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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 如東縣城中街道江海西路56號臨街店面房（西側(cè)一樓194㎡,東側(cè)二樓239㎡)三年租賃使用權(quán)（第二次）交易公告。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 競買（略）（產(chǎn)權(quán)人）定于（略）年1月9日（略）時至（略）年1月（略）日（略）時止（延時的除外）在如（略）店面房（（略）㎡,（略）㎡三年租賃使用權(quán)（第二次）項目進行公開競價。如（略）址：https:（略）.comzczc_item.htm?user_id=（略）現(xiàn)公告如下：一、競買標的（略）店面房（（略）㎡,（略）㎡三年租賃使用權(quán)（第二次）。二、重大事項披露標的可能存在的瑕疵或重大缺陷包括但不限于以下一項或多項：1、本次標的的競買為國有資（略）絡司法拍賣。2、房屋內(nèi)現(xiàn)有的裝修裝飾、設(shè)備設(shè)施不在本次拍租范圍（略）（產(chǎn)權(quán)人）及其委托的阿里資（略））對標的數(shù)據(jù)、品質(zhì)不做任何承諾，不承擔任何瑕疵擔保責任。競價材料所列標的的內(nèi)容摘自相關(guān)資料，標的名稱、面積等對房產(chǎn)信息的描述僅供競買人參考，不作計價和移交依據(jù)。標的以（略）實物為準，如有差異，無論差異大小，均不影響本次競價的成交價格和成交結(jié)果。有意者請親自實地查勘標的，充（略）考慮瑕疵風險因素及其他綜合因素，審慎決策。未實地看樣的競買人視為對標的實物現(xiàn)狀已確認，責任自負。競買人一旦（略）即視為已完全了解并認可且接受標的的現(xiàn)狀和一切已知和未知的瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔一切交易風險。參與競價（略）或成交后不得以不了解法律法規(guī)、不了解交易規(guī)則、不了解標的現(xiàn)狀或標的有瑕疵等為由拒絕履行應價、簽約、（略）成交價款或服務費等相應受讓義務，否則視為惡意競價或違約，放棄標的物的處置權(quán)，且無條件同意標的（略）（產(chǎn)權(quán)人）另行處（略）（產(chǎn)權(quán)人）不予退還競價保證金。3、本標的租期為三年，競價成交后，買受人須于（略）年1月（略）日（略）（產(chǎn)權(quán)人）簽訂《（略）行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》并（略）標的交付相關(guān)事項。4（略）（產(chǎn)權(quán)人）保證對標的房產(chǎn)有使用和對外出租權(quán)益，協(xié)助出具（略）經(jīng)營資質(zhì)所需要的相關(guān)資料；但不對買受人能否成功（略）營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件結(jié)果作承諾，買受人需按相關(guān)規(guī)定自行（略）營業(yè)執(zhí)照等經(jīng)營許可證件，不能以該標的現(xiàn)狀影響相關(guān)手續(xù)（略）致使無法按預想方案使用為由，解除、變更《（略）行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》。5、租金以年結(jié)的方式繳納，先付后用。為保證承租方合理并善意使用標的物及其配套設(shè)施，承租方須按照年租金的（略）%（略）履約保證金，首年年租金和履約保證金于簽訂《（略）行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》后一并（略）。履約保證金于履約期滿時，在承租方?jīng)]有違反合同條款的情況下，將不計利息退還至承租方的賬戶。6、承租人經(jīng)營期間不得將場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包或（略）包給其他人經(jīng)營。承租人須合法經(jīng)營，在經(jīng)營過程中隨時（略）（產(chǎn)權(quán)人）和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，超出經(jīng)營范圍、違反國家法律法規(guī)、違反消防規(guī)范、（略）管理等有權(quán)部門有關(guān)規(guī)定，拒不（略）改的或應相關(guān)有權(quán)部門要（略）（產(chǎn)權(quán)人）有權(quán)無條件終止合同，收回承租人租賃使用權(quán)。不予退還承租方履約保證金，承租方不得因此追究出租方任何責任。7（略）（產(chǎn)權(quán)人）為行政事業(yè)單位，無法向買受人出具增值稅發(fā)票8、成功競得后買受人（略）（產(chǎn)權(quán)人）委托的阿里資（略））指（略），賬號（略）如東（略））繳納增值服務費，增值服務費為一年總租金的1%，如按此計算的服務費金額不超過人民幣（略）項，則買受人須（略）增值服務費為人民幣（略）項。同時，（略）服務費。（略）服務費收費標準：按一年總租金進行階梯計算，（略）服務費收費標準表》和《（略）國有產(chǎn)權(quán)交易服務收費標準表》進行計算，兩者就低原則收取（略）服務費。表1（略）服（略）成交價人民幣收費標準含稅單個標的服務費上限含稅不超過（略）的部（略）含（略）成交價金額的1.5%（略）人民幣超過（略）至（略）的部（略）含（略）成交價金額的1%超過（略）至（略）的部（略）含（略）成交價金額的0.5%超過（略）成交價金額的0.2%說明:以上收費方式為按一年總租金（略）檔累進計費。表2.（略）國有產(chǎn)權(quán)交易服務收費標準表：序號計費金額成交金額）（略）檔按協(xié)議方式交易每筆按競價方式交易在協(xié)議方式收費基礎(chǔ)上加收基礎(chǔ)價底價部（略）溢價部（略）以下含（略）0.8%0.6%（略）-（略）含（略）2‰（略）-（略）含（略）1.6‰（略）-（略）含（略）1.2‰（略）-（略）含（略）0.8‰（略）-（略）含（略）0.6‰0.6%（略）及以上0.4‰0.4%說明:以上收費方式為按一年總租金（略）檔累進計費。9、本次競價的起拍價及成交價為資產(chǎn)單年租金價格，不含增值服務費、（略）服務費等其他費用。未有明確規(guī)定的，由買受人承擔。三、起拍價、加價幅度和保證金標的物起拍價：（略），競價保證金：（略），加價幅度：（略）或（略）倍數(shù)。四、競價保證金繳納及處置1、競買人（略）和（略）上進行實名登記（略），注（略）和（略）的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的（略）賬戶里保證有足夠的競價保證金。競買人在對標的物第一次確認出（略）提示（略）繳納競價保證金。2、合同簽訂必須為標的實際競買人，如需單位競買，請競價開始日（略）小時前（工作日）聯(lián)系阿里資（略））（李女士：（略））提供單位授權(quán)委托，或（略）單位淘寶賬號參與競買。3、競價結(jié)束后，標的物競得者原凍結(jié)的競價保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部（略）轉(zhuǎn)入標的權(quán)屬方指定銀行賬戶（戶名：如（略），開戶銀行：建行如東（略），賬號：（略）。其他競買人的保證金在競價結(jié)束后三個工作日內(nèi)（略）退回。競價保證金凍結(jié)期間不計利息。4、競買人參與競價，（略）競價保證金可能會碰到當天限額無法（略）的情況，請競買人（略）上充值銀行。如遇競價保證金交付（略），淘寶客服熱線：（略）-（略）-（略），（略）:（略）-（略）:（略）人工（略）。五、成交價款的結(jié)算時間和方式1、本次標的競價公示期為5個工作日，如競價成功且公示期滿無異議的視為成交。2、買受人應在（略）年1月（略）日前將首年年租金扣除競價保證金后的余額及合同履約保證金（略）（產(chǎn)權(quán)人）指定賬戶（戶名：（略）如東（略），賬號：（略））。承租方須根據(jù)《（略）行政事業(yè)單位房屋租賃合同書》約定將后續(xù)年度租金交付給出租方。3、增值服務費匯入阿里資（略））指定賬戶，同時（略）服務費。六、競買人應同時具備以下條件1、競買人須為中華人民共和國有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人或其他組織（除法律另有規(guī)定者外）；2、具有良好的財務狀況、商業(yè)信用、經(jīng)濟實力和（略）能力；3、競買人應無不誠信的行為或記錄；4、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。七、咨詢、看樣的時間1、咨詢：自公告之日起至（略）年1月8日（略）時止接受咨詢。2、看樣：如需看樣請于競價開始（略）小時前（工作日）聯(lián)系阿里資（略））（李女士（略））預約。八、競價方式本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5（略）鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5（略）鐘。九、特別提醒1、標的物以現(xiàn)狀為準，如（略）不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。2、競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。3、因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。4、其他：競買人申請貸款的，需要符合銀行信貸條件，并自行（略）貸款手續(xù)。5、競買人在競價前請務必再仔細閱讀《競買須知》。6、按照有關(guān)國有資產(chǎn)交易政策，競買人具有優(yōu)先承租權(quán)的，可于競價開始日（略）小時前（工作日（略）（產(chǎn)權(quán)人（略）（產(chǎn)權(quán)人）委托的阿里資（略））申報參與競價，并提交競買人信息（略）（產(chǎn)權(quán)人）及上級主管部門審核是否具備優(yōu)先承租權(quán)。十、違約責任以下情況作為競買人違約，競價保證金不予退還，本次競買結(jié)束。1、未在規(guī)定的期限內(nèi)（略）（產(chǎn)權(quán)人）簽訂相關(guān)合同；2、未在規(guī)定的期限內(nèi)，（略）（產(chǎn)權(quán)人）相關(guān)款項；3、未在規(guī)定的期限內(nèi)，（略）阿里（略）服務費、阿里資（略））增值服務費。聯(lián)系單（略）咨詢電話：（略），聯(lián)（略）咨詢電話：（略）-（略）（（略）），聯(lián)系人：（略）單位：如（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）附件：競買須知.docx（略）行政事業(yè)單位房屋租賃合同書（范本）.docx