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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-25在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 桂林航天航空科技城一期前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 桂林航天航空科技城一期前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件【打印本頁(yè)】（略）享到：（略）-（略）-（略）:（略）:（略）來(lái)源：（略）住房和（略）??????????????桂林航天航空科技城一期前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件（略）????????（略）年（略）月（略）日???桂林航天航空科技城一期前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)???（邀請(qǐng)單位名稱(chēng)）：本招標(biāo)項(xiàng)目桂林航天航空科技城一期前期物業(yè)管理服務(wù)已（略）住房和（略）批準(zhǔn)，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)邀請(qǐng)你單位參加桂林航天航空科技城一期前期物業(yè)管理服務(wù)投標(biāo)。一、投標(biāo)人資格要求:1.具備獨(dú)立法人資格；2.具有豐富的（略）物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；3.具有良好的服務(wù)意識(shí)和優(yōu)秀的管理水平，在業(yè)內(nèi)具有一定知名度和影響力。4.具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。二、招標(biāo)項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明本項(xiàng)目的物業(yè)類(lèi)型（略）住宅、商業(yè)。本項(xiàng)目（略）規(guī)劃用地面積（略）平方米，總建筑面積（略）.（略）平方米，地上總建筑面積（計(jì)容建筑面積）（略）.（略）平方米（其中：住宅建筑面積（略）.（略）平方米；公共配套服務(wù)面積：（略）.（略）平方米；商業(yè)面積：（略）.（略）平方米；其他大門(mén)快遞站等面積：（略）.（略）平方米，）。不計(jì)容面積：（略）.（略）平方米。建筑密度（略）.（略）%，容積率1.（略），綠地率（略）.（略）%。機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（略）個(gè)（其中：地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（略）個(gè)；地面機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（略）個(gè)），非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位（略）個(gè)。本項(xiàng)目共計(jì)建筑物（略）?棟（其中住宅（略）棟（略）套，4#（略）為傳達(dá)室，（略）#（略）為幼兒園，7#、（略）#、（略）#、（略）#（略）為商鋪、（略）和公寓）；建筑結(jié)構(gòu)為框架剪力墻。配套設(shè)施情況：公共配套面積共計(jì)（略）.（略）平方米。其中（略）#、（略）#（略）設(shè)置物業(yè)服務(wù)用房建筑面積（略）.（略）平方米，（略）#（略）服務(wù)站建筑面積（略）.5平方米，（略）#（略）設(shè)置文化活動(dòng)站建筑面積（略）.（略）平方米，（略）#（略）設(shè)置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建筑面積（略）.（略）平方米，（略）#（略）設(shè)置嬰兒服務(wù)照護(hù)用房建筑面積（略）.（略）平方米，（略）#（略）衛(wèi)生服務(wù)站建筑面積（略）.2平方米，（略）#（略）設(shè)置公共廁所建筑面積（略）.（略）平方米，（略）#（略）設(shè)置幼兒園建筑面積（略）.（略）平方米。不計(jì)容面積：（略）.（略）平方米。其中一層架空公共活動(dòng)面積（略）.5平方米，一層（略）面積（略）.8平方米，地下車(chē)庫(kù)面積（略）.（略）平方米。三、交付時(shí)間：（略）于（略）年7月開(kāi)（略）計(jì)劃于（略）?年（略）?月竣工并交付使用。四、合同期限：簽訂合同生效至業(yè)委會(huì)成立并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同止。?五、投標(biāo)截止時(shí)間：（略）年1月3日上午9（略）招標(biāo)人地址：（略）二章項(xiàng)目需求第三章合同主要內(nèi)容第四章評(píng)標(biāo)方法和中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)第五章投標(biāo)文件（格式）??第一章投標(biāo)人須知及前附表?投標(biāo)人須知前附表?項(xiàng)號(hào)條款號(hào)內(nèi)容（略）項(xiàng)目名稱(chēng)：桂林航天航空科技城一期前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)文件（略）投標(biāo)人資格要求：1.具備獨(dú)立法人資格；2、具有豐富的（略）物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)驗(yàn)；3、具有良好的服務(wù)意識(shí)和優(yōu)秀的管理水平，在業(yè)內(nèi)具有較大知名度和影響力。4.具有良好的銀行資信和商業(yè)信譽(yù)，沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)。（略）投標(biāo)報(bào)價(jià)：投標(biāo)人必須就《項(xiàng)目需求》中的所有服務(wù)內(nèi)容作完（略）唯一報(bào)價(jià)，否則，其投標(biāo)將被拒絕。（略）.1投標(biāo)有效期：（略）天（日歷天）。（略）.5投標(biāo)文件：正本一套、副本四套，共五套。密封遞交。（略）投標(biāo)文件以密封形式遞交至：桂林（略）會(huì)議室（（略）2號(hào)）聯(lián)系人：（略）??????????聯(lián)系電話(huà)：?投標(biāo)文件遞交時(shí)間：（略）年1月?3日上午9：（略）正投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：（略）年1月?3日上午9：（略）正（略）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：（略）年1月3日上午9：（略）正開(kāi)標(biāo)地址：（略）1招標(biāo)上限控制價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)上限控制價(jià)為前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)住宅不超過(guò)（略）圓（略）（￥1.9（略））（此報(bào)價(jià)包含消防維修保養(yǎng)、消防設(shè)備檢驗(yàn)；電梯維修保養(yǎng)、年檢、運(yùn)行電費(fèi)；二次供水加壓費(fèi)）；商鋪不超過(guò)（略）（￥3.0（略））；凡超過(guò)本次招標(biāo)上限控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)均為無(wú)效投標(biāo)。（略）?（略）踏勘：投標(biāo)人自行（略）踏勘，必須根據(jù)（略）實(shí)際情況編制投標(biāo)方案和報(bào)價(jià)?？辈欤裕┧l(fā)生的費(fèi)用由投標(biāo)自行承擔(dān)。?投標(biāo)人須知一、總?則1.項(xiàng)目名稱(chēng)及項(xiàng)目編號(hào)詳見(jiàn)本須知前附表第1項(xiàng)。2.投標(biāo)人資格要求：詳見(jiàn)本須知前附表第2項(xiàng)。3.投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)人需自行承擔(dān)所有與本次投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。?二、招標(biāo)文件4.招標(biāo)文件構(gòu)成4.1招標(biāo)文件包括：⑴招標(biāo)公告；⑵投標(biāo)人須知及前附表；⑶項(xiàng)目需求；⑷合同主要內(nèi)容及廉政合同；⑸評(píng)標(biāo)方法和中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；⑹投標(biāo)文件格式5.招標(biāo)文件的澄清和修改5.1任何要求澄清招標(biāo)文件的投標(biāo)人，投標(biāo)截止日期時(shí)間（略）日前提出以書(shū)面形式或傳真、電報(bào)通知招標(biāo)人。招標(biāo)人將以書(shū)面形式自收到異議之日起3日內(nèi)予以答復(fù)，同時(shí)認(rèn)定其他澄清方式為無(wú)效。5.2招標(biāo)人可主動(dòng)地或在解答投標(biāo)人提出的問(wèn)題時(shí)對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行必要的修改，修改的內(nèi)容可能實(shí)質(zhì)影響投標(biāo)文件編制的，招標(biāo)人將在投標(biāo)截止時(shí)間至少（略）日前，以書(shū)面形式通知所有（略）招標(biāo)文件的投標(biāo)人；不足（略）日的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)順延投標(biāo)截止時(shí)間。5.3投標(biāo)人收到修改通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)人確認(rèn)已收到該修改，未書(shū)面確認(rèn)的，視為已收到并獲知該修改內(nèi)容。5.4招標(biāo)人可視具體情況，延長(zhǎng)投標(biāo)截止日期和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，至少于投標(biāo)截止時(shí)間3天前以書(shū)面形式通知所有（略）招標(biāo)文件的投標(biāo)人。?三、投標(biāo)文件的編制6.投標(biāo)文件編寫(xiě)注意事項(xiàng)6.1投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件。如果沒(méi)有按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件，沒(méi)有對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，該投標(biāo)將被拒絕。6.2招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件是指本招標(biāo)項(xiàng)目所涉及的報(bào)價(jià)、項(xiàng)目需求、服務(wù)內(nèi)容及其它要求、合同條款等內(nèi)容。7.投標(biāo)的語(yǔ)言及計(jì)量單位7.1投標(biāo)人的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人所有來(lái)往函電統(tǒng)一使用中文特別規(guī)定除外。7.2投標(biāo)文件中使用的計(jì)量單位除招標(biāo)文件中有特殊規(guī)定外，一律使用法定計(jì)量單位。8.投標(biāo)文件構(gòu)成8.1投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容（相關(guān)文書(shū)格式按招標(biāo)文件第五章要求的格式自行填寫(xiě)，且投標(biāo)人應(yīng)按下列順序自編目錄及頁(yè)碼裝訂成冊(cè),否則,填寫(xiě)不合格、文件失散以及由此而引起的后果由投標(biāo)人自負(fù)）：（1）投標(biāo)函（必須提供）；（2）法定代表人（略）明書(shū)（必須提供）；（3）投標(biāo)人的法人（略）原件（格式見(jiàn)附件）（委托代理時(shí)必須提供）；（4）投標(biāo)人有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（包含本次招標(biāo)招標(biāo)服務(wù)的經(jīng)營(yíng)范圍，必須提供）；（5）指派擔(dān)任本項(xiàng)目經(jīng)理的《全國(guó)物業(yè)管理從業(yè)人員崗位證書(shū)》復(fù)印件；消防管理人員消防證；電梯安全管理員上崗證（必須提供）；（6）投標(biāo)報(bào)價(jià)表（必須提供）；（7）投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的項(xiàng)目實(shí)施方案；（8）投標(biāo)人認(rèn)為其他必須提供的證明材料。9.投標(biāo)文件格式9.1投標(biāo)人應(yīng)參照招標(biāo)文件第五章中“投標(biāo)文件格式”編制投標(biāo)文件。9.2投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件提供的投標(biāo)函、投標(biāo)報(bào)價(jià)表等格式詳細(xì)完（略）地填寫(xiě)各項(xiàng)內(nèi)容。9.3在投標(biāo)報(bào)價(jià)表中,投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明所提供服務(wù)的明確報(bào)價(jià)。9.4投標(biāo)文件須編制目錄及頁(yè)碼，目錄與頁(yè)碼必須保持一致，否則因此造成的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。（略）.投標(biāo)報(bào)價(jià)?（略）.1投標(biāo)人須就《項(xiàng)目招標(biāo)需求》中的全部服務(wù)內(nèi)容作唯一完（略）報(bào)價(jià)。招標(biāo)上限控制價(jià)：本項(xiàng)目招標(biāo)上限控制價(jià)為前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)住宅不超過(guò)（略）圓（略）（￥1.9（略））（此報(bào)價(jià)包含消防維修保養(yǎng)、消防設(shè)備檢驗(yàn)；電梯維修保養(yǎng)、年檢、運(yùn)行電費(fèi)；二次供水加壓費(fèi)）；商鋪不超過(guò)（略）（￥3.0（略））；凡超過(guò)本次招標(biāo)上限控制價(jià)的投標(biāo)報(bào)價(jià)均為無(wú)效投標(biāo)。??（略）.2本招標(biāo)項(xiàng)目以包干的形式發(fā)包，投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包括所需服務(wù)費(fèi)、人工費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、投標(biāo)人應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（略）.3對(duì)于投標(biāo)人免費(fèi)提供的項(xiàng)目，投標(biāo)人要先填寫(xiě)該項(xiàng)目的實(shí)際價(jià)格，再在旁邊注明免費(fèi)，不納入合計(jì)總價(jià)范圍。（略）.4投標(biāo)文件的報(bào)價(jià)大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；開(kāi)標(biāo)一覽表的報(bào)價(jià)與投標(biāo)（略）項(xiàng)報(bào)價(jià)表合計(jì)金額不一致的，以開(kāi)標(biāo)一覽表金額為準(zhǔn)；單項(xiàng)累計(jì)之和與總價(jià)不符，以單價(jià)為準(zhǔn)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。如果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。（略）.投標(biāo)貨幣（略）.1投標(biāo)應(yīng)以人民幣報(bào)價(jià)。（略）.投標(biāo)人資格證明文件（屬?gòu)?fù)印件的評(píng)標(biāo)時(shí)評(píng)標(biāo)委員會(huì)有權(quán)要求投標(biāo)人提供相關(guān)原件進(jìn)行核查）（略）.1投標(biāo)人資格證明文件含以下文件其中注明“必須提交”的文件均必須于本項(xiàng)目截標(biāo)前與投標(biāo)文件同時(shí)提交，否則將被當(dāng)作資格審查不合格而取消投標(biāo)資格：⑴投標(biāo)人有效的“企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照”復(fù)印件（要求清晰反映營(yíng)業(yè)執(zhí)照年度年檢合格情況記錄和包含與本次招標(biāo)有關(guān)經(jīng)營(yíng)范圍）必須提交，同時(shí)要加蓋單位公章；⑵法人（略）原件和委托代理人（略）復(fù)印件（委托代理時(shí)必須提供，同時(shí)要加蓋單位公章）；⑶投標(biāo)人名稱(chēng)的變化及有關(guān)批件（如有，請(qǐng)?zhí)峁?；⑷投?biāo)人認(rèn)為必要提供的聲明及文件資料。（略）.證明貨物的合格性和符合招標(biāo)文件規(guī)定的文件：無(wú)（略）.投標(biāo)的有效期（略）.1投標(biāo)文件有效期詳見(jiàn)本須知前附表第4項(xiàng)規(guī)定。（略）.2在原定投標(biāo)有效期滿(mǎn)之前，如果出現(xiàn)特殊情況，招標(biāo)人可以書(shū)面形式向投標(biāo)人提出延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的要求，投標(biāo)人須以書(shū)面形式予以答復(fù)。同意延長(zhǎng)投標(biāo)有效期的投標(biāo)人不允許修改其投標(biāo)文件。（略）.投標(biāo)文件的書(shū)寫(xiě)及（略）、蓋章要求（略）.1投標(biāo)文件正副本必須用不褪色的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，否則其投標(biāo)無(wú)效（副本可以用正本復(fù)印，但要求蓋章的必須在復(fù)印后加蓋單位公章）。（略）.2投標(biāo)文件的書(shū)寫(xiě)應(yīng)清楚工（略），修改處應(yīng)由法定代表人或委托代理人簽字或（略），否則其投標(biāo)無(wú)效。（略）.3字跡潦草、表達(dá)不清、未按要求填寫(xiě)或可能導(dǎo)致非唯一理解的投標(biāo)文件可能被認(rèn)定為無(wú)效的投標(biāo)。（略）.4投標(biāo)文件應(yīng)由法定代表人或委托代理人在凡規(guī)定（略）、蓋章處逐一（略）和加蓋單位的公章，否則其投標(biāo)無(wú)效。（略）.5投標(biāo)文件的份數(shù)：投標(biāo)文件的份數(shù)詳見(jiàn)本須知前附表的規(guī)定。并在投標(biāo)文件注明“正本”、“副本”字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。?四、投標(biāo)文件的遞交（略）.投標(biāo)文件的密封與標(biāo)記（略）.1投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正、副本（略）別裝訂成冊(cè)，然后一并裝入投標(biāo)文件袋中并加以密封，所有封貼處必須密封后簽字[投標(biāo)人法定代表人或其委托代理人簽字均可，當(dāng)為代理人簽字時(shí)由代理人在開(kāi)標(biāo)會(huì)上隨身攜帶授權(quán)書(shū)原件以備核驗(yàn)]或蓋投標(biāo)人單位公章。（略）.2投標(biāo)文件袋上應(yīng)寫(xiě)明（空格內(nèi)要求寫(xiě)明具體內(nèi)容）：⑴招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)：⑵投標(biāo)單位：⑶地址：（略）3單個(gè)文件袋無(wú)法裝入文件時(shí)，投標(biāo)人可按上述要求和文件袋樣式另行包裝。（略）.4投標(biāo)文件的密封以投標(biāo)文件袋無(wú)明顯縫隙暴露袋內(nèi)文件且封口處有密封簽字或投標(biāo)人單位公章為合格。（略）.5投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件時(shí)外包封袋未按本須知要求密封、標(biāo)記的，招標(biāo)人有權(quán)拒收，拒收所產(chǎn)生的后果由投標(biāo)人自負(fù)。（略）.投標(biāo)截止時(shí)間（略）.1投標(biāo)文件的遞交不得遲于本須知前附表規(guī)定的截止時(shí)間。（略）.2投標(biāo)人必須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件送到本須知前附表規(guī)定地點(diǎn)，超過(guò)投標(biāo)截止時(shí)間送達(dá)的投標(biāo)文件將不予受理。（略）.3投標(biāo)人的法定代表人或其委托代理人憑個(gè)人有效（略）明原件簽到后遞交投標(biāo)文件。（略）.投標(biāo)文件的修改及撤回（略）.1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，對(duì)所遞交的投標(biāo)文件可以進(jìn)行補(bǔ)充、修改或撤回，并書(shū)面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部（略）。（略）.2投標(biāo)文件的修改或撤回通知應(yīng)由法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章，按本須知第（略）條及第（略）條的規(guī)定編制、密封、標(biāo)記和遞交，并在封面上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣。對(duì)已遞交的投標(biāo)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或撤回的書(shū)面通知可單獨(dú)用文件袋另行封裝。（略）.3在投標(biāo)截止日期后，投