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招標(biāo)代理公司（立即查看） 受業(yè)主單位（立即查看） 委托，于2024-12-26在采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)發(fā)布 [哈爾濱市]哈市南崗區(qū)學(xué)府四道街5-1號(hào)3棟哈西商廈一層正門(mén)市4號(hào)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交易公告。現(xiàn)邀請(qǐng)全國(guó)供應(yīng)商參與投標(biāo)，有意向的單位請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系項(xiàng)目聯(lián)系人參與投標(biāo)。 項(xiàng)目（略）5-1號(hào)3棟哈西商廈一（略）4號(hào)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目編號(hào)N（略）QT（略）掛牌起始日期（略）年（略）月（略）日掛牌截止日期（略）年1月9日掛牌期滿，如未征集到意向受讓方變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）5-1號(hào)3棟哈西商廈一（略）4號(hào)基本屬性房屋建筑面積套內(nèi)建筑面積（略）平方米土地使用權(quán)面積使用期限至（略）年（略）月（略）日權(quán)利性質(zhì)用途房屋結(jié)構(gòu)所在層數(shù)房屋現(xiàn)狀房屋戶型房屋朝向租賃情況閑置裝修情況抵押情況配備電梯欠費(fèi)情況由意向受讓方自行查實(shí)配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)其他情況1、標(biāo)的物概況：根據(jù)（略）年7月（略）日簽訂的《哈西商廈商鋪經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》表述，該合同項(xiàng)下商鋪（下稱標(biāo)的物）位于（略）5-1號(hào)3棟哈西商廈一（略）4號(hào)，商鋪使用面積約為（略）平方米，經(jīng)營(yíng)使用權(quán)期限為（略）年，自（略）年1月1日起至（略）年（略）月（略）日止。本次競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓的是上述標(biāo)的物自簽訂《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》起至（略）年（略）月（略）日止的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)。2、轉(zhuǎn)讓方對(duì)上述標(biāo)的物及其經(jīng)營(yíng)使用權(quán)所做的說(shuō)明和提供的材料僅供意向受讓方參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物及其經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的任何承諾。由于轉(zhuǎn)讓方不是標(biāo)的物的所有權(quán)人，因此轉(zhuǎn)讓（略）該標(biāo)的物存在，標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓確認(rèn)、登記手續(xù)由買(mǎi)受人憑相關(guān)執(zhí)法部門(mén)出具的法律文件自行（略）。3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物及其經(jīng)營(yíng)使用權(quán)的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，仔細(xì)審查標(biāo)的物瑕疵，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)、標(biāo)的物所有人了解標(biāo)的物現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀（包括且不限于外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵和權(quán)利瑕疵）的認(rèn)可和接受。如意向受讓方未到（略）看樣，將視為認(rèn)同標(biāo)的物的實(shí)物、權(quán)屬、登記現(xiàn)狀，請(qǐng)慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為。意向受讓方一旦做出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響成交結(jié)果和成交價(jià)格。4、標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)使用權(quán)按現(xiàn)狀公開(kāi)掛牌競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)讓，交付時(shí)以標(biāo)的物及其經(jīng)營(yíng)使用權(quán)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)標(biāo)的物及其經(jīng)營(yíng)使用權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。轉(zhuǎn)讓方不對(duì)標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)移作任何承諾，不承擔(dān)經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)移涉及的一切費(fèi)用。5、轉(zhuǎn)讓成交后，買(mǎi)受人須攜帶《成交確認(rèn)書(shū)》前往轉(zhuǎn)讓方指定地點(diǎn)簽署《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》，買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》（略）日內(nèi)自行（略）經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。買(mǎi)受人未（略）經(jīng)營(yíng)使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，所造成的全部損失由買(mǎi)受人承擔(dān)。6、標(biāo)的物交易過(guò)程中，對(duì)商鋪歷史拖欠的包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、取暖、公攤、燃?xì)?、滯納金等一切費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān)。評(píng)估情況評(píng)估價(jià)（略）評(píng)估基準(zhǔn)日（略）年9月（略）日評(píng)估機(jī)構(gòu)（略）轉(zhuǎn)讓底價(jià)（保留價(jià)）（略）轉(zhuǎn)（略）轉(zhuǎn)讓方承諾附件：轉(zhuǎn)讓方承（略）總經(jīng)理辦公會(huì)會(huì)議紀(jì)要（（略）年（略）月8日）行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)（略）財(cái)政廳特別告知1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的按現(xiàn)狀（不包括設(shè)備、家具、裝飾等）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。交易機(jī)構(gòu)將轉(zhuǎn)讓方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)D(zhuǎn)讓標(biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方提供的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交的憑據(jù)。2、除本公告披露的瑕疵外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的還可能存在潛在或隱蔽的瑕疵，潛在或隱蔽的瑕疵包括欠繳稅費(fèi)（如水、電、氣、供暖、物業(yè)費(fèi)等）、權(quán)證缺陷（如不能（略）產(chǎn)權(quán)、未做產(chǎn)權(quán)變更或不能（略）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等）以及其他瑕疵等。3、意向受讓方務(wù)必在交納保證金前對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專家鑒定等。意向受讓方交納保證金即表明意向受讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向受讓方全部承擔(dān)。4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的雖已經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)建筑面積、土地使用權(quán)面積等數(shù)據(jù)可能與實(shí)際有誤差，僅供參考，具體數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)為準(zhǔn)；如確有誤差，成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)（略）。5、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的移交、房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他一切相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記、變更、補(bǔ)辦、（略）割等手續(xù)，均由受讓方自行（略），（略）產(chǎn)權(quán)登記及變更手續(xù)所需繳納的相關(guān)稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。6、轉(zhuǎn)讓成交后，若因國(guó)家政策調(diào)（略）或不可抗力因素導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不能正常（略）交割手續(xù)的，交易雙方解除合同，轉(zhuǎn)讓方、受讓方及交易機(jī)構(gòu)均不承擔(dān)責(zé)任，受讓方（略）的成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額無(wú)息退還。7、受讓方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署成交確認(rèn)書(shū)或轉(zhuǎn)讓合同、不（略）或未按期（略）成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，黑龍江聯(lián)交所或轉(zhuǎn)讓方有權(quán)視作受讓方放棄標(biāo)的。受讓方放棄或視作放棄轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可再次轉(zhuǎn)讓；如再次轉(zhuǎn)讓時(shí)的成交價(jià)款低于本次成交價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方保留追訴違約受讓方補(bǔ)足差額的權(quán)利。8、本公告全部?jī)?nèi)容由轉(zhuǎn)讓方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。交易條件資金交納方式錢(qián)包（略）交易價(jià)款（略）方式一次性（略）受讓方資格條件依法（略）并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。標(biāo)的交割1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交割事宜由交易雙方在《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》中約定。2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在交易雙方簽訂《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》之日前所欠的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。3、受讓方負(fù)責(zé)（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記，（略）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)變更登記所需交納的各種稅、費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，未明確規(guī)定的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件1、受讓方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在成交之次日起5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)全額匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持（略）明材料（自然人攜帶（略）原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、參與競(jìng)買(mǎi)的內(nèi)部決策文件、法定代表人（略）復(fù)印件、單位公章、（略）、經(jīng)辦人（略）原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。2、受讓方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起（略）個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與轉(zhuǎn)讓方簽訂《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》。3、交易機(jī)構(gòu)在收到交易雙方簽訂的《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》和轉(zhuǎn)讓方提供的銀行賬戶后5個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)款匯入轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則1、意向受讓方在競(jìng)價(jià)前（略）（（略）www.（略）.c（略）競(jìng)價(jià)交易（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、（略）、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)（略）方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。2、用戶（略）、項(xiàng)目（略）及（略）競(jìng)價(jià)具（略）頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程（略）提示。3（略）上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式（略）保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金（略）。具體細(xì)則請(qǐng)（略）進(jìn)入“交易指南”處查看。4、建議使用pc端競(jìng)價(jià)，如果使用移動(dòng)端競(jìng)價(jià)，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中收到手機(jī)來(lái)電（略）絡(luò)中斷，影響正常競(jìng)價(jià)。（略）展示1、展示時(shí)間：公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）2、展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：田先生，（略）競(jìng)價(jià)（略）時(shí)間（略）年（略）月（略）日至（略）年1月9日（略）手續(xù)意向受讓方應(yīng)在（略）截止時(shí)（略）站（（略）www.（略）.net）進(jìn)行會(huì)員（略）、選擇轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（略）、交納保證金。保證金及處置方式1、交納：（略）人民幣。截止時(shí)間（略）年1月9日（略）時(shí)（略）提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。2、處置：受讓方交納的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交價(jià)款的一部（略），其他意向受讓方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)（略）無(wú)息退還。3、若非交易機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向受讓方或受讓方所交納的保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部（略）違約金歸轉(zhuǎn)讓方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向受讓方在（略）截止日后單方撤回受讓申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以轉(zhuǎn)讓底價(jià)為起始價(jià)，各意向受讓方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向受讓方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《經(jīng)營(yíng)使用權(quán)交易合同》的；（4）不（略）或未按期全額（略）成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。競(jìng)價(jià)安排競(jìng)價(jià)方式加價(jià)增價(jià)幅度（（略））（略）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間（略）年（略）月（略）日9:（略）-（略）年1月（略）日9:（略）延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）（略）服務(wù)費(fèi)由受讓方在競(jìng)價(jià)成交之次日起5（略）提示一次性付清。附件（略）附件：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的圖片.rar附件：交易須知.doc聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢陳女士：（略）-（略）監(jiān)督電話（略）-（略）咨詢時(shí)間公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）單位地址（略）-8號(hào)交易機(jī)構(gòu)黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所：（略）www.（略）.net（略）技術(shù)支持（略）-（略）-（略）查看原文