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招標代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-24在采購與招標網(wǎng)發(fā)布 荊州市荊州區(qū)學苑路長大文理學院食堂A14檔口三年期承租權(quán)項目（重新掛牌）。現(xiàn)邀請全國供應商參與投標，有意向的單位請及時聯(lián)系項目聯(lián)系人參與投標。 （略）食堂A（略）檔口三年期承租權(quán)項目（重新掛牌）租賃底價：￥4（略）年掛牌時間：（略）-（略）-（略）至（略）-（略）-（略）項目編號：C（略）-2保證金：1（略）方式：銀行轉(zhuǎn)賬租期：3年業(yè)主：（略）城發(fā)（略）公司出租申請與承諾本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：1、本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的實物資產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；2、我方出租資產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準；3、我方所提交的《租賃申請書公告》及附件材料內(nèi)容真實、完（略）、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；4、我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務；5、我方保證遵守以上承諾，并承諾如我方發(fā)生違（略）、意向承租方造成損失的，以本項目設(shè)定的交易保證金同等金額承擔賠償責任。保證金金額不足以彌補上述損失的，利益受損方可以向我方進行追償。標的信息項目名（略）食堂A（略）檔口三年期承租權(quán)項目（重新掛牌）掛牌開始時間（略）-（略）-（略）掛牌截止時間（略）-（略）-（略）項目編號C（略）-2掛牌價格4（略）年標的所在（略）-（略）租期3年免租期詳見重大事項披露首年租金（略）4（略）年租賃期總租金（略）出租面積平方米出租用途商業(yè)目前狀態(tài)空置狀況標的介紹本次出租標的位（略）食堂A（略）檔口，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務，原則上不允許經(jīng)營重復品類以避免惡性競爭。出（略）評（略）評估基準日（略）年3月（略）日租賃價格評估值（（略））3.（略）年（略）核準（備案）日期（略）年4月（略）日一、交易條件掛牌開始日期（略）-（略）-（略）掛牌截止時間（略）-（略）-（略）是否自動延牌否租金（略）方式按每月（略）租金租金遞增方式詳見“重大事項披露”與租賃相關(guān)的其他條件1、意向承租方（略）登記時須交納人民幣1（略）交易保證（略）公司指定賬戶（略）指定賬戶為準）。并于截止日（略）時（法定工作時間）前持（略）競租登記手續(xù)，取得競租資格，逾期不予（略）。保證金和交易價款不接受第三方代付。2、意向承租方被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)須與出租方簽訂《食堂檔口后勤服務用房租賃協(xié)議》，并于協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳納首月（略）指定賬戶，并向出租方指定賬戶繳納租賃保證金5（略）。3、承租方須（略）公司在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證之日起5個工作日內(nèi)，將收到的交易價款一次性劃轉(zhuǎn)到出租方指定賬戶。4、本次資產(chǎn)招租是以出租方提供的標的《租賃申請書》及《資產(chǎn)評估報告書》（鄂五環(huán)資評字（（略））第（略）-（略）號）所列資產(chǎn)進行掛牌招租。5、本次資產(chǎn)招租是以現(xiàn)狀進行，意向承租方提交受讓申請前需對招租資產(chǎn)進行充（略）的調(diào)查、了解，遞交受讓申請時須承諾已充（略）了解本次招租資產(chǎn)現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次招租資產(chǎn)可能存在的風險有充（略）的認識，不因資產(chǎn)租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責和索賠。6、本次招租資產(chǎn)在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)發(fā)生的費用由交易雙方各自承擔。重大事項披露1、本次出租標的位（略）食堂A（略）檔口，食堂檔口按間租賃，規(guī)劃用途為餐飲服務，原則上不允許經(jīng)營重復品類以避免惡性競爭。2、該租賃資產(chǎn)存在原租戶，原承租戶已申請退租，新承租戶競得承租權(quán)，出租方將負責租賃標的的清場工作。3、出租方給予新承租方（略）天裝修期，如系（略）增加5天（裝修期總天數(shù)不超過（略）天），如籌備期內(nèi)提前開業(yè)，自開業(yè)之日起計算租金和物業(yè)費，裝修期計算在租期內(nèi)。4、房屋改造：承租方應書面提供裝修改造方案，報城發(fā)物業(yè)審批通過后實施。5、營業(yè)額匯入出租方賬戶，租金每月結(jié)算，月保底租金（略）（年保底租金（略）÷8）。（略）教學時（略）正式通知開學與放假時間為準），不足一個月時間的情況下，按月時長（略）天平均到日據(jù)實（略）寒暑假期間僅按營業(yè)額提成計算租金，不作保底租金要求。6、租金價格按“保底或提成，兩者取高”方式，在年保底租金的基礎(chǔ)上，按營業(yè)額提成比例進行競價提成比例為（略）%。（1）每月租金預收及收取方式：每月租金按照當月營業(yè)總額乘以提成報價比例與月保底租金（略）比較后進行預收，若當月營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的租金大于月保底租金（略），則以當月營業(yè)總額乘以提成報價比例預收租金；若當月營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的租金小于月保底租金（略），則以當月按月保底租金（略）預收租金。（2）全年租金計算及收取方式：出租方將會在每年租期期滿后重新計算租金，若全年營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的全年租金大于全年保底租金（略）時，則以全年營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的全年租金收取租金；若全年營業(yè)總額乘以提成報價比例計算的全年租金小于全年保底租金（略）時，則以全年保底租金（略）收取租金。出租方會對已收取超額租金進行退還，對需要補交的租金通知承租方在全年租金核算完畢后5個工作日內(nèi)進行繳納。7、該租賃資產(chǎn)存在物業(yè)管理費，物業(yè)管理費為（略）月，店鋪內(nèi)水、電、天然氣等能耗費用由承租人自行承擔，具體計算方式，另行協(xié)商。8、承租方不得經(jīng)營與校園內(nèi)現(xiàn)有業(yè)態(tài)重復的業(yè)態(tài)。9、意向承租方需聯(lián)系出租方（略）踏勘后填寫《（略）踏勘確認書》后（略）朗園（略）3（略）公司）（略），出租方踏勘聯(lián)系人邵經(jīng)理，聯(lián)系電話（略）。（略）、標的是以現(xiàn)狀出租，承租方應無條件接受該標的。如標的中所涉及的房屋信息與現(xiàn)狀有差異，則以現(xiàn)狀為準，若出現(xiàn)面積等誤差，不調(diào)（略）成交租金，不影響本次交易價格和結(jié)果。意向承租方提交租賃申請前需對標的進行充（略）的調(diào)查、了解，遞交租賃申請時須承諾已充（略）了解標的現(xiàn)狀和瑕疵，并對本次租賃行為可能存在的風險有充（略）的認識，不因租賃后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟或民事糾紛而向出租方和產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)進行追責和索賠。（略）、本項目其他需披露的事項詳見《食堂檔口后勤服務用房租賃協(xié)議（樣本）》。二、處置方案組織交易方式1、信息發(fā)布期滿后，如未征集到意向承租方，變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布；2、信息發(fā)布期滿后，如征集到一家符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式確定承租方；3、信息發(fā)布期滿后，如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方，則采?。裕└們r方式確定承租方；是否采用動態(tài)報價否報價方式（略）競價三、承租資格及審核方式是否需要登記審核是承租方資格條件1、意向受讓方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人，或具有完全民事行為能力的自然人或其他合法組織。2、本項目不接受聯(lián)合受讓。3、交易保證金及成交價款不接受擔保和第三方代為（略）。四、保證金交納規(guī)則收取方案租賃方按固定金額收取保證金，固定保證金金額為1（略）。交納時間（略）就交納交納截止時間要求掛牌截止日（略）:（略）前以銀行到帳時間為準交納方式（略）開戶行：招商銀行荊州（略）行營業(yè)部賬號：（略）保證金內(nèi)容及處置方式在掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如掛牌期滿只有一家符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則采取協(xié)議的方式成交，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部（略）。如掛牌期滿有兩家或兩家以上符合受讓條件的意向承租方產(chǎn)生，則該保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束成為承租方者，該保證金扣除產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)交易費后，余額直接轉(zhuǎn)為交易價款的組成部（略）。未能成為承租方者，該保證金自（略）完退款手續(xù)之日起5個工作日內(nèi)無息退還。如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向承租方所交納的全部保證金不予退還。（略）的經(jīng)濟損失，出租（略）公司還有權(quán)進一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《食堂檔口后勤服務用房租賃協(xié)議》的；③以（略）競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向承租方未按要求參與競價及應價，或者在被確認為承租方次日起3個工作日內(nèi)不簽訂《食堂檔口后勤服務用房租賃協(xié)議》的；④未在規(guī)定期限內(nèi)交清全部成交價款及產(chǎn)權(quán)交易費用的。除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部（略），保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。交易機構(gòu)聯(lián)系方式交易機構(gòu)聯(lián)系人魏經(jīng)理交易機構(gòu)聯(lián)系電話（略）-（略）交易機構(gòu)聯(lián)系地（略）朗園（略）3（略）交易機構(gòu)聯(lián)系傳真附件：《食堂檔口后勤服務用房租賃協(xié)議（樣本）》.pdf