涵洞、排納溝及地上附著物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修責(zé)任。如需要維修時，由承租方自行承擔(dān)費用及時維修，因承租方過錯延誤維修而造成人身傷亡事故、財產(chǎn)損失的，承租方負(fù)責(zé)賠償及承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。7.項目的建設(shè)和運營，須符合生態(tài)環(huán)保及相應(yīng)法規(guī)要求，不得因項目建設(shè)或運營對周邊環(huán)境（尤其是周邊農(nóng)田及附近海灘）造成污染。如造成污染和破壞的由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。項目的投資建設(shè)由承租方負(fù)責(zé)，須出租方書面同意后方可施工。8.承租方須在租賃合同簽訂時，與出租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。9.如（略）租金行為的，將被出租方列入禁入名單，該承租在繳清租金欠款前，不得參與出租方的招租項目。本項目不接受已納入禁入名單的主體（略）承租。（以出租方提供的禁入名單為準(zhǔn)）。重大披露事項1.承租方承諾自行承擔(dān)因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀導(dǎo)致的合同無效、合同糾紛等風(fēng)險，承租方一經(jīng)（略）承租申請手續(xù)，即視為對下述標(biāo)的情況知悉、確認(rèn)、接受且無異議，并愿意按出租標(biāo)的現(xiàn)狀承租，不因出租標(biāo)的下述現(xiàn)狀或以無法實現(xiàn)合同目的為由追究（略）任何責(zé)任：（1）本次出租標(biāo)的涉及授權(quán)經(jīng)營用地，由交易雙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納相應(yīng)費用、（略）相關(guān)審批手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（2）本次出租標(biāo)的上存在“地上建筑物”為鹽倉、宿舍等臨時建筑物（臨時建筑物具體情況以交易雙方書面確定的交割單為準(zhǔn)。），臨時建筑物面積為（略）㎡。（略）公司，存在未（略）相關(guān)報批報建手續(xù)、未（略）產(chǎn)權(quán)證書等情形，承租方如須使用，應(yīng)自行（略）相關(guān)手續(xù)，出租方概不負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)，（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。（3）本次出租標(biāo)的存在被原承租方占用的情形，本項目成交后，出租標(biāo)的清場事宜由本項目最終承租方負(fù)責(zé)。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由最終承租方承擔(dān)，承租方不得因原承租方占用土地為由要求解除租賃合同，出租方及（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。本項目租賃期限起始日由交易雙方另行協(xié)商確定。（4）坤泰（略）公司關(guān)于本次出租標(biāo)的存在合同糾紛，案件現(xiàn)處于上訴階段，后期投入建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營中，可能存在遇（略）民阻撓、破壞、原承租方清場事宜等情形，均須由承租方自行解決。若意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》，視為已知悉出租標(biāo)的現(xiàn)狀、涉及土地糾紛及當(dāng)?shù)卣卟o任何異議，且愿意自行評估和承擔(dān)由此引致的風(fēng)險。由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由交易雙方自行承擔(dān)（略）對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。2.本出租標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，承租方須自行（略）環(huán)評、消防、（略）租賃備案、住所（經(jīng)營場所）使用證明、工商證照、經(jīng)營用途的資格許可證、建設(shè)施工許可證等相關(guān)手續(xù)。出租方對承租方能否（略）上述手續(xù)不作任何承諾或保證，承租方因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由拒絕簽署租賃合同的，視為承租方不按照事先確定的條件簽訂交易合同，出租方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定沒收承租方已經(jīng)交納的交易保證金；承租方不得因無法（略）相關(guān)證照或手續(xù)為由要求解除租賃合同，也不得以此為由拒付租金及其它費用，出租方及產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)對此不承擔(dān)任何責(zé)任。3.本公告所示出租面積即為租賃面積，日后合同的簽訂，租金的繳交均以出租面積為準(zhǔn)；任何意向承租方參與本次招租，均視為接受本條款約定，意向承租方須事先考慮該出租面積可能與實際使用面積存在的差異，并自行承擔(dān)面積可能存在的差異風(fēng)險，并合理確定報價，承租后不得以面積存在差異為由向出租方主張任何權(quán)利，也不得以此為由拒付租金和其他費用。4.本次出租標(biāo)的出租用途僅限于海水養(yǎng)殖，承租方未經(jīng)出租方書面同意不得做其他用途使用。5.意向承租方交納交易保證金及提交《資產(chǎn)承租申請書》后，視為已對出租標(biāo)的完成（略）踏勘，了解與認(rèn)可出租標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)約定，自愿接受出租標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并對其現(xiàn)狀及相關(guān)交易風(fēng)險充（略）知悉且接受，同時視為已承諾自身符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)與條件，并承擔(dān)非出租方原因引起的一切交易風(fēng)險。6.本次租賃土地或存在部（略）位于海岸線向海一側(cè)實際占用海域的土地，土地租金按照第三方評估報告計算，乙方須事先考慮實際使用面積與第三方評估報告可能存在的差異，并自行承擔(dān)差異風(fēng)險。承租方的項目建設(shè)和運營須符合海域管理的相關(guān)規(guī)定，未經(jīng)批準(zhǔn)，不得違法占用海域進行建設(shè)。7.在租賃期內(nèi)，若發(fā)生因政府原因拆遷、征收等情形，本租賃合同自拆遷、征收發(fā)生之日起自行終止，雙方互不追究責(zé)任，互不作任何經(jīng)濟補償；如果拆遷、征收主體作出補償，承租方有權(quán)就其自行購置的可移動設(shè)備設(shè)施部（略）按相關(guān)補償標(biāo)準(zhǔn)主張受償權(quán)益，出租方有權(quán)就除此之外的所有補償范圍（含承租方承租期內(nèi)對地上附著物的改造、加固等修繕部（略））主張受償權(quán)益；合同期結(jié)束后，不在交割清單內(nèi)可移除的設(shè)施、設(shè)備由承租方移除并歸承租方所有，無法移除的房屋建筑物等物業(yè)及設(shè)備經(jīng)出租方同意后承租方需無條件移交給出租方。如出租方要求恢復(fù)物業(yè)原狀的，承租方應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，所產(chǎn)生的費用由承租方承擔(dān)。8.承租方須對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣咭殉洌裕┲椋o任何異議,且愿意自行評估和承擔(dān)由此引致的風(fēng)險，投入建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營中如（略）民阻撓、破壞、原租戶清場事宜由承租方自行協(xié)商解決。9.重大批露事項未盡事宜詳見租賃合同，簽約租賃合同不得修改。（略）.承租方所從事的經(jīng)營項目必須符合相關(guān)（略）、（略）相關(guān)消防、環(huán)保條例的規(guī)定。（略）.承租方不得擅自挖掘出租方土地，確因經(jīng)營生產(chǎn)所需進行土地挖掘的，設(shè)計和開工建設(shè)方案（含鹽田改為養(yǎng)殖池的改造方案）需書面上報出租方上級單位批準(zhǔn)，并按規(guī)定報有關(guān)部門審批，經(jīng)書面批準(zhǔn)后方能施工。施工后，承租方挖出的土壤必須全部保留在承租土地上，承租方不得對外運出和銷售從出租方土地上挖出的任何土壤。（略）.出租方不對本輪合同到期后的繼續(xù)出租事宜做任何承諾。本輪合同的承租方不得要求未來新承租方回購其投資建設(shè)的資產(chǎn)。特別提示：出租方根據(jù)既有檔案材料、相關(guān)中介報告等對標(biāo)的現(xiàn)狀進行盡可能謹(jǐn)慎、周全的描述，但這種描述和相關(guān)材料并不構(gòu)成對承租方的任何承諾和保證，只是對意向承租方了解標(biāo)的現(xiàn)狀的提示和簡介。意向承租方參與交易視為已自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行了充（略）詳盡的盡職調(diào)查，對擬出租標(biāo)的的真實情況進行了充（略）細(xì)致的了解。與出租相關(guān)其他條件承租須知：1.意向承租方須在出租信息公告期截止之日（略）:（略）前按以下任一方式（略）承租申請手續(xù)：（1）通過（略）進行（略）登記（含（略）《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證（略）資產(chǎn)承租相關(guān)資料錄入等工作流程）；（2）線下（略）完畢承租申請手續(xù)（含提交《資產(chǎn)承租申請書》及其附件材料、交納交易保證金或誠意金等工作流程）。出租信息公告期截止之日（略）:（略）后，不接受意向承租方提交承租申請，不予接收意向承租方提交補充材料。2.意向承租方須在信