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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 【交易公告】2025年1月20日網(wǎng)絡(luò)競(jìng)租上杭縣古田紅色教育培訓(xùn)綜合樓及配套設(shè)施（一期）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 受委托，定于（略）年1月（略）日（第一次競(jìng)價(jià)（略）公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租如下標(biāo)的（附清單）。若在公告期內(nèi)未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至征集到意向競(jìng)租人摘牌止或另行公告。公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略）-1）序號(hào)委托（產(chǎn)權(quán)）單位經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)名稱地址占地面積（約畝）起始月租金（（略））交易保證金（（略））交易服務(wù)費(fèi)（（略））租賃期用途備注1（略）公（略）古田紅色教育培（略）及配套設(shè)施（一期）上（略）南側(cè)約（略）畝（略）.（略）.（略）自租賃起始之日起計(jì)5年。業(yè)態(tài)應(yīng)以培訓(xùn)（住宿、餐飲、會(huì)議等）、辦公、商品銷售、文化旅游、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主導(dǎo)。成交方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理配置娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)等商業(yè)配套業(yè)態(tài)。其他詳見(jiàn)須知備注：一、競(jìng)（略）址：https：（略）www.（略）.cnportalsearchindex.jsp?sysEname=UTRL）正向多次報(bào)價(jià)方式，報(bào)價(jià)時(shí)間從（略）年1月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒）。二、競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件（一）凡遵守中華人民共和國(guó)法（略）（以下（略）內(nèi)無(wú)不良記錄的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)可參加競(jìng)價(jià)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。（二）（略）資本金不少于人民幣（略）。（三）經(jīng)營(yíng)的培訓(xùn)、住宿、餐飲、會(huì)議營(yíng)業(yè)收入近二年的其中一個(gè)年度不低于人民幣（略）。需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及其他有效證明材料，實(shí)收資本不少于人民幣（略）。（（略）或培訓(xùn)場(chǎng)所建筑面積不低于二（略）平方米或住宿房間數(shù)不少于（略）間；或經(jīng)（略）或培訓(xùn)場(chǎng)所建筑面積不低于三（略）平方米。需提供房產(chǎn)證或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃（合作）合同及其他有效證明材料。（五）至少取得黨建培訓(xùn)、職業(yè)教育、教師培訓(xùn)、研學(xué)、教育培訓(xùn)基地等領(lǐng)域的其中一個(gè)相關(guān)資質(zhì)或?。裕?、事業(yè)單位、企業(yè)合作培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。需提供合作合同等業(yè)績(jī)證明材料。三、競(jìng)價(jià)人（承租方）應(yīng)接受的條件（一）競(jìng)價(jià)人應(yīng)提交“紅培一期”運(yùn)營(yíng)策劃簡(jiǎn)案（內(nèi)容應(yīng)至少包括項(xiàng)目定位、（略）場(chǎng)（客源）（略）析、管理團(tuán)隊(duì)介紹、（略）、經(jīng)營(yíng)成功案例等方向的策劃）。（二）成交人（略）外登記（略）的企業(yè)，則應(yīng)以“紅（略），成交人及其所設(shè)全資子公司均可作為本項(xiàng)目所約定的共同承租方，但合作主體應(yīng)確保是在龍巖登記（略）），并（略）與委托人（含其各關(guān)聯(lián)企業(yè)）所簽署的合同項(xiàng)下所有義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。（三）成交人（略）內(nèi)登記（略）的企業(yè)，可由成交（略），若確定設(shè)立，則參（略）外企業(yè)執(zhí)行；若不設(shè)立，則成交人即為本項(xiàng)目承租方。（四）項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由委托人、成交人各自承擔(dān)，若國(guó)家無(wú)明確規(guī)定的，由成交人承擔(dān)。（五）其他以競(jìng)價(jià)文件和《租賃合同》為準(zhǔn)。（六）專項(xiàng)投資要求：用于上杭古田紅培項(xiàng)目的文化提升投資不少于人民幣（略），該款項(xiàng)應(yīng)于成交后（略）日內(nèi)轉(zhuǎn)入專用賬戶，專項(xiàng)用于“紅培一期”項(xiàng)目的廣告宣傳，紅色、綠色文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，古田紅色文化相關(guān)書籍、書法繪畫、影視、音像、音樂(lè)、展覽、論（講）壇，該文化提升投資每年實(shí)際支出不低于（略）?？礃?a class="mao" href="javascript:qimoChatClick('聯(lián)系電話')" rel="nofollow" style="color:#4577DC;">聯(lián)系電話：（略）肖先生看樣、（略）時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)止（節(jié)假日除外）（略）聯(lián)系電話：（略）-（略）?（略）監(jiān)督電話（略）賬戶（略）公司，開(kāi)戶行：廈門銀行龍巖（略）行，賬號(hào)：（略），（略）參加的競(jìng)租人與繳納交易保證金（略）址：http：（略）www.（略）.comhttps：ggzy.longya（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)須知（項(xiàng)目編號(hào)：ZZ（略）-（略）-1（略）公司（以下簡(jiǎn)稱“本公司”）遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用”的原則，為本次競(jìng)價(jià)招租活動(dòng)提供服務(wù)，現(xiàn)將有關(guān)競(jìng)租事項(xiàng)告知如下：一、公開(kāi)競(jìng)價(jià)、（略）、時(shí)間、地址：（略）1月（略）日9：（略）至（略）：（略）（限時(shí)報(bào)價(jià)（略）秒），未成交的以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延（略）址：https：（略）www.（略）.cn）（略）時(shí)間：即日起至競(jìng)價(jià)時(shí)間前一個(gè)工作日（略）時(shí)（略）地址：（略）公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租一覽表》。（一）項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目概（略）古田紅色教育培（略）及配套設(shè)施項(xiàng)目（一期），以下簡(jiǎn)稱“紅培一期”，位（略）上（略）南側(cè)（（略）南側(cè)），距離古田（略）約二公里，地理位置優(yōu)越、交通便捷，周邊旅游、文化、商業(yè)等業(yè)態(tài)具備較大發(fā)展?jié)摿?。本?xiàng)目租賃標(biāo)的主要由教職工宿舍、學(xué)員宿舍、行（略）、食堂，連廊以及地下室（含人防）、門衛(wèi)房、（略）、生（略）、景觀綠化、消防設(shè)施、（略）、停車場(chǎng)、供配電、夜（略）組成，室內(nèi)已裝修，含家具、部（略）家電電器（如空調(diào)、地曖設(shè)備、熱水器等），3（略）（7層幢）地上計(jì)容建筑面積約（略）㎡，1（略）（5層幢）地上計(jì)容建筑面積約（略）㎡，地下負(fù)一層食堂含多功能廳建筑面積約（略）㎡。住宿（略）間，床位（略）個(gè)；（略）有配套會(huì)議室5間（其中可容（略）人2間；容（略）人1間；容（略）人1間；圓桌會(huì)議室1間），辦公用房（略）間（含教務(wù)室2間；閱覽室2間；貴賓室1間）；地下負(fù)一層食堂可容納（略）人就餐（其中大廳（略）個(gè)桌）。一期機(jī)動(dòng)車位（略）個(gè)（其中地上（略）個(gè)），非機(jī)動(dòng)車位（略）個(gè)。以上資產(chǎn)按現(xiàn)狀以移交清單為準(zhǔn)。2.規(guī)劃情況（略）規(guī)劃許可審批，項(xiàng)目相關(guān)規(guī)劃指標(biāo)如下：占地（略）㎡（其中本次招租范圍為“紅培一期”占地約（略）畝，），屬不可銷售（含（略）體銷售或（略）割銷售）的公共管理與公共服務(wù)的文化設(shè)施用地（紅色文化館），于（略）年8月通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得土地使用權(quán)。“紅培一期”規(guī)劃總建筑面積（略）.（略）㎡，其中，地上計(jì)容建筑面積（略）.（略）㎡，地下計(jì)容建筑面積（略）.（略）㎡，不計(jì)容建筑面積（略）.（略）㎡。項(xiàng)目規(guī)劃容積率1.（略）；建筑密度（略）.7%；規(guī)劃綠地面積（略）.（略）㎡，綠地率（略）規(guī)劃要求詳見(jiàn)附件2。3.建設(shè)情（略）已進(jìn)入收尾階段，已完成竣工驗(yàn)收，已取得土地證，未取得房產(chǎn)證，原（略）以及未施工部（略）的情況說(shuō)明如附件3所示。競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地踏看了解項(xiàng)目房產(chǎn)的現(xiàn)狀。（二）租賃運(yùn)營(yíng)管理及條件1.租賃運(yùn)營(yíng)管理（略）公司與成交人簽訂合同，按本項(xiàng)目約定條件將標(biāo)的資產(chǎn)（略）體交予成交方運(yùn)營(yíng)管理，在租賃運(yùn)營(yíng)期間原則上委托人不再新增投入（含裝修、設(shè)施設(shè)備等），成交方如轉(zhuǎn)租、（略）租，事前需經(jīng)委托人書面同意。由成交方自行負(fù)責(zé)消防報(bào)審、特種行業(yè)許可證等經(jīng)營(yíng)所需的執(zhí)照或相關(guān)證件，委托人積極配合，如未獲得消防審驗(yàn)、特種行業(yè)許可證等影響成交方經(jīng)營(yíng)的，由成交方自行承擔(dān)損失且成交方不得向委托方提出減免租金費(fèi)用等任何補(bǔ)償要求。2.主要包括但不限于以下條件：（1）總體要求：在租賃運(yùn)營(yíng)期限內(nèi)，業(yè)態(tài)應(yīng)以培訓(xùn)（住宿、餐飲、會(huì)議等）、辦公、商品銷售、文化旅游、創(chuàng)意設(shè)計(jì)為主導(dǎo)。成交方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要合理配置娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)等商業(yè)配套業(yè)態(tài)。（2）資產(chǎn)交付與歸還：租賃雙方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)初始之日前完成房產(chǎn)、設(shè)備等全部資產(chǎn)的（略）踏勘、清點(diǎn)核查等工作，以屆時(shí)現(xiàn)狀（略）類（室外公共空間、房屋建筑物及配套設(shè)施、設(shè)備、電器、家具等類別逐幢逐層）登記（略）移交。所有移交物品均為租賃物，所有權(quán)歸屬于委托方，租賃期滿或因其他原因終止或解除合同時(shí)，承租方保證所有移交資產(chǎn)均處于正?？墒褂脿顟B(tài)，資產(chǎn)完（略）、不存在損壞或破損，承租方保證退回全部委托方移交的資（財(cái)）產(chǎn)、物資，如資（財(cái)）產(chǎn)、物資丟失或損壞報(bào)廢，由承租方于合同解除前，按不低于原規(guī)格、品質(zhì)及價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)（略）實(shí)物補(bǔ)回；無(wú)法（略）實(shí)物補(bǔ)回或（略）的實(shí)物達(dá)不到要求的，則按不低于委托方采購(gòu)時(shí)的含稅價(jià)賠償委托方。三、競(jìng)價(jià)資格（一）競(jìng)價(jià)人應(yīng)具備的資格條件1.凡遵守中華人民共和國(guó)法（略）（以下（略）內(nèi)無(wú)不良記錄的具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)可參加競(jìng)價(jià)，但已經(jīng)被列入失信被執(zhí)行人名單（截止（略）時(shí)間）的除外。2.（略）資本金不少于人民幣（略）。3.經(jīng)營(yíng)的培訓(xùn)、住宿、餐飲、會(huì)議營(yíng)業(yè)收入近二年的其中一個(gè)年度不低于人民幣（略）。需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告及其他有效證明材料，實(shí)收資本不少于人民幣（略）。4（略）或培訓(xùn)場(chǎng)所建筑面積不低于二（略）平方米或住宿房間數(shù)不少于（略）間；或經(jīng)（略）或培訓(xùn)場(chǎng)所建筑面積不低于三（略）平方米。需提供房產(chǎn)證或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租賃（合作）合同及其他有效證明材料。5.至少取得黨建培訓(xùn)、職業(yè)教育、教師培訓(xùn)、研學(xué)、教育培訓(xùn)基地等領(lǐng)域的其中一個(gè)相關(guān)資質(zhì)或取得四星（略）資質(zhì)。6.有與政府、事業(yè)單位、企業(yè)合作培訓(xùn)經(jīng)驗(yàn)。需提供合作合同等業(yè)績(jī)證明材料。（二）競(jìng)價(jià)人（承租方）應(yīng)接受的條件1.競(jìng)價(jià)人應(yīng)提交“紅培一期”運(yùn)營(yíng)策劃簡(jiǎn)案（內(nèi)容應(yīng)至少包括項(xiàng)目定位、（略）場(chǎng)（客源）（略）析、管理團(tuán)隊(duì)介紹、（略）、經(jīng)營(yíng)成功案例等方向的策劃）。2.成交人（略）外登記（略）的企業(yè)，則應(yīng)以“紅（略），成交人及其所設(shè)全資子公司均可作為本項(xiàng)目所約定的共同承租方，但合作主體應(yīng)確保是在龍巖登記（略）），并（略）與委托人（含其各關(guān)聯(lián)企業(yè)）所簽署的合同項(xiàng)下所有義務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.成交人（略）內(nèi)登記（略）的企業(yè)，可由成交（略），若確定設(shè)立，則參（略）外企業(yè)執(zhí)行；若不設(shè)立，則成交人即為本項(xiàng)目承租方。4.項(xiàng)目競(jìng)價(jià)過(guò)程中涉及的有關(guān)稅費(fèi)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定由委托人、成交人各自承擔(dān)，若國(guó)家無(wú)明確規(guī)定的，由成交人承擔(dān)。5.其他以競(jìng)價(jià)文件和《租賃合同》為準(zhǔn)。6.專項(xiàng)投資要求：用于上杭古田紅培項(xiàng)目的文化提升投資不少于人民幣（略），該款項(xiàng)應(yīng)于成交后（略）日內(nèi)轉(zhuǎn)入專用賬戶，專項(xiàng)用于“紅培一期”項(xiàng)目的廣告宣傳，紅色、綠色文創(chuàng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，古田紅色文化相關(guān)書籍、書法繪畫、影視、音像、音樂(lè)、展覽、論（講）壇，該文化提升投資每年實(shí)際支出不低于（略）。四、交易保證金和履約保證金1.競(jìng)租人需向本公司（略）交易保證金（略），且保證金必須（略）指定賬戶（略）公司，開(kāi)戶行：廈門銀行龍巖（略）行，賬號(hào)：（略）），（略）參加的競(jìng)租人與繳交交易保證金的名稱要一致。2.未（略）成功和未成交的交易保證金，在競(jìng)價(jià)結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)（遇法定節(jié)假日順延）無(wú)息退回。3.成交人須于成交后（略）個(gè)工作日內(nèi)憑《成交確認(rèn)書》與委托人簽訂《租賃合同》，并在簽訂《租賃合同》前按約定向委托人繳納履約保證金（（略））（租賃押金）及第一期租金。履約保證金：在《租賃合同》簽訂時(shí)，承租方應(yīng)向項(xiàng)目委托方繳納履約保證金人民幣（略）。該項(xiàng)履約保證金直接從競(jìng)價(jià)保證金中扣劃轉(zhuǎn)作履約保證金，不足部（略）由承租方補(bǔ)足。除本項(xiàng)目約定單方面解除情形外，履約保證金于合同期滿或合同終止時(shí)予以無(wú)息退還。成交方為法人或合伙企業(yè)的，成交方的股東或合伙人應(yīng)在《租賃合同》保證人處簽字，對(duì)《租賃合同》項(xiàng)下承租方的全部義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。五、競(jìng)價(jià)手續(xù)1.有意參加競(jìng)價(jià)者應(yīng)提供如下有效證照（（略）的復(fù)印件一式一份，提供的一切項(xiàng)目資料應(yīng)合法、真實(shí)、有效，并對(duì)此承擔(dān)法律責(zé)任）。（1）《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本。（2）法定代表人資格證明書。（3）法定代表人（略）。（4）需提供競(jìng)價(jià)資格具備的相關(guān)有效證明及資質(zhì)等材料。（5）“紅培一期”運(yùn)營(yíng)策劃簡(jiǎn)案（內(nèi)容應(yīng)至少包括項(xiàng)目定位、（略）場(chǎng)（客源）（略）析、管理團(tuán)隊(duì)介紹、（略）、經(jīng)營(yíng)成功案例等方向的策