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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 荊州市荊州區(qū)學(xué)苑路長(zhǎng)大文理學(xué)院食堂A13檔口三年期承租權(quán)項(xiàng)目（重新掛牌）。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 （略）食堂A（略）檔口三年期承租權(quán)項(xiàng)目（重新掛牌）租賃底價(jià)：￥4（略）年掛牌時(shí)間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）項(xiàng)目編號(hào)：C（略）-1保證金：1（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè)主：（略）城發(fā)（略）公司出租申請(qǐng)與承諾本出租方依照公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1、本次公開(kāi)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的實(shí)物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3、我方所提交的《租賃申請(qǐng)書公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過(guò)程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)；5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違（略）、意向承租方造成損失的，以本項(xiàng)目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金金額不足以彌補(bǔ)上述損失的，利益受損方可以向我方進(jìn)行追償。標(biāo)的信息項(xiàng)目名（略）食堂A（略）檔口三年期承租權(quán)項(xiàng)目（重新掛牌）掛牌開(kāi)始時(shí)間（略）-（略）-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-（略）-（略）項(xiàng)目編號(hào)C（略）-1掛牌價(jià)格4（略）年標(biāo)的所在（略）-（略）租期3年免租期詳見(jiàn)重大事項(xiàng)披露首年租金（略）4（略）年租賃期總租金（略）出租面積平方米出租用途商業(yè)目前狀態(tài)空置狀況標(biāo)的介紹本次出租標(biāo)的位（略）食堂A（略）檔口，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務(wù)，原則上不允許經(jīng)營(yíng)重復(fù)品類以避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。出（略）評(píng)（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年3月（略）日租賃價(jià)格評(píng)估值（（略））3.（略）年（略）核準(zhǔn)（備案）日期（略）年4月（略）日一、交易條件掛牌開(kāi)始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止時(shí)間（略）-（略）-（略）是否自動(dòng)延牌否租金（略）方式按每月（略）租金租金遞增方式詳見(jiàn)“重大事項(xiàng)披露”與租賃相關(guān)的其他條件1、意向承租方（略）登記時(shí)須交納人民幣1（略）交易保證（略）公司指定賬戶（略）指定賬戶為準(zhǔn)）。并于截止日（略）時(shí)（法定工作時(shí)間）前持（略）競(jìng)租登記手續(xù)，取得競(jìng)租資格，逾期不予（略）。保證金和交易價(jià)款不接受第三方代付。2、意向承租方被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)須與出租方簽訂《食堂檔口后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》，并于協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納首月（略）指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納租賃保證金5（略）。3、承租方須（略）公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將收到的交易價(jià)款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標(biāo)的《租賃申請(qǐng)書》及《資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書》（鄂五環(huán)資評(píng)字（（略））第（略）-（略）號(hào)）所列資產(chǎn)進(jìn)行掛牌招租。5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進(jìn)行，意向承租方提交受讓申請(qǐng)前需對(duì)招租資產(chǎn)進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交受讓申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次招租資產(chǎn)可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)發(fā)生的費(fèi)用由交易雙方各自承擔(dān)。重大事項(xiàng)披露1、本次出租標(biāo)的位（略）食堂A（略）檔口，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務(wù)，原則上不允許經(jīng)營(yíng)重復(fù)品類以避免惡性競(jìng)爭(zhēng)。2、出租方給予新承租方（略）天裝修期，如系（略）增加5天（裝修期總天數(shù)不超過(guò)（略）天），如籌備期內(nèi)提前開(kāi)業(yè)，自開(kāi)業(yè)之日起計(jì)算租金和物業(yè)費(fèi)，裝修期計(jì)算在租期內(nèi)。3、房屋改造：承租方應(yīng)書面提供裝修改造方案，報(bào)城發(fā)物業(yè)審批通過(guò)后實(shí)施。4、營(yíng)業(yè)額匯入出租方賬戶，租金每月結(jié)算，月保底租金（略）（年保底租金（略）÷8）。（略）教學(xué)時(shí)（略）正式通知開(kāi)學(xué)與放假時(shí)間為準(zhǔn)），不足一個(gè)月時(shí)間的情況下，按月時(shí)長(zhǎng)（略）天平均到日據(jù)實(shí)（略）寒暑假期間僅按營(yíng)業(yè)額提成計(jì)算租金，不作保底租金要求。5、租金價(jià)格按“保底或提成，兩者取高”方式，在年保底租金的基礎(chǔ)上，按營(yíng)業(yè)額提成比例進(jìn)行競(jìng)價(jià)提成比例為（略）%。（1）每月租金預(yù)收及收取方式：每月租金按照當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例與月保底租金（略）比較后進(jìn)行預(yù)收，若當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的租金大于月保底租金（略），則以當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例預(yù)收租金；若當(dāng)月?tīng)I(yíng)業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的租金小于月保底租金（略），則以當(dāng)月按月保底租金（略）預(yù)收租金。（2）全年租金計(jì)算及收取方式：出租方將會(huì)在每年租期期滿后重新計(jì)算租金，若全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的全年租金大于全年保底租金（略）時(shí)，則以全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的全年租金收取租金；若全年?duì)I業(yè)總額乘以提成報(bào)價(jià)比例計(jì)算的全年租金小于全年保底租金（略）時(shí)，則以全年保底租金（略）收取租金。出租方會(huì)對(duì)已收取超額租金進(jìn)行退還，對(duì)需要補(bǔ)交的租金通知承租方在全年租金核算完畢后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行繳納。6、該租賃資產(chǎn)存在物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)為（略）月，店鋪內(nèi)水、電、天然氣等能耗費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，具體計(jì)算方式，另行協(xié)商。7、承租方不得經(jīng)營(yíng)與校園內(nèi)現(xiàn)有業(yè)態(tài)重復(fù)的業(yè)態(tài)。8、承租方需聯(lián)系出租方（略）踏勘后填寫《（略）踏勘確認(rèn)書》后（略）朗園（略）3（略）公司）（略），出租方踏勘聯(lián)系人邵經(jīng)理，聯(lián)系電話（略）。9、標(biāo)的是以現(xiàn)狀出租，承租方應(yīng)無(wú)條件接受該標(biāo)的。如標(biāo)的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)（略）成交租金，不影響本次交易價(jià)格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請(qǐng)前需對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請(qǐng)時(shí)須承諾已充（略）了解標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵，并對(duì)本次租賃行為可能存在的風(fēng)險(xiǎn)有充（略）的認(rèn)識(shí)，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)進(jìn)行追責(zé)和索賠。（略）、本項(xiàng)目其他需披露的事項(xiàng)詳見(jiàn)《食堂檔口后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議（樣本）》。二、處置方案組織交易方式1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請(qǐng)信息發(fā)布；2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采?。裕└?jìng)價(jià)方式確定承租方；是否采用動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)否報(bào)價(jià)方式（略）競(jìng)價(jià)三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。3、交易保證金及成交價(jià)款不接受擔(dān)保和第三方代為（略）。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1（略）。交納時(shí)間（略）就交納交納截止時(shí)間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時(shí)間為準(zhǔn)交納方式（略）開(kāi)戶行：招商銀行荊州（略）行營(yíng)業(yè)部賬號(hào)：（略）保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競(jìng)價(jià)保證金。競(jìng)價(jià)結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)交易費(fèi)后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價(jià)款的組成部（略）。未能成為承租方者，該保證金自（略）完退款手續(xù)之日起5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。（略）的經(jīng)濟(jì)損失，出租（略）公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請(qǐng)的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》的；③以（略）競(jìng)價(jià)方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競(jìng)價(jià)及應(yīng)價(jià)，或者在被確認(rèn)為承租方次日起3個(gè)工作日內(nèi)不簽訂《后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交價(jià)款及產(chǎn)權(quán)交易費(fèi)用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費(fèi)用后剩余的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部（略），保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系人魏經(jīng)理交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系地（略）朗園（略）3（略）交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系傳真附件：《食堂檔口后勤服務(wù)用房租賃協(xié)議（樣本）》.pdf